भाग एक-कोकण विभागीय पुरवणी, असा., क्रमांक १७, नगरविकास विभाग, अधिसूचना, महाराष्ट्र प्रादेशिक नियोजन व नगररचना अधिनियम, १९६६ क्रमांक टीपीएस-१२१९/२१७२/प्र.क्र. ११०/१९/नवि-१२. सोमवार, दिनांक २० फेब्रुवारी २०२३

RNI No. MAHBIL /2009/36619

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधारण भाग एक–कोकण विभागीय पुरिणी

िर्ष ९, अंक ११] सोमिार, फेब्ुिारी २०, २०२३/फाल्गुन १, शके १९४४ [पृष्ट्ठठे १३, वकंमत : रुपये ११.००

असाधारण क्रमांक १७

प्ावधकृत प्काशन

नगरविकास विभाग

मु

४ था मजला, मुख्य इमारत, मंत्ाल्य, ंबई ४०० ०३२, विनांक १७ फेब्ुिारी २०२३.

अवधसूचना

महाराष्ट्र प्ादेवशक वनयोजन ि नगररचना अवधवनयम, १९६६.

क्रमांक टीपीएस-१२१९/२१७२/प्र.क्र.११०/१९/नवि-१२.—ज्याअथथी, उल्हासनगर श्हरातील अनविकृत विकास कामे वन्यमािीन करणे अविवन्यम, २००६ (२००६ चा अविवन्यम-IX) (्यापुढे ज्याचा उल्लेख "उक्त अविवन्यम" असा करण्यात आला आ्हे) च्या कलम ११ ची पोट-कलमे (१), (२) आवण (३) ्याद्ारे प्रिान करण्यात आलेल्या अविकारांचा िापर करून शासन, नगरविकास विभागाने अविसूचना क्रमांक टीपीएस-१२०५/२७०२/प्र.क्र.३२७/नवि-१२, वि.२३/१/२००६ अन्ि्ये उल्हासनगर श्हरातील अनविकृत विकासकामे वन्यमाविन करणे वन्यम, २००६ करण्यात आले आ्हेत. (्यापुढे ज्याचा उल्लेख "उक्त वन्यम" असा करण्यात आला आ्हे) ;

आवण ज्याअथथी, उक्त अविवन्यमाचे तरतुिीनुसार उल्हासनगर श्हरामिील अनविकृत विकासकामे वन्यमानुकुल करणेकामी का्ही अडचणी ्येत असल्यामुळे सिर अडचणीचा अभ्यास करून उक्त अविवन्यमामध्ये आिश्यक त्या सुिारणा सुचविणेकररता शासनाने वि.२७/७/२०२१ च्या शासन वनण्ण्याद्ारे अपर मुख्य सवचि, म्हसूल ि िन विभाग ्यांचे अध्यक्षतेखाली सवमती गवित केली ्होती. (्यापुढे ज्याचा उल्लेख "उक्त गवित सवमती" असा करण्यात आला आ्हे) ;

आवण ज्याअथथी, उक्त गवित सवमतीने त्यांचा अ्हिाल शासनास वि.२१/४/२०२२ रोजी सािर केला असून,उक्त गवित सवमतीने शासनास सािर केलेल्या वशफारशी शासनाने स्विकृत केल्या आ्हेत ;

आवण ज्याअथथी, मा.राज्य मंत्ीमंडळ बैिकीत सवमतीने केलेल्या वशफारशीच्या अनुषंगाने उक्त अविवन्यमामध्ये तसेच वन्यमांमध्ये का्ही सुिारणा करणेस मा. मंत्ीमंडळाने मान्यता विलेली आ्हे.

आवण त्याअथथी, आता, उक्त अविवन्यमाचे कलम ११ पोट-कलमे (१), (२) आवण (३) ्याद्ारे प्रित्त असलेल्या अविकाराचा िापर करून शासन ्याद्ारे उक्त वन्यमांमध्ये सुिारणा करीत आ्हे.

(१)

भाग एक (को.वि.पु)-१७–१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग एक–कोकण विभागीय पुरिणी, फेब्ुिारी २०, २०२३/फाल्गुन १, शके १९४४ १. संवषिप्त नाि ि प्ारंभ –(१) ्या वन्यमांना उल्हासनगर श्हरातील अनविकृत विकास कामे वन्यमािीन करणे वन्यम, २००६ असे म्हणािे.

(२) ते तात्काळ अंमलात ्येतील.

२. व्याख्या - (१) ्या वन्यमांमध्ये संिभा्णनुसार िुसरा अथ्ण अपेवक्षत नसेल तर,

(अ) "नमुना" ्याचा अथ्ण ्या वन्यमासोबत जोडलेले नमुने असा आ्हे.

(ब) "अविवन्यम" ्याचा अथ्ण उल्हासनगर श्हरातील अनविकृत विकास कामे वन्यमािीन करणे अविवन्यम, २००६ असा आ्हे.

(क) "कलम" ्याचा अथ्ण अविवन्यमाचे कलम असा आ्हे.

(ड) "संरचना अवभ्यंता" ्याचा अथ्ण, अवखल भारती्य तंत् वशक्षण पररषिेने मान्यता विलेली इमारत संकल्पवचत् विष्यातील संरचना अवभ्यांवत्की मिील पिव्युत्तर पिी वकंिा अवखल भारती्य तंत् वशक्षण पररषिेने मान्यता विलेली ्वथापत्य अवभ्यांवत्कीमिील पिी घेतलेली ि त्यासोबत ्वथापत्य अवभ्यांवत्कीमिील पिी घेतल्यानंतर संरचनात्मक संकल्पनातील पाच िषा्णचा अनुभि असणारी व्यक्ती असा आ्हे. त्यापैकी वकमान िोन िषांचा अनुभि ्हा संरचनात्मक संकल्पन सं्वथेमध्ये जबाबिारीच्या पिािर काम करण्याचा असेल.

(२) ्या वन्यमांमध्ये िापरण्यात आलेले परंतु व्याख्या न केलेले शब्ि ि शब्िप्र्योग ्यांना, अविवन्यमात जे अथ्ण नेमून विलेले असतील तेच अथ्ण असतील.

३. अनवधकृत विकास कामे वनयमाधीन करण्यासा्ठी नोटीस

(१) पिवनिदेवशत प्राविकारी एखाद्ा व्यक्तीचे अनविकृत विकास काम वन्यमािीन करण्याच्या प्र्योजनासािी वतच्यािर ्या वन्यमांच्या प्रारंभाच्या विनांकापासून तीन मव्हन्यांच्या कालािीत कलम ३, पोट-कलम (३) च्या खंड (अ) खालील नमुना "अ" मिील नोटीस, एकतर नोंिणीकृत पोच िे्य डाकेने वकंिा ्हात बटिड्ाने बजाितील ि त्याद्ारे कलम ४ मध्ये तरतूि केलेल्या ि त्या नोटीशीत विवनवि्णष्ट केलेल्या मागणीचे साि विसांच्या कालािीच्या आत अनुपालन करण्यास फमा्णविल.

(२) पोट वन्यम (१) अन्ि्ये नोटीस काढल्यानंतर पिवनिदेवशत प्राविकारी, आम जनतेच्या माव्हतीसािी ती नोटीस उल्हासनगर म्हानगरपावलकेच्या का्या्णल्यात ि त्या भागातील िळक अशा अन्य विकाणी लािील.

(३) कलम ४ खाली करण्यात आलेल्या मागणीची पूत्णता झाल्यानंतर, पिवनिदेवशत प्राविकारी पोट वन्यम (१) खाली काढलेली नोटीस बजािल्याच्या विनांकापासून नव्ि विसांच्या आत ्योग्य तो आिेश िेईल.

४. अनवधकृत विकासकाम वनयमाधीन करण्यासा्ठी व्यक्तीने अज्ष करणे.

अनविकृत विकासकाम वन्यमािीन करण्यासािी अज्ण करण्यास इच्छछुक असलेली व्यक्ती त्या पिवनिदेवशत प्राविकाऱ्याकडे नमुना "ब" मध्ये एक अज्ण करील त्या अजा्णसोबत नमुना "क" मध्ये एक ्हमीपत् जोडण्यात ्येईल.

५. वनयमाधीन केल्याबद्दलचे प्माणपत्र –

ज्याने अविवन्यमातील ि ्या वन्यमाखालील आिश्यक त्या बाबींची पूत्णता केली असेल आवण प्रशमन फी ि विकास आकार विला असेल ि त्याबाबत पिवनिदेवशत प्राविकाऱ्याची खात्ी पटली असेल तर तो अनविकृत विकासकाम वन्यमािीन करण्यासािी त्या व्यक्तीस आपल्या स्हीने ि का्या्णल्याची मो्होर उमटिून नमुना "ड" मध्ये एक प्रमाणपत् िेईल.

पिवनिदेवशत प्राविकाऱ्याने ते अनविकृत विकास काम वन्यमािीन न करण्याचा वनण्ण्य घेतला असेल तर, तो वनण्ण्य त्यासंबंवित व्यक्तीस नोंिणीकृत पोच िे्य डाकेने कळविण्यात ्येईल.

६. उपरोक्त नमूद नमुना- अ, ब, क आवण नमुना- ड अवधसूचनेसोबत जोडलेला आहे.

७. सदरची अवधसूचना शासन राजपत्रात प्वसद्ध झाल्याच्या वदनांकापासून अंमलात येईल.

सिरची अविसूचना ्ही म्हाराष्ट्र शासनाच्या www.mahrashtra.gov.in (का्यिे ि वन्यम) ्या संकेत्वथळािर िेवखल उपलब्ि करण्यात ्यािी.

नमुना – अ

(वनयम – ३ पहा)

(शासन अवधसूचना क्रमांक :- टीपीएस-१२१९/२१७२/प्.क्र.११०/१९/नवि-१२,

वद. १७ फेब्ुिारी, २०२३ सोबतचे जोडपत्र)

अनवधकृत विकासकाम वनयमावधन करण्यासा्ठी नोटीस

मोहोर

प्रवत,

श्ी/श्ीमती/कुमारी.................................

.........................................................

ज्याअथथी, खाली स्ही करणारा ्याच्या असे वनिश्णनास आणून िेण्यात आले आ्हे की, खाली िण्णन केलेला म्हसूल भूमापन क्रमांक ................ ्येथे स्वथत असलेला भूखंड/उप भूखंड क्रमांक ................ "ई" क्रमांक ................... "्यु" क्रमांक ................ ब्ललॉक क्रमांक ...............बॅरेक क्रमांक ................ सिवनका क्रमांक .................. ्या अनविकृत विकासकामाचे तुम्ही मालक वकंिा भोगिटािार आ्हात.

मालमत्तेचे िण्णन :

.................................................

.................................................

त्याअथथी, आता उल्हासनगर श्हरातील अनविकृत विकासकामे वन्यमािीन करणे अविवन्यम, २००६ ्याच्या कलम ३ च्या तरतुिीनुसार तुम्ही अशा अनविकृत विकास कामाच्या संिभा्णतील संरचनेतील एकूण बांिकाम िापराच्या क्षेत्ास २२०० रुप्ये प्रवत चौ.मी. िराने प्रशमन फी/शुल्क िेण्यास पात् आ्हात.

आपल्या वनिश्णनास आणून िेण्यात ्येते की, अनविकृत विकासकामे वन्यमािीन करणे, ्हे उक्त अविवन्यमांचे कलम ३, पोट-कलम (४) च्या खंड (ख) (एक) अन्ि्ये पाररत केलेल्या तज्ज्ञ सवमतीचे मत आवण खाली स्ही करणाऱ्यांचे समािान ्याबाबींच्या अिीन असेल.

आपले म्हणणे मांडण्याची तुमची इच्छा असल्यास, त्याबाबत तुम्हाला ्ही नोटीस वमळाल्याच्या विनांकापासून एका मव्हन्याच्या कालािीच्या आत सुनािणी करण्यासािी खाली स्ही करणाऱ्याकडे लेखी कळविता ्येईल आवण आपल्याला िेण्यात ्येईल अशा विनांकाला सि्ण संबंवित अवभलेखास्ह आपल्या प्रकरणाचे अवभिेिन िेता ्येईल. नोटीसीत विवनवि्णष्ट केलेल्या बाबींचे पिवनिदेवशत प्राविकाऱ्याचे समािान ्होईल अशा प्रकारे अनुपालन केल्यािर आवण िर नमूि केलेल्या िराने फी प्रिान केल्यािर अनविकृत विकासकामे वन्यमािीन करण्यात ्येईल आवण तशा आश्याचे प्रमाणपत्, वन्यम ७ मध्ये तरतूि केल्याप्रमाणे आपणांस िेण्यात ्येईल.

जर तुम्ही ६० विसांच्या कालािीत पूत्णता केली ना्ही तर म्हाराष्ट्र प्रािेवशक ि नगररचना अविवन्यम, १९६६ ि मु ंबई प्रांवतक म्हानगरपावलका अविवन्यम, १९४९ मिील तरतुिीनुसार समुवचत का्य्णिा्ही करण्यात ्येईल.

विनांक..................

विकाण.................

पिवनिदेवशत प्राविकाऱ्याची स्ही.

*******४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग एक–कोकण विभागीय पुरिणी, फेब्ुिारी २०, २०२३/फाल्गुन १, शके १९४४

नमुना-ब

(वनयम ५ पहा)

(शासन अवधसूचना क्रमांक :- टीपीएस-१२१९/२१७२/प्.क्र.११०/१९/नवि-१२,

वद. १७ फेब्ुिारी, २०२३ सोबतचे जोडपत्र)

अनवधकृत विकासकामे वनयमाधीन करण्याकररता अज्ष

प्रवत,

पिवनिदेवशत प्राविकारी, अनविकृत विकासकामे वन्यमािीन करणे, उल्हासनगर, वज. िाणे.

मी/आम्ही ्याद्ारे ्यासोबत जोडलेल्या नकाशा ि वचत्े (रेखांकने) ्यामध्ये िण्णन केल्याप्रमाणे अनविकृत विकास कामे वन्यमािीन करण्यासािी अज्ण करीत आ्हे / आ्होत.

१. अज्णिाराचे नाि

२. अविकार अवभलेख ्यास्ह जमीन ि इमारत ्यातील अज्णिाराचा व्हतसंबंि.

३. जवमनीचे िण्णन सिवनका क्र....../बॅरेक क्र....../ब्ललॉक क्र...../ ्यु.क्र....../इ.क्र...../भूखंड/पोट भूखंड क्र...../ गािाचा म्हसूल भूमापन क्र........

्णत आ्हे का्य ?

४. समुवचत प्राविकाऱ्याने वकंिा अन्य कोणत्या्ही प्राविकाऱ्याने मंजूर केलेल्या इमारतीच्या रेखांकनामध्ये/आराखड्ामध्ये ्ही जमीन/इमारत अंतभू तसे असल्यास, मंजुरीचा विनांक ि आिेश क्रमांक.

५. अनविकृत विकासकामे पुढील बाबींच्या संिभा्णत

कोणती्ही मंजुरी घेतल्यावशिा्य वकंिा िरील अनु.क्र.४ मध्ये नमूि केलेल्या मंजुरीचे उल्लंघन करून करण्यात आली ्होती का्य ?

(i) अनविकृत विकासाच्या संिभा्णत संरचनेद्ारे

एकूण िापरलेले बांिकाम क्षेत्.

६. ्विच्छता विष्यक सुविा वकंिा अस्ग्नशमनाच्या सो्यीबाबतच्या बाबींचा भंग करण्यात आला असल्यास, त्याचे िण्णन.

विनांक................

विकाण................

अज्णिाराची स्ही

(संपूण्ण नाि ि पत्ता).

अजा्णसोबत सािर कराि्याचे नकाशे ि कागिपत्े ्यासंबंिात अज्णिारास द्ाि्याचे वनिदेश

(i) अविकार अवभलेख (७/१२ चा उतारा / मालमत्ता पत् / मालकी / ताबा ्यांचा पुरािा)

(ii) ला्यसनिारक (ला्यसनप्राप्त) िा्वतुशा्वत्ज्ञ वकंिा अवभ्यंता ्यांनी ्यथोवचतररत्या ्विाक्षरीत केलेले ि अ.क्र.५ िर विलेल्या तपवशलाचा मोजमापसव्हत ्वपष्ट वनिदेश असणारे अनविकृत विकासकाम.

(iii) ला्यसन प्राप्त िा्वतुशा्वत्ज्ञ वकंिा अवभ्यंता ्यांची ्यथोवचतररत्या असलेली स्ही ि संबंवित का्यद्ान्ि्ये आिश्यक करण्यात आलेल्या अन्य सि्ण तपवशलावनशी मोजमापासव्हत असलेला रेखांवकत आराखडा ि इमारतीचा आराखडा आवण नमुना "ड" मिील संरचना अवभ्यंत्याचे प्रमाणपत्.

*******

भाग एक (को.वि.पु)-१७–२६ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग एक–कोकण विभागीय पुरिणी, फेब्ुिारी २०, २०२३/फाल्गुन १, शके १९४४

नमुना – क

(वनयम ५ पहा)

(शासन अवधसूचना क्रमांक :- टीपीएस-१२१९/२१७२/प्.क्र.११०/१९/नवि-१२,

वद. १७ फेब्ुिारी, २०२३ सोबतचे जोडपत्र)

िचनपत्र (हमीपत्र)

प्रवत,

..............................................

..............................................

संिभ्ण :- चे प्र्वतावित काम ………………………………………………………………………

(प्रकल्पाचे नाि)

उल्हासनगर ्येथील म्हसूल भूमापन क्र. ……………………..िरील सिवनका क्र. ………………., बॅरेक क्र. ………………… िरील ब्ललॉक क्र. …………………..्यु. क्र. …………………, इ.क्र. ……………………. भूखंड/पोटभूखंड क्र. ………………..

१. असे प्रमावणत करण्यात ्येते की, मंजुरीसािी सािर करण्यात आलेल्या इमारतीच्या आराखड्ामध्ये इमारत विवन्यमाद्ारे करारवनवि्णष्ट केलेल्या सुरक्षाविष्यक आिश्यकताची पूत्णता केली आ्हे आवण त्यात विलेली माव्हती माझ्या संपूण्ण माव्हती ि विश्िासानुसार ि्वतुस्वथतीला िरून आ्हे / िा्वतविकररत्या वबनचूक आ्हे.

२. असे्ही प्रमावणत करण्यात ्येते की, मातीच्या ्विरुपाच्या आिारे त्यार केलेले संरचना संकल्पवचत् ि संकट सुरक्षा उपा्य्योजना ्यांचा इमारतीच्या आराखड्ामध्ये ्यथोवचतररत्या समािेश करण्यात ्येईल ि बांिकामाच्यािेळी ्या तरतुिींचे काटेकोर पालन केले जाईल.

विनांकास्ह मालक व्यक्तीची स्ही - विनांकास्ह संरचना अवभ्यंत्याची स्ही

……………………………………………...…….. ………………………………………………………...

िळक अक्षरात नाि………………...........….. - िळक अक्षरात नाि………………………….........

…………………………………………....………. ………………………………………………………….

पत्ता………………………………………......….. - पत्ता………………………………………………..…..

………………………………………………....…. ………………………………………………………….

विनांकास्ह विकासकाची स्ही…….............. - विनांकास्ह िा्वतुशा्वत्ज्ञाची स्ही………............

िळक अक्षरात नाि………………..........…… िळक अक्षरात नाि…………………………......…

……………………………………………....……. ………………………………………………………….

पत्ता……………………………………….....…… पत्ता…………………………………………………....

*******

नमुना – ड

(वनयम ५ पहा)

(शासन अवधसूचना क्रमांक :- टीपीएस-१२१९/२१७२/प्.क्र.११०/१९/नवि-१२,

वद. १७ फेब्ुिारी, २०२३ सोबतचे जोडपत्र)

वनयमाधीन प्माणपत्र

असे प्रमावणत करण्यात ्येते की, उल्हासनगर, ्येथील म्हसूल भूमापन क्र. …………… ्यािरील सिवनका क्र. ……………….., बॅरेक क्र. ………………, ब्ललॉक क्र. ………………., ्यु. क्र. ………………, इ. क्र. ……………….., भूखंड / पोटभूखंड क्र. ………………, ्यािर करण्यात आलेले श्ी. …………………………………………्यांच्या मालकीचे वकंिा त्यांच्या ताब्यात असलेले बांिकाम ्हे सक्षम प्राविकाऱ्याची परिानगी न घेता वकंिा मंजूर परिानगीचा (्यासािी प्हा पत् क्र. …………………. विनांक …………………..) उल्लंघन करून अनविकृतररत्या करण्यात आलेले बांिकाम असून, ्याद्ारे ते उल्हासनगर श्हरातील अनविकृत विकास कामे वन्यमािीन करणे वन्यम, २००६ ्याखालील आिश्यक बाबींची पूत्णता केल्यािर उल्हासनगर श्हरातील अनविकृत विकासकामे वन्यमािीन करणे अविवन्यम, २००६ ्याच्या कलम ३, पोट-कलम (४), खंड (क) खाली वन्यमािीन करण्यात ्येत आ्हे.

अशा वन्यमािीन बांिकामाचा तपशील पुढीलप्रमाणे :—

अशा वन्यमािीनते अगोिर, जमीन वकंिा इमारतीचा िारक पूिथीपासून वतचा उपभोग घेत नसेल तर अशा जमीन वकंिा इमारतीच्या बाबतीत, ्ही वन्यमािीनता कोणते्ही ्हक्क प्रिान करणार ना्ही वकंिा िािे विचारात घेणार ना्ही.

शासनाच्या जवमनीिर करण्यात आलेले अनविकृत विकासकाम वन्यमािीन करण्याच्या बाबतीत भोगिटािाराला (ि्हीिाटिाराला) िाणे वजल्हाविकारी वनिा्णरीत करतील त्याप्रमाणे जवमनीची वकंमत चुकती करािी लागेल.

विनांक -

स्ही

विकाण -

उल्हासनगर पिवनिदेवशत प्राविकरणाच्या

प्राविकृत अविकाऱ्याची स्ही.

म्हाराष्ट्राचे राज्यपाल ्यांच्या आिेशानुसार ि नािाने,

वनम्षलकुमार चौधरी, शासनाचे उप सवचि.

भाग एक (को.वि.पु)-१७–3८ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग एक–कोकण विभागीय पुरिणी, फेब्ुिारी २०, २०२३/फाल्गुन १, शके १९४४

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

4th Floor, Main Building, Mantralaya, Mumbai 400 032, dated the 17th February 2023.

NOTIFICATION

Maharashtra regional and town Planning act, 1966.

No. TPS. 1219/2172/CR-110/19/UD-12.—Whereas, in exercise of the powers conferred by sub- sections (1), (2) and (3) of section 11 of the Regularisation of Unauthorised Developments in the City of Ulhasnagar Act, 2006 (Mah. IX of 2006) (hereinafter refered as 'the said act') the Government has framed the rules for the purpose of Regularisation of Unauthorised Development in the City of Ulhasnagar Rules, 2006 vide Notification No. TPS. 1205/2702/CR-327/UD-12, dated 23/1/2006 (hereinafter referred to as "the said Rules");

And Whereas, some difficulties were faced while regularising the unauthorised constructions in Ulhasnagar City, as per provision of the said act, the Government vide Resolution dated 27/07/2021 constituted a committee under the chairmanship of the Additional Chief Secretary, Revenue and Forest Department to study the said difficulties and suggest the necessary amendments in the said act ;

And Whereas, the said constituted committee has submitted its report to Government on dated 21/4/2022 and the Government has accepted the recommendations submitted by the said constituted committee;

And Whereas, on the basis of the recommendations of the said constituted committee state cabinet has approved the certain amendments in the said act and rules in the meeting of the Hon'ble state cabinet;

And Now therefore, In exercise of the powers conferred by the sub-sections (1), (2) and (3) of section 11 of the said act, the Government hereby makes the following amendments in the said rules :—

1. Short title and commencement .—– (1) These rules may be called the Regularisation of Unauthorised Developments in the City of Ulhasnagar Rules, 2006.

(2) They shall come into force at once.

2.  Definitions .— (1) In these rules, unless the context otherwise requires,—

(a) 'Forms' means forms appended to these rules.

(b) 'Act' means the Regularisation of Unauthorised Developments in the City of Ulhasnagar Act, 2006.

(c) 'Section' means section of the Act;

(d) 'Structural Engineer' means a person possessing post graduate degree in—

Structural Engineering in the subject of building design, recognised by All India Council of Technical Education, or a degree in Civil Engineering recognised by All India Council of Technical Education, with five years experience in structural design gained after graduation in Civil Engineering out of which at least two years experience shall be in a responsible capacity in film of structural design.

(2) Words and expressions used but not defined in these rules shall have the meaning assigned to them in the Act.

3.  Notice for regularisation of unauthorised developments .—

(1) The Designated Authority shall, either by Registered Post, Acknowledgement Due or by hand delivery, serve a notice in form "A" under clause (a) of sub-section of section 3, within a period of three months from the date of commencement of these rules for the purpose of regularisation of unauthorised development requiring him to comply with the requisition provided in section 4 and specified in the notice within a period of sixty days.

(2) After issuing the notice under sub-rule (1), the designated authority shall, affix the notice in the office of the Municipal Corporation of the City of Ulhasnagar and at such other prominent pieces in the area for the information of general public.

(3) After compliance of requisition made under section 4, the Designated Authority shall pass an appropriate order within ninety days from the date of service of the notice issued under sub-rule (1).

4.  Application by a person for the regularisation of unauthorised development .—

A person who desires to apply for regularisation of unauthorised development shall makes an application to the Designated Authority in form 'B'. The application shall be accompanied by a undertaking in form 'C'.

5. Certificate of regularisation .—  The Designated Authority if satisfied with the person who has complied with the requirements under the Act and these rules and has paid the compounding fees and development charges, it shall issue a certificate in Form 'D', under his signature and seal of the office, for regularisation of unauthorised development.

If the Designated Authority decides not to regularise the unauthorised development, the decision shall be communicated to the person concerned by a registered post, Acknowledgement Due.

6. The aforesaid Form A,B,C and Form D appended hereto.

7. Fixes the date of publication of this Notification in the Government Gazette as the date of coming into force of this notification.

This Notification shall also be made available on the Government website at www.maharashtra. gov.in (Acts and Rules.)

भाग एक (को.वि.पु)-१७–३अ१० महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग एक–कोकण विभागीय पुरिणी, फेब्ुिारी २०, २०२३/फाल्गुन १, शके १९४४ FORM-A

(See rule 3)

(Annexure to Government Notification No.TPS 1219/2172/CR-110/19/UD-12,

dated 17th February 2023.)

Notice for Regularisation of Unauthorised Development

SEAL

To,

Shri/Shrimati/Kumari

…………………………………………………

…………………………………………………

Whereas, it has been brought to the notice of the undersigned that, you are owner or occupier of an unauthorised development situated at premised Flat No. …….. Barrack No. ………… Block No. ………. 'U' No. ………. 'E' No. …….. Plot/Sub Plot No. ………. On Revenue Survey No. ……..………………………………described below.

Description of the property :—

………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………................................

Now, therefore, in pursuance of the provisions of the section 3 of the Regularisation of Unauthorised Development in City Of Ulhasnagar Act, 2006, you are liable to pay the compounding fees at the rate of Rupees 2200 per square meter for the total consumed built up area in the said structure/s. in respect of such unauthorised development.

It is brought to your notice that the regularisation of unauthorised development shall be subject to the opinion of the expert committee constituted under clause (b) (i) of sub-section (4) of section 3 of the said Act, and subject to the satisfaction of the undersigned.

If you are desirous of being heard, you may write to the undersigned for hearing within a period of one month from the date of receipt of this notice and may represent your case with all relevant records on such date as may be given. Upon making of compliance as specified in the notice to the satisfaction of the Designated Authority and on Payment of fees at the above mentioned rate, the unauthorised development shall be regularised and a certificate to that effect shall be issued to you as provided in rule 7.

If you fail to comply within a period of sixty days, appropriate action under the provisions of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 and Bombay Provincial Municipal Corporation Act, 1949 will be taken.

Date : ………………………….

Place : ………………………… Signature of the Designated Authority.

FORM-B

(see rule 5)

(Annexure to Government Notification No.TPS 1219/2172/CR-110/19/UD-12,

dated 17th February 2023.)

Application for regularisation of unauthorised development.

To,

The Designated Authority,

Regularisation of Unauthorised Development,

Ulhasnagar,

Dist. Thane.

I/We hereby apply for getting unauthorised development regularised as described in accompauying maps and drawings.

1. Name of the Applicant.

2. Applicants interest in land and building with record of rights.

3. Description of Land. Flat No. /Barrack No. / Block No. /'U' No. / 'E' No. / Plot/Sub Plot No. / Revenue Survey No. of village.

4. Is this land/ building included in a layout/ building plan sanctioned by the appropriate authority or any other authority. If yes, date of sanction and order number.

5. Whether the unauthorised development is without any approval or in contravention to the approval mentioned at Sr. No. 4 above in respect of.

(i) Total Consumed built up area by the said structure's in respect of such unauthorised development -

6. Description of the contravention in case of sanitation facility or fire safety.

Date : ……………………… Signature of applicant

Place : ……………………...

(Full Name and Address)

Instruction to applicant regarding maps and documents to be

submitted alongwith the application.

(i) Record of rights (7/12 extract/ property card /proof of ownership/ occupation).

(ii) Unauthorised development clearly showing the details given as Sr. No. 5 with measurements and area duly signed by Licensed Architect or Engineer.

(iii) Layout plan and building plan with all other details required under the relevant law with measurement duly signed by licensed Architect or Engineer and the Certificate of Structural Engineer in Form-D.

FORM- C

(see rule 5)

(Annexure to Government Notification No.TPS 1219/2172/CR-110/19/UD-12,

dated 17th February 2023.)

UNDERTAKING

To,

……………………………………

……………………………………

REF. : Proposed work of ------------------------------------- (Title of Project).

Flat No. ……Barrack No. ………….Block No. ……'U' No. ………'E' No. ……….……..Plot/Sub Plot No. ………….Revenue Survey No. …………...at Ulhasnagar.

1. Certified that the building plans submitted for approval satisfy the safety requirements as stipulated under Building Regulation and the information given therein is factually correct to the best of our knowledge and understanding.

2. It is also certified that the structural design including safety from hazards based on soil conditions shall be duly incorporated in the design of the building and these provisions shall be adhered to during the constructions.

Signature of owner with date……….. Signature of Structural Engineer Name in Block Letters………………. with date………..

Address……………………………...... Name in Block Letters ……

Address………

Signature of the development with Signature of the Architect with date………………………………..... date……………

Name in Block Letters…………… Name in Block Letters……

Address……………………………... Address……………………

FORM-D

(see rule 5)

(Annexure to Government Notification No.TPS 1219/2172/CR-110/19/UD-12,

dated 17th February 2023.)

Certificate of Regularisation

This is to certify that the unauthorised development carried out, owned or occupied by Shri ……………………….on Flat No. …… Barrack No. …………. Block No. …….……'U' No. ………'E' No. ……….…….. Plot/Sub Plot No. …………. On Revenue Survey No…………... at Ulhasnagar without the permission of the competent authority or in contravention to the permission granted vide letter No……………………., dated ……….. is hereby regularised under clause (a) sub-section (4) of section 3 of the Regularisation of Unauthorised Development in City of Ulhasnagar Act, 2006 on fulfilment if requirements under the Regularisation of Unauthorised Development in City of Ulhasnagar Rules, 2006.

Details of such regularisations as under :—

This regularisation shall not confer any title or claim in respect of the land or building not already enjoyed by its holder prior to such regularisation.

In case of the regularisation of unauthorised development on Government land the occupier has to pay the price of land as may be determined by the Collector of Thane.

Date : …………….. Signature of the Authorised Officer Place : ……………..

of the Ulhasnagar Designated Authority.

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

NIRMALKUMAR CHAUDHARI,

Deputy Secretary to the Government. ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.