Part II (Ex.4) (Dated 12th January 2024) ठाणे महानगरपालिका, ठाणे नोटीस संदर्भ क्र. ठामपा/मुख्या-१/शविवि-२९/५८३४.

RNI No. MAHBIL /2012/46121

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधारण भाग दोन

वर्ष १०, अंक ४] शुक्रवार, जानेवारी १२, २०२४/पौर्ष २२, शके १९४५ [पृष्टठे ७, किंकंमत : रुपये १२.००

असाधारण क्रमांक ४

प्ाकिंधकृत प्काशन

ठेाणे महानगरपाकिंका, ठेाणे

नोटीस संदोभाभ क्र. ठामपा/मुख्या-१/शविवि-२९/५८३४.

ज्याअर्थी, नगररचना याोजना क्र. १, ठाणे (यापाुढे विजचा उल्लेख "उक्त नगर रचना याोजना" असंा करण्यात आलेा आहे) महेाराष्ट्र प्रादोेविशक नगररचना अविविनयाम, १९६६ (यापाुढे विजचा उल्लेख "उक्त अविविनयाम" असंा करण्यात आलेा आहे) चे कलेम ८६ (२) मीले तरतुदोीनुसंार शासंन नगरविकासं विभागाची अविसंूचना क्र. विपाीएसं-१२७८/११०६/नवि-५, विदोनांक १८ संप्ंबर १९८५ अन्याे मंजूर झालेी असंून, विदोनांक १ मे १९८५ पासंून अंमलेात आलेी आहे.

आविणे ज्याअर्थी, उक्त नगररचना याोजनेच्या स्कीम बूकच्या "फॉमभ-बी" मीले अ.क्र.१०५ याेर्थीे सं.नं.४५०/१(पाै), ४५०/३(पाै), ४५७/१(पाै) या भाूखंडाकरिरता मूळ भाूखंडा क्र. २०९/३ याप्रामाणे नमूदो असंून, त्यासं अंवितम भाूखंडा क्रमांक १८३-अ, क्षेत्र -९८७३.८१ चौ.मी. अं. भाू. क्र. १८४-बी, क्षेत्र-११६९८.५० चौ.मी. याप्रामाणे विदोलेा आहे. तसंेच मालेकी हेक्काच्या रकान्यामध्याे अ.क्र.१०५ याेर्थीे (i) मे/मॉडाेलेा ेक्संाईले इंडास्ट्रीज प्रा. विले. (ii) एम.आया.डाी.संी. यांची संयाुक्त नाे दोशभविण्यात आलेी आहे ;

आविणे ज्याअर्थी, अंवितम भाूखंडा क्रमांक १८३-अ या भाूखंडामीले २०००.०० चौ.मी. क्षेत्राची जागा नागरी जमीन कमाले ारणेा कायाद्यान्याे ठाणे महेानगरपाविलेकेकडाे गभ हेोऊन ती ठाणे महेानगरपाविलेकेच्या ताब्यात आलेी असंून, उभरिरत भाूखंडार ठाणे महेानगरपाविलेकेने बांकाम पारानगी विदोलेी असंून विदोनांक १८ऑक्ोबर १९९१ अन्याे ापार पाराना विदोलेा आहे. संदोर अंवितम भाूखंडा क्रमांक १८३-अ हेा भाूखंडा महेाराष्ट्र औद्याोविगक विकासं महेामंडाळाच्या हेद्दीबाहेर आहे. तसंेच संदोर भाूखंडाच्या बाबत "फॉमभ-बी" मध्याे दोुरूस्ती हेोणे आश्याक असंल्याचे नमूदो करून उक्त अविविनयामाच्या कलेम ९१ नुसंार उक्त नगररचना याोजनेमध्याे फॉेरबदोले करण्याची विनंती संहेायाक संचालेक नगररचना, ठाणे महेानगरपाविलेका यांनी शासंनासं विदोनांक ५ ऑगस् २०२१ च्या पात्रान्याे केलेी आहे ;

आविणे ज्याअर्थी, संचालेक, नगररचना, महेाराष्ट्र राज्या, पाुणे यांचा संल्लेा घेतल्यानंतर आश्याक ती चौकशी केल्यानंतर उक्त नगररचना याोजनेच्या "फॉमभ-बी" च्या तक्त्याच्या अ. क्र. १०५ मीले अंवितम भाूखंडा क्रमांक १८३-अ अंवितम भाूखंडा क्रमांक १८४-बी यांच्या अ. क्र. मालेकी हेक्काबाबतच्या रकान्यामध्याे फॉेरफॉार करणे तसंेच अंवितम भाूखंडा क्रमांक १८४-ब बाबत मूळ भाूखंडा क्रमांक २०९/३ नमूदो करण्याचे अनुषंगाने उक्त नगररचना याोजनेमध्याे फॉेरफॉार करणे आश्याक आहे, असंे शासंनाचे मत झाले आहे.

आता ज्याअर्थी, महेाराष्ट्र प्रादोेविशक नगररचना अविविनयाम, १९६६ चे कलेम ९१ चे पाो-कलेम (२) अन्याे प्राप्त अविकारानुसंार राज्या शासंनाने ठाणे महेानगरपाविलेकेसं, नगररचना याोजना क्र. १, ठाणेमध्याे खालेीले बाबंसंदोभाभत उक्त प्रास्तावित फॉेरफॉार कायाभन्विन्त करणेसंाठाी प्राविकृत केले आहे.

(१)

भाग दोन-४–१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, जानेवारी १२, २०२४/पौर्ष २२, शके १९४५ (अ) ठाणे नगररचना याोजना क्र. १ च्या "फॉमभ-बी" मीले अ. क्र. १०५ संदोभाभत खालेीलेप्रामाणे फॉमभ-बीमध्याे दोुरूस्ती कराी.

(ब) अंवितम भाूखंडा क्रमांक १८४-अे बाबत मूळ भाूखंडा क्र. २०९/३ चा उल्लेख करण्याचे अनुषंगाने "फॉमभ- बी" मध्याे आश्याक तो बदोले करणे.

(क) ठाणे महेानगरपाविलेकेने त्यानुसंार उक्त अविविनयामाच्या कलेम ९१(२) मध्याे विविहेत केलेप्रामाणे फॉेरफॉाराचा मसंुदोा तयार करून प्राविसंध्दो करा.

आता त्याअर्थी, उक्त अविविनयामाच्या कलेम ९१(२) अन्याे प्रास्तावित फॉेरफॉाराच्या अनुषंगाने, मूळ अंवितम भाूखंडांची क्षेत्रफॉळे आविणे त्यांची मूल्याे आविणे ठाणे महेानगरपाविलेकेने प्रास्तावित केल्याप्रामाणे आपाणेासं दोेया असंलेल्या नुकसंानभारपाईच्या रकमा विकंा आपाणेाकडाून याेणे असंलेल्या अंशदोानाच्या रकमा खालेी विदोल्याप्रामाणे असंून, हेी याोजना तयार करण्याचा इंरादोा जाहेीर केल्याच्या तारखेलेा अंदोाविजत असंल्याप्रामाणे, ती संभ मूल्याे अंदोाविजलेलेी आहेत ती पाुढेीलेप्रामाणे आहेत.

(अ) अंकिंतम भूखंड क्रमांक - १८३-अे -मे. मॉडेा टीेक्स्टीाई इंडस्ट्रीज प्ा किं.

क्षेत्रफळ- ११८०९.३७ चौ.येाडड (९८७३.८१ चौ.मी.)

किंटीपा :-

१) मूळ मूल्या म्हेणेजे याोजनेतीले पाूभकन्विल्पात संुारणेा विचारात न घेता मूळ भाूखंडाचे मूल्या [कलेम ९७, पाो-कलेम (१) खंडा (फॉ)]

२) उपान्त्या मूल्या म्हेणेजे भाूखंडाच्या हेद्दीतीले फॉेरबदोलेामुळे झालेल्या संुारणेा व्यावितरिरक्त याोजनेत पाूभकन्विल्पात इंतर कोणेतीहेी संुारणेा विचारात न घेता अंवितम भाूखंडाचे मूल्या म्हेणेजेच मूळ भाूखंडाच्या आकारात संुारणेा झाल्यामुळे त्याचे हेोणेारे मूल्या [कलेम ९७, पाो-कलेम (१) खंडा (फॉ)]

३) अंवितम मूल्या म्हेणेजे याोजना पाूणेभ झालेी आहे असंे गृहेीत रुन, याोजनेत पाूभकन्विल्पात इंतर असंलेल्या संुारणेा विचारात घेऊन अंवितम भाूखंडाने हेोणेारे मूल्या.

भाग दोन-४–१अ४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, जानेवारी १२, २०२४/पौर्ष २२, शके १९४५ संबब, उक्त नगररचना याोजनेत उक्त अविविनयामाच्या कलेम ९१(२) अन्याे प्रास्तावित केलेल्या फॉेरबदोलेाच्या प्रास्तासं आपाणेासं आक्षेपा घ्यायाचे असंतीले विकंा संूचना करायाच्या असंतीले तर त्या लेखी स्रूपात मा. प्रान संविच, नगरविकासं विभाग (नवि -१२), चौर्थीा मजलेा, मंत्रालेया, मु ंबई ४०० ०३२ यांचेकडाे संादोर कराव्यात म्हेणेजे त्यांचा विचार उक्त फॉेरबदोलेाच्या प्रास्तासं अंवितम स्रूपा दोेण्यापाूी करता याेईले. तसंेच त्याची लेखी प्रात विनम्न स्ाक्षेरीकार यांचेकडाेहेी संादोर करणेत याी. रीले कायाभाहेी हेी नोीसं विमळाल्यापासंून एक मविहेन्याच्या मुदोतीत करायाची आहे. याची नंदो घेण्यात याी.

उक्त फॉेरबदोलेाचा प्रास्ता राज्या शासंनाने मंजूर केलेल्या उक्त नगररचना याोजनेत प्रास्तावित करण्यात आलेा असंून, उक्त अविविनयामाच्या कलेम ९१ च्या पाो-कलेम ६ अन्याे या फॉेरबदोलेाच्या प्रास्तासं राज्या शासंनाची मंजुरी प्राप्त झाल्यानंतर अविसंूचनेच्या विदोनांकापासंून असंा बदोले, जणेू काहेी तो पारिरयाोजनेत संमाविष् केलेा आहे असंे संमजून अंमलेात याेईले.

ठाणे, विदोनांक ११ जानेारी २०२४.

सतीश उकिंगे, संहेायाक संचालेक नगररचना, ठाणे महेानगरपाविलेका, ठाणे.

Notice

संदोभाभ क्र. ठामपा/मुख्या-१/शविवि-२९/५८३४.

Whereas, Town Planning Scheme-1, Thane (hereinafter referred to as "the said Town Planning Scheme") has been sanctioned by the State Government in Urban Development Department vide Notification No. TPS-1278/1106/UD-5, dated the 18th January 1985 under section 86(2) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the said Act") which has come into force with effect from 1st May 1985 ;

And whereas, at Sr. No. 105 in the "Form-B" of the said Town Planning Scheme, the land bearing, S.No.450/1 (pt.), 450/3(pt) and 457/1 (pt.) has given Original Plot No. 209/3 and has given the Final Plot No. 183-A, area 9873.81 sq.mt. and Final Plot No. 184-B, area 11698.50 sq.mt. to the same. In the column of the name of owner at Sr. No. 105 of the "Form-B" (i) M/s. Modella Textile Industries Pvt. Ltd. and (ii) M.I.D.C. is shown combinely ;

And whereas, 2000.00 sq.mt. of land out of Final Plot No. 183-A is transferred to Thane Municipal Corporation under the Urban Land Ceiling Act, and is in the actual possession of the Thane Municipal Corporation. On the remaining land Thane Municipal Corporation has given building permission and given Occupation Certificate vide dated 18th October 1991. Final Plot No. 183-A is out of the boundary of the Maharashtra Industrial Development Corporation. The Assistant Director of Town Planning, Thane Municipal Corporation has communicated Government vide letter dated 5th August 2021 that it is necessary to correct Form-B in respect of this Final Plots by following the procedure under section 91 of the said Act ;

And whereas, after consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State and after making necessary enquiries, the Government is of the opinion that it is necessary to correct the Sr. No., Area and ownership column of the 'Form-B' of the said Town Planning Scheme in respect of Final Plot No. 183-A and 184-B at Sr. No. 105 by variation and also to correct the 'Form-B' for mentioning the Original Plot No. 209/3 to the Final Plot No. 184-A by variation (hereinafter referred to as "the said proposed variation");

And whereas, the State Governmnet hereby authorized the Thane Municipal Corporation under sub-section (2) of section 91 of the said Act, to undertake the said proposed variation in the Town Planning Scheme-1, Thane in respect of following item.

(A) Following corrections shall be done at Sr. No. 105 in the 'Form-B' of the Town Planning Scheme No.1.

(B) Necessary corrections shall be done in "Form-B" for mentioning Original Plot No. 209/3 to the Final Plot No.184-A.

(C) The Thane Municipal Corporation shall accordingly prepare and publish the draft variation as per provision laid down under section 91(2) of the said Act.

Now, therefore, the area of original and final plot and its value and the amount of compensation payable to you and amount of contribution in respect of proposed variation in the Town Planning Scheme-1, Thane under sub-section (2) of section 91 of the said Act, are as follows , the said values are assumed as on the date of publishing the scheme and are as follows.

1) Original value means the value of the original plot without reference to any improvement contemplated in the scheme [(Clause(f) of sub-section (1) of section 97)]

2) Semi-final value means the value of the final plot without reference to any improvements contemplated in the scheme, other than improvements due to alteration of its boundaries i.e. value of the final plot as a result of improvement in its shape [Clause (f) of sub-section(1) of section 97].

3) Final value means the value of the final plot with reference to the improvement contemplated in the scheme on the assumption that the scheme has been completed (section 98).

If you have any objection to the proposed variation in the Town Planning Scheme-1, Thane under sub-section (2) of section 91 of the said Act, as shown in this notice, the same should be submitted for consideration for the finalisation of the said variation to Hon. Principal Secretary, Urban Development Department,(UD-12), 4th Floor, Mantralaya, Mumbai 400 032 and to the undersigned within one month of date of publication of this notice.

After the approval from Government under sub-section 6 of section 91, the said proposed variation in the said town planning scheme shall take effect as if it were incorporated in the scheme.

SATISH UGILE, Thane, Assistant Director of Town Planning, Dated 11th January 2024. Thane Municipal Corporation, Thane.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.