द्धन्रु]क्ष् रू न्
+रून्
ह्यण्ॅ ॅ
म्रु १०, +हॅ १०] ह्यम्न्, द्ध १६, २०२४/त्र्ॅा २६, ॅ १९४५ [ ण्रु ५, ॅद्ध : प् १८.००
रूम्ह रूहॅ द्ध त्र्ॅ ॅन्रू्र ॅ ह्यम् ान्म््र म्भ् ण्रु ॅद्धहॅ ह्य +.
ॅ-+----न् ह्यम््र ान्म््र
-----------------------------
( न्-द द्ध ह्यरू ॅन् + + हम्ह्यह्यन्) ॅम्भ् न् ह्यम््र रूहदहह्य +रू द्धन्रु]क्ष् ह्य ह्यन्रु म्
ह रूह्यद्ध, द्धह्र, न्ह्यॅ दन्, ह्य न्ह्यॅ, ह्यद्धॅ ह्य म् रूह्यॅ ह्य्र
न््र +ह्यह्यद्ध +म् ॅ + + म् +ह्यरू.
-----------------------------
१-+ (+रू.) (. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ३२.
रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र न््र रूरूहॅ, न् न्, हॅ
द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ ॅद्ध २०(४) +म्.
+ह्यरू
ॅद्धहॅ-ॅद्ध २०(४)-.. न्-. ॅ]क्ष्-द्ध. द्र-रू. ॅ. २९/१, २९/२, ३०, ३२, ३४, ३५, ४६/१, ४६/२ म् ५२/१ रूरूह- ४९४.----
र्+, न् ्र रूाह्यन् ह्यॅ ( ा " ह्यॅ " +रू रूहद +) द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ (१९६६ द्ध. ३७ म्) (ा " +ह्यह्यद्ध" +रू रूहद +) ॅद्ध १५ +म् रू +ह्यरू, न् ह्यम्ॅरू ह्यम् ॅ. ह्य]क्ष््ररू-२४९६-१५०५-.ॅ.२७३-९६-ह्यम्-९, ह्य. ०६ द्ध २००० +म् द्धहन् ्र +रू ्र ह्य. १५ ा, २००० रू +हद्ध +्र +;
+ह्य र्+, न् द्धहन् +रू ह्यॅ हद्ध द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ ॅद्ध २० +म् म्भ्म्भ््र ॅन्म् - द्ध्र म्न् त्र्ॅन्दरूह ॅन्म् ॅ्रदद +ह्यह्यद्ध ॅद्ध १५४ +म् रू ह्य ॅ. ह्य]क्ष््ररू-१८१५-.ॅ.४९-१५-ह्यम्-१३, ह्य. ०६ द्ध, २०१५ +म् रू ह्य ह्य + म् रू ह्य ॅ. ह्य]क्ष््ररू-१८१५- .ॅ.४९-१५-ह्यम्-१३, ह्य. ०४ म्न््र, २०१६ +म् ॅ्ररूहदह्र रूाह्यन् ॅ्रारून् ॅम््र ॅन् + ह्यह्यद्ध ॅन् + +. रू, द्धन्रु]क्ष् ह्यॅ ह्य म् न् न् +ह्यह्यद्ध, १९६६ ॅद्ध १५१ (१) +म् ्र म्न् ॅ, रू रूद्धॅद्धहॅ ह्य. ०६ द्ध, २०१५ +ह्यरू +म् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० (३) म् २० (४) रू म्न्म् +ह्यॅन्, +ह्यरू द्ध +]क्ष्ं +ह्य न्, न् रूॅ्र ह्यम्ॅन््र रूरूहॅ, न् न्, न् ह्यम्, न् ह ॅ +;
+ह्य र्+, द्धहन् न् ह्यॅ द्ध द्र, . ॅ]क्ष्, ह्य. न् ्र रू. ॅ. २९/१ (+न््र १.०० . +न् ), रू. ॅ. २९/२ (+न््र १.४४ . +न्), रू. ॅ. ३० (+न््र २.५० . +न्), रू. ॅ. ३२ (+न््र १.७८ . +न्), रू. ॅ. ३४ (+न््र १.२३ . +न्), रू. ॅ. ३५ (+न््र ६.४३ . +न्), रू. ॅ. ४६/१ (+न््र २.२६ . +न्), रू. ॅ. ४६/२ (+न््र २.२६ . +न्) म् रू. ॅ. ५२/१ (+न््र ३.२६ . +न् ) +्र ॅ +न््र २२.१६ . +न् (ा रू " " +रू रूहद +) ण्ॅरु्र/त्र्ॅभ्द ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् +;
.-ॅ-+-१ (१८९०).
(१)२ द्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, द्ध १६, २०२४/त्र्ॅा २६, ॅ १९४५ +ह्य र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]क्ष्-ॅद्ध (२) द्ध्र न्ा्रारून् "ण्ॅह्यरु /त्र्ॅभ्द" ह्यम् म्भ्, न् रू ह्य्रर् म् +ह्यद्ध न् +]क्ष्ं +्र न्, "न्ह्यम्रू" ह्यम् रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू रू ह्यम् ्र "रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र" द्ध +;
+ह्य र्+ +म्ॅ ॅ्रहन् म् द्ध. रूहॅ, न् न्, द्धन्रु]क्ष् न्, ा ह रू हन् त्र्ॅन्द ॅ्र +]क्ष्ंरू द्ध ॅन्म्, +रू रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र द्ध + ;
+ह्य र्+, +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० ]क्ष्-ॅद्ध-(३) द्ध्र न्ा्रारून् रूह्यम् त्र्ॅन्द रूम्दद रूरूहॅ, न् न्, न् ह्यम्, न् ह्र रू ॅ. .. न्-त्र्ॅन्द-ॅद्ध २० (३)-द्ध. द्र-. ॅ]क्ष्-]क्ष् ॅ. २९/१, २९/२, ३०, ३२, ३४, ३५, ४६/१, ४६/२ म् ५२/१-रूरूह-८९६, ह्य. ०५ ा, २०२३ +म् रूम्रूद्ध ह्यन्ॅह रू/ न्ॅ्र द्धह्यम्रू्र ]क्ष््ररू द्धन्रु]क्ष् रू न्, ॅ- +, न् ह्यम््र ान्म््र ह्यहॅ १३- १९ ा, २०२३ ण्रु ॅ. १३ १६ म्न् रू ह्य. २० ा, २०२३ न््र "्र दन् +" द्धन््र म्ण् म् ह्य. २० ा, २०२३ न््र ". ॅद्ध ]क्ष्द्धरू" ह्र म्ण् ह्यरू ॅन् +्र +; +ह्य - रू/न्ॅंम्न् रूहदहह्यह रूाम््र +म् रून् ॅन्ॅन््र रूॅ रूहॅ, न् न्, ॅ, न् ह ह्या ॅन् + . (ा्र ह " +ह्यॅन््र" +रू ॅन् + +.) ;
+ह्य र्+, +ह्यॅन््र हॅ्र +म्ारून् ह्यम््र द्धा्र न्ॅ्र/रू ्र म् द्ध्र ॅ्र +]क्ष््र म्र् रू "ण्ॅह्यरु/त्र्ॅभ्द ह्यम् म्भ् न्ह्यम्रू ह्यम्" रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +म्ॅ +रू ह्य. १५ म्न््र, २०२४ न््र न्म्ारून् "रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र" द्ध +;
+ह्य र्+, द्ध द्र, . ॅ]क्ष्, ह्य. न् ्र रू. ॅ. २९/१ (+न््र १.०० . +न्), रू. ॅ. २९/२ (+न््र १.४४ . +न्), रू. ॅ. ३० (+न््र २.५० . +न्), रू. ॅ. ३२ (+न््र १.७८ . +न्), रू. ॅ. ३४ (+न््र १.२३ . +न्), रू. ॅ. ३५ (+न््र ६.४३ . +न्), रू. ॅ. ४६/१ (+न््र २.२६ . +न्), रू. ॅ. ४६/२ (+न््र २.२६ .+न्) म् रू. ॅ. ५२/१ (+न््र ३.२६ . +न्) +्र ॅ +न््र २२.१६ . +न् द्ध्रन्ॅह्र रूहदह ह्यम््र +ह्यद्ध रूॅ्र ॅरुन् न् ॅ +;
+, र्+, रू ॅ +ह्यॅन्ारून्, रूरूहॅ, न् न्, न् ह्यम्, न् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २०(४) +म् रूह्यम् त्र्ॅन्दरू द्धहान््र + +ह्य रू्र ह्यॅ द्धहान््र ह्य. ०६ द्ध, २००० +ह्यरूरूद त्र्ॅन्द +ारू्रद्ध, म्]क्ष् ्रम्न्, ्रद्ध द्र ह्य +;
द्ध द्र, . ॅ]क्ष्, ह्य. न् ्र रू. ॅ. २९/१ (+न््र १.०० . +न्), रू. ॅ. २९/२ (+न््र १.४४ . +न्), रू. ॅ. ३० (+न््र २.५० . +न्), रू. ॅ. ३२ (+न््र १.७८ . +न्), रू. ॅ. ३४ (+न््र १.२३ . +न्), रू. ॅ. ३५ (+न््र ६.४३ . +न्), रू. ॅ. ४६/१ (+न््र २.२६ . +न्), रू. ॅ. ४६/२ (+न््र २.२६ . +न्) म् रू. ॅ. ५२/१ (+न््र ३.२६ . +न्) +्र ॅ +न््र २२.१६ . +न् ह्यद्ध्र ॅ ह्यम्द्ध "ण्ॅह्यरु/त्र्ॅभ्द ह्यम् म्भ् न्ह्यम्रू ह्यम्" ्र +]क्ष््र म्र् रू रूद्धह्यम्रु]क्ष् ॅन् +.
+]क्ष््र म्र् :-
१. द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ रू ह्य ह्य. ०६ द्ध २०१५ म् ह्य. ०४ म्न््र २०१६ द्ध्र +]क्ष््र म्र् ॅन् दहॅन्ॅ न््र.
२. ॅह्यण्ॅ ह्यम्ॅरू ह्यह म् रू ह्यद्धम््र (UDCPR) द्ध्र ह्यॅ हरू्र ह्यद्धारून् ह्यॅद्ध १०% ा्र म् १०% रूाह्यम् म्ह्यह्यन् +ह्यह्यन् ०.६९ . +न् रूाह्यम् रू +म्ॅ न््र.
३. रूाह्यम् द्ध्र द्धॅह्र/ह्यम्ॅरूॅ्र रूम्: ह्यम्ॅह्यरू ॅन् म् ान्ह्यम् दहॅन्ॅ न््र.
४. त्र्ॅन्द्र ह्यद्ध्रद्ध रूद्ध ण्दह्र ह्यम्ॅह्यरू ॅन्म््र +रू न्, ह्यह्यॅन््र, न् ह्र ह्यम््र ॅारून् रूम् द्ध रूाह्यम् ह्यम्ॅह्यरू ह्यम् द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह म्]क्ष् द्ध न् ्र.
५. "न्-ॅ]क्ष् न्रु]क्ष््र द्धद्धरू त्र्ॅन्द रूम््र ह्यद्ध्ररू द्ध रूहद ्र रू. ॅ. २२५ म् २३१ ह्यद्ध्रद्ध ह्यद्धारून् ह्यॅद्ध +म्ॅ प्ह्र +ह्यण्ॅ न्रू द रु]क्ष््र +न् द्ध्र द्धॅ ह्य. २९ रू]क्ष्दन्, २०२२ न््र +रू रून् ॅ ह्य. १६ रू]क्ष्दन्, २०२२ न््र ]क्ष्न््रण्ॅ रूहद्ध्रद्ध द्ध ॅद्ध +न् +ह्यण्ॅह्यन् न्रू द ॅप् म् रूम्ह्यॅ न्रू द्ध ह्यम्ॅह्यरू ॅन् ्र +न् द्ध्र द्धॅ्र ददन््र न््र" +]क्ष््रम्न् . ॅ]क्ष्, ह्य. न् द्ध्र द्ध द्र ्र रू. ॅ. २५, २६, २७ म् २८, द्ध न्हम् ्र रू.ॅ. २४६, २५८ म् २५९ म् द्ध रूहद ्र रू.ॅ.२३१- +-१ () म् २३१-+-२ ॅ २२.८८ . +न् त्र्ॅन्द ॅन् रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र रूहरूॅ, न् न्, न् ह्यम्, न् ह ॅ. १०३२, ह्य. २८ ा, २०२३ +म् +ह्यह्यद्ध ॅद्ध २० (४) +ह रू ह्यरूद्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, द्ध १६, २०२४/त्र्ॅा २६, ॅ १९४५ ३ ॅन् +्र +. रू द्ध ॅद्ध न्-ॅ]क्ष् न्रु]क्ष््र द्धद्धरू द्ध रूहद ्र रू.ॅ. २२५ म् २३१ ह्यद्ध्रद्ध द्ध द्र ्र रू.ॅ. २८ ह्य ्र ह्यॅद्ध १५.०० द्ध्र. प्ह्र न्रू रूम्ह्यॅ न्रू द्ध ह्यम्ॅह्यरू ॅन् म् न्रूरू द्ध द्र ्र रू.ॅ. ३० ह्य ्र रू.ॅ. २९ म् ३० ह्यद्ध्र ्र ह्रद रू्र रूहद्ध्रम्न् न्रू प्ह्रॅन््र (ह्यॅद्ध १५.०० द्ध्र.) द्ध्र द्धॅ/ह्यम्ॅरूॅ ह्र रूम् रूम्ह्यॅ न्रू द्ध ह्यम्ॅह्यरू ॅन् दहॅन्ॅ न््र.
६. ्र ान्म् ददद द्धन्रु]क्ष् ्रम् ह्यॅन् ह ॅ्र -न्ॅ द्ध रून् ॅन् दहॅन्ॅ न््र.
७. +न् +रू रूहह्य, रू न् ह्यम्ॅरू ह्यम्ॅ्र ह्य. ०६ द्ध, २०१५ न््र रू ह्यरूद "+ारू्र - ॅ" +म् रून् ॅ दह द्ध ॅद्ध +ह्यरू्र ह/रूह्यॅ ह ह्यम्ॅ्र्र रूह रू्र ह्यम््र ॅ ्रद्ध +]क्ष््र न््र.----
(+) +ह्यरू +हह्यद्ध: द्धहन् म्न् . . ॅ २५% ह-रूह्यॅ ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
(द) रूाद्धन् ४०% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ ५०% ह-रूह्यॅ ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
(ॅ) रूाद्धन् ६०% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ ७५% ह-रूह्यॅ ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् ८०% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ ९०% ह-रूह्यॅ ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
() रूाद्धन् १००% द्ध रूाह्यम् म्न् . . ॅ १००% ह-रूह्यॅ ह्यम्ॅ्र +ा न््र.
द्धहन् त्र्ॅन्द ह्यम्न् ॅ ्र ॅ ॅ्र म्भ् ॅ द्धह्य ॅम््रॅन््र ह्यन्ॅह +म्ॅ द न््र.
(१) ह्यह्यॅन््र, न्.
(२) रूरूहॅ न् न्, न् ह्यम्, न्.
(३) रूॅ रूहॅ, न् न्, ॅ, न्.
द्धहन् त्र्ॅन्द रून् +ह्यरू द्धन्रु]क्ष् रू न् ह्यरू ह्यहॅरू +हद्ध .
रून् +ह्यरू www.maharashtra.gov.in म् www.dtp.maharashtra.gov.in म्दरू]क्ष् म्न् ्र द +.
न् :
ह्यहॅ १५ द्ध,क्ष् २०२४.
. . म्ह, रूरू रूह्यम्, रूम् ळ्र रूह्यद्ध्र न््र रूरूहॅ, न् न्, न् ह्यम्, न्.
---------------------
१-+ (+रू.) (. ह्यम्. ा.) द्ध. . न्., +. ॅ. ३३.
BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND IN-CHARGE JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING
NOTIFICATION U/S 20(4) OF MAHARASHTRA REGIONAL AND TOWN PLANNING ACT, 1966.
No. Section 20(4)-R.P Nagpur Mouza Ubagi-Tah.Katol-Survey No. 29/1, 29/2, 30, 32, 34, 35, 46/1, 46/2 & 52/1-JDTPDN-494.—
Whereas, the Revised Regional Plan of Nagpur Region (hereinafter referred to as "the said Regional Plan" has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notification No. TPS-2496-1505-CR-273-96-UD-9, dated 6th May, 2000 under Section 15 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") and came into force with effect from 15th July, 2000;
And whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815-CR-49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 issued directives u/s 154 of the said Act regarding the procedure to be followed under Section 20 of the said Act for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans under the said Act and issued order to follow revised procedure related to above directives vide Govt. Resolution No.TPS- 1815-CR-49-5-UD-13,Dated 04th January, 2016; and in exercise of the powers conferred by४ द्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, द्ध १६, २०२४/त्र्ॅा २६, ॅ १९४५ sub-section (1) of Section 151 of the said Act, the Government, vide its Notification No.TPS-1815-CR-49- 15-UD-13; Dated 06th May, 2015, delegated the powers exercisable by it under the provisions of Section 20(3) & 20(4) of the said Act, (subject to conditions mentioned therein) to the Divisional Joint Director of Town Planning for Nagpur Administrative Division;
And whereas, land bearing Survey No. 29/1 (Area 1.00 hectare), Survey No. 29/2 (Area 1.44 hectare), Survey No. 30 (Area 2.50 hectare), Survey No. 32 (Area 1.78 hectare), Survey No. 34 (Area 1.23 hectare), Survey No. 35 (Area 6.43 hectare), Survey No. 46/1 (Area 2.26 hectare), Survey No. 46/2 (Area 2.26 hectare) & Survey No. 52/1 (Area 3.26 hectare), of Mouza-Ubagi, Tah. Katol, District Nagpur total land admeasuring approx. 22.16 hectare (herein after referred to as "the said Area") is included in "Agriculture/Horticulture Zone" of proposed Land Use Plan in the sanctioned Regional Plan of Nagpur Region;
And whereas, the "Proposal Scrutiny Committee" established under the above mentioned Government Resolution, is of the opinion that the said area should be deleted from "Agriculture/ Horticulture Zone & to be included in Residential Zone" in accordance with the provision of sub-section (2) of Section 20 of said Act subject to compliance of conditions laid down in the above said Government Resolution and payment of requisite premium;
And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, the "Proposal Scrutiny Committee" is of opinion that proposed modification should be sanctioned with some conditions;
And whereas, in pursuant to the above, a notice bearing No. R.P Nagpur-Section 20(3)-Mouza Ubagi- Tah.Katol-Survey No. 29/1, 29/2, 30, 32, 34, 35, 46/1, 46/2 & 52/1-JDTPDN-896, Dated 05th July, 2023 regarding the proposed modification under sub-section (3) of the Section 20 of the said Act, was published by Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur which appeared in the Maharashtra Government Official Gazette, Part-1-A, Nagpur Division dated 13-19th July, 2023 on Page No. 13 to 16 and the same was also published in the Marathi Newspaper "Udyachi Khabar Aaj" dated 20th July, 2023 & English Newspaper "Lokmat Times" dated 20th July, 2023 for inviting suggestions and/or objections from the general public and the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur, was appointed as an "Officer" (hereinafter referred to as the "said Officer") to hear suggestions and/or objections and submit his report to the undersigned;
And whereas, no suggestions and/or objections are received within prescribed time limit as per the report submitted by the said Officer, And whereas "Proposal Scrutiny Committee" vide its resolution dated 15th January, 2024 is of the opinion that the said land, should be deleted from "Agriculture/ Horticulture Zone" and be included in "Residential Zone" subject to certain terms and conditions;
And whereas, the owner of land bearing Survey No. 29/1 (Area 1.00 hectare), Survey No. 29/2 (Area 1.44 hectare), Survey No. 30 (Area 2.50 hectare), Survey No. 32 (Area 1.78 hectare), Survey No. 34 (Area 1.23 hectare), Survey No. 35 (Area 6.43 hectare), Survey No. 46/1 (Area 2.26 hectare), Survey No. 46/2 (Area 2.26 hectare) & Survey No. 52/1 (Area 3.26 hectare) of Mouza-Ubagi, Tah. Katol, District-Nagpur total area 22.16 hectare has deposited necessary premium in the Government Treasury in this regard;
Now, therefore, in exercise of the powers delegated by the government the Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur hereby sanctions the proposed modifications under sub-section (4) of Section 20 the said Act & for that purpose directs that in the Schedule of Modifications appended to the Notification dated the 6th May, 2000 sanctioning the said Regional Plan, after the last entry, the following new entry shall be added.—
ENTRY
The land bearing Survey No. 29/1 (Area 1.00 hectare), Survey No. 29/2 (Area 1.44 hectare), Survey No. 30 (Area 2.50 hectare), Survey No. 32 (Area 1.78 hectare), Survey No. 34 (Area 1.23 hectare), Survey No. 35 (Area 6.43 hectare), Survey No. 46/1 (Area 2.26 hectare), Survey No. 46/2 (Area 2.26 hectare) & Survey No. 52/1 (Area 3.26 hectare) of Mouza Ubagi, Tah. Katol, District Nagpur total Area 22.16 hectare is deleted from "Agriculture/Horticulture Zone" and included in "Residential Zone" more specifically shown on Plan, subject to certain terms and conditions.—
Terms & Conditions :
i. It will be binding for the Applicant to Pay Requisite Premium and other fees and to follow conditions laid down in the above said Government Resolutions dated 6th May, 2015 and dated 4th January, 2016.
ii. It will be binding to keep additional 0.69 ha. Amenity Space in the layout of land in excess of 10% Amenity Space and 10% Open Space as required by the provision for Regional Plan in Unified Development Control & Promotion Regulations (UDCPR).
द्धन्रु]क्ष् रू न् +रून् ॅ-+ न् ह्यम््र ान्म््र, द्ध १६, २०२४/त्र्ॅा २६, ॅ १९४५ ५iii. It will be binding upon land Owners/ Developers to Develop and provide basic Amenities at their own cost.
iv. If a group housing scheme is to be developed on the land under modification proposal, occupancy certificate shall not be issued to the Land Owner /Developers unless all basic Amenities are developed as prescribed by the Collector, Nagpur.
v. Notification is published u/s 20(4) the said act vide letter No. 1032; dated 28th July, 2023 issued by Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee, Nagpur and Joint Director of Town Planning, Nagpur regarding modification proposal bearing Nos. 25, 26, 27 & 28 of Mouza- Ubagi, Survey Nos. 246, 258 & 259 of Mouza Chargaon, Survey No. 231/A-1 (Part) & 231/A-2 (Part) of Mouza Sonkhamb, Tah. Katol, District Nagpur total land admeasuring approx. 22.88 hectare with the condition that, it will be binding responsibility on the applicant owners to make available an authorized approach road and to develop it as public road as stipulated in notarized consent of owners of Survey No. 225, dt. 16th September 2022 submitted by the applicant owners vide application dated 29th September 2022 so as to ensure authorized approach road of width not less than minimum required as per rule, passing through Survey No. 225 & 231 from Nagpur-Katol National Highway to land under modification proposal. It will be binding on land Owner/ Developer to develop the road, at his own cost to its full width (minimum 15 m.) up to southern boundary of Survey No. 30 passing through Survey No. 29 & 30 with the previous registered written permanent consent of owner of Survey No. 29 & 30 as Public Approach Road in connec- tion with & after development of 15 m. wide Approach Road as Public Approach road from Nagpur- Katol National Highway passing through land bearing No. 225 & 231 of Mouza Sonkhamb and upto southern boundary of Survey No.28 of Mouza Ubagi as mentioned in above notice.
vi. It will be binding on Owner/Developer to submit No Objection Certificate from Maharashtra Jeevan Pradhikaran for availability of water supply.
vii. Following conditions to correlate sale of plot/ flat with the development of basic amenities in layout mentioned in the affidavit, in the proforma 'Schedule-C, (Annexure of Govt. resolution dated 06th May, 2015) submitted with the application shall be applicable.—
(A) After final approval of layout Sale of 25% Plot/Flat will be permissible. (B) After completion of Approx. 40% of Basic Amenities Sale of 50% Plot/Flat will be permissible. (C) After completion of Approx. 60% of Basic Amenities Sale of 75% Plot/Flat will be permissible. (D) After completion of Approx. 80% of Basic Amenities Sale of 90% Plot/Flat will be permissible. (E) After completion of Approx. 100% of Basic Amenities Sale of 100% Plot/Flat will be permissible.
The copy of part plan showing the above sanctioned modification shall be kept open for inspection by general public during office hours on all working days for a period of one month at the following offices;
(1) The Collector, Nagpur.
(2) The Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur.
(3) The Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur.
The above modification will come into force after the date of publication of this Notification in the Maharashtra Govt. Gazette.
This Notification is also available on website www.maharashtra.gov.in and www.dtp.maharashtra.gov.in.
P. B. GAWANDE, Nagpur :
Member Secretary, Dated the 15th March, 2024.
Proposal Scrutiny Committe And
I/c. Joint Director of Town Planning,
Nagpur Division, Nagpur.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.