भाग एक-कोकण विभागीय पुरवणी, असा. क्रमांक ६७, नगरविकास विभाग, सूचना, महाराष्ट्र प्रादेशिक व नगररचना अधिनियम, १९६६. क्रमांक टीपीबी-४३२४/२२३२/प्र.क्र. ६८/ २०२५/नवि-११. मंगळवार, २३ सप्टेंबर २०२५.

RNI No. MAHBIL /2009/36619

महाराष्ट्र ासन राजपत्रा

असारण भाग एका–काोकाण विभागीय पुरणी

र्ष ११, अंका ५२] मंगळार, सप्टेंबर २३, २०२५/आश्विन १, काे १९४७ [पृष्ठे ५, विकांमत : रुपये ११.००

असारण क्रमांका ६७

प्राविकाृत प्राकान

नगरविकास विभाग मंत्रालय, मं ंबई ४०० ०३२, दिनांांक ०५ सप्टेंबर २०२५

सूचना

महाराष्ट्र प्रादेविका नगररचना अविविनयम, १९६६.

क्रमंांक टेंीपीबी-४३२४/२२३२/प्र.क्र.६८/२०२५/नांदि-११.— ज्याअर्थी, मंहाराष्ट्र प्राेदिक नांगररचनांा अदिदिनांयमं, १९६६ (यापींढे ज्याचा उल्लेख "उक्त अदिदिनांयमं" असा करणेत आलेला आहाे.) च्या तरतंनांसार बृहान्मं ंबई मंहानांगरपीादिलका त्यांचे अदिकार क्षेत्राकरिरता (यापींढे ज्याचा उल्लेख "उक्त मंहानांगरपीादिलका" असा करणेत आलेला आहाे.) दिनांयोजनां प्रादिकरणे आहाे ;

ज्याअर्थी, मंहाराष्ट्र प्राेदिक नांगररचनांा अदिदिनांयमं, १९६६ (यापींढे याचा उल्लेख " उक्त अदिदिनांयमं " असा करण्यात आलेला आहाे) चे कलमं ३१, पीोटें-कलमं (१) अन्ये प्राप्त अदिकारांचा ापीर करूनां राज्य ासनांानांे अदिसूचनांा क्र. दिटेंपीबी-४३१७/६२९/ प्र.क्र.११८/२०१७/दि.यो./नांदि-११, दिनांांक ८ मंे २०१८ (यापींढे याचा उल्लेख "उक्त अदिसूचनांा" असा करण्यात आलेला आहाे) द्वारे बृहान्मं ंबई प्रारूपी दिकास योजनांा-२०३४ (यापींढे याचा उल्लेख "उक्त दिकास योजनांा" असा करणेत आलेला आहाे) सहा दिकास दिनांयंत्राणे प्रोत्साहानां दिनांयमंाली-२०३४ ला उक्त अदिसूचनांेसोबतचे पीरिरदिष्टें-ब मंध्ये शदिलेले सारभूत स्रुपीाचे फेरबल (ई.पी.) गळूनां उक्त अदिसूचनांेसोबतचे पीरिरदिष्टें-अ मंध्ये शदिलेल्या संारणेसहा मंजंरी दिली आहाे ; आदिणे ज्याअर्थी ासनांानांे उक्त अदिसूचनांेस समंक्रमंांकाचे ंद्धीपीत्राक दिनांांक २२ जूनां २०१८ रोजी दिनांगशदिमंत केले आहाे ; आदिणे ज्याअर्थी, त्यानांतर उक्त अदिसूचनांेस ासनांानांे समंक्रमंांकाचे ंद्धीपीत्राक पींरकपीत्रा दिनांांक २९ जूनां, २०१८ रोजी पीारिरत केले असूनां सर ंद्धीपीत्राक पींरकपीत्रा महाराष्ट्र ासनाच्या राजपत्रात दिनांांक ३० जूनां, २०१८ रोजी प्रदिसद्धी करण्यात आले आहाे; आदिणे ज्याअर्थी, उक्त दिनांयमंाली दिनांांक १ सप्टेंबर २०१८ पीासूनां अंमंलात आली आहाे ;

आदिणे ज्याअर्थी, उक्त दिकास योजनांेमंध्ये सॉल्टें पीॅनां मंहासूल दिभूागातील भूकर क्र.४ (पीै.) ५(पीै.) हाी जमंीनां पींनांशसनां पींनांस्र्थीाशपीनां (RR २.१) या आरक्षेणेानांे, बेस्टें बस संदिा (ET१.४) या नांामंदिनांेनांानांे नांैसदिगशक क्षेत्रा (NA) इ. नांे बादित हाोत आहाे ;

आदिणे ज्याअर्थी ासनां नांगरदिकास दिभूागाकडील दिनांांक २८ मंे २०२५ रोजीचे अदिसूचनांेन्ये सॉल्टें पीॅनां मंहासूल दिभूागातील भूकर क्र. ५(पीै.) या दिमंळूकतीचे ३८४६.०८ चौ.मंी. क्षेत्रारील उक्त दिकास योजनांेमंध्ये शदिलेले 'नांैसदिगशक क्षेत्रा' गळूनां सर जागेर EVM VVPAT मंदिन्स ठेण्यासाठेी गोामं बांण्याकरिरता 'ासकीय कायाशलय- (RO२.१) (इव्हाीएमं व्हिव्हाव्हाीपीएटेंी मंदिन्स गोामं)' असे आरक्षेणे शदिणेबाबतचे फ़ेरबलास मंजंरी ेण्यात आली आहाे ;

आदिणे ज्याअर्थी दिजल्हादिकारी, मं ंबई हार यांचेकडील दिनांांक २३ऑक्टेंबर २०२४ रोजीचे ासनां मंहासूल दिभूागास सार केलेल्या पीत्रामंध्ये (यापींढे याचा उल्लेख "उक्त पीत्रा" असा करणेत आलेला आहाे) सॉल्टें पीॅनां मंहासूल दिभूागातील भूकर क्र.४ (पीै.) चे ६,४७५ चौ.मंी. आदिणे भूकर क्र.५(पीै.) च्या १७,६८९ चौ.मंी. जदिमंनांीर (यापींढे ज्याचा उल्लेख "उक्त जदिमंनां" असा करणेत आलेला आहाे) कांळूनां दिकंा डींगर अव्हिस्त्ात नांसल्याचे उक्त जमंीनांीपीैकी बरीच जागा मं ंबई मंेट्रो रेल कॉपीोरेनां दिल. यांनांा मंेट्रो प्रकल्पीाचे कामंाकरिरता तात्पींरत्या स्रूपीात ेण्यात आली असूनां सर जदिमंनांीर एमं.एमं.आर.सी.एल. नांे बांकामं केल्याचे दिसूनां येत असल्याचे नांमंू करूनां उक्त जदिमंनांीरील 'नांैसदिगशक क्षेत्रा ' गळूनां सर जदिमंनांीचा साशजदिनांक ापीर करण्यासाठेी योग्य असे आरक्षेणे शदिण्याबाबत दिनांती केली आहाे ;

आदिणे ज्याअर्थी, त्यानांषंगानांे ासनां मंहासूल दिभूागाकडीूनां नांगरदिकास दिभूागास संभूश प्राप्त झाला असूनां, त्यामंध्ये असे नांमंू आहाे की, मंा. मंत्राीमंडीळूाचे दिनांांक १६ मंाचश २०२४ रोजीचे बैठेकीमंध्ये झालेल्या दिनांणेशयाचे अनांषंगानांे सॉल्टें पीॅनां मंहासूल दिभूागातील भूकर क्रमंांक ५ (पीै.) चे १३,८४३.८२ चौ. मंी. जमंीनां 'आयएएस असोदिसएनांला' यांनांा 'नांागरी सेा संस्र्थीा दिजमंखानांा' करिरता ेण्याचे ासनां मंहासूल दिभूागाचे दिचाराीनां आहाे; आदिणे ज्याअर्थी, मंहासूल दिभूागानांे त्यानांसार, सॉल्टें पीॅनां मंहासूल दिभूागातील भूकर क्रमंांक ४ (पीै.) चे ६,४७५ चौ. मंी. इतके क्षेत्रा मं ंबई उपीनांगर दिजल्ह्याकरिरता ईव्हाीएमं आदिणे व्हाीव्हाीपीएटेंी मंीन्स साठेण्यासाठेी गोामं बांणे पीादिकंग या प्रयोजनांाकरिरता भूकर क्रमंांक ५ (पीै.) चे १३,८४३.८२ चौ. मंी. क्षेत्रा 'आयएएस असोदिसएनांला' 'नांागरी सेा संस्र्थीा दिजमंखानांा' या प्रयोजनांाकरिरता प्रानां करणेकरिरता उक्त जदिमंनांीरील 'नांैसदिगशक क्षेत्रा' गळूनां योग्य असे आरक्षेणे शदिण्यासाठेी उक्त दिकास योजनांेत फेरबल करणेबाबत ासनां नांगरदिकास दिभूागास दिनांती केली आहाे ;

आदिणे ज्याअर्थी, रील दिनांतीच्या अनांषंगानांे उक्त मंहानांगरपीादिलकेनांे दिनांांक १० मंाचश २०२५ रोजीचे पीत्रान्ये ासनां नांगरदिकास दिभूागास अहाल सार केला असूनां, सर प्रकरणेी ासनांानांे योग्य तो दिनांणेशय घेण्याबाबत दिनांती केली आहाे ;

आदिणे ज्याअर्थी, दिजल्हादिकारी, मं ंबई हार तसेच ासनां मंहासूल दिभूागानांे केलेली दिनांती त्यारील बृहान्मं ंबई मंहानांगरपीादिलकेचा अहाल दिचारात घेता, उक्त जागेर साशजदिनांक ापीराकरिरता योग्य असे आरक्षेणे शदिण्यासाठेी सॉल्टें पीॅनां मंहासूल दिभूागातील भूकर क्रमंांक ४ (पीै.) चे ६,४७५ चौ. मंी. क्षेत्रा भूकर क्रमंांक ५ (पीै.) चे १३,८४३.८२ चौ. मंी. इतक्या क्षेत्राकरिरता उक्त दिकास योजनांेमंध्ये खालील पीरिरदिष्टेंामंध्ये शदिल्याप्रमंाणे फेरबल करणे हाे साशजदिनांक दिहाताचे ृष्टेंीनांे आश्यक आहाे, असे ासनांाचे मंत झाले आहाे (यापींढे याचा उल्लेख "प्रस्तादित फेरबल" असा करण्यात आलेला आहाे).

आदिणे त्याअर्थी, उपीरोक्त पीरिरव्हिस्र्थीती स्तंव्हिस्र्थीती दिचारात घेता, आदिणे उक्त अदिदिनांयमंाच्या कलमं ३७ च्या पीोटें-कलमं (१कक) अन्ये प्राप्त अदिकार आदिणे त्या संभूाशतील प्राप्त इतर सश क्तंचा ापीर करूनां, ासनां याद्वारे प्रस्तादित फेरबलादिषंयी उक्त अदिदिनांयमंाच्या कलमं ३७, पीोटें-कलमं (१कक) चे खंडी(क) नांसार कोणेत्याहाी व्यक्तीकडीूनां हारकती/सूचनांा मंागण्यासाठेी तसेच संभूाव्य बादित हाोणेाऱ्या व्यक्तंच्या मंादिहातीसाठेी सर सूचनांा प्रदिसद्धी करीत आहाे. ासनांाकडीूनां असेहाी कळूदिणेत येत आहाे की, खालील पीरिरदिष्टेंात नांमंू प्रस्तादित फेरबलादिषंयी कोणेत्याहाी हारकती/सूचनांा महाराष्ट्र ासनाच्या राजपत्रात सर सूचनांा प्रदिसद्धी झाल्याच्यामहाराष्ट्र ासन राजपत्रा असारण भाग एका–काोकाण विभागीय पुरणी, सप्टेंबर २३, २०२५/आश्विन १, काे १९४७ ३ दिनांांकापीासूनां एक मंदिहान्याच्या आत उपीसंचालक, नांगररचनांा, बृहान्मं ंबई यांचेकडीे इन्सा हाटेंमंटेंस, ई-ब्लॉक, आझा मंैानां, मंहापीादिलका मंागश, मं ंबई ४०० ००१ या कायाशलयाचे पीत्त्यार पीाठेदिण्यात याव्यात. सर प्राप्त हारकती/सूचनांांर संनांाणेी ेऊनां तसेच लागू असेल त्याप्रमंाणे उक्त मंहानांगरपीादिलकेचे म्हाणेणे घेऊनां त्यारील अहाल ासनांास सार करण्यासाठेी उपीसंचालक, नांगररचनांा, बृहान्मं ंबई यांनांा ासनांाचे तीनांे "अदिकारी" म्हाणेूनां प्रादिकृत करण्यात येत असूनां यांच्याकडीे सरच्या कालाीत प्राप्त हाोणेाऱ्या हारकती/सूचनांा यार उक्त अदिदिनांयमंाच्या कलमं ३७ च्या पीोटें-कलमं (१कक) अन्ये कायशाहाी करण्यात येईल ;

प्रस्तादित फेरबल शदिणेारा भूाग नांका जनांतेच्या अलोकनांासाठेी खालील दिठेकाणेी ठेण्यात आला आहाे :—

(१) प्रमंख अदिभूयंता(दि.दिनां.), बृहान्मं ंबई मंहानांगरपीादिलका यांचे कायाशलय, मंहापीादिलका मंागश, मं ंबई ४०० ००१.

(२) उपीसंचालक, नांगररचनांा, बृहान्मं ंबई यांचे कायाशलय, इन्साहाटेंमंटें, ई ब्लॉक, आझा मंैानां, मंहापीादिलका मंागश, मं ंबई ४०० ००१.

परिरविष्टें

1. " The 'Natural Area (NA)' shown on the land admeasuring 6,475 sq.mt. of C.S. No.4(pt.) is proposed to be deleted. The land so deleted from 'Natural Area (NA)' is proposed to be included in 'R Zone' and proposed to be reserved for 'Government Office RO2.1 (EVM and VVPAT Machines Warehouse)'.

2. "The 'Natural Area (NA)' shown on the land admeasuring 13,843.82 sq.mt. of C.S. No.5(pt.) of Salt Pan Division, Mumbai is proposed to be deleted. The land so deleted from 'Natural Area (NA)' is proposed to be included in 'R Zone' for the use of 'Civil Services Institute Gymkhana'." सर फेरबलाची सूचनांा मंहाराष्ट्र ासनांाच्या www.maharashtra.gov.in (Acts/ Rules) या ेबसाईटेंर ेखील उपीलब् करण्यात आली आहाे.

मंहाराष्ट्राचे राज्यपीाल यांच्या आेानांसार नांानांे,

अमर पाटेंील, ासनांाचे अर सदिच.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT,

Mantralaya, Mumabi 400 032, dated 5th September 2025.

Notice

Maharashtra regional and town Planning act,1966.

No. TPB-4324/2232/CR-68/2025/UD-11.—Whereas, the Municipal Corporation of Greater Mumbai is the Planning Authority for the area within its jurisdiction (hereinafter referred to as "the said Corporation") as per the provision of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the said Act") ;

Whereas, in exercise of the powers conferred by sub-section (1) of Section 31 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the Said Act"), the State Government vide Notification No. TPB-4317/629/CR-118/2017/DP/UD-11, dated 8th May 2018 (hereinafter referred to as "the said Notification") has accorded sanction to the Draft Development Plan-2034 of Greater Mumbai (hereinafter referred to as "the said Development Plan") along with the Development Control and Promotion Regulations-2034 for Greater Mumbai with modifications shown in Schedule-A appended to the said Notification excluding the substantial modifications as shown in Schedule-B appended to the said Notification; And whereas, Government has issued corrigendum of even number dated 22nd June 2018 ; and whereas, thereafter Government has issued a Corrigendum and Addendum of even number dated 29th June 2018 to the said Notification, which is published in Government Gazette dated 30th June, 2018; and whereas, the said Regulations have come into force from 1st September 2018 ;

And whereas, as per the said Development Plan, the land bearing C.S. No.4(pt) and (5(pt) of Salt Pan Division, Mumbai is affected by reservation of Rehabilitation and Resettlement (RR2.1), designation of BEST Bus Facilities (ET1.4) and Natural Area (NA); And whereas, Government vide its notification dated 28th May 2025 has sanctioned modification proposal in respect of land admeasuring 3846.08 sq.mt. of C.S. No.5 (pt.) to show reservation of ' Government Office-RO2.1 (EVM and VVPAT Machines Warehouse) by deleting 'Natural Area (NA)' ;

And whereas, District Collector, Mumbai City vide his letter dated 23rd October 2024 (hereinafter referred to as "the said letter") addressed to Government in Revenue Department has requested to delete 'Natural Area (NA)' shown on the land admeasuring 6,475 sq.mt. of C.S. No.4(pt) and 17,689 sq.mt. of C.S. No.5(pt.) of Salt Pan Division, Mumbai (hereinafter referred to as "the said land") and to show the suitable reservation so as to use the said Land for public purpose by stating in the said letter that the said Land is not affected by mangroves or hills and most part of the said land has been transferred to Mumbai Metro Rail Corporation Limited (MMRCL) on temporary basis and there are some structures on some part of the said land ;

And whereas, Accordingly Government in Urban development Department has received a reference from Government in Revenue Department wherein it is stated that as per decision taken in Hon. Cabinet meeting dated 16th March 2024, the Revenue Department is considering to allot the land admeasuring 13,843.82 sq.mt. of C.S. No.5(pt) to 'IAS association' for 'Civil Services Institute Gymkhana'; And whereas, Revenue Department has requested Urban Development Department to modify the said Development Plan to show suitable reservation so as to allot the land admeasuring 6,475 sq.mt. of C.S. No.4(pt.) for construction of the warehouse for the storage of EVM and VVPAT Machines of Mumbai Suburban District and for parking and the land admeasuring 13,843.82 sq.mt. of C.S. No.5(pt.) for 'Civil Services Institute Gymkhana' to 'IAS association' by deleting 'Natural Area (NA)' shown in the said Development Plan ;

And whereas, the said Corporation vide its letter dated 10th March 2025 has submitted its report on the above said request wherein, the said Corporation has requested the Government in Urban Development Department to take the appropriate decision in the subject matter ;

And whereas, considering the request of the District Collector, Mumbai City, Revenue Department and report of the said Corporation, the Government is of the opinion that in the public interest it is expedient to modify the said Development Plan in respect land admeasuring 6,475 sq.mt. of C.S. No.4(pt.) and the land admeasuring 13,843.82 sq.mt. of C.S. No. 5 (pt.) so as to show the suitable reservation/use on the said land for public purpose more specifically described in the schedule given below (hereinafter referred to as "the Proposed Modification") ;

Now, therefore, after considering the above facts and circumstances and in exercise of the powers vested in it under sub-section (1AA) of Section 37 of the said Act, and all other powers enabling it in this behalf, the Government hereby publishes a Notice for inviting objections / suggestions from any persons with respect to the Proposed Modification, as required by clause (a) of sub-section (1AA) of Section 37 of the said Act, for information of all persons likely to be affected thereby. The Government is further pleased to inform that any objections/ suggestions in respect of Proposed Modification mentioned in the schedule given below may be forwarded before expiry of one month from the date of publication of this Notice in the Maharashtra Government Gazette to the Deputy Director of Town planning, Greater Mumbai having his office at ENSA Hutments, E-Block, Azad Maidan, Mahapalika Marg, Mumbai 400 001. Any objections/suggestions, which may be received within the said period shall be dealt with in accordance with the provisions of sub-section (1AA) of section 37 of the said Act by the Deputy Director of Town planning, Greater Mumbai, who is hereby authorised as an "Officer" on behalf of the Government to hear suggestions/objections which are received and say of the said Corporation, as the case may be and submit his report to the Government.

A part plan showing the proposed modification is kept open for the inspection of the general public at the following offices :—

(1) Office of the Chief Engineer (Development Plan) Municipal Corporation of Greater Mumbai, Mahapalika Marg, Mumbai 400 001.

(2) Office of the Deputy Director of Town Planning, Greater Mumbai, having his office at ENSA Hutments, E-Block, Azad Maidan, Mahapalika Marg, Mumbai 400 001.

Schedule

1. "The 'Natural Area (NA)' shown on the land admeasuring 6,475 sq.mt. of C.S. No.4(pt.) is proposed to be deleted. The land so deleted from 'Natural Area (NA)' is proposed to be included in 'R Zone' and proposed to be reserved for 'Government Office RO2.1 (EVM and VVPAT Machines Warehouse)'.

2. "The 'Natural Area (NA)' shown on the land admeasuring 13,843.82 sq.mt. of C.S. No.5(pt.) of Salt Pan Division, Mumbai is proposed to be deleted. The land so deleted from 'Natural Area (NA)' is proposed to be included in 'R Zone' for the use of 'Civil Services Institute Gymkhana'." This Notice is also available on the Government of Maharashtra website : www.maharashtra. gov.in (Acts/Rules).

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

AMAR PATIL, Under Secretary to Government. ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.