भाग दोन, असा. क्रमांक २०४, लवाद यांचे कार्यालय, प्रारंभिक नगररचना परियोजना, नैना क्रमांक १२, जाहीर सूचना, लवाद/नरयो-१२/प्रारंभिक निवाडा/२०२५/५८१ मंगळवार, १८ नोव्हेंबर २०२५.

RNI No. MAHBIL /2012/46121

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधारण भाग दोन

वर्ष ११, अंक ९३(२)] मंगळवार, नोव्हंबर १८, २०२५/कार्तिषक २७, शके १९४७ [पृष्टठे ४, र्तिकंम : रुपये १२.००

असाधारण क्रमांक २०४

प्ार्तिधकृ प्काशन

लवाद येांचे कायेाषलये

प्ारंर्तिभक नगररचेना परिरयेोजना, नैना क्र. १२

[ वाकडी, उमरोली, र्तिचेंचेवली र्फ वाजे, उसली (बुद्रुक), रिरटघर, मोबे, कंडीळे, महालं

ंगी ]

जाहीर संचेना

[महाराष्ट्र प्रादोेशिक शिनयोजन व नगराराचना अशिशिनयोम, १९६६ च्योा कलम ७२(७) अन्वयोे ]

[महाराष्ट्र नगराराचना परिरायोजना शिनयोम, १९७४ च्योा शिनयोम क्र. १३(९) सशिहात ]

लवादो/नरायो-१२/ प्रारांशिभाक शिनवाडा/२०२५/५८१

ज्योाअर्थी, प्रारुप नगराराचना परिरायोजना, नैना क्र. १२, शिहा रायोगडा शिजल्ह्याच्योा पनवेल तालुक्योामील मौजे वाकडाी, उमराोली, शिचंचवली तर्फ वाजे, उसली (बुद्रुक), रिराटघरा, मोबुे, कंडाळे, महालं ंगी योा गावांमील काहाी भागांसाठी शिवेष शिनयोजन प्राशिकराण नैना (शिसडाको) योांनी तयोारा केली असंन ती उपाध्योक्ष व व्योवस्र्थीापकीयो संचालक, शिसडाको, योांनी नगराशिवकास शिवभाग, अशिसंचना क्र. टीपीएस/१८१७/९७३/ प्रा.क्र.१०३/१७/नशिव-१३, शिदोनांक १३/०९/२०१७ अन्वयोे त्योांना प्राप्त झालेल्योा अशिकाराचा वापरा करून महाराष्ट्र प्रादोेशिक शिनयोजन व नगराराचना अशिशिनयोम, १९६६ च्योा कलम ६८ च्योा पोट-कलम (२) अन्वयोे त्योांची अशिसंचना क्र. शिसडाको/नैना/न.रा.यो. १२/२०२४/१०५ शिदोनांक ८ जुलै २०२४ प्रामाणे मंजंरा केली आहाे. उक्त अशिसंचना हाी महाराष्ट्र शासन राजपत्रा असाराण भाग-२ वरा शिदोनांक ९ जुलै २०२४ राोजी प्राशिसद्ध झालेली आहाे ;

आशिण ज्योाअर्थी, ासनाच्योा नगराशिवकास शिवभागाने श्री सु. व. सुवे, शिनवृत्त उप संचालक, नगराराचना योांची नेमणंक उक्त अशिशिनयोमाच्योा कलम ७२ च्योा पोट-कलम (१) प्रामाणे उक्त मंजंरा प्रारुप परिरायोजनेसाठी लवादो म्हाणंन अशिसंचना क्र. टीपीएस-१२२४/ १३४३/ प्रा. क्र.७८/२४/ नरायो-१२/ नशिव -१२, शिदोनांक ७ ऑगस्ट २०२४ अन्वयोे केली आहाे ;

आशिण ज्योाअर्थी, महाराष्ट्र नगराराचना परिरायोजना शिनयोम क्र. १९७४ च्योा शिनयोम क्र. १३ (१) अन्वयोे महाराष्ट्र शासन राजपत्र, असाराण, भाग-२ मध्योे शिदोनांक ११ ऑक्टोबुरा २०२४ राोजी आशिण स्र्थीाशिनक वृत्त पत्रात संचना प्राशिसद्ध करून उक्त नगराराचना परिरायोजना क्र. १२, नैना कराीता लवादोीयो कततव्योे पारा पाडाण्योाचे काम शिदोनांक ३ ऑक्टोबुरा २०२४ पासंन सुरु केल्योाचे शिनम्न शिनम्नस्वाक्षराीकारा लवादो योांनी घोशिषत केले आहाे ;

(१)

भाग दोन-२०४–१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, नोव्हंबर १८, २०२५/कार्तिषक २७, शके १९४७ आशिण ज्योाअर्थी, शिवहाीत केलेल्योा नमंना क्रमांक ४ मील शिवेष संचना उक्त नगराराचना पराीयोजनेमध्योे समाशिवष्ट झालेल्योा सवत जमीन मालकांना बुजावण्योात आलेल्योा असंन शिनम्न स्वाक्षराीकारा योांचे समोरा उपस्थिस्र्थीत झालेल्योांची योा संदोभाततील सुनावणी पंणत करून त्योाबुाबुतची शिटपणे नंदोशिवण्योात आलेली आहाेत ;

आशिण ज्योाअर्थी, शिवशिहात केलेली सवत कायोतवाहाी पंणत करून उक्त नगराराचना परिरायोजना, नैना क्र. १२, हाीची उक्त अशिशिनयोमांच्योा पोट-कलम (३) कलम ७२ अन्वयोे लवादो/ नरायो-१२/शिवभागणी/२०२५/५७२ अन्वयोे शिदोनांक ३ जंन २०२५ राोजी जाहाीरा केल्योाप्रामाणे लवादोांकडाून प्रारांशिभाक परिरायोजना व अंशितम परिरायोजना अी उप शिवभागणी कराण्योात आलेली आहाे ;

आशिण ज्योाअर्थी, उक्त शिनयोमांमील शिनयोम क्र.१३ प्रामाणे सवत कायोतवाहाी पंणत करून उक्त अशिशिनयोमांच्योा कलम ७२ च्योा पोट-कलम (४) व (७) मील कततव्योे पारा पाडाण्योात आलेली आहाेत.

त्योाअर्थी, शिनम्नस्वाक्षराीकारा, नगराराचना परिरायोजना, नैना क्र. १२, योा परिरायोजनेचे लवादो म्हाणंन उक्त अशिशिनयोमांच्योा कलम ७२ च्योा पोट-कलम (७) अन्वयोे तसेच उक्त शिनयोमांच्योा शिनयोम क्र. १३ (९) प्रामाणे हाी परिरायोजना शिदोनांक १७ नोव्हांबुरा २०२५ राेाजी तयोारा कराण्योात आली आहाे असे जाहाीरा कराीत आहाेत.

हाी प्रारांशिभाक परिरायोजना शिनम्नस्वाक्षराीकारा, लवादो योांच्योा कडाून तयोारा कराण्योात आल्योानंतरा जनतेच्योा तसेच योा पराीयोजनेत समाशिवष्ट झालेल्योा जमीनंच्योा मालकांच्योा अवलोकनार्थीत लवादोांच्योा व नैनाच्योा कायोातलयोात कायोातलयोीन कामकाजाच्योा वेळेत, नैना कायोातलयो, टॉवरा नं. १०, सातवा मजला, बुेलापंरा राेल्वे स्टेन संकुल, सीबुीडाी बुेलापंरा-नवी मु ंबुई ४०० ६१४ योेर्थीे प्राशिसद्ध कराण्योात आली आहाे.

ंबुई ४०० ६१४.

एस. व्ही. सुवे, लवादो, नगराराचना परिरायोजना, नैना क्र. १२.

पत्ता : नैना कायोातलयो, टॉवरा नं. १०, सातवा मजला, बुेलापंरा राेल्वे स्टेन संकुल, सी.बुी.डाी. बुेलापंरा-नवी मु शिदोनांक १७ नोव्हांबुरा २०२५.

PRELIMINARY TOWN PLANNING SCHEME, NAINA No. 12

(Vakadi, Umroli, Chinchavali tarf Vaje, Usarli Bk., Ritghar, Morbe, Kondale, Mahalungi)

Public Notice

[under Section 72(7) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966] [read with Rule 13(9) of the Maharashtra Town Planning Schemes Rules, 1974] No. ARB/TPS-12/Preliminary/Award/2025/581

WHEREAS, the Draft Town Planning Scheme, NAINA No. 12 prepared by the Special Planning Authority, NAINA (CIDCO) for the part areas from villages Vakadi, Umroli, Chinchavali Tarf Vaje, Usarli Bk., Ritghar, Morbe, Kondale and Mahalungi of the Tahasil Panvel, Dist. Raigad has been sanctioned by the Vice Chairman and Managing Director, CIDCO under sub-section (2) of section 68 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter, referred to as the 'said Act') vide his Notification No. CIDCO/NAINA/TPS- 12/Draft Scheme/2024/105; dated 8th July 2024, in exercise of the powers delegated to him by the Government in Urban Development Department vide its Notification No.TPS- 1817/973/C-103/17/UD-13, dated 13th September, 2017. The said Notification is published in Maharashtra Government Gazette, Extraordinary; Part-II, dated 9th July 2024 ;

And whereas, the Government of Maharashtra in Urban Development Department has appointed Shri S. V. Surve, Retired Deputy Director of Town Planning as the Arbitrator for the said sanctioned Draft Scheme vide its Notification No. TPS-1224/1343/CR-78/24/TPS-12/UD- 12; dated 7th August 2024 under sub-section (1) of Section 72 of the said Act ;

And whereas, the Arbitrator, in accordance with Rule No. 13 (1) of Maharashtra Town Planning Schemes Rules, 1974 (hereinafter referred to as the 'said Rules') has declared under his notice dated 3rd October 2024 published in Maharashtra Government Gazette, Extraordinary; Part-II, dated 11th October 2024 and also in local Newspapers that, he has commenced the duties of the Arbitrator in respect of the said Town Planning Scheme, NAINA, No. 12 with effect from 3rd October 2024 ;

And whereas, the special notices in the form No. 4 prescribed under Rule No. 13(3) of the said Rules have been served on to each and every owner of the lands included in the said scheme and hearing of those who appeared before the undersigned have been taken by recording minutes thereof in this respect ;

And whereas, after following the prescribed procedure, the said Town Planning Scheme, NAINA No. 12 has been sub-divided by the Arbitrator into Preliminary Scheme and the Final Scheme vide his declaration No. ARB/TPS-12/Sub-Dn/2025/572 dated 3rd June 2025 as provided under sub-section (3) of section 72 of the said Act ;

And whereas, the Arbitrator has, after following the procedure prescribed under Rule No. 13 of the said Rules has carried out the duties laid down in sub-sections (4) and (7) of section 72 of the said Act.

Now, therefore, the undersigned as Arbitrator hereby declares that the Preliminary Town Planning Scheme, NAINA No. 12 has been drawn up within the prescribed time limit by him on 17th November, 2025 as provided under sub-section (7) of Section 72 of the said Act read with rule No. 13 (9) of the said Rules.

accompaniments and the copies thereof have been kept open for the inspection of the land owners and of the public during office hours at the offices of the Arbitrator and of the Special Planning Authority, NAINA at 7th floor, Tower No. 10, Belapur Railway Station Complex, CBD, Belapur, Navi Mumbai 400 614.

S. V. SURVE, Arbitrator,

NAINA Office, 7th Floor, Tower No. 10, CBD-Belapur, Navi Mumbai, 400 614. Town Planning Scheme, NAINA No. 12. Dated 17th November 2025.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.