महाराष्ट्र शासन राजपत्र
प्राधिकृत प्राकृाशान
वर्ष १२, अंकृ ६] गुरुवारा ते बुवारा, फेब्रुवाराी २६-मार्चष ४, २०२६/फेाल् गुन ७-१३, शाकृे १९४७ [पृष्ठे १५, धिकृंमत : रुपये ११.००
स्वतंत्र संकृलन म्हाणून फेाईल कृराण्येासाठेी प्रात्येकृ धिवभागुाच्येा पुरावणूीला वेगुळे पृष्ठे क्रमांकृ धिले आहाेत.
भागु एकृ-अं-नागुपूरा धिवभागुीये पुरावणूी
---------------
(भागु र्चारा-बु मध्ये प्राधिसध् कृराण्येात आलेले आहाेत त्येांव्येधितरिराक्त) कृेवळे नागुपूरा धिवभागुाशाी संबुंधित अंसलेले महाराष्ट्र
धिजल्हा परिरार्षा व पंर्चायेत सधिमत्येा, ग्रामपंर्चायेती, नगुरापाधिलकृा बुराे, धिजल्हा नगुरापाधिलकृा, प्राथधिमकृ धिशाक्षणू व स्थाधिनकृ धिनी
लेखापराीक्षा अंधिधिनयेम येा अंन्वये कृाढण्येात आलेले आेशा व अंधिसूर्चना.
-------------------
भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. १८.
नगुरा धिवकृास धिवभागु
मंत्रालय, मु ंबई - ४०० ०३२, विनांक २ फेब्रुाराी, २०२६.
महाराष्ट्र प्राेधिशाकृ धिनयेोजन व नगुरा रार्चना अंधिधिनयेम, १९६६
अंधिसूर्चना
क्रमांक विपुीएस-२४२४-१३२५-प्र. क्र. ८४-२०२५-नावि- ९. ------
ज्याअर्थी, नागपुूरा महानागरापुाविलका क्षेत्रातील, नागरा राचना पुरिरायोजना क्र. १, मौजे पुाराडी, भारातीाडीा, पुनापुूरा भांडीेाडीची प्रारूपु नागरा राचना पुरिरायोजना क्र. ०१ महाराष्ट्र प्राेविशाक विनायोजना नागरा राचना अविविनायम, १९६६ (१९६६ चा महा. ३७ ा) (यापुढे "उक्ती अविविनायम" असे संबोविले आहाे) चे कलम ६८ चे उपुकलम (२) अन्ये शासना अविसूचना, नागरा विकास विभाग क्रमांक विपुीएस- २४१८-विशाकाना-९-प्र.क्र २८१-२०१८ -नावि-९, विनांक ०६ आक्ोबरा, २०१८ अन्ये मंजूरा कराण्याती आली आहाे (यापुढे " उक्ती नागरा राचना पुरिरायोजना" असे संबोविले आहाे);
आवि ज्याअर्थी, शासना अविस ूचना, नागरा विकास विभाग क्र. विपुीएस-२४१८-विशाकाना-९-प्र.क्र.२८१-२०१८-नावि-९, विनांक १५ नाोव् हांबरा, २०१८ अन्य े सहायक संचालक, नागरा राचना, नागपुूरा शाखा, नागपु ूरा यांची, उक्ती नागरा राचना पुरिरायोजना ेसाठी उक्ती अविविनायमाच्या कलम ७२ चे उपुकलम (१) मील तीरातीूीना ुसारा ला (यापुढे "उक्ती ला" अस े संबोविल े आहाे) म्हाूना ना ेमूक केली आहा े;
ना.-एक-अ-१(२५६८).
(१)२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७ आवि ज्याअर्थी, उक्ती ला यांनाी उक्ती नागरा राचना पुरिरायोजनाेसंभाती आश्यक ती ैाविनाक कायाहाी पुू करुना आवि उक्ती नागरा राचना पुरिरायोजना अंवितीम करुना, मौजे पुाराडी, भारातीाडीा, पुनापुरा भांडीेाडी प्रार्थीविमक नागरा राचना पुरिरायोजना क्र. १ उक्ती अविविनायमाच्या कलम ७२ चे उपुकलम (५) मील तीरातीुीनाुसारा विनांक २७ फेब्रुाराी, २०२० राोजीच्या पुत्रान्ये शासनास मंजुराीकरिरातीा सारा केली हाोती (यापुढे ज्यांचा उल्लेखा "उक्ती प्रार्थीविमक नागरा राचना पुरिरायोजना क्र. १" असा कराण्याती आला आहाे);
आवि ज्याअर्थी, शासनाना े उक्ती प्रार्थीविमक नागरा राचना पुरिरायोजना क्र. १, उक्ती अविविनायमाच्या कलम ८६ चे उपुकलम (१) मील तीरातीुीनाुसारा, शासना अविस ूचना, नागरा विकास विभाग क्र. विपुीएस-२४१८-विशाकाना-९-प्र.क्र.२८१-२०१८-नावि-९, विनांक २१ ऑक् ोबरा, २०२१ म ंजूरा केली आहा े;
आवि ज्याअर्थी, उक्ती ला यांनाी उक्ती अविविनायमाचे कलम ७२ (६) आवि कलम ७४ (४) तीसेच महाराष्ट्र नागरा राचना योजना विनायम, १९७४ चे (यापुढे ज्यांचा उल्लेखा "उक्ती विनायम" असा कराण्याती आला आहाे) विनायम (१३) मील ैाविनाक तीरातीूीनाूसारा आश्यक कायाहाी करुना अंवितीम नागरा राचना पुरिरायोजना विनांक २७ ऑक्ोबरा, २०२२ राोजी प्रविसद्ध केली आहाे;
आतीा, त्याअर्थी, शासना, उक्ती अविविनायमाचे कलम १५८(२) खालील तीरातीूीनाुसारा तीयारा कराण्याती आलेल्या महाराष्ट्र नागरा राचना योजना विनायम, १९७४ मील विनायम क्र. १४ मील तीरातीूीनाूसारा, मौजे पुाराडी, भारातीाडीा, पुनापुरा भांडीेाडी प्रार्थीविमक नागरा राचना पुरिरा- योजना क्र. १ साठी, उक्ती अविविनायमाच्या कलम ७५ (३) मध्ये उल्लेखा केल्यानाुसाराचे अविपुलीय न्यायाविकरा विनायुक्ती कराीती असूना सरा अविपुलीय न्यायाविकराती खालील पु / व्यक्तिंक्तींचा समाेशा आहाे.
अनाु. क्र. ना
पु
(१) (२) (३)
१ सहा संचालक, नागरा राचना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा अध्यक्षे
२ श्रीमती राविका विहाकरा, आविकिेक् अबना विडीझायनारा न्याय सहायक
३ श्री. विलीपु एना. तील्हारा, सहायक आराेखाक (विनाृत्त) न्याय सहायक
टीप :-(१) प्रस्तीुतीची अविसूचना, मुख्य कायकाराी अविकाराी, नागपुूरा स्माट + सस्ेनाेबल विसी डीेव्हालपुमं कॉपुोराेशाना विलविमेडी, नागपुूरा, आयुक्ती, नागपुूरा महानागरापुाविलका, नागपुूरा तीसेच ला, नागरा राचना पुरिरायोजना क्र. १, मौजे पुाराडी, भारातीाडीा, पुनापुूरा भांडीेाडी तीर्थीा सहायक संचालक, नागरा राचना, नागपुूरा शाखा, नागपुूरा यांच्या कायालयाती कामकाजाच्या विशाी कायालयीना ेळेती नागरिराकांच्या अलोकनार्थी उपुलब् राहाील.
(२) मुख्य कायकाराी अविकाराी, नागपुूरा स्माट ॲण्डी सस्ेनाेबल विसी डीेव्हालपुमं कॉपुोराेशाना विलविमेडी, नागपुूरा आयुक्ती, नागपुूरा महानागरापुाविलका, नागपुूरा यांनाी उपुराोक्ती गठीती अविपुलीय न्यायाविकरा यांना आश्यक तीे स ाजी सहाय्य अविपुलीय न्यायाविकरा यांना ेण्याती आलेल्या जबाबाऱ्या पुारा पुाडीण्यासाठी इतीरा आश्यक भात्ते / सोयी सुविा पुराव्याती तीसेच अशा बाबंचा खाच उचला.
(३) सरा अविसूचना नागरा विकास विभागाच्या www.maharashtra.gov.in या संकेतीस्र्थीळेारा ेखाील उपुलब् राहाील.
महाराष्ट्राचे राज्यपुाल यांचे आेशानाुसारा नानाे,
ैयेषशाील हा. पाटील,
कायासना अविकाराी.
३ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. १९.
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT Mantralaya, Mumbai - 400 032, Dated 2nd February, 2026.
The MaharashTra regional and Town Planning acT, 1966.
NOTIFICATION
No.TPS-2424-1325-C.R.-84-2025-UD-9. ------
Whereas, the Draft Town Planning Scheme No. 01, Mouje Pardi, Bharatwada, Punapur & Bhandewadi has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notification No.TPS-2418-Nag. Camp-9-C.R. 281-2018-UD-9, dated the 6th October, 2018 under sub-section (2) of the section 68 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the said Act") (hereinafter referred to as "the said Sanctioned Town Planning Scheme");
And whereas, the Government in Urban Development Department has appointed the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur as Arbitrator (hereinafter referred to as "the said Arbitrator") for the said Sanctioned Town Planning Scheme vide Notification No.TPS-2418- Nag. Camp-9-C.R.281-2018-UD-9, dated the 15th November, 2018 under sub-section (1) of Section 72 of the said Act;
And whereas, the said Arbitrator after following the prescribed legal procedure and finalising the said Sanctioned Town Planning Scheme, had submitted Mouje Pardi, Bharatwada, Punapur & Bhandewadi Preliminary Town Planning Scheme No.01 to the Government for sanction under sub-section (5) of section 72 of the said Act, vide letter dated the 27th February, 2020 (hereinafter referred to as "the said Preliminary Town Planning Scheme No.01");
And whereas, the Government in Urban Development Department has sanctioned the said Preliminary Town Planning Scheme No. 01, vide Urban Development Department's Notification No. TPS-2418-Nag. Camp-9-C.R. 281-2018-UD-9, dated the 21th October, 2021 under sub-section (2) of the section 68 of the said Act;
And whereas, the said Arbitrator, after following the prescribed the legal procedure under section 72(6) and 74(4) of the said Act, and Rule (13) of the Maharashtra Town Planning Scheme Rules, 1974 (hereinafter referred to as "the said Rules") has published the final Scheme on the 27 thOctober,2022;
Now, in pursuance of Rule (14) of the said Rules, 1974 framed under sub-section (2) of section 158 of the said Act, the Government hereby notified the constitution of the Tribunal of Appeal for Preliminary Town Planning Scheme No.01 for Mouje Pardi, Bharatwada, Punapur & Bhandewadi, referred to in sub-section (3) of section 75 of the said Act, which comprises the following post /persons -
Sr. No. Name
Post (1)
(2)
(3) 1 The Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur President 2 Smt. Radhika Dahikar, Architect & Urban Designer Assessor 3 Shri, Dilip N. Talhar, Assistant Draftsman (Retired) Assessor४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७ Note-(A) A copy of this Notification shall be available for public inspection in the office of the Chief Executive Officer, Nagpur Smart and Sustainable City Development Corporation Limited, Nagpur, the Commissioner, Nagpur Municipal Corporation, Nagpur & the Arbitrator, Town Planning Scheme No.1, Mouje Pardi, Bharatwada, Punapur & Bhandewadi and the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur, during office hours on all working days for inspection of public.
(B) The Chief Executive Officer, Nagpur Smart and Sustainable City Development Corporation Limited, Nagpur and the Commissioner, Nagpur Municipal Corporation, Nagpur shall extend all reasonable assistance to the abovesaid Appellate Tribunal and also provide other necessary perks to carry out duties cast upon her/him in the time bound manner and bear the cost on such items;
(C) This Notification shall also be available on the Govt. web site www.maharashtra.gov.in By order and in the name of the Governor of Maharashtra,
DHAIRYASHIL H. PATIL,
Section Officer.
------------
भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २०.
नगुरा धिवकृास धिवभागु
मंत्रालय, मु ंबई - ४०० ०३२, विनांक ५ फेब्रुाराी, २०२६.
महाराष्ट्र प्राेधिशाकृ धिनयेोजन व नगुरा रार्चना अंधिधिनयेम, १९६६.
अंधिसूर्चना
क्रमांक विपुीएस-२४२४-१७२६-प्र.क्र.९२-२०२५-नावि- ९. ------
ज्याअर्थी, नागपुूरा महानागरा प्रेशाची विकास योजना महाराष्ट्र प्राेविशाक विनायोजना नागरा राचना अविविनायम, १९६६ (१९६६ चा महा. ३७ ा) (यापुढे "उक्ती अविविनायम" असे संबोले आहाे) चे कलम ३१(१) नाुसारा शासना अविसूचना, नागरा विकास विभाग क्र. विपुीएस-२४१६-प्र. क्र. १२२(अ)-२०१६-एस. एम-नावि-९, विनांक ५ जानाेाराी, २०१८ अन्ये मंजूरा झाली असूना ती विनांक ९ फेब्रुाराी, २०१८ पुासूना अंमलाती आलेली आहाे. तीसेच, साराभाूती स्रुपुांच्या बलांच्या गळेलेल्या क्षेत्राची पुनाप्रविसध् विकास योजना शासना अविसूचना क्र. विपुीएस-२४१६-प्र. क्र. १२२(ब)-२०१६-ई.पुी.-नावि-९, विनांक २१ फेब्रुाराी, २०१९ अन्ये मंजूरा झालेली आहाे. (यापुढे "उक्ती विकास योजना" असे संबोले आहाे);
आवि ज्याअर्थी, उक्ती विकास योजनाेती, मौजा कान्हाोली, तीा. विहांगा येर्थील खासरा क्र. ८७ मील ७.७५ हाेक्रा कृषी विभागामध्ये समाविष् आहाे (यापुढे "उक्ती जागा" असे संबोले आहाे);
आवि ज्याअर्थी, महानागरा आयुक्ती, नागपुूरा महानागरा प्रेशा विकास प्राविकरा, नागपुूरा यांनाी विनायोजना प्राविकरा (यापुढे "उक्ती विनायोजना प्राविकरा" असे संबोले आहाे) म्हाूना, त्यांच्या ससारा सभाेचा ठीरा क्र.१२/०८, विनांक १५ फेब्रुाराी, २०२४ नाुसारा, उक्ती जागा कृषी विभागातीूना गळेूना राविहास विभागाती समाविष् कराण्याचे ठीराूना, त्याअनाुषींगानाे, उक्ती अविविनायमाचे कलम ३७ चे उपु कलम (१) मध्ये नामू ैाविनाक कायाहाी पुू करुना फेराबल प्रस्तीा मंजुराीसाठी शासनास सारा केलेला आहाे (यापुढे "उक्ती प्रस्तीाविती फेराबल" असे संबोले आहाे);
आवि ज्याअर्थी, आश्यक त्या चौकशाीनांतीरा संचालक, नागरा राचना, महाराष्ट्र राज्य, पुे यांचा सल्ला घेतील्यानांतीरा उक्ती प्रस्तीाविती फेराबल काहाी अंसहा मान्य करा, असे राज्य शासनाचे मती झाले आहाे;
५ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७आवि ज्याअर्थी, उक्ती जागेच्या मालकानाी सना २०२५-२६ या साठीच्या बाजारा मूल्यरा तीक्त्यानाुसारा येाऱ्या राच्या ५% रानाे पुरिरागविती हाोाऱ्या अविमूल्य राकमेपुैकी शासनास ेय असलेल्या अविमूल्याची ५०% राक्कम रुपुये ३२,१६,२५०/- सहायक संचालक, नागरा राचना, नागपुूरा शाखा, नागपुूरा यांचेकडील लेखाविशाषीामध्ये विनांक १८ नाोव्हांबरा, २०२५ राोजी जमा केलेली आहाे आवि विनायोजना प्राविकरास ेय असलेली ५०% अविमूल्याची राक्कम रुपुये ३२, १६, २५०/- नागपुूरा महानागरा प्रेशा विकास प्राविकरा, नागपुूरा यांचेकडीे विनांक ६ नाोव्हांबरा, २०२५ राोजी जमा केलेली आहाे;
आतीा, त्याअर्थी, उक्ती अविविनायमाचे कलम ३७ चे उपु कलम (२) अन्ये त्या अनाुषींगानाे असलेल्या इतीरा अविकारांचा ापुरा करुना उक्ती विकास योजनाेतील प्रस्तीाविती फेराबलास शासना पुढेील प्रमाे मान्यतीा ेती आहाे आवि त्यासाठी उपुराोक्तिंल्लविखाती विनांक ५ जानाेाराी, २०१८ ची विकास योजना मंजुराीची अविसूचना सुारिराती कराण्याती येती आहाे.
"उक्ती विकास योजना मंजुराीच्या विनांक ५ जानाेाराी, २०१८ च्या अविसूचनाेच्या फेराबल सूविचतील शाेच्या नांीनांतीरा पुढेील नाव्या नांीचा समाेशा कराण्याती येती आहाे "
नं
"मौजा कान्हाोली, तीा. विहांगा येर्थील खासरा क्र. ८७ मील ७.७५ हाेक्रा क्षेत्रा, विकास योजना भाग नाकाशाती शाविल्यानाूसारा, खालील अंच्या अविना राहाूना कृषी विभागातीूना गळेूना राविहास विभागाती समाविष् कराण्याती येती आहाे"
अंटी क्र. १. एकवित्राकृती विकास विनायंत्रा प्रोत्साहाना विनायमालीनाुसारा, उक्ती जागेच्या राेखांकनाती आश्यक १०% खाुल्या जागेव्यवितीरिराक्ती,१०% सुविा क्षेत्रा सोडीे बंनाकाराक राहाील.
पु कराे आश्यक राहाील.
अंटी क्र. २. खाुल्या जागेसभाोतीाली कं
अंटी क्र. ३. उक्ती जविमनाीसाठी आश्यक त्या स मुलभाूती सेा-सुविा जमीना मालकांनाी / विकसनाकत्यानाी स्खाचानाे विकसीती करुना पुराविे बंनाकाराक राहाील. मूलभाूती सुविांमध्ये रास्तीे, पुाी पुराठीा, मलविनाःसारा ड्रेनाेज इ. यांचा समाेशा आहाे.
अंटी क्र. ४. उपुराोक्ती मूलभाूती सुविांचा विकास क्रमानाे करातीाना एकू अपुेविक्षेती सुविांचा विकास प्प्यानाे हाोती असतीाना अजारांरा, एकू जागेच्या भाूखांडी विक्रीरा खालीलप्रमाे बंना राहाील. महानागरा आयुक्ती, नागपुूरा महानागरा प्रेशा विकास प्राविकरा, नागपुूरा यांनाी सरा बाबीरा विनायंत्रा ठीेाे. ------
क अविभान्यास अंवितीमती: मंजूरा झाल्यारा एकू २५% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
खा सुमाराे ४०% मूलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू ५०% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
ग सुमाराे ६०% मूलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू ७५% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
घे सुमाराे ८०% मूलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू ९०% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
डी सुमाराे १००% मूलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू १००% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
जरा अविभान्यासाती समुहा गृहाबांी योजना विकविसती करायाची असेल तीरा महानागरा आयुक्ती, नागपुूरा महानागरा प्रेशा विकास प्राविकरा, नागपुूरा यांनाी विविहाती केल्यानाुसारा स मूलभाूती सुविा विकविसती झाल्याविशाय भाोगा प्रमापुत्रा ेण्याती येारा नाहाी.
उक्ती मंजूरा फेराबल शाविाराी प्रस्तीुती अविसूचना / भाग नाकाशा नागराीकांच्या अलोकनार्थी, महानागरा आयुक्ती, नागपुूरा महानागरा प्रेशा विकास प्राविकरा, नागपुूरा यांच्या कायालयाती एक मविहान्याच्या कालाीसाठी ठीेण्याती येती आहाे.
सरा अविसूचना शासनाच्या www.maharashtra.gov.in या संकेतीस्र्थीळेारा ेखाील उपुलब् आहाे.
महाराष्ट्राचे राज्यपुाल यांचे आेशानाुसारा नानाे
ैयेषशाील हा. पाटील,
कायासना अविकाराी.
६ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २१.
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai - 400 032, Dated 5th February, 2026.
The MaharashTra regional and Town Planning acT, 1966.
NOTIFICATION
No.TPS-2424-1726-C.R.-92-2025-UD-9. ------
Whereas, the Development Plan of Nagpur Metropolitan Region has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notification No.TPS-2416-C.R.122(A)-2016- SM-UD-9, dated the 05th January, 2018 and has come into force with effect from 9th February, 2018 and the Excluded parts of the substantial nature modification has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notification No.TPS-2416-C.R.122(B)-2016-E.P.-UD-9, dated the 21st February, 2019 (hereinafter referred to as "the said Development Plan") under section 31(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act");
And whereas, in the said Development Plan, the land admeasuring 7.75 Hectare, bearing Khasara No. 87 of Mouja Kanholi, Tal. Hingana, is included in Agriculture Zone (hereinafter referred to as "the said Land");
And whereas, the Nagpur Metropolitan Region Development Authority, Nagpur (hereinafter referred to as "the said Planning Authority"), vide its General Body Resolution No.12/08, dated the 15th February, 2024, has resolved to delete the said Land from Agriculture Zone and to include the land so released in Residential Zone and accordingly submitted a modification porposal to the Government, for its sanction as per the provisions of sub-section (1) of section 37 of the said Act, (hereinafter referred to as "the said Proposed Modification");
And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, the Government is of the opinion that, the said Proposed Modification should be sanctioned with some conditions;
And whereas, the Land Owners have deposited Rs.32,16,250/- towards the 50% Government share of 5% premium amount as per the value of the lands as prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2025-26 in the Government Treasury on 18th November, 2025 through the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur and remaining 50% of the 5% premium amount Rs.32,16,250/- payable to the Planning Authority has been deposited with the Nagpur Metropolitan Region Development Authority, Nagpur on the 06th November, 2025;
Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of section 37 of the said Act, the Government hereby, sanctions the said Proposed Modification and for that purpose amends the aforesaid Notification dated the 05th January, 2018 as follows;
७ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७"In the Schedule of Modifications appended to the Notification dated the 05th January, 2018 sanctioning the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry. -"
ENTRY
"The lands admeasuring 7.75 Hectare, bearing Khasara No.87 of Mouja Kanholi, Tal. Hingana, is deleted from Agriculture Zone and the land so released is included in Residential Zone, as shown on the plan, subject to conditions specified below:-
Condition No. 1- 10% Amenity Space shall be provided in the layout in addition to 10% compulsory open space, as per the Unified Development Control & Promotion Regulations.
Condition No. 2- It is necessary to construct compound around the open space.
Condition No. 3- It is compulsory for the land owner/developer, to provide all the basic amenities required for the lands under modification at their own cost. The basic amenity includes roads, water supply, sewerage & drainage etc.
Condition No. 4- If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots under such layout shall be monitored by the Metropolitan Commissioner, Nagpur Metropolitan Region Development Authority, Nagpur in relation to development of basic amenities as per the stages given below. ------
A After final approval of layout Sale of 25% of the total plots shall be permissible.
B After completion of 40% basic amenities. Sale of 50% of the total plots shall be permissible C After completion of 60% basic amenities. Sale of 75% of the total plots shall be permissible.
D After completion of 80% basic amenities. Sale of 90% of the total plots shall be permissible.
E After completion of 100% basic amenities. Sale of 100% of the total plots shall be permissible.
If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then occupation certificate shall not be given by the Metropolitan Commissioner, Nagpur Metropolitan Region Development Authority, Nagpur, unless all the basic amenities are fully developed;"
A copy of the Notification, along with the part plan showing the aforesaid sanctioned modification, shall be available for inspection of the general public, in the office of the Metropolitan Commissioner, Nagpur Metropolitan Region Development Authority, Nagpur during office hours on all working days for a period of one month.
This Notification shall also be available on the Government web site www.maharashtra. gov. in By order and in the name of the Governor of Maharashtra,
DHAIRYASHIL H. PATIL, Section Officer.
८ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २२.
नगुरा धिवकृास धिवभागु
मंत्रालय, मु ंबई - ४०० ०३२, विनांक १० फेब्रुाराी, २०२६.
महाराष्ट्र प्राेधिशाकृ धिनयेोजन व नगुरा रार्चना अंधिधिनयेम, १९६६.
अंधिसूर्चना
क्रमांक विपुीएस-२२२३-२०१०-प्र.क्र.०५-२०२४-नावि- ९. ------
ज्याअर्थी, ब्रुम्हापुराी शाहाराची विकास योजना महाराष्ट्र प्राेविशाक विनायोजना नागरा राचना अविविनायम, १९६६ (१९६६ चा महा. ३७ ा) (यापुढे "उक्ती अविविनायम" असे संबोले आहाे) चे कलम ३१ (१) अन्ये नागरा विकास विभाग अविसूचना क्र.विपुीएस-२२९९- १००१-प्र. क्र. १११-नावि-९, विनांक २८ जूना, २००२ अन्ये भागशाः मंजूरा झालेली असूना सरा विकास योजना विनांक २६ऑगस्, २००२ पुासूना अंमलाती आलेली आहाे. तीसेच, गळेलेल्या भागाची विकास योजना शासना नागरा विकास अविसूचना क्र.विपुीएस-२२९९- १००१-प्र. क्र. १११(भाग-२)-नावि-९, विनांक १३ जुलै, २००५ मंजूरा झालेली असूना विनांक ०१ सप्ेबरा, २००५ पुासूना अंमलाती आलेली आहाे (यापुढे " उक्ती विकास योजना " असे संबोले आहाे);
आवि ज्याअर्थी, उक्ती विकास योजनाेती, मौजे ब्रुम्हापुराी येर्थील सव्हाे क्र. २२८ मील १.२१ हाेक्रा जागा कृषी विभागामध्ये समाविष् आहाे (यापुढे " उक्ती जागा " असे संबोले आहाे);
आवि ज्याअर्थी, विनायोजना प्राविकरा म्हाूना ब्रुम्हापुराी नागरापुरिराषी, ब्रुम्हापुराी यांनाी (यापुढे " उक्ती विनायोजना प्राविकरा " असे संबोले आहाे) म्हाूना, त्यांच्या ससारा सभाेचा ठीरा क्र.१२, विनांक २८ माच, २०२३ नाुसारा उक्ती जागा कृषी विभागातीूना गळेूना राविहास विभागाती समाविष् कराण्याचे ठीराूना, त्या अनाुषींगानाे, उक्ती अविविनायमाचे कलम ३७ चे उपु कलम (१) मध्ये नामू ैाविनाक कायाहाी पुू करुना फेराबल प्रस्तीास मंजुराीसाठी शासनास सारा केलेला आहाे (यापुढे " उक्ती प्रस्तीाविती फेराबल " असे संबोले आहाे);
आवि ज्याअर्थी, आश्यक त्या चौकशाीनांतीरा संचालक, नागरा राचना, महाराष्ट्र राज्य, पुे यांचा सल्ला घेतील्यानांतीरा उक्ती प्रस्तीाविती फेराबल काहाी अीसहा मान्य करा, असे राज्य शासनाचे मती झाले आहाे;
आवि ज्याअर्थी, उक्ती जागेच्या मालकानाी सना २०२५-२६ साठीच्या बाजारा मूल्यरा तीक्त्यानाुसारा येाऱ्या राच्या ५% रानाे पुरिरागीती हाोाऱ्या अविमूल्य राकमेपुैकी शासनास ेय असलेल्या अविमूल्याची ५०% राक्कम रुपुये १,९०,५८०/- सहायक संचालक, नागरा राचना, चंद्रपुूरा शाखा, चंद्रपुूरा यांचेकडील लेखाविशाषीामध्ये विनांक ३० मे, २०२५ राोजी जमा केलेली आहाे. आवि विनायोजना प्राविकरास ेय असलेली ५०% अविमूल्याची राक्कम रुपुये १,९०,५८०/- मुख्याविकाराी, ब्रुम्हापुराी नागरापुरिराषी, ब्रुम्हापुराी यांचेकडीे विनांक १४ जुलै,२०२५ राोजी जमा केलेली आहाे;
आतीा, त्याअर्थी, उक्ती अविविनायमाचे कलम ३७ चे उपु कलम (२) अन्ये त्या अनाुषींगानाे असलेल्या इतीरा अविकारांचा ापुरा करुना उक्ती विकास योजनाेतील उक्ती प्रस्तीाविती फेराबलास शासना पुढेील प्रमाे मान्यतीा ेती आहाे आवि त्यासाठी उपुराोक्तिंल्लविखाती विनांक २८ जूना, २००२ ची विकास योजना मंजुराीची अविसूचना सुारिराती कराण्याती येती आहाे.
" उक्ती विकास योजना मंजुराीच्या विनांक २८ जुना, २००२ च्या अविसूचनाेच्या फेराबल सुविचतील शाेच्या नांीनांतीरा पुढेील नाव्या नांीचा समाेशा कराण्याती येती आहाे-"
नं
"मौजे ब्रुम्हापुराी येर्थील सव्हाे क्र.२२८ मील १.२१ हाेक्रा क्षेत्रा, विकास योजना भाग नाकाशाती शाविल्यानाुसारा खालील अंच्या अविना राहाूना कृषी विभागातीूना गळेूना राविहास विभागाती समाविष् कराण्याती येती आहाे-
अंटी क्र. १- ब्रुम्हापुराी शाहारासाठी लागू असलेल्या विकास विनायंत्रा विनायमालीनाुसारा, जागेच्या राेखांकनाती आश्यक १०% खाुल्या जागेव्यवितीरिराक्ती, १०% सुविा क्षेत्रा सोडीे बंनाकाराक राहाील.
पु कराे आश्यक राहाील.
अंटी क्र. २ - खाुल्या जागेसभाोतीाली कं९ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७ अंटी क्र. ३ - उक्ती जविमनाीसाठी आश्यक त्या स मूलभाूती सेा-सुविा जविमना मालकांनाी/विकसनाकत्यानाी स्खाचानाे विकविसती करुना पुराविे बंनाकाराक राहाील. मूलभाूती सुविांमध्ये रास्तीे, पुाी पुराठीा, मलविना:सारा ड्रेनाेज इ. यांचा समाेशा आहाे.
अंटी क्र. ४- उपुराोक्ती मूलभाूती सुविांचा विकास क्रमानाे करातीाना एकू अपुेविक्षेती सुविांचा विकास प्प्यानाे हाोती असतीाना अजारांरा, एकू जागेच्या भाूखांडी विक्रीरा खालीलप्रमाे बंना राहाील. मुख्याविकाराी, ब्रुम्हापुराी नागरापुरिराषी, ब्रुम्हापुराी, विजल्हा चंद्रपुूरा यांनाी सरा बाबीरा विनायंत्रा ठीेाे. -
क अविभान्यास अंवितीमती: मंजूरा झाल्यारा एकू २५% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील. खा सुमाराे ४०% मूलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू ५०% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील. ग सुमाराे ६०% मूलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू ७५% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील. घे सुमाराे ८०% मूलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू ९०% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील. डी सुमाराे १००% मूलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू १००% भाूखांडी विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
जरा अविभान्यासाती समुहा गृहाबांी योजना विकविसती करायाची असेल तीरा मुख्याविकाराी, नागरापुरिराषी, ब्रुम्हापुराी, विज. चंद्रपुूरा यांनाी विविहाती केल्यानाुसारा स मूलभाूती सुविा विकविसती झाल्याविशाय भाोगा प्रमापुत्रा ेण्याती येारा नाहाी.
उक्ती मंजूरा फेराबल शाविाराी प्रस्तीुती अविसूचना / भाग नाकाशा मुख्याविकाराी, ब्रुम्हापुराी नागरापुरिराषी, ब्रुम्हापुराी, विज. चंद्रपुूरा यांच्या कायालयाती, नागरिराकांच्या अलोकनार्थी एक मविहान्याच्या कालाीसाठी ठीेण्याती येती आहाे.
सरा अविसूचना शासनाच्या www.maharashtra. gov. in या संकेतीस्र्थीळेारा ेखाील उपुलब् आहाे.
महाराष्ट्राचे राज्यपुाल यांचे आेशानाुसारा नानाे,
ैयेषशाील हा. पाटील, कायासना अविकाराी.
-------------
भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २३.
URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT
Mantralaya, Mumbai - 400 032, Dated 10th February, 2026.
The MaharashTra regional and Town Planning acT, 1966.
NOTIFICATION
No.TPS-2223-2010-C.R.05-2024-UD-9. ------
Whereas, the Government in Urban Development Department vide Notification No.TPS- 2299-1001-C.R.111-UD-9, dated the 28th June, 2002 has sanctioned the Development Plan for the Bramhapuri City & come into force with effect from the 26th August, 2002 and excluding part of the Development Plan has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notification No.TPS-2299-1001- C.R.111(Part II)-UD-9, dated the 13th July, 2005 & come into force with effect from the 01st September, 2005 (hereinafter referred to as "the said Development Plan") under section 31(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act");
And whereas, in the said Development Plan, the land admeasuring 1.21 Hectare, bearing Survey No. 228 of Mouje Bramhapuri, is included in Agriculture Zone (hereinafter referred to as "the said Land");
१० महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७And whereas, the Bramhapuri Municipal Council being the Planning Authority (hereinafter referred to as "the said Planning Authority"), vide its General Body Resolution No.12, dated the 28th March, 2023 has resolved to delete the said Land from Agriculture Zone and to include the land so released in Residential Zone and accordingly submitted a modification proposal to the Government, for its sanction as per the provisions of sub-section (1) of section 37 of the said Act, (hereinafter referred to as "the said Proposed Modification");
And whereas, after making necessary enquiries and consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, the Government is of opinion that, the said Proposed Modification should be sanctioned with some conditions;
And whereas, the Land Owners have deposited Rs.1,90,580/- towards the 50% Government share of 5% premium amount as per the rate of the said Land as prescribed in the Annual Statement of Rates (ASR) for the year 2025-26 in the Government Treasury on 30th May, 2025 through the Assistant Director of Town Planning, Chandrapur Branch, Chandrapur and remaining 50% of the 5% premium amount Rs.1,90,580/- payable to the Planning Authority has been deposited with the Chief Officer, Bramhapuri Municipal Council on 14th July, 2025;
Now, therefore, in exercise of the powers conferred on it under sub-section (2) of section 37 of the said Act, the Government hereby, sanctions the said Proposed Modification and for that purpose amends the aforesaid Notification dated the 28th June, 2002 as follows;
"In the Schedule of Modifications appended to the Notification dated the 28th June, 2002 sanctioning the said Development Plan, the following new entry shall be added after the last entry." -
ENTRY
"The land admeasuring 1.21 Hectare, bearing Survey No.228 of Mouje Bramhapuri, is deleted from Agriculture Zone and the land so released is included in Residential Zone as shown on the plan, subject to conditions specified below-
Condition No.1 - 10% Amenity Space shall be provided in the layout in addition to 10% compulsory open space, as per the prevailing Development Control Regulations for Bramhapuri.
Condition No. 2 - It is necessary to construct compound around the open space. Condition No. 3 - It is compulsory for the land owner/developer, to provide all the Basic Amenities required for the land under modification at his own cost. The basic amenities included as road, water supply, sewerage & drainage etc.
Condition No. 4- If the land is proposed to be developed by way of plotted layout, then sale of plots under such layout shall be monitored by the Chief Officer, Bramhapuri Municipal Council, Bramhapuri, Dist. Chandrapur in relation to development of basic amenities as per the stages given below. ------
A After final approval of layout Sale of 25% of the total plots shall be permissible.
B After completion of 40% basic amenities. Sale of 50% of the total plots shall be permissible.
C After completion of 60% basic amenities. Sale of 75% of the total plots shall be permissible.
D After completion of 80% basic amenities. Sale of 90% of the total plots shall be permissible.
E After completion of 100% basic amenities. Sale of 100% of the total plots shall be permissible.
११ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७If Group Housing Scheme is proposed in the layout, then occupation certificate shall not be given by the Chief Officer, Bramhapuri Municipal Council, Bramhapuri, Dist. Chandrapur unless all the basic amenities are fully developed.
A copy of the Notification, along with the part plan showing the aforesaid sanctioned modification, shall be available for inspection of the general public, in the office of the Chief Officer, Bramhapuri Municipal Council, Bramhapuri, Dist. Chandrapur during office hours on all working days for a period of one month.
This Notification shall also be available on the Government web site www.maharashtra.gov.in By order and in the name of the Governor of Maharashtra,
DHAIRYASHIL H. PATIL, Section Officer.
-------------------
भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २४.
सस्ये सधिर्चव, प्रास्ताव छाननी सधिमती तथा सहासंर्चालकृ, नगुरा रार्चना, येांजकृडून
महाराष्ट्र प्राेधिशाकृ धिनयेोजन व नगुरा रार्चना अंधिधिनयेम, १९६६ र्चे कृलम २०(३) अंन्वये सूर्चना.
क्रमांक प्रा. यो. नागपुूरा- फेराबल - कलम- २०(३) - मौ. ानाडींगराी-तीा. विहांगा - स. क्र. २१८, २२९, २३०, २१९, २२४, २२५, २२६, २२७ २२८ - सहासंचानाग -१८३-२०२६. ------
ज्याअर्थी, नागपुूरा प्रेशाची सुारिराती प्राेविशाक योजना (यापुढे "उक्ती प्राेविशाक योजना" असे संबोले आहाे) महाराष्ट्र प्राेविशाक विनायोजना नागरा राचना अविविनायम, १९६६(१९६६ चा महा. ३७ ा) (यापुढे "उक्ती अविविनायम" असे संबोले आहाे) चे कलम १५ अन्ये शासनाचे नागरा विकास विभागाची अविसूचना क्र. विपुीएस-२४९६-१५०५-प्र.क्र.२७३-९६-नावि-९, विनांक ६ मे, २००० अन्ये मंजूरा झाली असूना ती विनांक १५ जुलै, २००० पुासूना अंमलाती आली आहाे;
आवि ज्याअर्थी, राज्याती मंजूरा असलेल्या प्राेविशाक योजनांमध्ये उक्ती अविविनायमाचे कलम-२० अन्ये ेळेोेळेी कराव्या लागाऱ्या जमीना ापुराच्या फेराबला संभानाे करायाच्या कायपुद्धतीबाबती उक्ती अविविनायमाचे कलम-१५४ अंतीगती शासना विनाय क्र. विपुीएस-१८१५-प्र.क्र.४९-१५ नावि-१३, विनांक ६ मे, २०१५ अन्ये शासनानाे विनाेशा विलेले आहाेती शासना विनाय क्र.विपुीएस- १८१५-प्र.क्र. ४९-१५-नावि-१३, विनांक ४ जानाेाराी, २०१६ अन्ये उक्ती कायपुद्धतीसंबंी सुारिराती कायपुद्धतीनाुसारा कायाहाी करा- ण्याचे आेशा विनागविमती कराण्याती आलेले आहाेती. तीसेच उक्ती अविविनायमाचे कलम १५१(१) अन्ये प्राप्ती शाक्तींचा ापुरा करूना, शासनाचे समक्रमांकाचे विनांक ६ मे, २०१५ चे अविसूचनाे अन्ये उक्ती अविविनायमाचे कलम २०(३) २०(४) चे शासनानाे ापु- रायाचे अविकारा, उक्ती अविसूचनाेती नामु अंचे अविना राहाूना, नागपुूरा प्रशासकीय विभागाकराीतीा सहासंचालक, नागरा राचना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा यांना प्राना केलेले आहाेती;
आवि ज्याअर्थी, उक्ती मंजूरा प्राेविशाक योजनाेच्या पुक्तिंश्चम प्रभागाचे प्रस्तीाविती जमीना ापुरा नाकाशानाुसारा मौजा- ानाडींगराी, तीा. विहांगा, विज. नागपुूरा येर्थील ग नां./स.नां. २१८, २२९, २३०, २१९, २२४, २२५, २२६, २२७ २२८ एकू क्षेत्रा २०.२९ हाे. आरा जागा (यापुढे ज्यास "उक्ती क्षेत्रा" असे संबोले आहाे) प्राेविशाक योजनाेच्या कृषी या जमीना ापुरा विभागाती समाविष् आहाे;
आवि ज्याअर्थी, मा. संचालक, नागरा राचना, महाराष्ट्र राज्य, पुे यांचा सल्ला घेऊना उक्ती अविविनायमाचे कलम २० पुो-कलम (२) मील तीरातीुीनाुसारा खालील अी शातींचे अीना राहाूना उक्ती जागा कृषी विभागातीूना गळेूना, राविहास विभागाती समाविष् कराे आश्यक असल्याचे उक्ती शासना विनायान्ये गठीती "प्रस्तीा छानानाी सविमती" चे मती झाले आहाे,१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७
अंटी व शाती:-
(i) एकवित्राकृती विकास विनायंत्रा प्रोत्साहाना विनायमाली (UDCPR) मील प्राेविशाक योजनांसाठी विनायमानाुसारा विकमाना १०% खाुली जागा १०% सुविा क्षेत्रा व्यवितीरिराक्ती अवितीरिराक्ती ०.५४१ हाे. आरा सुविा क्षेत्रा सोडीे आश्यक राहाील.
(ii) सरा जागेराील संभाव्य लोकसंख्येकराीतीा आश्यकतीेप्रमाे पुराेशा प्रमाती पुाी उपुलब्तीा कराे हाी जमीना मालक / विकासकाची जबाबाराी राहाील. त्याकरिरातीा, रिराष्ठी भाूैज्ञेाविनाक भाूजल सेक्षे आवि विकास यंत्रा, नागपुूरा यांचे पुत्रा क्र. १८९५, विनांक १० विडीसंबरा, २०२४, पुत्रा क्र. १९६३, विनांक २३ विडीसंबरा, २०२४, पुत्रा क्र. १९८५, विनांक ३० विडीसंबरा, २०२४, पुत्रा क्र. १९८४, विनांक ३० विडीसंबरा, २०२४, पुत्रा क्र. २४, २५, २६ विनांक २ जानाेाराी, २०२५ यांनाी पुत्रा सारा केले आहाे. सरा पुत्रातील उपुाययोजना अजारानाे जागेरा केल्यानांतीरा, मुख्याविकाराी, नागरा पुरिराषी, ानाडींगराी यांची खात्राी झाल्यानांतीराच अंवितीम अविभान्यास मंजूरा करा.
(iii) पुायाभाूती सुविा जमीना मालकांनाी/विकासकत्यानाी मुख्याविकाराी, नागरा पुरिराषी ानाडींगराी ठीरातील त्या मानाकांनाुसारा स्खाचानाे विकाविसती कराे पुराविे बंनाकाराक राहाील.
(iv) शासनाच्या नागरा विकास विभागाकडील विनाय विनांक ४ जानाेाराी, २०१६ (शासना विनाेशा विनांक २० माच, २०२३ अन्ये सुारांसहा) मध्ये नामुप्रमाे प्रस्तीुतीच्या विभाग बलासाठी आश्यक तीे अविमूल्य इतीरा शाुल्क भारा कराे जमीना मालकांरा/ विकासकत्यारा बंनाकाराक राहाील.
(v) शासनाच्या नागरा विकास विभागाकडील विनांक ६ मे, २०१५ राोजीच्या विनायासोबतीच्या 'अनाुसूची- क' अन्ये सारा केलेल्या बंपुत्राती नामु केल्याप्रमाे अविभान्यासातील भाूखांडी/ सविनाका यांच्या विक्रीची सांगडी घेालण्यासाठी विहाीती केलेल्या खालील प्रमाे अी लागू राहातील. ------
अ अविभान्यास अंवितीमतीः मंजूरा झाल्यारा एकू २५% भाूखांडी / सविनाका विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
ब सुमाराे ४०% मुलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू ५०% भाूखांडी / सविनाका विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
क सुमाराे ६०% मुलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू ७५% भाूखांडी / सविनाका विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
डी सुमाराे ८०% मुलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू ९० % भाूखांडी / सविनाका विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
इ सुमाराे १००% मुलभाूती सुविा पुू झाल्यारा एकू १०० % भाूखांडी / सविनाका विक्री अनाुज्ञेय राहाील.
(vi) फेराबलाखालील जविमनाीमध्ये समूहा गृहा बांी योजना विकविसती करायाची असेल तीरा, मुख्याविकाराी, नागरा पुरिराषी, ानाडींगराी यांनाी विहाीती केल्यानाूसारा स मूलभाूती सुविा विकविसती झाल्याविशाय जमीना मालक / विकासकतीा यांना भाोगा प्रमा पुत्रा ेतीा येारा नाहाी. ;
आतीा, त्याअर्थी, याबाबतीती शासनानाे प्राना केलेल्या अविकारानाुसारा, उक्ती अविविनायमाच्या कलम २० पुो कलम (३) अन्ये प्रस्तीाविती फेराबलाच्या अनाुषींगानाे नागरिराकांकडीूना हाराकती आवि / विका सूचना योग्य त्या कारांसहा, हाी सूचना महाराष्ट्र शासना राजपुत्राती प्रविसद्ध झाल्याच्या तीाराखाे पुासूना ३० विसांचे मुतीती लेखाी स्रुपुाती मागविण्याती येती आहाेती;
हाराकती आवि/ विका सूचना सहायक संचालक, नागरा राचना, नागपुूरा शाखा, नागपुूरा, पुत्ता प्रशासकीय इमाराती क्र.१,ुसरा मजला, विसक्तिंव्हाल लाईन्स, नागपुूरा, ४४०००१ यांच्या कडीे पुाठीविण्याती याव्याती. विहाीती मुतीती प्राप्ती हाोाऱ्या सूचना/हाराकतींरा सुनाी ेण्यासाठी त्याराील अहाल सारा कराण्यासाठी सहायक संचालक, नागरा राचना, शाखा कायालय, नागपुूरा यांना प्राविकृती कराण्याती येती आहाे.
प्रस्तीाविती फेराबलाची सूचना खालील कायालयामध्ये कामकाजाच्या विशाी एक मविहान्याचे कालाी कराीतीा स सामान्य जनातीेच्या अलोकनार्थी उपुलब् राहाील. ------
(१) विजल्हाविकाराी, नागपुूरा.
(२) सहासंचालक, नागरा राचना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा.
(३) सहायक संचालक, नागरा राचना, शाखा कायालय, नागपुूरा.
(४) मुख्याविकाराी, नागरा पुरिराषी, ानाडींगराी .
१३ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७सरा सूचना www.maharashtra.gov.in व www.dtp.maharashtra.gov.in या ेबसाईरा ेखाील उपुलब् आहाे.
नागपुूरा:
विनांक १८ फेब्रुाराी, २०२६.
धिवजये बुा. शांडूे, सस्य सविच, प्रस्तीा छानानाी सविमती तीर्थीा सहासंचालक, नागरा राचना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा.
----------------
भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २५.
BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING
Notice u/s-20 (3) of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.
NOTIFICATION
No. R.P. Nagpur-Section 20(3)/Mauza Wanadongari-Tah.Hingna-Survey No. 218, 229, 230, 219, 224, 225, 226, 227 & 228-JDTPDN-183-2026.-
Whereas, the Revised Regional Plan of Nagpur Region (hereinafter referred to as "the said Regional Plan") has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notification No. TPS-2496-1505-CR-273-96-D-9, dated the 6th May, 2000 under Section 15 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") and has came into force with effect from the 15th July, 2000;
And whereas, the Government vide Resolution No. TPS 1815-CR-49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 issued directives under Section 154 of the said Act regarding the procedure to be followed under Section 20 of the said Act for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans under the said Act and issued order to follow revised procedure related to above directives vide Government Resolution No.TPS-1815-C.NO.49-15-UD-13, Dated-4th January, 2016; and in exercise of the powers conferred by sub-section (1) of Section 151 of the said Act, the Government, vide its notification No.TPS-1815-CR-49-15-UD-13, Dated 06th May, 2015, delegated the powers exercisable by it under the provisions of Section 20(3) & 20 (4) of the said Act, subject to conditions mentioned therein, to the Divisional Joint Director of Town Planning, Nagpur for Nagpur Administrative Division;
And whereas, land bearing Survey No. 218, 229, 230, 219, 224, 225, 226, 227 & 228 of Mauza Wanadongari, Tah. Hingna, District -Nagpur total land admeasuring approx. 20.29 hectare (hereinafter referred to as "the said Area") is included in 'Agriculture Zone' of proposed Land Use Plan of West Sector in the said sanctioned Regional Plan;
And whereas, the "Proposal Scrutiny Committee" established under the above mentioned Government Resolution, after consulting to the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, is of the opinion that the said land is proposed to be deleted from Agriculture Zone and to be included in Residential Zone in accordance with the provisions of sub-section (2) of Section 20 of the said Act, subject to following conditions, ------
१४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७Terms & Conditions:-
(i) As per the provisions of the Unified Development Control and Promotion Regulations (UDCPR)applicable to the Regional Plan, it will mandatory to earmark a minimum of 10% of the area for open space and 10% of the area for amenity space. In addition, thereto, it is compulsory to keep an additional amenity space admeasuring 0.541 hectares.
(ii) It shall be the responsibility of the land owner/developer to provide and ensure sufficient water availability for the probable population on the said land. For this purpose, the applicant has submitted Letter No. 1895, dated. 10rd December, 2024, Letter No. 1963, dated. 23th December, 2024, Letter No. 1985, dated. 30th December, 2024, Letter No. 1984, dated. 30th December, 2024 & Letter No. 24,25,26 Dated 02th January, 2025 from the Senior Geologist, Ground Water Survey and Development Agency, Nagpur. The final layout shall be sanctioned only after the Chief Officer, Municipal Council, Wanadongari is satisfied with the arrangements done by the applicant on site, mentioned in the above said letters.
(iii) It shall be binding upon land Owners/Developers to Develop and provide basic Amenities at their own cost as per the specifications decided by the Chief Officer, Municipal Council, Wanadongari.
(iv) It shall be binding for the Applicant to Pay Requisite Premium and other fees and to follow conditions laid down in the above said Government Resolution dated 04th January, 2016 (with amendments vide Govt. directives dated 20th March, 2023 therein).
(v) Following Conditions prescribed for the sale of plot/ flat with the development of basic amenities in layout mentioned in the affidavit, in the proforma 'Schedule -C' (Annexure of Govt. resolution dated 06th May, 2015) submitted with the application shall be applicable. ------
A After final sanction of Layout Sale of 25% plot/flat will be permissible.
B After completion of approx. 40% Basic Sale of 50% plot/flat will be permissible. Amenities
C After completion of approx.60% Basic Sale of 75% plot/flat will be permissible. Amenities
D After completion of approx. 80% Basic Sale of 90% plot/flat will be permissible. Amenities
E After completion of approx. 100% Basic Sale of 100 % plot/flat will be permissible Amenities
(vi) If a group housing scheme is to be developed on the land under modification proposal, occupancy certificate shall not be issued to the Land owner /Developers unless all basic Amenities are developed as prescribed by Chief Officer, Municipal Council, Wanadongari.;
Now, therefore, in exercise of the power delegated by the Govt. in this regard, suggestions and/ or objections with reasons are invited from General Public in accordance with Notice u/s 20 (3) of said Act in respect of proposed modification within 30 days from the date of publication of this notice in the Maharashtra Government Gazette.
The suggestions and/or objections shall be addressed to the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur, Administrative Building No.1, Second Floor, Civil Lines, Nagpur; 440001. Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur is duly authorized to१५ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, फेब्रुाराी २६-मार्च ४, २०२६/फेाल्गुन ७-१३, शाके १९४७ hear the suggestions and/or objections received within the stipulated period and to submit the report thereon.
The plan showing the proposed modification is kept open for inspection to the public during office hours on all working days for a period of one month in the following offices:-
(1) Collector, Nagpur.
(2) Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur.
(3) Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur.
(4) Chief Officer, Municipal Council, Wanadongari
This notice is also available on website www.maharashtra.gov.in and www.dtp.maharashtra. gov.in.
VIJAY B. SHENDE, Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee And Joint Director of Town Planning, Nagpur : dated the 18th February, 2026. Nagpur Division, Nagpur.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.