भाग एक-मध्य उप-विभाग, असा. क्र. ६०, दिनांक ६ एप्रिल २०२६, नगरविकास विभाग, अधिसूचना, क्रमांक टिपीबी-४३२४/२२३२/प्र.क्…

RNI No. MAHBIL /2009/31745

महाराष्ट्रट शासन राजपत्र

असाधाराण भाग एक–मध्य उप-विभाग

र्ष १२, अंक २४] सोमारा, एविल ६, २०२६/चैत्र १६, शाके १९४८ [पृष्ठठे ५, विकंमत : रुपये ४.००

असाधाराण क्रमांक ६०

ाविधाकृत काशान

नगराविकास विभाग

मंत्रालय, मं ंबई ४०० ०३२, विनांांक १ एविल २०२६.

अविधासूचैना

महाराष्ट्र ादेविशाक नगराराचैना अविधाविनयम, १९६६.

क्रमांक विपीबी-४३२४/२२३२/.क्र.६८/२०२५/नांवि-११.—ज्याअर्थी, महाराष्ट्र ाेविक नांगराराचनांा अविविनांयम, १९६६ (यापींढे ंबई महानांगरापीाविलका त्यांचे अविकारा क्षेत्राकराीता ज्याचा उल्लेख "उक्त अविविनांयम" असा कराणेत आलेला आहाे.) च्या तरातंनांसारा बृहान्मं (यापींढे ज्याचा उल्लेख "उक्त महानांगरापीाविलका" असा कराणेत आलेला आहाे.) विनांयोजनां ाविकराणे आहाे ;

ज्याअर्थी, महाराष्ट्र ाेविक नांगराराचनांा अविविनांयम, १९६६ (यापींढे याचा उल्लेख "उक्त अविविनांयम" असा कराण्यात आलेला आहाे) चे कलम ३१, पीो-कलम (१) अन्ये ाप्त अविकारांचा ापीरा करूनां राज्य ासानांानांे अविसाूचनांा क्र. विपीबी-४३१७/६२९/ .क्र.११८/२०१७/वि.यो./नांवि-११, वि. ८ मे २०१८ (यापींढे याचा उल्लेख "उक्त अविसाूचनांा" असा कराण्यात आलेला आहाे) द्वाराे बृहान्मं ंबई ारुपी विकासा योजनांा-२०३४ (यापींढे याचा उल्लेख "उक्त विकासा योजनांा" असा कराणेत आलेला आहाे) साहा विकासा विनांयंत्राणे ोत्साहानां विनांयमाली-२०३४ ला उक्त अविसाूचनांेसाोबतचे पीरिराविष्-ब मध्ये शविलेले साराभाूत स्रुपीाचे फेराबल (ई.पी.) गळूनां उक्त अविसाूचनांेसाोबतचे पीरिराविष्-अ मध्ये शविलेल्या सांाराणेसाहा मंजंराी विली आहाे; आविणे ज्याअर्थी, ासानांानांे उक्त अविसाूचनांेसा साम क्रमांकाचे ंद्धीपीत्राक वि. २२ जूनां २०१८ राोजी विनांगशविमत केले आहाे; आविणे ज्याअर्थी, त्यानांतरा उक्त अविसाूचनांेसा ासानांानांे सामक्रमांकाचे ंद्धीपीत्राक पींराकपीत्रा वि. २९ जूनां, २०१८ राोजी पीारिरात केले असाूनां सारा ंद्धीपीत्राक पींराकपीत्रा महाराष्ट्र शासनाच्या राजपत्रात वि. ३० जूनां, २०१८ राोजी विसाद्धी कराण्यात आले आहाे; आविणे ज्याअर्थी, उक्त विनांयमाली वि.१/०९/२०१८ पीासाूनां अंमलात आली आहाे ;

आविणे ज्याअर्थी, उक्त विकासा योजनांेमध्ये साॉल् पीॅनां महासाूल विभागातील भाूकरा क्र.४ (पीै.) ५(पीै.) हाी जमीनां पींनांशसानां पींनांस्र्थीाशपीनां (RR२.१) या आराक्षेणेानांे, बेस् बसा सांविा (ET१.४) या नांामविनांेनांानांे नांैसाविगशक क्षेत्रा (NA) इ. नांे बावित हाोत आहाे; आविणे ज्याअर्थी, ासानां नांगराविकासा विभागाकडील वि. २८/०५/२०२५ राोजीचे अविसाूचनांेन्ये साॉल् पीॅनां महासाूल विभागातील भाूकरा क्र. ५(पीै.) या विमळूकतीचे ३८४६.०८ चौ.मी. क्षेत्राराील उक्त विकासा योजनांेमध्ये शविलेले 'नांैसाविगशक क्षेत्रा' गळूनां सारा जागेरा EVM VVPAT मविन्सा ठेण्यासाठेी गोाम बांण्याकराीता 'ासाकीय कायाशलय-(RO२.१) (इव्हाीएम व्हिव्हाव्हाीपीएी मविन्सा गोाम)' असाे आराक्षेणे शविणेबाबतचे फेराबलासा मंजंराी ेण्यात आली आहाे ;

(१)भाग एक (म.उ.वि.)—६०–१ २ महाराष्ट्रट शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक–मध्य उप-विभाग, एविल ६, २०२६/चैत्र १६, शाके १९४८ आविणे ज्याअर्थी, विजल्हाविकाराी, मं ंबई हारा यांचेकडील वि. २३ ऑक्ोबरा २०२४ राोजीचे ासानां महासाूल विभागासा सारा केलेल्या पीत्रामध्ये (यापींढे याचा उल्लेख "उक्त पीत्रा" असा कराणेत आलेला आहाे) साॉल् पीॅनां महासाूल विभागातील भाूकरा क्र.४ (पीै.) चे ६,४७५ चौ.मी. आविणे भाूकरा क्र. ५(पीै.) च्या १७,६८९ चौ.मी. जविमनांीरा (यापींढे ज्याचा उल्लेख "उक्त जमीनां" असा कराणेत आलेला आहाे) ंबई मेट्रो राेल कॉपीोराेनां विल. यांनांा मेट्रो कल्पीाचे कामाकरिराता कांळूनां विकंा डींगरा अव्हिस्त्ात नांसाल्याचे उक्त जविमनांीपीैकी बराीच जागा मं तात्पींरात्या स्रूपीात ेण्यात आली असाूनां सारा जविमनांीरा एम.एम.आरा.साी.एल. नांे बांकाम केल्याचे विसाूनां येत असाल्याचे नांमू करूनां उक्त जविमनांीराील 'नांैसाविगशक क्षेत्रा' गळूनां सारा जविमनांीचा साशजविनांक ापीरा कराण्यासाठेी योग्य असाे आराक्षेणे शविण्याबाबत विनांती केली आहाे ;

आविणे ज्याअर्थी, त्यानांषंगानांे ासानां महासाूल विभागाकडीूनां नांगराविकासा विभागासा सांभाश ाप्त झाला असाूनां, त्यामध्ये असाे नांमू आहाे की, मा. मंत्राीमंडीळूाचे वि. १६ माचश २०२४ राोजीचे बैठेकीमध्ये झालेल्या विनांणेशयाचे अनांषंगानांे साॉल् पीॅनां महासाूल विभागातील भाूकरा क्रमांक ५ (पीै.) ची १३,८४३.८२ चौ. मी. जमीनां 'आयएएसा असाोविसाएनांला' यांनांा 'नांागराी साेा सांस्र्थीा विजमखानांा' करिराता ेण्याचे ासानां महासाूल विभागाचे विचाराीनां आहाे; आविणे ज्याअर्थी, महासाूल विभागानांे त्यानांसारा, साॉल् पीॅनां महासाूल विभागातील भाूकरा क्रमांक ४ (पीै.) चे ६,४७५ चौ. मी. इतके क्षेत्रा मं ंबई उपीनांगरा विजल्ह्याकरिराता ईव्हाीएम आविणे व्हाीव्हाीपीएी मीन्सा साठेण्यासाठेी गोाम बांणे पीाविकंग या योजनांाकरिराता भाूकरा क्रमांक ५ (पीै.) चे १३,८४३.८२ चौ. मी. क्षेत्रा 'आयएएसा असाोविसाएनांला' 'नांागराी साेा सांस्र्थीा विजमखानांा' या योजनांाकरिराता ानां कराणेकरिराता उक्त जविमनांीराील 'नांैसाविगशक क्षेत्रा' गळूनां योग्य असाे आराक्षेणे शविण्यासाठेी उक्त विकासा योजनांेत फेराबल कराणेबाबत ासानां नांगराविकासा विभागासा विनांती केली आहाे ;

आविणे ज्याअर्थी, राील विनांतीच्या अनांषंगानांे उक्त महानांगरापीाविलकेनांे वि. १० माचश २०२५ राोजीचे पीत्रान्ये ासानां नांगराविकासा विभागासा अहाल सारा केला असाूनां, सारा कराणेी ासानांानांे योग्य तो विनांणेशय घेण्याबाबत विनांती केली आहाे ;

आविणे ज्याअर्थी, विजल्हाविकाराी, मं ंबई हारा तसाेच ासानां महासाूल विभागानांे केलेली विनांती त्याराील बृहान्मं ंबई महानांगरापीाविलकेचा अहाल विचारात घेता, उक्त जागेरा साशजविनांक ापीराकरिराता योग्य असाे आराक्षेणे शविण्यासाठेी साॉल् पीॅनां महासाूल विभागातील भाूकरा क्रमांक ४ (पीै.) चे ६,४७५ चौ. मी. क्षेत्रा भाूकरा क्रमांक ५ (पीै.) चे १३,८४३.८२ चौ. मी. इतक्या क्षेत्राकरिराता उक्त विकासा योजनांेमध्ये खालील पीरिराविष्ामध्ये शविल्यामाणे फेराबल कराणे हाे साशजविनांक विहाताचे ृष्ीनांे आश्यक आहाे, असाे ासानांाचे मत झाले आहाे ;

आविणे ज्याअर्थी, उक्त अविविनांयमाच्या कलम ३७ च्या पीो-कलम (१कक) अन्ये ाप्त अविकाराचा ापीरा करूनां ासानांानांे सामक्रमांकाची वि.०५/०९/२०२५ राोजीची साूचनांा (यापींढे याचा उल्लेख "उक्त साूचनांा" असा कराणेत आलेला आहाे) त्यासाोबतचे पीरिराविष्ामध्ये नांमू स्तावित फेराबलारा (यापींढे याचा उल्लेख "स्तावित फेराबल" असा कराणेत आलेला आहाे) जनांतेकडीूनां हाराकती/साूचनांा मागविण्यासाठेी विसाद्धी केली आहाे आविणे ज्याद्वाराे स्तावित फेराबलाबाबत ाप्त हाोणेाऱ्या हाराकती/साूचनांांरा सांबंवितांनांा सांनांाणेी ेण्याकराीता तसाेच उक्त अविविनांयमाच्या कलम ३७(१कक) अन्ये विविहात केलेली कायशाहाी पीूणेश करूनां स्ता ासानांासा ंबई यांची 'अविकाराी' (यापींढे ज्यांचा उल्लेख "उक्त अविकाराी" असा कराण्यात आला सारा कराणेसाठेी उपी सांचालक, नांगरा राचनांा, बृहान्मं आहाे.) म्हाणेूनां विनांयंक्ती कराण्यात आली आहाे ;

आविणे ज्याअर्थी, स्तावित फेराबलाची उक्त साूचनांा महाराष्ट्र शासन राजपत्र (असाराणे भाग-१ कोकणे विभागीय पींराणेी) मध्ये वि. २३ साप्ंबरा २०२५ राोजी विसाद्धी कराण्यात आली हाोती आविणे उक्त अविकाराी यांनांी अविविनांयमाचे कलम ३७(१कक) अन्ये ैाविनांक कायशाहाी पीूणेश करूनां वि. १३ नांोव्हांबरा २०२५ राोजीच्या पीत्रान्ये त्यांचा अहाल नांगरा राचनांा सांचालनांालयामाफेफत ासानांाचे अंवितम मंजंराीसाठेी सारा केला आहाे ;

आविणे ज्याअर्थी, उक्त अविकाराी यांनांी सारा केलेला अहाल विचारात घेता सांचालक, नांगरा राचनांा, महाराष्ट्र राज्य, पींणे यांचेी साल्लामसालत केल्यानांतरा सारा स्तावित फेराबल मंजूरा कराणे आश्यक असाल्याचे ासानांाचे मत झाले आहाे.

आता त्याअर्थी, उक्त अविविनांयमाच्या कलम ३७(१कक)(ग) अन्ये ाप्त अविकारात आविणे त्या सांभाशतील साश क्तंचा ापीरा करूनां ासानां याद्वाराे :—

(अ) उक्त स्तावित फेराबलाचे स्तासा खालील पीरिराविष्ामध्ये नांमू केलेमाणे मंजंराी ेत आहाे.

(ब) साराची अविसाूचनांा शासकीय राजपत्रामध्ये विसाद्धी झालेचा विनांांक हा उक्त फेराबल अंमलात आलेचा विनांांक असाेल.

(क) उक्त महानांगरापीाविलकेसा उक्त विकासा योजनांेच्या मंजंराी साोबतच्या फेराबलाचे पीरिराविष्ामध्ये ेच्या नांीनांतरा खालील पीरिराविष् सामाविष् कराणेचे विनांे ेत आहाे.

महाराष्ट्रट शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक–मध्य उप-विभाग, एविल ६, २०२६/चैत्र १६, शाके १९४८ ३

परिराविशाष्ट

1. "The 'Natural Area (NA)' shown on the land admeasuring 6,475 sq.mt. of C.S. No.4(pt.) is deleted. The land so deleted from 'Natural Area (NA)' is included in 'R Zone' and reserved for 'Government Office- RO2.1 (EVM & VVPAT Machines Warehouse)'.

2. "The 'Natural Area (NA)' shown on the land admeasuring 13,843.82 sq.mt. of C.S. No.5(pt.) of Salt Pan Division, Mumbai is deleted. The land so deleted from 'Natural Area (NA)' is included in 'R Zone' for the use of 'Civil Services Institute Gymkhana'."

सारा अविसाूचनांा महाराष्ट्र ासानांाच्या www.maharashtra.gov.inwww.maharashtra.gov.in (काया / विनांयम) या ेबसाइरा ेखील विसाद्धी कराण्यात येत आहाे.

महाराष्ट्राचे राज्यपीाल यांच्या आेानांसारा नांानांे,

अमरा पाटील, ासानांाचे अरा साविच.

भाग एक (म.उ.वि.)—६०–२ ४ महाराष्ट्रट शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक–मध्य उप-विभाग, एविल ६, २०२६/चैत्र १६, शाके १९४८

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai 400 032, dated 1st April 2026.

NOTIFICATION

Maharashtra regional and town Planning act, 1966.

No. TPB-4324/2232/CR-68/2025/UD-11.—Whereas, the Municipal Corporation of Greater Mumbai is the Planning Authority for the area within its jurisdiction (hereinafter referred to as "the said Corporation") as per the provision of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the said Act");

Whereas, in exercise of the powers conferred by sub-section (1) of Section 31 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the Said Act"), the State Government vide Notification No. TPB-4317/629/CR-118/2017/DP/UD-11, Dt. 08/05/2018 (hereinafter referred to as "the said Notification") has accorded sanction to the Draft Development Plan-2034 of Greater Mumbai (hereinafter referred to as "the said Development Plan") along with the Development Control and Promotion Regulations-2034 for Greater Mumbai with modifications shown in SCHEDULE-A appended to the said Notification excluding the substantial modifications as shown in SCHEDULE-B appended to the said Notification; And whereas, Government has issued corrigendum of even number dt. 22nd June, 2018; and whereas, thereafter Government has issued a Corrigendum and Addendum of even number dt. 29th June, 2018 to the said Notification, which is published in Government Gazette dt. 30th June, 2018; and whereas, the said Regulations have come into force from 1/09/2018;

And whereas, as per the said Development Plan, the land bearing C.S. No.4(pt) & (5(pt) of Salt Pan Division, Mumbai is affected by reservation of Rehabilitation & Resettlement (RR2.1), designation of BEST Bus Facilities (ET1.4) and Natural Area (NA); And whereas, Government vide its notification dated 28/05/2025 has sanctioned modification proposal in respect of land admeasuring 3846.08 sq.mt. of C.S. No.5 (pt.) to show reservation of 'Government Office-RO2.1 (EVM & VVPAT Machines Warehouse) by deleting 'Natural Area (NA)' ;

And whereas, District Collector, Mumbai City vide his letter dated 23/10/2024 (hereinafter referred to as "the said letter") addressed to Government in Revenue Department has requested to delete 'Natural Area (NA)' shown on the land admeasuring 6,475 sq.mt. of C.S. No.4(pt) and 17,689 sq.mt. of C.S. No.5(pt.) of Salt Pan Division, Mumbai (hereinafter referred to as "the said land") and to show the suitable reservation so as to use the said Land for public purpose by stating in the said letter that the said Land is not affected by mangroves or hills and most part of the said land has been transferred to Mumbai Metro Rail Corporation Limited (MMRCL) on temporary basis and there are some structures on some part of the said land;

And whereas, accordingly Government in Urban Development Department has received a reference from Government in Revenue Department wherein it is stated that as per decision taken in Hon. Cabinet meeting dated 16/03/2024, the Revenue Department is considering to allot the land admeasuring 13,843.82 sq.mt. of C.S. No.5(pt) to 'IAS association' for 'Civil Services Institute Gymkhana'; And whereas, Revenue Department has requested Urban Development Department to modify the said Development Plan to show suitable reservation so as to allot the land admeasuring 6,475 sq.mt. of C.S. No.4(pt.) for construction of the warehouse for the storage of EVM&VVPAT Machines of Mumbai Suburban District and for parking and the land admeasuring 13,843.82 sq.mt. of C.S. No.5(pt.) for 'Civil Services Institute Gymkhana' to 'IAS association' by deleting 'Natural Area (NA)' shown in the said Development Plan;

And whereas, the said Corporation vide its letter dated 10/03/2025 has submitted its report on the above said request wherein, the said Corporation has requested the Government in Urban Development Department to take the appropriate decision in the subject matter;

And whereas, considering the request of the District Collector, Mumbai City, Revenue Department and report of the said Corporation, the Government is of the opinion that in the public interest it is expedient to modify the said Development Plan in respect land admeasuring 6,475महाराष्ट्रट शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक–मध्य उप-विभाग, एविल ६, २०२६/चैत्र १६, शाके १९४८ ५ sq.mt. of C.S. No.4(pt.) and the land admeasuring 13,843.82 sq.mt. of C.S. No.5(pt.) so as to show the suitable reservation/use on the said land for public purpose;

And whereas, in exercise of the powers conferred under Sub-Section (1AA) of Section 37 of the said Act, Government had issued Notice of even no. dated 05/09/2025 (hereinafter referred to as "the said Notice") for inviting suggestions/objections from the general public with regard to the proposed modification as mentioned in the Schedule appended to the said Notice (hereinafter referred to as "the proposed modification") and appointed the Deputy Director of Town Planning, Gr. Mumbai as the Officer (hereinafter referred to as "the said Officer") to complete the procedure as stipulated under Section 37(1AA) of the said Act and to submit a Report on the objections / suggestions received in respect of the proposed modification to the Government after giving hearing to the concerned persons;

And whereas, the said Notice was published in the Maharashtra Government Gazette (Extra- ordinary Part-I, Kokan Division Supplement) dated 23/09/2025 and the said Officer has submitted his report vide letter 13/11/2025 through the Director of Town Planning, Maharashtra State, after completing the legal procedure stipulated under Section 37(1AA) of the said Act;

And whereas, after considering the Report of the said Officer and after consulting the Director of Town Planning, Maharashtra State, the Government is of the opinion that the proposed modification is required to be sanctioned.

Now, therefore, in exercise of the powers conferred upon it under section 37(1AA)(c) of the said Act, the Government hereby :—

(A) Sanctions the proposed modification as described more specifically in the Schedule given hereunder.

(B) Fixes the date of publication of this Notification in the Official Gazette as the date of coming into force of this modification.

(C) Directs the said Corporation that in the Schedule of Modifications sanctioning the said Development Plan, after the last entry, the Schedule referred hereunder shall be added.

Schedule

This Notification shall also be published on the Government website-www.maharashtra.gov.in (Acts/ Rules).

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

AMAR PATIL, Under Secretary to Government. ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.