A-1522 Ord. Amravati Part 1-A (23-04-2026 to 29-04-202) Publication of M.R.T.P Act, 1966 under Sections 31(1)…

click here for IIIF manifest

महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८ Reg. No. NP CITY/236/2018-20.

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

प्राधिकृत प्रकाशन

वर्ष १२, अंक १५] गुरुवार ते बुधवार, एप्रिल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८ [पृष्ठे १८, प्रिकंमते : रुपृये ८.००

स्वतेंत्र संकलन म्हणून फाईल करण्येासंाठेी त्येक प्रिवभागुाच्येा पृुरवणूीला वेगुळे पृष्ठे क्रमांक प्रिले आहेते.

भागु एक-अं-अंमरावतेी प्रिवभागुीये पृुरवणूी

(भागु चार-बु मध्ये प्रिसंध् करण्येाते आलेले आहेते त्येांव्येप्रितेरिरक्ते) केवळे अंमरावतेी प्रिवभागुाशाी संबुंप्रिधते अंसंलेले महाराष्ट्र

प्रिल्हा पृरिरर्षा व पृंचायेते संप्रिमत्येा, ग्रामपृंचायेतेी, नगुरपृाप्रिलका बुराे, प्रिल्हा नगुरपृाप्रिलका, ाथप्रिमक प्रिशाक्षणू व स्थाप्रिनक प्रिनधी

लेखापृरीक्षा अंप्रिधप्रिनयेम येा अंन्वये काढण्येाते आलेले आेशा व अंप्रिधसंूचाना.

भाग १-अ (अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९१.

नगुर प्रिवकासं प्रिवभागु

मंत्रालय, मु ंबई - ४०० ०३२, विनांांक ०८ एविल, २०२६.

शाुध्ीपृत्रक

महाराष्ट्र ाेप्रिशाक प्रिनयेोन व नगुररचाना अंप्रिधप्रिनयेम, १९६६.

क्रमांक विपुीएस-२५२३-१०१७-.क्र. १३९-२०२३-ईपुी विसध्ी-नांवि-३०.

ज्याअर्थी, महाराष्ट्र ाेविशाक विनांयोजनां नांगराराचनांा अविविनांयम, १९६६ च्या कलम ३१ (१) मील तसेच या अनांुषंविगक शासनांास असलेल्या इतरा अविकारांचा ापुरा करुनां मूवितिजापुूरा नांगरापुरिराषं ारूपु विकास योजनांेस शासनां अविसूचनांा क्रमांक विपुीएस-२५२३- १०१७-.क्र. १३९-२०२३-वि.यो. भागशाः मंजुराी-नांवि-३०, अन्ये विनांांक ०४ जूनां, २०२५ राोजी भागशाः मंजुराी विमळाली असूनां साराभाूत फेराबलांबाबतची पुनांिविसध् विकास योजनांा शासनां सूचनांा, नांगरा विकास विभाग क्रमांक विपुीएस-२५२३-१०१७-.क्र. १३९-२०२३- ईपुी विसध्ी-नांवि-३०, विनांांक ०४ जूनां, २०२५ अन्ये जनांतेकडूनां सूचनांा / हाराकती मागविण्याकराीता विसध् कराण्यात आलेली आहाे.

आवि ज्याअर्थी, उक्त सूचनांेतील पुरिराविशाष्-ब मील सूचीमध्ये काहाी सुारा कराे आश्यक आहाे. त्यानांुसारा या शाुध्ीपुत्राकाद्वाराे खालीलमाे ुरुस्ती कराण्यात येत आहाे.

शासनां विनांिय क्रमांक विपुीएस-२५२३-१०१७-.क्र. १३९-२०२३-ईपुी विसध्ी-नांवि-३०, विनांांक ०४ जूनां, २०२५ राोजीच्या अ.-एक-अ-१(१५२२).

(१)२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८ अविसूचनांेसोबतच्या पुरिराविशाष् - ब मध्ये खालीलमाे सुारा कराण्यात येत आहाे.

येा ऐवी

गळालेला स्र्थीानां आराक्ष महाराष्ट्र ाेविशाक महाराष्ट्र ाेविशाक शासनांानांे, महाराष्ट्र भाग क्र. विनांयोजनां नांगरा विनांयोजनां नांगरा ाेविशाक विनांयोजनां राचनांा अविविनांयम, राचनांा अविविनांयम, नांगरा राचनांा १९६६ चे कलम २६ १९६६ चे कलम अविविनांयम, १९६६ नांुसारा विसद्ध विकास ३० नांुसारा शासनांास चे कलम ३१ (१) योजनांेनांुसाराचा स्ता मंजुराीसाठी सारा नांुसारा मंजूरा केलेला

विकास योजनांेनांुसाराचा फेराबल

स्ता

(२) (३) (४) (५) (६) (७) EP-14 Mouja Site No. Site No. 25, Site No. 25, Site No. 25, Murtizapur 25, 26, 27 "Primary School "Primary School "Primary School Survey and Playground" and Playground" and Playground" No. 10, 11 Site No. 26, Site No. 26, and Site No. 26, "Playground" "Playground" "Playground are Site No. 27, Site No. 27, proposed to be "Library" "Library" deleted and included in residential zone.

Also area under Site No. 27- "Library" and Site No. 26, "Playground" is proposed to be reserved newly as Site No. 27, "Primary School and Playground".

३ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

अंसंे वाचावे

विकास योजनांेनांुसाराचा फेराबल स्ता

(२) (३) (४) (५) (६) (७) EP-14 Mouja Site No. Site No. 25, Site No. 25, Site No. 25, Murtizapur 25, 26, 27 "Primary School "Primary School "Primary School Survey and Playground" and Playground" and Playground" No. 10, 11 Site No. 26, Site No. 26, and part area of "Playground" "Playground" Site No. 26, Site No. 27, Site No. 27 "Playground are "Library" "Library" proposed to be deleted and proposed to be included in residential zone.

Also area under Site No. 27- "Library" and part area under Site No. 26, "Playground" towards southerne side of Site No. 27, "Library" is proposed to be reserved newly as Site No. 27, "Primary School and Playground" as shown onplan.

सराची सूचनांा महाराष्ट्र शासनांाचे www.maharashtra.gov.in (काये विनांयम) या संकेतस्र्थीळारा उपुलब् राहाील.

महाराष्ट्राचे राज्यपुाल यांचे आेशानांे नांानांे,

संा रा. प्रिशांे,

अरा सविच.

४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

भाग १-अ (अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९२.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT MANTRALAYA, MUMBAI - 400 032, DATED 08th April, 2026.

The MaharashTra regional & Town Planning acT, 1966.

CORRIGENDUM

No. TPS-2523-1017-CR-139-2023-EP Publish-UD-30.

Whereas, Development Plan of Murtizapur Municipal Council, Dist. Akola, has been sanctioned partly by Urban Development Department vide Notification No. TPS-2523-1017-CR-139-2023-DP Part Sanction-2020-UD-30, Dated the 04th June, 2025 and the Republished Development Plan of Murtizapur of excluded part of substantial nature has been published by the Government vide Urban Development Department's Notification No. TPS-2523-1017-CR-139-2023-EP Publish-UD-30, dated the 04th June, 2025 for inviting suggestions / objections.

And whereas, some errors are observed and needs to be corrected in the Schedule-B appended to the Notice published. Accordingly the correction is made as under:-

The following correction is made in Schedule-B, Development plan (Partly sanctioned) of published Notification No. TPS-2523-1017-CR-139-2023-EP Publish-UD-30, dated the 04th June, 2025.

INSTEAD OF

Excluded Location Site No. Proposal as per Proposal as Proposal as Part Development Plan per Development sanctioned by the published u/s 26 of Plan submitted to Government u/s the Maharashtra state Government 31(1) of the Regional and Town for sanction u/s 30 Maharashtra Planning Act, 1966. of the Maharashtra Regional and

Regional and Town Town Planning Planning Act, 1966. Act, 1966.

(2) (3) (4) (5) (6) (7) EP-14 Mouja Site No. Site No. 25, Site No. 25, Site No. 25, Murtizapur 25, 26, 27 "Primary School "Primary School "Primary School Survey and Playground" and Playground" and Playground" No. 10, 11 Site No. 26, Site No. 26, and Site No. 26, "Playground" "Playground" "Playground" are Site No. 27, Site No. 27, proposed to be "Library" "Library" deleted and included in Residential Zone.

Also area under Site No.27- "Library" and Site No.26, "Playground" is proposed to be reserved newly as Site No.27, "Primary School and Playground".

५ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

READ AS

Regional and Town Town Planning Planning Act, 1966. Act, 1966.

(2) (3) (4) (5) (6) (7) EP-14 Mouja Site No. Site No. 25, Site No. 25, Site No. 25, Murtizapur 25, 26, 27 "Primary School "Primary School "Primary School Survey and Playground" and Playground" and Playground" No. 10, 11 Site No. 26, Site No. 26, and part area of Site "Playground" "Playground" No. 26, "Playground" Site No. 27, Site No. 27, are proposed to be "Library". "Library". deleted and proposed to be included in Residential zone.

Also area under Site No.27- "Library" and Site No. 26, "Playground" is proposed to be reserved newly as Site No.27, "Primary School and Playgrond". This Notice shall also be made available on the www.maharashtra.gov.in (Acts / Rules).

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

PRASAD R. SHINDE, Under Secretary.

भाग १-अ (अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९३.

संचालक, नगुर रचाना, येांकडून

महाराष्ट्र ाेप्रिशाक प्रिनयेोन व नगुर रचाना अंप्रिधप्रिनयेम, १९६६.

आेशा

क्रमांक विडू.ी.पुी.-वि.यो. चांूराबाजारा (सु.)-कलम-१२७(२)-आेशा-विपुीव्हाी- ६/१५२२.

ज्याअर्थी, चांूराबाजारा नांगरा पुरिराषंेची सुारिरात विकास योजनांा महाराष्ट्र ाेविशाक विनांयोजनां नांगरा राचनांा अविविनांयम, १९६६ (१९६६ चा महा. ३७ ा) (यापुढे " उक्त अविविनांयम " असे संबोविले आहाे) चे कलम ३१ (१) मील तरातुीनांुसारा शासनांाच्या६ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८ नांगरा विकास विभागाकडूील अविसूचनांा क्रमांक विपुीएस-२८९९-४९-. क्र. ३०-९९-नांवि-३०, विनांांक ०१ माचि, २००० (यापुढे " उक्त अविसूचनांा " असे संबोविली आहाे) अन्ये भागशाः मंजूरा झाली असूनां, ती विनांांक ०२ मे, २००० पुासूनां अंमलात आलेली आहाे; (यापुढे " उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांा " असे संबोविले आहाे);

आवि ज्याअर्थी, उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांेमध्ये, (i) आ. क्र. १९ "साई ॲन्डू सर्व्हिव्हािसेस", (ii) आ. क्र. २० ि ार्थीविमक शाळा" आवि (iii) आ. क्र. २३ "खाेळाचे मैानां" ह्या आराक्षांनांी (यापुढे "उक्त आराक्षे" असे संबोविले आहाे) "उू मौजा चांूराबाजारा येर्थील स.नां. ७६ पुै. / ८० पुै. ह्या जविमनांचे अंाजे क्षेत्रा अनांुक्रमे ०.८८५० हाे., ०.३६९६ हाे., आवि ०.४४६४ हाे. बावित हाोत असल्याचे उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांा अहालारूनां विसूनां येते आवि उक्त आराक्षांचे भाूसंपुानां विकासासाठी समूविचत ाविकरा हाे नांगरा पुरिराषं, चांूराबाजारा आहाे (यापुढे "उक्त समूविचत ाविकरा" असे संबोविले आहाे);

आवि ज्याअर्थी, उक्त समूविचत ाविकरानांे उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांा अंमलात आल्याच्या विनांांकापुासूनां १० (हा) षंािच्या कालाीत उक्त आराक्षांखालील जविमनांचे संपुानां केलेले नांाहाी;

आवि ज्याअर्थी, उक्त आराक्षांखालील मौजा चांूराबाजारा येर्थील स.नां. ८०/२ या जविमनांीचे उक्त आराक्षांनांी बावित क्षेत्राबाबत ( यापुढे " उक्त जमीनां " असे संबोविले आहाे) संबंवित जमीनां मालकांचे तीनांे (यापुढे " उक्त जमीनां मालक " असे संबोविले आहाे) ंडूा यांनांी उक्त अविविनांयमाचे कलम १२७ (१) चे तरातुीन्ये उक्त समूविचत ाविकरारा विनांांक १९ जानांेाराी, २०१५ ॲडू. श्री. जी. के. मु राोजी सूचनांा (यापुढे " उक्त सूचनांा " असे संबोविले आहाे) बजाली असूनां, ती चांूरा बाजारा नांगरा पुरिराषंेस विनांांक २३ जानांेाराी, २०१५ राोजी ाप्त झाली हाोती;

आवि ज्याअर्थी, उक्त सूचनांा बजाविल्याच्या विनांांकानांतरा उक्त समूविचत ाविकरानांे, विहाीत मुतीत उक्त आराक्षांखालील उक्त जमीनां संपुावित केलेली नांाहाी अर्थीा उक्त जविमनांीचे संपुानां कराण्यासंबंी उक्त अविविनांयमाच्या कलम १२७(१) मील तरातुीनांुसारा आश्यक ती उपुाययोजनांा कराण्यात आलेली नांाहाी;

आवि ज्याअर्थी, उक्त जमीनां मालकांनांी मा. उच्च न्यायालय-मु ंबई, नांागपुूरा खांडूपुीठीात ाखाल केलेल्या रिरा याविचका क्र. ५५०८/२०१७ मध्ये मा. उच्च न्यायालयानांे विनांांक २४ फेब्रुाराी, २०१८ राोजीच्या विनांियान्ये (यापुढे " उक्त विनांिय " असे संबोविले आहाे) उक्त जविमनांीचे बावित क्षेत्राराील उक्त आराक्षे उक्त अविविनांयमाचे कलम १२७ मील तरातुीनांुसारा व्यपुगत झाल्याचे घोविषंत केले आहाे;

आवि ज्याअर्थी, मुख्याविकाराी, नांगरा पुरिराषं, चांूरा बाजारा यांनांी पुत्रा क्र. ३०६/२०२५, विनांांक २४ जूनां, २०२५ अन्ये, उक्त विनांियानांुसारा उक्त आराक्षे व्यपुगत हाोत असल्यानांे उक्त अविविनांयमाचे कलम १२७ चे तरातुंतगितचे आेशा विसध् कराेबाबतचा स्ता सारा केला आहाे;

आवि ज्याअर्थी, सहासंचालक, नांगरा राचनांा, अमराती विभाग, अमराती यांनांी पुत्रा क्र. १११०, विनांांक २७ नांोव् हांबरा, २०२५ अन्ये, उक्त विनांियानांुसारा उक्त आराक्षे व्यपुगततेसंभािनांे संचालनांालयाचे स्तरारूनां उक्त अविविनांयमाचे कलम १२७ (२) चे तरातुीन्ये आेशा विनांगिविमत कराे उविचत हाोईल, असा अहाल सारा केला आहाे;

आवि ज्याअर्थी, उक्त जविमनांीचे मोजी नांकाशा 'ब' (मो.रा.नां. १०३९/२०२१, विनांांक २४ विडूसे ंबरा, २०२१ आवि उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांा नांकाशा ह्या ोन्हांचे तुलनांती कराी सहायक संचालक, नांगरा राचनांा, अमराती शाखा, अमराती कायािलयानांे सारा केलेल्या भाग नांकाशारा नांमू केलेनांुसारा, उक्त जविमनांीचे अनांुक्रमे ०.३२१२ हाे., ०.२८०६ हाे. आवि ०.४८७८ हाे. क्षेत्राराील उक्त आराक्षे भागशाः व्यपुगत हाोत असल्याचे विनांशािनांास येत आहाे;

आवि ज्याअर्थी, उक्त जविमनांीराील उक्त आराक्षांबाबतची उपुराोक्त नांमू स्तुर्व्हिस्र्थीती विचारात घोेता, पुढेील पुरिराविशाष्ात नांमू केल्यामाे उक्त जविमनांीचे बावित क्षेत्राराील उक्त आराक्षे उक्त अविविनांयमाचे कलम १२७ (२) चे तरातुीन्ये भागशाः व्यपुगत झाल्याबाबतचे आेशा विनांगिविमत कराे आश्यक आहाे, असे संचालक, नांगरा राचनांा, महाराष्ट्र राज्य, पुे यांचे मत झाले आहाे;

०१ विडूसे

आवि ज्याअर्थी, शासनांाच्या नांगरा विकास विभागाचा विनांिय क्र. विपुीएस १८१३-३२११-.क्र. ५०८-नांवि-१३, विनांांक ंबरा, २०१६ अन्ये विनांयोजनां ाविकरा असलेल्या सि नांगरापुरिराषंा / नांगरा पुंचायती / विजल्हा पुरिराषंा यांच्या विकास योजनांा७ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८ संबंानांे, उक्त अविविनांयमाचे कलम १२७ (२) चे तरातुीन्ये कायिाहाी कराण्याचे शासनांाचे अविकारा कलम १५१ चे तरातुीन्ये संचालक, नांगरा राचनांा, महाराष्ट्र राज्य, पुे यांनांा ानां केलेले आहाेत;

आता त्याअर्थी, उक्त अविविनांयमाचे कलम १२७ (२) चे तरातुीन्ये संचालक, नांगराराचनांा, महाराष्ट्र राज्य, पुे हाे, या आेशाद्वाराे पुढेील पुरिराविशाष्ात नांमू केल्यामाे उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांेतील उक्त जविमनांीराील उक्त आराक्षे भागशाः व्यपुगत झाले आहाे, असे अविसूविचत कराीत आहाेत आवि त्यासाठी उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांेच्या उक्त अविसूचनांेमध्ये पुढेीलमाे सुारा कराीत आहाे-

उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांेच्या उक्त अविसूचनांेच्या बलांच्या पुरिराविशाष्ामील शाेच्या नांीनांतरा पुढेील नांविनां नांीचा समाेशा कराण्यात येत आहाे :-

पृरिरप्रिशाष्ट

अ.क्र. नांगरा पुरिराषं उक्त मंजूरा सुारिरात विकास उक्त व्यपुगत झालेल्या मौजा, तालुका विजल्हा योजनांेतील उक्त आराक्षे जविमनांीचा उक्त आराक्षांखालील (भागशा:) वि.यो. अहालानांुसारा अंाजे तपुशाील अंाजे क्षेत्रा क्षेत्रा (हाे.)

(१) (२) (३) (४) (५) (हाे.) १. चांूराबाजारा नांगरा पुरिराषं, आ. क्र. १९ स.क्र.८०/२* ०.३२१२ हाे. मौजा चांूरा बाजारा, " साई ॲन्डू सर्व्हिव्हािसेस ", (भाग) ता. चांूरा बाजारा, (क्षेत्रा ०.८८५० हाे.) विज. अमराती.

ि ार्थीविमक शाळा "

२. आ. क्र. २० ०.२८०६ हाे. " उू (क्षेत्रा ०.३६९६ हाे.)

०.४८७८ हाे.

३. आ. क्र. २३ " खाेळाचे मैानां " (क्षेत्रा ०.४४६४ हाे.)

टीपृ :-

१. *सराचा आेशा हा स्तासोबतचे विनांांक २४ विडूसे ंबरा, २०२१ राोजीच्या मोजी नांकाशा (ब-त ) छायातीच्या अीनां राहाूनां विनांगिविमत कराण्यात येत आहाे. संबंवित जमीनां ाराक / अजिारा यांनांी त्यांचे सूचनांेअंतगित जागेचा अद्ययात मावित मोजी नांकाशा सारा केलेला नांसल्यानांे सरा आेशात नांमू असलेल्या बावित क्षेत्राबाबत भाविष्यात कोताहाी ा अगरा तक्रारा उद्भाल्यास, त्यास संबंवित जमीनां ाराक / अजिारा हाे स्तः जबाबारा राहातील.

२. * सरा आेशाच्या अनांुषंगानांे भाग नांकाशाे अविमावित कराण्यापुूी संबंवित अजिारा / जमीनां ाराकांनांी सूचनांेखालील त्यांचे जागेचा संबंवित भाूमी अविभालेखा विभागाकडूील अद्ययात मावित मोजी नांकाशा सहायक संचालक, नांगरा राचनांा, अमराती शाखा कायािलयाकडूे सारा कराे आश्यक राहाील.

३. उक्त आराक्षामूनां मुक्त झालेली उक्त जमीनां हाी लगतच्या जविमनांीरा उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांेनांुसारा अनांुज्ञेय हाोाऱ्या विकासाच्या योजनांासाठी उक्त जमीनां मालकांनांा उपुलब् हाोईल.

४. उक्त आराक्षामूनां मुक्त झालेल्या उक्त जविमनांीचे क्षेत्रा शािविारा उक्त मंजूरा सुारिरात विकास योजनांेचा भाग नांकाशा हा मुख्याविकाराी, नांगरा पुरिराषं, चांूराबाजारा, विज. अमराती यांच्या कायािलयात, कामकाजाच्या विशाी कायािलयीनां ेळाेत, नांागरिराकांच्या अलोकनांार्थीि एक मविहान्यापुयंत खाुला ठीेण्यात येत आहाे.

५. सरा आेशा संचालनांालयाचे www.dtp.maharashtra.gov.in या संकेतस्र्थीळारा विसद्ध कराण्यात येत आहाे.

पुे :

विनांांक २४ माचि, २०2६.

प्रितेंद्र ल. भाोपृळे, संचालक, नांगरा राचनांा, महाराष्ट्र राज्य, पुे.

८ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

भाग १-अ (अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९४.

BY DIRECTOR OF TOWN PLANNING

MaharashTra regional and Town Planning acT, 1966.

ORDER

No. D.T.P-D.P. Chandur Bazar (R)-Sec-127(2)-Order-TPV-VI-1522.

Whereas, the Revised Development Plan of Chandur Bazar Municipal Council has been sanctioned as per the provisions of Section 31 (1) of the Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") by the Government in Urban Development Department vide Notification No. TPS- 2899-49-CR-30-99-UD-30, dated 01st March, 2000 (hereinafter referred to as "the said Notification") & has come into force with effect from dated 02nd May, 2000 (hereinafter referred to as "the said Sanctioned Revised Development Plan");

And whereas, in the said Sanctioned Revised Development Plan, areas admeasuring approximately 0.8850 Ha; 0.3696 Ha; and 0.4464 Ha. of the lands bearing S. No. 76 pt. & / 80 pt. of Mouza Chandur Bazar are affected by (i) Reservation No. 19 "Site & Services", (ii) Reservation No. 20 "Urdu Primary School" and (iii) Reservation No. 23 "Play Ground" respectively (hereinafter referred to as "the said Reservations") and the Planning and Appropriate Authority for the acquisition and development of the said Reservstions is Municipal Council, Chandur Bazar (hereinafter referred to as "the said Appropriate Authority");

And whereas, the land affected by the said Reservations have not been acquired by the said Appropriate Authority within 10 (Ten) years from the date on which the said Sanctioned Revised Development Plan has come into force;

And whereas, on behalf of the concerned land owners (hereinafter referred to as "the said Land Owners"), Adv. Shri. G. K. Mundada had served a notice (hereinafter referred to as "the said Notice") as per the provisions of section 127(1) of the said Act in respect of area of the Land bearing S. No. 80/2 (hereinafter referred to as "the said Land"), affected by the said Reservations on the said Appropriate Authority on 19th January, 2015 and same has been received by said Appropriate Authority on 23rd January, 2015;

And whereas, the said Land under the said Reservations is not acquired or no steps as required as per the provisions of Section 127 (1) of the said Act have been taken by the Appropriate Authority within the stipulated period from the date of service of the said notice by the said land owner as per the provisions of Section 127 of the said Act;

And whereas, in the writ petition No. 5508/2017 filed by the said Land Owners in the Hon'ble High Court, Mumbai, Nagpur Bench, the Hon'ble High Court has by decision dated 24th February, 2018 (hereinafter referred to as "the said Decision"), the said Reservations on the area affected of the said land declared to have been lapsed as per the provisions of Section 127 of the said Act;

९ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

And whereas, the Chief Officer, Municipal Council, Chandur Bazar vide letter No. 306/2025, dated 24th June, 2025, has submitted the proposal to publish the order under the provisions of Section 127 of the said Act as the said Reservations have been lapsed as per the said decision;

And whereas, the Joint Director of Town planning, Amravati Division, Amravati vide letter No. 1110, dated 27th November, 2025, has submitted report that, it is necessary to issue order under the provisions of Section 127 of the said Act as per the said decision for lapsing of the said Reservations on Directorate level;

And whereas, after comparing the Measurement Plan 'B' (M. R. No. 1039/2021, dated 24th December, 2021) and the said Sanctioned Revised Development Plan; it is noticed, that the said reservations on the areas admeasuring 0.3212 Ha., 0.2806 Ha. and 0.4878 Ha. respectively have been partially lapsed as mentioned on the part plan submitted by office of the Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati;

And whereas, the above facts in respect of the said Reservations on the said Land, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune is of the opinion. that, it is necessary to issue the order under provisions of Section 127(2) of the said Act, regarding the partial lapsing of the said Reservations on the areas affected of the said Land;

And whereas, the Government in Urban Development Department as per the provisions of section 151 of the said Act, vide Resolution No. TPS-1813-3211-CR-508-UD-13, dated 01st December, 2016, has delegated the powers exercisable by it as per the provisions of Section 127 (2) of the said Act, in respect of Development Plans of all Municipal Councils / Nagar Panchayat and for the Development Plans undertaken by Zilla Parishad as a Planning Authority, to the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune;

Now, therefore, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, by this order and as specified in the Schedule hereinafter hereby notify the partial lapsing of the said Reservations in respect of the said land as per the provisions of Section 127(2) of the said Act & for that purpose amends the said Notification of the said Sanctioned Revised Development Plan, as follows- After the last entry in the Schedule of Modifications accompanying the said Notification of the said Sanctioned Revised Development Plan, the following new entry shall be added :-

SCHEDULE

Sr. No. Municipal Proposal in the said Description Approximate Council, sanctioned Revised of the Land Area under Mouza, Development Plan & its lapsing of the Taluka and Approxi. Area as per D.P. said Reservations (Partially) (Ha.) District Report

(1) (2) (3) (4) (5) 1. Chandur Bazar Reservation No. 19 S.No. 80/2* 0.3212 Ha. Municipal Council, "Site & Services" (Part) Mouza Chandur Bazar, (Area 0.8850 Ha.) Tal. Chandur Bazar, Dist. Amravati. 2. Reservation No. 20 0.2806 Ha. "Urdu Primary School" (Area 0.3696 Ha.)

3. Reservation No. 23 0.4878 Ha "Play Ground" (Area 0.4464 Ha.)१० महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८ Note:-

1. *The said order is being issued subject to the photocopy of demarcation map (B- Copy) dated 24th December, 2021 alonwith proposal. As the concerned land owners /applicant. have not submitted the updated and certified demarcation map of their lands under notice, they will be responsible for any future dispute or complaint regarding the affected areas mentioned in this order.

2. *Before certifying the part plan in pursuance of the said order, the concerned land owners applicant shall be required to submit an updated and certified demarcation map from Land Records Department of his land under the notice to Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch.

3. The said land so released from the said Reservation shall become available to the said Land Owners for the purpose of development as otherwise permissible in the case of adjacent land under the said Sanctioned Revised Development Plan.

4. A copy of the part plan of the said Sanctioned Revised Development Plan showing the area of the said land which is lapsed from the said Reservation, is available in the office of the Chief Officer, Municipal Council, Chandur Bazar, District Amravati during office hours on all working days for inspection to public upto one month.

5. This Order shall also be published on the Directorate's official website www.dtp.maharashtra gov.in.

JITENDRA L. BHOPLE, Pune :

Director of Town Planning, Dated the 24th March, 2026. Maharashtra State, Pune.

भाग १-अ (अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९५.

संस्ये संप्रिचाव, स्तेाव छाननी संप्रिमतेी तेथा संहसंचालक, नगुर रचाना, येांकडून

महाराष्ट्र ाेप्रिशाक प्रिनयेोन व नगुर रचाना अंप्रिधप्रिनयेम, १९६६.

अंप्रिधसंूचाना

क्रमांक. ा.यो.यत.-मौ.विकन्हाी, ग नां. १३७ इतरा -कलम-२० (४)-सभा क्र.३२-२०२६-सहासंनांराअम-१३२.

ज्याअर्थी, महाराष्ट्र ाेविशाक विनांयोजनां नांगरा राचनांा अविविनांयम, १९६६ (यापुढे ज्यास " उक्त अविविनांयम " असे संबोले आहाे) मील तरातूीनांुसारा यतमाळा विजल्ह्याची ाेविशाक योजनांा (यापुढे ज्यास " उक्त ाेविशाक योजनांा " असे संबोले आहाे) शासनांानांे विनांांक ०१ जानांेाराी, २०१८ राोजी मंजूरा केली असूनां ती विनांांक ०२ माचि, २०१८ पुासूनां अंमलात आलेली आहाे. तसेच उक्त ाेविशाक योजनांेअंतगित " विकन्हाी " विकास कंद्राचा (यापुढे " उक्त विकास कंद्रा " असे संबोविले आहाे) स्तावित जमीनां ापुरा नांकाशा संचालक, नांगरा राचनांा, महाराष्ट्र राज्य, पुे यांचेकडूील अविसूचनांा क्र. विडूीपुी-ायो-यतमाळा-यतमाळा ग्रोर्थी संरा नांकाशाे-विपुीव्हाी-६-६१४०, विनांांक १३ विडूसंबरा, २०१९ अन्ये मंजूरा असूनां तो विनांांक ०७ माचि, २०२० पुासूनां अंमलात आलेला आहाे;

आवि ज्याअर्थी, उक्त ाेविशाक योजनांेनांुसारा मौजे विकन्हाी, ता. विज. यतमाळा येर्थील ग क्र. १३७ (पुै), १३८, १३९ १४३ क्षेत्रा एकू १६.८५ हाे. आरा. जमीनां (यापुढे ज्यास "उक्त जमीनां" असे संबोले आहाे) हाी शाेती विभागात समाविष् आहाे;

आवि ज्याअर्थी, राज्यात मंजूरा असलेल्या ाेविशाक योजनांांमध्ये उक्त अविविनांयमाचे कलम २० अन्ये ेळाोेळाी कराव्या११ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८ लागाऱ्या जमीनां ापुराच्या फेराबलासंभािनांे करायाच्या कायिपुध्ती बाबत उक्त अविविनांयमाचे कलम १५४ अन्ये शासनां विनांिय क्र. विपुीएस- १८१५-. क्र. ४९-१५-नांवि-१३, विनांांक ०६ मे, २०१५ विनांांक ०४ जानांेाराी, २०१६ अन्ये शासनांानांे विनांेशा विलेले आहाेत, (यापुढे ज्यास " उक्त शासनां विनांिय " असे संबोले आहाे), त्याअनांुषंगानांे शासनांानांे " स्ता छानांनांी सविमती " गठीत केली आहाे;

आवि ज्याअर्थी, उक्त अविविनांयमाचे कलम २० पुो-कलम (२) मील तरातुीनांुसारा, उक्त जमीनां ( एकू क्षेत्रा १६.८५ हाे.आरा. पुैकी मोजी नांकाशानांुसारा रास्त्याखालील क्षेत्रा गळाता उिरिरात क्षेत्रा १६.५४ हाे. आरा ), " शाेती विभागातूनां " गळाूनां, खालील अंच्या अीनां राहाूनां, " राविहास विभागात " समाविष् कराण्याचे स्तावित असूनां, त्या अनांुषंगानांे उक्त ाेविशाक योजनांा सुारिरात कराे आश्यक आहाे (यापुढे ज्यास " उक्त फेराबल " असे संबोले आहाे), असे उक्त शासनां विनांियान्ये गठीत " स्ता छानांनांी सविमती " चे मत झाले आहाे :-

अंटी :-

१) शासनांाच्या नांगरा विकास विभागाकडूील विनांांक ०४ जानांेाराी, २०१६ राोजीच्या शासनां विनांियात नांमू माे स्तुतच्या विभाग बलासाठी आश्यक ते अविमूल्य इतरा शाुल्क भारा कराे अजिारा/जमीनां मालक / विकासकते यांचेरा बंनांकाराक राहाील.

२) विनांांक ०६ मे, २०१५ विनांांक ०४ जानांेाराी, २०१६ राोजीच्या शासनां विनांियात त्यासोबतच्या सहापुत्रात नांमू केलेल्या मागिशािक सूचनांांनांुसारा उक्त जविमनांीचा विकास कराे बंनांकाराक राहाील.

३) सराची पुरानांगी म्हाजे मालकी हाक्काबाबत माविकरा नांाहाी. उक्त जविमनांच्या मालकी हाक्काबाबत भाविष्यात काहाी ा उद्भाल्यास त्यास सिस्ी अजिारा / जमीनां मालक / विकासकते हाे जबाबारा राहातील.

४) उक्त जविमनांचे कोत्याहाी क्षेत्रारा विकसनां करातानांा, मंजूरा एकवित्राकृत विकास विनांयंत्रा ोत्साहानां विनांयमाली (UDCPR) मील ाेविशाक योजनांेसाठीचे तरातुीनांुसारा, विकमानां १०% मनांोरांजनांात्मक खाुली जागा विकमानां १०% सुविा क्षेत्रा सोडूे बंनांकाराक राहाील.

५) फेराबलाखालील क्षेत्रात पुायाभाूत सुविा अजिारा / जमीनां मालकांनांी / विकास कत्यांनांी स्त:च्या खाचािनांे विकविसत कराे पुराविे बंनांकाराक राहाील. तसेच उक्त जविमनांीचे विकसनां करातांनांा विकास पुश्चात तेर्थील पुाीपुूराठीा, सांडूपुाी व्यस्र्थीा, घोनांकचरा विल्हाेा / व्यस्र्थीापुनां यांकरिराता योग्य ती स्यंपुूि व्यस्र्थीा अजिारा यांनांी कराे आश्यक राहाील.

६) अद्ययात STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling (पुाण्याचा पुनांािपुरा) Solar Energy अशा स्रुपुाच्या संकल्पुनांा उक्त जविमनांीचे विकसनां करातांनांा अंमलात आण्यात याव्यात.

७) उक्त जविमनांीरा अजिारा/जमीनां मालक / विकसनांकते यांनांी जागेचे विकसनां करातांनांा ती हाेक्राी २५० ृक्ष लाे बंनांकाराक राहाील. सराची बाब विकसनांास अंवितम मंजूराी ेतांनांा पुडूताळाी कराण्यात याी.

८) उक्त जविमनांीपुैकी ग.क्र. १४३ चे मोजी नांकाशाराील नांीनांुसारा पुेकडूील गातील जविमनां तलासाठी संपुाीत केल्याचे विसूनां येते. सबब स्तुत जविमनांीच्या विकासाचे ेळाी एकवित्राकृत विकास विनांयंत्रा ोत्साहानां विनांयमालीतील विनांयम क्र. ३.१.१२ मील तरातुीनांुसारा कायिाहाी कराे बंनांकाराक राहाील.

९) उक्त जविमनांीराील अविभान्यासातील भाूखांडू / सविनांका यांची विक्री खालील तक्त्यानांुसारा कराे बंनांकाराक राहाील.

तेक्तेा

अंप्रिभान्येासंातेील भाूखंडू/ संप्रिनका येांचाी संुप्रिवधांच्येा प्रिवकसंनाचाी संांगुडू

अ अविभान्यास अंवितमत: मंजूरा झाल्यारा - एकू २५% भाूखांडू/ सविनांका विक्री अनांुज्ञेय राहाील.

ब सुमाराे ४०% मूलभाूत सुविा पुूि झाल्यारा - एकू ५०% भाूखांडू / सविनांका विक्री अनांुज्ञेय राहाील.

क सुमाराे ६०% मूलभाूत सुविा पुूि झाल्यारा - एकू ७५% भाूखांडू / सविनांका विक्री अनांुज्ञेय राहाील.

डू सुमाराे ८०% मूलभाूत सुविा पुूि झाल्यारा - एकू ९०% भाूखांडू/ सविनांका विक्री अनांुज्ञेय राहाील.

इ सुमाराे १००% मूलभाूत सुविा पुूि झाल्यारा - एकू १००% भाूखांडू/ सविनांका विक्री अनांुज्ञेय राहाील.

१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

१०) फेराबलाखालील जविमनांी मध्ये समूहा गृहा बांी योजनांा विकविसत करायाची असेल तरा, विजल्हाविकाराी, यतमाळा यांनांी विविहात केल्यानांुसारा सि मुलभाुत सुविा विकविसत झाल्याविशाय / विकासकते यांनांा भाोगा मापुत्रा ेता येारा नांाहाी.

११) स्तांतगित जविमनांपुैकी ग नां. १३९ (पुै.) ग नां. १३८ (पुै.) चे क्षेत्रामध्ये १ : ५ पुेक्षा तीव्र उतारा असलेल्या जविमनांीरा कोत्याहाी स्रुपुाचे विकसनां अनांुज्ञेय हाोारा नांाहाी. स्ताखालील जागेचे विकसनां करातांनांा क्षेत्रांतगित जागेची नांैसविगिक भाूपुृष्ठीय राचनांा, कंूरा या बाबी विचारात घोेऊनां अविभान्यासाची त्या अंतगित रास्त्यांची आखाी विनांयोविजत कराे आश्यक राहाील.

१२) कलम २०(४) ची अविसूचनांा विनांगिविमत कराेस मान्यता विमळालेपुासूनां एक षंािचे आत अविमूल्याची राक्कम नां भारालेस सरा क्षेत्रा फेराबलाचा स्ता नांामंजूरा कराेत येईल.

आवि ज्याअर्थी, उक्त अविविनांयमाच्या कलम २० पुो-कलम (३) च्या तरातुीनांुसारा शासनां विनांिय क्र. ा.यो. यत-मौ. विकन्हाी ग नां. १३७ इतरा-कलम-२० (३)-सभा क्र. ३१-२०२५-सहासनांरा अम-०९, विनांांक ०८ जानांेाराी, २०२६ अन्ये स्तावित फेराबलाबाबत नांागराीकांकडूनां हाराकती सूचनांा ाखाल कराऱ्यानांा सुनांाी ेण्याकराीता सस्य सविच, स्ता छानांनांी सविमती तर्थीा सहासंचालक, नांगरा राचनांा, अमराती विभाग, अमराती यांनांा अहाल सारा कराण्याकरिराता " अविकाराी " (यापुढे " उक्त अविकाराी " असे संबोविले आहाे) म्हाूनां सहायक संचालक, नांगरा राचनांा, शाखा कायािलय, यतमाळा यांची विनांयुक्ती कराण्यात आली हाोती;

आवि ज्या अर्थी, विनांयुक्त अविकाऱ्यानांे त्यांच्या क्र. १४५, विनांांक ०६ माचि, २०२६ राोजीच्या पुत्रान्ये अहाल सस्य सविच, स्ता छानांनांी सविमती यांनांा सारा केलेला आहाे;

आवि ज्या अर्थी, उक्त सविमतीचे विनांांक १८ माचि, २०२६ राोजी झालेल्या सभाेमध्ये विनांयुक्त अविकाऱ्याच्या ाप्त अहालानांुसारा सस्य सविच, स्ता छानांनांी सविमती आवि सविमती सस्यांशाी सल्लामसलत केल्यानांतरा, उक्त ाेविशाक योजनांेत 'उक्त जमीनां' शाेती विभागातूनां गळाूनां काहाी अंच्या अविनां राहाूनां राविहास विभागात समाविष् कराे आश्यक असल्याचे सविमतीचे मत झाले आहाे;

आवि ज्या अर्थी, शासनांाच्या ापुरा बलाच्या ोरानांुसारा मौजे विकन्हाी ता. विज. यतमाळा येर्थील ग क्र. १३७ (पुै.), १३८, १३९, १४३, क्षेत्रा एकू १६.५४ हाे. आरा. क्षेत्रासाठी, जमीनां मालक यांनांी जमीनां ापुरा बलाचे अविमुल्य शासकीय लेखाविशाषंांत विनांांक २५ माचि, २०२६ राोजी जमा केले असल्यानांे उक्त अविविनांयमाचे कलम- २०(३), विनांांक ०८ जानांेाराी, २०२६ चे सूचनांेतील अ क्र. १ १२ ची पुूतिता झाली आहाे;

आवि ज्या अर्थी शासनांाचे विनांिय क्र. विपुीएस-१८१५-.क्र. ४९-१५-नांवि-१३, विनांांक ११ जूनां, २०१५ अन्ये संबंवित विभागीय सहासंचालक, यांनांा उक्त अविविनांयमाचे कलम २० (४) अन्ये अविसूचनांा विनांगिविमत कराण्याचे अविकारा त्यायोविजत कराण्यात आले आहाेत;

त्याअर्थी, आता, उक्त अविविनांयमाचे कलम २० चे पुो-कलम (४) त्यानांुषंगानांे ाप्त अविकारांचा ापुरा करुनां सहासंचालक, नांगरा राचनांा, अमराती विभाग, अमराती उक्त जविमनांीबाबत स्तावित फेराबलास पुढेील माे मंजूराी ेत आहाेत त्यासाठी ाेविशाक योजनांा, यतमाळा मंजुराीची वि. ०१ जानांेाराी, २०१८ ची अविसूचनांा पुढेील माे सुारिरात कराण्यात येत आहाे.

उक्त ाेविशाक योजनांा यतमाळा मंजूराीच्या अविसुचनांेच्या फेराबल नांीखालील शाेच्या नांीनांतरा पुढेील नांव्या नांीचा समाेशा कराण्यात येत आहाे.

नं

" ाेविशाक योजनांा यतमाळा अंतगित मौजे विकन्हाी ता. विज. यतमाळा येर्थील ग क्र. १३७ (पुै.), १३८, १३९ १४३ क्षेत्रा एकू १६.५४ हाे. आरा. जमीनां हाी खालील अंच्या अीनां राहाूनां शाेती विभागातूनां गळाूनां राविहास विभागात समाविष् कराण्यात येत आहाे. " अंटी :-

१) विनांांक ०६ मे, २०१५ विनांांक ०४ जानांेाराी, २०१६ राोजीच्या शासनां विनांियात त्यासोबतच्या सहापुत्रात नांमू केलेल्या मागिशािक सुचनांांनांुसारा उक्त जविमनांीचा विकास कराे बंनांकाराक राहाील.

२) सराची पुरानांगी म्हाजे मालकी हाक्काबाबत माविकरा नांाहाी. उक्त जमीनांच्या मालकी हाक्काबाबत भाविष्यात काहाी ा उद्भाल्यास त्यास सिस्ी अजिारा/ जमीनां मालक / विकासकते हाे जबाबारा राहातील.

३) उक्त जविमनांचे कोत्याहाी क्षेत्रारा विकसनां करातानांा, मंजूरा एकवित्राकृत विकास विनांयंत्रा ोत्साहानां विनांयमाली (UDCPR) मील ाेविशाक योजनांेसाठीचे तरातुीनांुसारा, विकमानां १०% मनांोरांजनांात्मक खाुली जागा विकमानां १०% सुविा क्षेत्रा सोडूे बंनांकाराक राहाील.

४) फेराबलाखालील क्षेत्रात पुायाभाूत सुविा अजिारा / जमीनां मालकांनांी / विकास कत्यांनांी स्त:च्या खाचािनांे विकविसत कराे पुराविे बंनांकाराक राहाील. तसेच उक्त जविमनांीचे विकसनां करातांनांा विकास पुश्चात तेर्थील पुाीपुूराठीा, सांडूपुाी व्यस्र्थीा,१३ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८ घोनांकचरा विल्हाेा / व्यस्र्थीापुनां यांकरिराता योग्य ती स्यंपुूि व्यस्र्थीा अजिारा यांनांी कराे आश्यक राहाील.

५) अद्ययात STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling (पुाण्याचा पुनांािपुरा ) Solar Energy अशा स्रुपुाच्या संकल्पुनांा उक्त जविमनांीचे विकसनां करातांनांा अंमलात आण्यात याव्यात.

६) उक्त जविमनांीरा अजिारा/जमीनां मालक / विकसनांकते यांनांी जागेचे विकसनां करातांनांा ती हाेक्राी २५० ृक्ष लाे बंनांकाराक राहाील. सराची बाब विकसनांासअंवितम मंजूराी ेतांनांा पुडूताळाी कराण्यात याी.

७) उक्त जविमनांीपुैकी ग.क्र. १४३ चे मोजी नांकाशाराील नांीनांुसारा पुेकडूील गातील जमीनां तलासाठी संपुावित केल्याचे विसुनां येते. सबब स्तुत जविमनांीच्या विकासाचे ेळाी एकवित्राकृत विकास विनांयंत्रा ोत्साहानां विनांयमालीतील विनांयम क्र. ३.१.१२ मील तरातुीनांुसारा कायिाहाी कराे बंनांकाराक राहाील.

८* उक्त जविमनांीराील अविभान्यासातील भाूखांडू/ सविनांका यांची विक्री खालील तक्त्यानांुसारा कराे बंनांकाराक राहाील.

तेक्तेा

अंप्रिभान्येासंातेील भाूखंडू/ संप्रिनका येांचाी संुप्रिवधांच्येा प्रिवकसंनाचाी संांगुडू

९) फेराबलाखालील जविमनांी मध्ये समूहा गृहा बांी योजनांा विकविसत करायाची असेल तरा, विजल्हाविकाराी, यतमाळा यांनांी विविहात केल्यानांुसारा सि मूलभाूत सुविा विकविसत झाल्याविशाय / विकासकते यांनांा भाोगा मापुत्रा ेता येारा नांाहाी.

१०) स्तांतगित जविमनांपुैकी ग नां. १३९ (पुै.) ग नां. १३८ (पुै.) चे क्षेत्रामध्ये १:५ पुेक्षा तीव्र उतारा असलेल्या जविमनांीरा कोत्याहाी स्रुपुाचे विकसनां अनांुज्ञेय हाोारा नांाहाी. स्ताखालील जागेचे विकसनां करातांनांा क्षेत्रांतगित जागेची नांैसविगिक भाूपुृष्ठीय राचनांा, कंूरा या बाबी विचारात घोेऊनां अविभान्यासाची त्या अंतगित रास्त्यांची आखाी विनांयोविजत कराे आश्यक राहाील.

०२) सराची अविसूचनांा मंजूरा फेराबल शािविारा नांकाशा खालील कायािलयांमध्ये कायािलयीनां ेळाेत ३० विसांच्या कालाीकराीता सिसामान्य जनांतेच्या अलोकनांार्थीि उपुलब् राहाील.

१) सहासंचालक, नांगरा राचनांा, अमराती विभाग, अमराती, "विनांलविगराी" डूॉ. अग्रोाल यांची ईमारात, काग्रोेस नांगरा राोडू, अमराती.

२) सहायक संचालक, नांगरा राचनांा, यतमाळा शाखा, यतमाळा, शासकीय इमारात, तळामजला, विजल्हाविकाराी कायािलय पुरिरासरा, यतमाळा.

०३) स्तुत अविसूचनांा www.dtp.maharashtra.gov.in (Division Offices) या संकेतस्र्थीळारा उपुलब् आहाे.

ओवैसं ए. मोमीन,

अमराती :

विनांांक ०८ एविल, २०२६.

सस्य सविच, स्ता छानांनांी सविमती तर्थीा

सहासंचालक, नांगरा राचनांा, अमराती विभाग, अमराती.

१४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

भाग १-अ (अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९६.

BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING

The MaharashTra regional & Town Planning acT, 1966.

NOTIFICATION

No. R.P. Yavt.-Mou. Kinhi, Gut No.137 & others-kalam-20(4)-Meeting No.32-2026- JDTPAMT- 132.

Whereas; the Government has sanctioned the Regional Plan for Yavatmal District on 01st January, 2018 (hereinafter referred to as " the said Regional Plan ") under the provisions of Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as " the said Act") and has came into force with effect from 02nd March, 2018. Also the proposed land use plan of Kinhi Growth centre (hereafter referred in as the "said Growth Centre") within the said Regional Plan has been sanctioned by the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune vide Notification No. DTP-RP-Yavatmal-Yavatmal Growth Centre Plans-TPV-6-6140, dated 13th December, 2019 and has came into force with effect from 07th March, 2020;

And whereas, in the said Regional Plan, the land admeasuring area 16.85 H.R, bearing Gut Nos. 137(Part), 138, 139 & 143 of Mouje Kinhi, Tal. Dist. Yavatmal, (hereinafter referred to as the " said Land ") is included in Agricultural Zone;

And whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815-C.R. 49-15-UD-13, dated 06th May, 2015 and dated 04th January, 2016 (hereinafter referred to as " the said Government Resolutions ") has issued the directives under section 154 of the said Act, regarding the procedure to be followed under section 20 of the said Act, for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans and for that purpose constituted "Proposal Scrutiny Committee ";

And whereas, the " Proposal Scrutiny Committee " constituted under the said Government Resolution, is of the opinion that, the said land (Remaining 16.54 H.R. area excluding Road as per measurement plan from the total area 16.85 H.R) shall be deleted from 'Agriculture Zone' and proposed to be included in 'Residential Zone', and accordingly it is necessary to modify the said Regional Plan (hereinafter referred to as "the said modification") in accordance with the provisions of sub-section (2) of section 20 of the said Act, subject to the following conditions:-

Conditions :-

1) It shall be binding on the Applicant / Land Owner / Developer to Pay Premium and other necessary charges as decided by the Government Resolution dated 04th January, 2016.

2) It shall be binding to develop the said land as per the guidelines mentioned in Government Resolutions dated 06th May, 2015 and 04th January,2016 and Annexures with it.

3) This permission does not confirm ownership of the said land. The Applicant / Land Owner/ Developer will be completely responsible regarding any issue about ownership of the said land.

१५ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

4) While developing any portion of area of the said lands, it shall be binding to provide at least 10% open space and 10% amenity area as per the Regulations for Regional Plan in the approved Unified Development Control and Promotion Rules (UDCPR). 5) It shall be mandatory for the land Applicant/Land owner/Developer to develop and provide infrastructure at their own expense. Applicant/Land owner/Developer shall make necessary self contained arrangements to provide Water supply, Waste water treatment, Solid waste disposal /Management while developing & after development of the said land at his own cost.

6) The concepts like STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling and Solar energy shall be implemented while developing the said land.

7) It shall be binding on Applicant/Land owner/Developer to plant 250 trees per Hect. This shall be verified at the time of final sanction to development permission.

8) As per the records on the measurement sheet of Gut No. 143, it is seen that, the land in the Eastern Gut No. has been acquired for a lake. It will be mandatory to abide by the provisions of Rule No. 3.1.12 of the Unified Development Control and Promotion Regulations at the time of development of the said land.

9) It shall be binding to sale layout plots/flats of the said land as per table given below. –

TABLE

Corelation of layout plots/flats with development of basic infrastructure

A After sanction final layout - Sale of 25% of the total plots/flats shall be - permissible.

B After approximate 40% development - Sale of 50% of the total plots/flats shall be of basic infrastructure - permissible.

C After approximate 60% development - Sale of 75% of the total plots/flats shall be of basic infrastructure - permissible.

D After approximate 80% development - Sale of 90% of the total plots/flats shall be of basic infrastructure - permissible.

E After approximate 100% development - Sale of 100% of the total plots/flats shall of basic infrastructure - be permissible.

10) If the Group Housing Scheme is proposed in the layout, then, Occupancy Certificate shall not be issued unless all basic amenities are fully developed in the said land.

11) No development of any kind will be permitted on the land having a slope steeper than 1:5 in the area of Gut No. 139 (P) and Gut No. 138 (P) among the lands under the proposal and in land which is not suitable for construction. The development of land regarding the internal roads is to be done according to natural geography of the land, contour etc. 12) If the premium amount is not paid within one year from the date of approval for issuing the notification under Section 20(4), the said modification proposal will be rejected.

१६ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

And whereas, the notice for the Proposed Modification, under the powers conferred by section 20 (3) of the said Act, was published by the Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee and Joint Director, Town Planning, Amravati Division, Amravati, vide Notice No. R.P.Yavt.-Mou. Kinhi, Gut No.137 & others-Meeting No. 31-2025-JDTPAMT-09, dated 08th January, 2026 inviting objections and suggestions from the general public, and the Assistant Director of Town Planning, Yavatmal Branch was appointed as the " Officer " (hereinafter referred to as the " said Officer ") to hear the suggestions / objections received within the stipulated period only and to submit his report on the same to the Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee;

And whereas, the said Officer submitted his report to the Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee vide his letter No. 145, dated 06th March, 2026;

And whereas, Proposal Scrutiny Committee's meeting held on 18th March, 2026 and after consulting the Member Secretary & committee members on the report of the said Officer, and the aforesaid Committee is of the opinion, that the said land should be deleted from Agricultural Zone and included in Residential Zone, subject to certain conditions;

And whereas, as per land use change policy of Government, the owners of the said land have deposited the premium for the total 16.54 H.R, bearing Gut No. 137 (P), 138, 139 & 143, of Mouje Kinhi, Tal. Dist.Yavatmal in the Government Treasury on 25th March, 2026; therefore, Conditions No. 1 and 12 of Notice under Section 20(3) of the said Act, dated 08th January, 2026, have been fulfilled;

And whereas, Government by Order No. TPS-1815-C.R.49-15-UD-13, Dated 11th June, 2015 has delegated power to the Joint Director of Town Planning of respective Division to issue notification under sub-section (4) of section 20 of said Act;

Now, therefore, in exercise of the power conferred under sub-section (4) of section 20 of the said Act, the Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati hereby sanctions the proposed Modification in respect of the said land and for that purpose amends the above referred Notification dated the 1st January, 2018 as follows.

In the Schedule of Modification appended to the Notification dated 1st January, 2018 sanctioning the said Regional Plan the following new entry shall be added after the last entry.

ENTRY

" In the said Regional Plan, the land admeasuring total 16.54 H.R, bearing Gut No. 137 (P), 138, 139 & 143 of Mouje Kinhi Tal. Dist. Yavatmal is deleted from Agriculture Zone and included in Residential Zone subject to following conditions."

Conditions:-

1) It shall be binding to develop the said land as per the guidelines mentioned in Government Resolutions dated 06th May, 2015 and dated 04th January, 2016 and Annexures with it.

2) This permission does not confirm ownership of the said land. The Applicant / Land Owner Developer will be completely responsible regarding any issue about ownership of the said land.

3) While developing any portion of area of the said lands, it shall be binding to provide at least१७ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८ 10% open space and 10% amenity area as per the Regulations for Regional Plan in the approved Unified Development Control and Promotion Rules (UDCPR).

4) It shall be mandatory for the land Applicant/Land owner/Developer to develop and provide infrastructure at their own expense. Applicant/Land owner/Developer shall make necessary self contained arrangements to provide Water supply, Waste water treatment, Solid waste disposal /Management while developing & after development of the said land at his own cost.

5) The concepts like STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling and Solar energy shall be implemented while developing the said land.

6) It shall be binding on Applicant/Land owner/Developer to plant 250 trees per Hect. This shall be verified at the time of final sanction to development permission.

7) As per the records on the measurement sheet of Gut No. 143, it is seen that, the land in the Eastern Gut No. has been acquired for a lake. It will be mandatory to abide by the provisions of Rule No. 3.1.12 of the Unified Development Control and Promotion Regulations at the time of development of the said land.

8) It shall be binding to sale layout plots/flats of the said land as per table given below.

TABLE

Corelation of layout plots/flats with development of basic infrastructure

A After sanction final layout - Sale of 25% of the total plots/flats shall be - permissible.

B After approximate 40% development - Sale of 50% of the total plots/flats shall be of basic infrastructure - permissible.

C After approximate 60% development - Sale of 75% of the total plots/flats shall be of basic infrastructure - permissible.

D After approximate 80% development - Sale of 90% of the total plots/flats shall be of basic infrastructure - permissible.

E After approximate 100% development - Sale of 100% of the total plots/flats shall of basic infrastructure - be permissible.

9) If the Group Housing Scheme is proposed in the layout, then, Occupancy Certificate shall not be issued unless all basic amenities are fully developed in the said land.

10) No development of any kind will be permitted on the land having a slope steeper than 1:5 in the area of Gut No. 139 (P) and Gut No. 138 (P) among the lands under the proposal and in land which is not suitable for construction. The development of land regarding the internal roads is to be done according to natural geography of the land, contour etc.

02) The said notification and the plan showing the sanctioned modification shall be available for inspection by the general public during office hours at the following offices for a period of 30 days.

१८ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, एविल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाके १९४८

1) The Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati, "Nilgiri" Dr. Agrawal Building, Congress Nagar Road, Amravati.

2) The Assistant Director of Town Planning, Yavatmal Branch, Yavatmal Administrative Building, Ground Floor, Collector Office Premises, Yavatmal.

03) This Notification is also available on website www.dtp.maharashtra.gov.in (Division Offices).

OWAIS A. MOMIN, Amravati :

Dated the 8th April, 2026.

Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee

and

Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.