महाराष्ट्र शासन राजपत्र
प्राधिकृत प्राकृाशान
वर्ष १२, अंकृ १३ ] गुरूवारा ते बुवारा, एधिप्राल २३-२९, २०२६/वैशाख ३-९, शाकृे १९४८ [ पृष्ठे १०, धिकृंमत : रुपये ११.००
स्वतंत्र संकृलन म्हाणून फाईल कृराण्येासाठेी प्रात्येकृ धिवभागुाच्येा पुरावणूीला वेगुळे पृष्ठे क्रमांकृ धिले आहाेत.
भागु एकृ-अं-नागुपूरा धिवभागुीये पुरावणूी
---------------
(भागु चारा-बु मध्ये प्राधिसध् कृराण्येात आलेले आहाेत त्येांव्येधितरिराक्त) कृेवळे नागुपूरा धिवभागुाशाी संबुंधित अंसलेले महाराष्ट्र
धिजल्हा परिरार्षा व पंचायेत सधिमत्येा, ग्रामपंचायेती, नगुरापाधिलकृा बुराे, धिजल्हा नगुरापाधिलकृा, प्राथधिमकृ धिशाक्षणू व स्थाधिनकृ धिनी
लेखापराीक्षा अंधिधिनयेम येा अंन्वये कृाढण्येात आलेले आेशा व अंधिसूचाना.
-------------------
भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९०.
संचालकृ, नगुरा राचाना, येांजकृडून
महाराष्ट्र प्राेधिशाकृ धिनयेोजन व नगुरा राचाना अंधिधिनयेम, १९६६.
आेशा
क्रमाक वि.टी.पुी.-वि.यो.गंवियोा-कलम १२७(२)-आेशा -विटीपुीव्ही-२-१५५०. ------
ज्योाअर्थी, गंवियोा नागरा पुरिराषेची विकास योजना, महीाराष्ट्र प्राेविशाक विनायोजना नागरा राचीना अविविनायोम, १९६६ (१९६६ चीा महीा. ३७ ा)(योापुढे "उक्त अविविनायोम" असे सबोविले आहीे) चीे कलम ३१(१) चीे तरातुीनाुसारा शासनाच्योा नागरा विकास विभागाकील अविसूचीना विटीपुीएस-२३११-२१८६-CR-२४९(बोी)-२०११-योुी-०९, विनाक ४ एविप्राल, २०१२ अन्योे (योापुढे "उक्त अविसूचीना" असे सबोविले आहीे.) मजूरा केली असूना, ती विनाक १५ मे, २०१२ पुासूना अमलात आलेली आहीे (योापुढे "उक्त मजूरा विकास योजना"असे सबोविले आहीे);
आवि ज्योाअर्थी, उक्त मजूरा विकास योजनाेनाुसारा, मौजा गंवियोा योेर्थील स.ना. ४९७/१/पुै./३ ही जमीना आराक्ष क्र. एस-१७६ "हीॉकसस झोना" २४.० मी. रुं विकास योजना रास्ता आवि स.ना.४९७/१/पुै./५ ही जमीना २४.० मी. रुं विकास योजना रास्त्योानाे बोावित हीोत असल्योाचीे विसूना योेते, (योापुढे "उक्त आराक्षे"असे सबोविले आहीे) उक्त आराक्षाच्योा भाूसपुाना विकासासाठी विनायोजना समुविचीत प्राविकरा नागरा पुरिराष, गंवियोा आहीे (योापुढे "उक्त समुविचीत प्राविकरा" असे सबोविले आहीे);
आवि ज्योाअर्थी, उक्त समूविचीत प्राविकरानाे उक्त मजूरा विकास योजना अमलात आल्योाच्योा विनाकापुासूना १० (हीा) षासच्योा कालाीत उक्त आराक्षाखालील जमीनाी सपुाना केलेल्योा नाहीत;
आवि ज्योाअर्थी, उक्त आराक्षाखालील मौजा गंवियोा (बोु.) योेर्थील स.ना.४९७/१/पुै/३ ४९७/१/पुै./५ योा जविमनांचीे एकू क्षेत्र अाजे ०.२८ हीे. असूना योा क्षेत्राबोाबोत (योापुढे "उक्त जविमनाी" असे सबोविले आहीे) सबोवित जमीना मालक योाचीे तीनाे ना.-एक-अ-१(१५२०).
(१)२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, एविल २३-२९, २०२६/ैशाख ३-९, शाके १९४८ अ.जी. के. मु ा योानाी (योापुढे " उक्त जमीना मालक " असे सबोविले आहीे) उक्त अविविनायोमाचीे कलम १२७(१) चीे तरातुीनाुसारा उक्त समूविचीत प्राविकरारा विनाक १६ मे, २०२२ राोजी सूचीना (योापुढे " उक्त सूचीना " असे सबोविले आहीे) बोजाविली हीोती ती समूविचीत प्राविकरास विनाक २० मे, २०२२ राोजी प्राप्त झोाली आहीे;
आवि ज्योाअर्थी, उक्त जमीनामालकानाी उक्त सूचीना बोजाविल्योाच्योा विनाकानातरा उक्त समूविचीत प्राविकरानाे विहीत मुतीत उक्त आराक्षाखालील उक्त जमीना सपुावित केली नाही अर्थीा उक्त जविमनाीचीे भाूसपुाना कराण्योासबोी उक्त अविविनायोमाचीे कलम १२७(१) चीे तरातुीनाुसारा आश्योक ती उपुायोयोजना केलेली नाही;
आवि ज्योाअर्थी, उक्त आराक्षाखालील उक्त जमीना मालकाच्योा तीनाे अ. जी. के. मु ा योानाी मा. उच्ची न्योायोालयो मु बोई, खापुीठी नागपुूरा योेर्थीे ाखाल केलेल्योा रिराटी योाविचीका क्र. ४३१३/२०२४ मध्योे मा. उच्ची न्योायोालयो मु बोई, खापुीठी नागपुूरा योानाी विनाक १३ ऑक्टींबोरा, २०२५ राोजी, उक्त जविमनाीराील उक्त आराक्षाबोाबोत ाजी कालाीमध्योे आराक्ष व्योपुगत झोालेबोाबोत राजपुत्रात अविसूचीना विनागसविमत कराेबोाबोत आेशा (योापुढे " उक्त आेशा " असे सबोले आहीे) पुारिरात केले आहीेत.
आवि ज्योाअर्थी, सरा स.ना. ४९७/१/पुै./१ ४९७/१/पुै./५ योा जविमनांचीे क्षेत्र उक्त जमीना मालक योाचीे मालकीचीे असल्योाचीे प्राप्त ७/१२ उताऱ्योारूना विसूना योेत आहीे;
आवि ज्योाअर्थी, उक्त मजूरा विकास योजनाेतील उक्त जविमनांराील उक्त आराक्षाबोाबोतची उपुराोक्त नामू स्तुस्थिस्र्थीती मा. न्योायोालयोाचीे उक्त आेशा पुाहीता, उक्त जविमनाीराील उक्त आराक्षे, उक्त अविविनायोमाचीे कलम १२७ (२) चीे तरातुीनाुसारा व्योपुगत झोाल्योाबोाबोतचीे आेशा विनागसविमत कराे आश्योक आहीे, असे सचीालक, नागरा राचीना, महीाराष्ट्र राज्यो, पुे योाचीे मत झोाले आहीे;
आवि ज्योाअर्थी, शासनाच्योा नागरा विकास विभागाकील विनासयो क्र. विटीपुीएस-१८१३-३२११-प्रा. क्र. ५०८-नावि-१३, विनाक १ विसंबोरा, २०१६ अन्योे विनायोजना प्राविकरा असलेल्योा सस नागरा पुरिराषा / नागरा पुचीायोती / विजल्हीा पुरिराषा योाच्योा विकास योजना सबोानाे, उक्त अविविनायोमाचीे कलम १२७(२) चीे तरातुीनाुसारा कायोसाही कराण्योाचीे शासनाचीे अविकारा कलम १५१ चीे तरातुीनाुसारा सचीालक, नागरा राचीना, महीाराष्ट्र राज्यो, पुे योाना प्राना केले आहीेत;
त्योाअर्थी, आता,उक्त अविविनायोमाचीे कलम १२७ (२) चीे तरातुीनाुसारा सचीालक, नागरा राचीना, महीाराष्ट्र राज्यो, पुे हीे, योा आेशाद्वाराे पुढेील पुरिराविशाष्टीात नामू केल्योाप्रामाे उक्त मजूरा विकास योजनाेतील उक्त जविमनांराील उक्त आराक्षे व्योपुगत झोाली आहीेत, असे अवि- सूविचीत कराीत आहीेत आवि त्योासाठी उक्त मजूरा विकास योजनाेच्योा उक्त अविसूचीनाेमध्योे पुढेीलप्रामाे सुारा कराीत आहीे:-
उक्त मजूरा विकास योजनाेच्योा उक्त अविसूचीनाेच्योा बोलाच्योा पुरिराविशाष्टीामील शाेटीच्योा नांीनातरा पुढेील नाविना नांीचीा समाेशा कराण्योात योेत आहीे :-
परिराधिशाष्ट
अ. क्र.
नागरा पुरिराष मौजा, तालुका विजल्हीा
उक्त मजूरा विकास योजनाेतील प्रास्ता वि. यो. अहीालानाुसारा अाजे क्षेत्र आराक्षात समाविष्टी सव्हीे नाबोरा
अजसाराचीे बोावित जविमनांचीा तपुशाील
उक्त आराक्षातूना व्योपुगत झोालेले गंवियोा शाखा कायोासलयोाचीे अहीालात नामू अाजे क्षेत्र (चीौ.मी.) (१) (२) (३) (४) (५)
१. गंवियोा नागरा पुरिराष, मौजा गंवियोा (बोु), ता. गंवियोा, विज. गंवियोा.
आ. क्र. एस - १७६- "हीॉकसस झोना" एकू अाजे क्षेत्र १.१८ हीे. (स.ना.४९३ पुै., ४९४ पुै. ४९७ पुै.) २. गंवियोा नागरा पुरिराष, मौजा गंवियोा (बोु), ता. गंवियोा, विज. गंवियोा.
३. गंवियोा नागरा पुरिराष, मौजा गंवियोा (बोु), ता. गंवियोा, विज. गंवियोा.
आ.क्र.एस-१७६ हीॉकसस झोना एकू अाजे क्षेत्र एकू अाजे क्षेत्र १.१८ हीे. (स.ना. ४९३ पुै., ४९४ पुै. ४९७ पुै.)
१२८
भाूमापुना क्र. ४९७/१/पुै./३
२४ मी. रुं विकास योजना रास्ता. भाूमापुना क्र.
१२
४९७/१/पुै./३
१५०
भाूमापुना क्र. ४९७/१/पुै./५३ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, एविल २३-२९, २०२६/ैशाख ३-९, शाके १९४८ टीप :-१. सराचीा आेशा अजसारा योानाी पुराविलेल्योा मोजी विभागाकील विहीाटी शासविाऱ्योा नाकाशाच्योा छायोाप्रातीच्योा अीना राहीूना काढेण्योात योेत आहीे. अजसारा योानाी त्योाचीे सुचीनाे अतगसत जागेचीा अद्ययोात प्रामावित मोजी नाकाशा सारा केलेला नासल्योानाे सरा आेशामध्योे नामू क्षेत्राबोाबोत भाविष्योात कोताही ा अगरा तक्रारा उद्भाल्योास त्योास अजसारा स्तः जबोाबोारा राहीतील.
२. उक्त आराक्षातूना मुक्त झोालेल्योा उक्त जविमनाीच्योा लगतच्योा जविमनांरा उक्त मजूरा विकास योजनाेनाुसारा अनाुज्ञेयो हीोाऱ्योा विकासाच्योा प्रायोजनासाठी उक्त जमीना मालकाना उपुलब् हीोईल.
३. उक्त आराक्षातूना मुक्त झोालेल्योा उक्त जविमनाीचीे क्षेत्र शासविारा उक्त मजूरा विकास योजनाेचीा भाग नाकाशा हीा मुख्योाविकाराी, गंवियोा नागरा पुरिराष, गंवियोा, विज. गंवियोा योाच्योा कायोासलयोात, कामकाजाच्योा विशाी कायोासलयोीना ेळेत, नागरिराकाच्योा अलोकनार्थीस एक मविहीन्योापुयोंत खाुला ठीेण्योात योेत आहीे.
४. सरा आेशा सचीालनालयोाचीे www.dtp.maharashtra.gov.in योा सकेतस्र्थीळेारा प्राविसध् कराण्योात योेत आहीे.
पुे :
विनाक २५ माचीस, २०२६.
धिजतंद्र ल. भाोपळे, सचीालक, नागरा राचीना, महीाराष्ट्र राज्यो, पुे.
-------------------
भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९१.
BY DIRECTOR OF TOWN PLANNING
Maharashtra regional and town Planning act, 1966.
ORDER
No. D.T.P-D.P.Gondia-Sec-127(2)-Order-TPV-II-1550.------ Whereas, the Development Plan of Gondia Municipal Council has been sanctioned as per the provisions of section 31(1) of the Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") by the Government in Urban Development Department vide Notification No. TPS-2311-2186-CR-249B-2011-UD-9, dated 4th April, 2012 (hereinafter referred to as "the said Notification") & has come into force with effect from dated 15 thMay, 2012, (hereinafter referred to as "the said Sanctioned Development Plan");
And whereas, in the said Sanctioned Development Plan, the Survey No. 497/pt./3 at Mouja Gondia is affected by Reservation No. S- 176 "Howkers Zone", 24.0 m. wide Development Plan roads, and Survey No. 497/pt./5 is affected by 24.00 m. wide Development Plan road (hereinafter referred to as "the said reservations"). The Planning and Appropriate Authority for the acquisition and development of the said Reservstions is Municipal Council, Gondia (hereinafter referred to as "the said Appropriate Authority");
And whereas, the lands affected by the said Reservations have not been acquired by the said Appropriate Authority within 10 (ten) years from the date on which the said Sanctioned Development Plan came into force;
And whereas, the Ad. Shri G. K. Mundhada on behalf of the concerned land owner (hereinafter referred to as "the said Land Owner") of the Land bearing S No. 497/1/Pt./3 & 497/1/Pt./5 admeasuring area approximately 0.28 H. is affected by the said Reservations (hereinafter referred to as "the said Land") had served a notice as per the provisions of section 127(1) of the said Act, (hereinafter referred to as "the said Notice") on the said Appropriate Authority on 16th May, 2022 and same has been recieved by the Appropriate Authority on 20TH May, 2022;
And whereas, the said lands under the said Reservation is not acquired or no steps as required as per the provisions of section 127 (1) of the said Act have been taken by the Appropriate Authority within the stipulated period from the date of service of the said notice;
४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, एविल २३-२९, २०२६/ैशाख ३-९, शाके १९४८And whereas, the Hon'ble High Court of Judicutuve at Mumbai, Nagpur bench Nagpur vide its order dated 13th October, 2025 (hereinafter refered to as "the said order") in Writ Petition No.4313/2024 filed by the Adv. G. K. Mundhada on behalf of land owner of the said land, directed to issue notification in official gazette within reasonable period for lapsing of the said Reservation on the said land.
And whereas, it is evident from the received 7/12 extract, that the area of land in the said S. No. 497/1/Pt./3 & 497/1/Pt./5 belongs to the said Land Owner.
And whereas, after considering the above facts and the said order in respect of the said Reservations on the said land in the said Sanctioned Development Plan, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune is of the opinion that, it is necessary to issue the order as per the provisions of section 127(2) of the said Act, regarding the Lapsing of the said Reservation on the said land;
And whereas, the Government in Urban Development Department as per the provisions of section 151 of the said Act, vide Resolution No.TPS-1813-3211-CR-508-UD-13, dated 1st December, 2016, has delegated the Powers Exercisable by it as per the provisions of section 127(2) of the said Act, in respect of Development Plans of all Municipal Councils / Nagar Panchayat and for the Development Plans undertaken by Zilla Parishad as a Planning Authority, to the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune;
Now, therefore, the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, by this order and as specified in the Schedule hereinafter hereby notify the Lapsing of the said Reservation in respect of the said land as per the provisions of section 127(2) of the said Act & for that purpose amends the said Notification of the said Sanctioned Development Plan, as follows-
After the last entry in the Schedule of Modifications accompanying the said Notification of the said sanctioned Development Plan, the following new entry shall be added:-
SCHEDULE
Sr. No.
Municipal Council Mouza, Taluka and District
Description of Affected Land of the land owner
Proposal in the said sanctioned Development Plan & its Approxi. Area & Included S.No. as per D.P. Report
Approximate Area lapsed of the said Reservation as per the Gondia Branch Office Report (sq. mt.) (1) (2) (3) (4) (5)
1. Gondia Municipal Council, Mouza Gondia (B), Tal. Gondia, Dist. Gondia.
Reservation No. S-176 "Howkers Zone" Total Approximate Area 1.18 H. (493 Pt., 494 Pt., 497 Pt.)
2. Gondia Municipal
128
S. No. 497/1/Pt./3
12
24 m. wide Development Plan
Road
Council, Mouza Gondia (B), Tal. Gondia, Dist. Gondia.
3. Gondia Municipal Council, Mouza Gondia (B), Tal. Gondia, Dist. Gondia.
Reservation No. S-176 "Howkers Zone" Total Approximate Area 1.18 H. (493 Pt., 494 Pt., 497 Pt.)
S. No. 497/1/Pt./3
150
S. No. 497/1/Pt./5५ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, एविल २३-२९, २०२६/ैशाख ३-९, शाके १९४८ Note :- 1. The said order is being issued subject to the photocopy of occupancy (vahivat) maps of the land record department submitted by the applicant. As the applicants have not submitted the updated and certified demarcation map of their land under notice, the applicants themselves will be responsible for any future dispute or complaint regarding the area mentioned in this order.
2. The said Land so released from the said Reservation shall become available to the said Land Owner for the purpose of development as otherwise permissible in the case of adjacent Land under the said sanctioned Development Plan.
3. A copy of the part plan of the said sanctioned Development Plan showing the areas of the said Land which are lapsed from the said Reservation is available in the office of the Chief Officer, Municipal Council, Gondia, District Gondia during office hours on all working days for inspection to public upto one month.
4. This Order shall also be published on the Directorate's official website
www.dtp.maharashtra.gov.in.
Pune :
Dated the 25th March, 2026.
JITENDRA L. BHOPLE, Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune.
-------------------
भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९२.
संचालकृ, नगुरा राचाना, येांजकृडून
शाुद्धीपत्रकृ
अविसूचीना क्रमाक: १७४९.------
नागरा राचीना आवि मूल्योविनासरा सचीालनालयो, मध्योती इमारात, पुे योाचीेकील अविसूचीना क्रमाक वि.टी.पुी-वि.यो.काटीोल (सु.+ा.क्षे)-कलम १२७(२)-आेशा-विटीपुीव्ही-२-९०६, विनाक २४ फेब्रुाराी, २०२६ मील मराठी अविसूचीना खालीलप्रामाे ुरुंस्त कराण्योात योेत आहीे.------
कृुठे बुल कृरायेचा येा ऐवजी अंसे वाचा
आ. क्र. १००- " खाेळेाचीे मैाना " अाजे क्षेत्र ०.५६ हीे.
आ. क्र. १०० - " नागरा भाना" अाजे क्षेत्र ०.५६ हीे.
पुृष्ठी क्र.: ३, पुरिराच्छाे क्र.: ३ पुरिराविशाष्टी स्तभा क्र. : ३
उपुराोक्त ाचीा मील उसरिरात बोाबोी कायोम राहीतील.
पुे :
विनाक ६ एविप्राल, २०२६.
धिजतंद्र ल. भाोपळे, सचीालक, नागरा राचीना, महीाराष्ट्र राज्यो, पुे.
६ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, एविल २३-२९, २०२६/ैशाख ३-९, शाके १९४८भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९३.
सस्ये सधिचाव, प्रास्ताव छाननी सधिमती तथा सहासंचालकृ, नगुरा राचाना, येांजकृडून
महाराष्ट्र प्राेधिशाकृ धिनयेोजन व नगुरा राचाना. "अंधिधिनयेम, १९६६ चाे कृलम २० (३) अंन्वये सूचाना
क्रमाक प्रा.यो. नागपुूरा-फेराबोल-कलम २०(३)-मौ. उटी-ता. उमराे -गटी क्र. २५-१, २६-१, २६-२, २६-३, २७, ३२, ३३, ३४-१, ३४-२, ३५-१, ३५-२, ३५-३, ३८-१, ३८-२, ३९-२, १७३, १७४ १७५-सहीसचीानाग-५०७.------
ज्योाअर्थी, नागपुूरा प्राेशाची सुारिरात प्राेविशाक योजना (योापुढे " उक्त प्राेविशाक योजना " असे सबोले आहीे) महीाराष्ट्र प्राेविशाक विनायोजना नागरा राचीना अविविनायोम, १९६६, (१९६६ चीा महीा. ३७ ा) (योापुढे " उक्त अविविनायोम " असे सबोले आहीे) चीे कलम १५अन्योे शासनाचीे नागरा विकास विभागाची अविसूचीना क्र. विटीपुीएस-२४९६-१५०५-प्रा.क्र.२७३-९६-नावि-९, विनाक ६ मे, २००० अन्योे मजूरा झोाली असूना ती विनाक १५ जुलै, २००० पुासूना अमलात आली आहीे;
आवि ज्योाअर्थी, राज्योात मजूरा असलेल्योा प्राेविशाक योजनामध्योे उक्त अविविनायोमाचीे कलम २० अन्योे ेळेोेळेी कराव्योा लागाऱ्योा जमीना ापुराच्योा फेराबोल सभासनाे करायोाच्योा कायोसपुद्धतीबोाबोत उक्त अविविनायोमाचीे कलम १५४ अतगसत शासना विनासयो क्र. विटीपुीएस-१८१५-प्रा.क्र. ४९-१५ नावि-१३, विनाक ६ मे, २०१५ अन्योे शासनानाे विनाेशा विलेले आहीेत शासना विनासयो क्र. विटीपुीएस- १८१५-प्रा.क्र. ४९-१५ नावि-१३, विनाक ४ जानाेाराी, २०१६ अन्योे उक्त कायोसपुद्धतीसबोी सुारिरात कायोसपुद्धतीनाुसारा कायोसाही कराण्योाचीे आेशा विनागसविमत कराण्योात आलेले आहीेत. तसेची उक्त अविविनायोमाचीे कलम १५१(१) अन्योे प्राप्त शाक्तंचीा ापुरा करूना, शासनाचीे समक्रमाकाचीे विनाक ६ मे, २०१५ चीे अविसूचीनाे अन्योे उक्त अविविनायोमाचीे कलम २०(३) २०(४) चीे शासनानाे ापुरायोाचीे अविकारा, उक्त अविसूचीनाेत नामु अटींचीे अविना राहीूना, नागपुूरा प्राशासकीयो विभागाकराीता सहीसचीालक, नागरा राचीना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा योाना प्राना केलेले आहीेत;
आवि ज्योाअर्थी, मजूरा प्राेविशाक योजनाेच्योा प्रास्तावित जमीना ापुरा नाकाशानाुसारा मौजा उटी, ता. उमराे, विज. नागपुूरा योेर्थील स. क्र. २५-१, २६-१, २६-२, २६-३, २७, ३५-१, ३५-२, ३५-३, ३८-१, ३८-२, ३९-२, १७३, १७४ १७५- क्षेत्र १७.०४ हीे. आरा ' प्रास्तावित कृषी/फेळेबोाग विभागात ' आवि स.क्र.३२,३३,३४/१ ३४/२ क्षेत्र ५.२९ हीे. आरा ' प्रास्तावित नाीकरा विभागात ' समाविष्टी आहीे (एकू क्षेत्र २२.३३ हीे. आरा ). ( योापुढे ज्योास " उक्त क्षेत्र " असे सबोले आहीे);
आवि ज्योाअर्थी, मा.सचीालक, नागरा राचीना, महीाराष्ट्र राज्यो, पुे योाचीा सल्ला घेऊना उक्त अविविनायोमाचीे कलम २० पुोटीकलम (२) मील तरातुीनाुसारा खालील अटी शातंचीे अीना राहीूना उक्त जागा ' कृषी/फेळेबोाग नाीकरा विभागातूना गळेूना, राविहीास विभागात समाविष्टी कराे ' आश्योक असल्योाचीे उक्त शासना विनासयोान्योे गठीत " प्रास्ता छानानाी सविमती " चीे मत झोाले आहीे;
अंटी व शाती :-
i. एकवित्रकृत विकास विनायोत्र प्राोत्साहीना विनायोमाली ( UDCPR) मील प्राेविशाक योजनाेसाठीचीे तरातुीनाुसारा, विकमाना 10% मनाोराजनात्मक खाुली जागा विकमाना 10% सुविा क्षेत्र सोे आश्योक सस सबोवित जमीना मालक/ विकासकते योाचीेरा बोनाकाराक राहील. उक्त सुविा क्षेत्रापुैकी 50% जागेरा खाुल्योा स्रुंपुाची म्हीजेची ' खाेळेाचीे मैाना ' ' बोगीचीा ' योा सासजविनाक सुविेकराीता आराक्षे प्रास्तावित कराे सस सबोवित जमीना मालक/ विकासकते योाचीेरा बोनाकाराक राहील.
ii. सरा जागेराील सभाव्यो लोकसख्योेकरिराता आश्योकतेप्रामाे पुराेशा प्रामात पुाी उपुलब्ता कराे ही जमीना मालक/ विकासकाची जबोाबोाराी राहील. त्योाकरिराता, रिराष्ठी भाूैज्ञेाविनाक, भाूजल सेक्ष आवि विकास योत्रा, नागपुूरा योाचीे पुत्र क्र. १४३८, विनाक ४ सप्टींबोरा, २०२५ सारा केले आहीे. सरा पुत्रातील उपुायोजना अजसारानाे जागेरा केल्योानातरा, विजल्हीाविकाराी, नागपुूरा योाची खात्री झोाल्योानातराची अवितम अविभान्योास मजूरा करा.
iii. पुायोाभाूत सुविा जमीना मालकानाी / विकासकत्योांनाी विजल्हीाविकाराी, नागपुूरा ठीरातील त्योा मानाकानाुसारा स्खाचीासनाे विकविसत कराे पुराविे बोनाकाराक राहील.
iv. शासनाच्योा नागरा विकास विभागाकील विनासयो विनाक ४ जानाेाराी, २०१६ राोजीच्योा शासना विनासयोात (शासना विनासयो विनाक २० माचीस, २०२३ अन्योे सुारासही ) नामू प्रामाे प्रास्तुतच्योा फेराबोल प्रास्तापुैकी 'प्रास्तावित कृषी/फेळेबोाग' योा७ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, एविल २३-२९, २०२६/ैशाख ३-९, शाके १९४८ विभागात समाविष्टी असलेल्योा १७.०४ हीे. आरा क्षेत्राकरिराता ाविषसक मूल्योरा तक्त्योात नामू राचीे ३०% रानाे 'प्रास्तावित नाीकरा' योा विभागात समाविष्टी असलेल्योा ५.२९ हीे. आरा क्षेत्राकरिराता ाविषसक मूल्योरा तक्त्योात नामू राचीे ५०% रानाे अविमुल्यो भारा कराे जमीना मालकारा / विकासकत्योांरा बोनाकाराक राहील.
v. शासनाच्योा नागरा विकास विभागाकील विनाक ६ मे, २०१५ राोजीच्योा विनासयोासोबोतच्योा 'अनाुसूची- क' अन्योे सारा केलेल्योा बोपुत्रात नामु केल्योाप्रामाे अविभान्योासातील भाूखा/ सविनाका योाच्योा विक्रीची साग घेालण्योासाठी विहीत केलेल्योा खालील प्रामाे अटी लागू राहीतील. ------
अ अविभान्योास अवितमतः मजूरा झोाल्योारा एकू 25% भाूखा / सविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.
बो सुमाराे 40% मूलभाूत सुविा पुूस झोाल्योारा एकू 50% भाूखा / सविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.
क सुमाराे 60% मूलभाूत सुविा पुूस झोाल्योारा एकू 75% भाूखा /सविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.
सुमाराे 80% मूलभाूत सुविा पुूस झोाल्योारा एकू 90 % भाूखा / सविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.
इ सुमाराे 100% मूलभाूत सुविा पुूस झोाल्योारा एकू 100 % भाूखा / सविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.
vi. फेराबोलाखालील जविमनांमध्योे समूही गृहीबोाी योजना विकविसत करायोाची असेल तरा, विजल्हीाविकाराी, नागपुूरा योानाी विविहीत केल्योानाुसारा सस मूलभाूत सुविा विकविसत झोाल्योाविशायो जमीना मालक / विकासकते योाना भाोगटीा प्रामापुत्र ेता योेारा नाही.
आता,त्योाअर्थी, योाबोाबोतीत शासनानाे प्राना केलेल्योा अविकारानाुसारा, उक्त अविविनायोमाच्योा कलम २० पुोटीकलम (३) अन्योे प्रास्तावित फेराबोलाच्योा अनाुषगानाे नागरिराकाकूना हीराकती आवि / विकंा सूचीना योग्यो त्योा कारासही, ही सूचीना महीाराष्ट्र शासना राजपुत्रात प्राविसद्ध झोाल्योाच्योा ताराखाेपुासूना ३० विसाचीे मुतीत लेखाी स्रुंपुात मागविण्योात योेत आहीेत;
हीराकती आवि / विकंा सूचीना सहीायोक सचीालक, नागरा राचीना, नागपुूरा शाखा, नागपुूरा, पुत्ता - प्राशासकीयो इमारात क्र. १, ुसरा मजला, विसस्थिव्हील लाईन्स, नागपुूरा, ४४०००१ योाच्योा के पुाठीविण्योात योाव्योात. विहीत मुतीत प्राप्त हीोाऱ्योा सूचीना / हीराकतंरा सुनाी ेण्योासाठी त्योाराील अहीाल सारा कराण्योासाठी सहीायोक सचीालक, नागरा राचीना, शाखा कायोासलयो, नागपुूरा योाना प्राविकृत कराण्योात योेत आहीे.
प्रास्तावित फेराबोलाची सूचीना खालील कायोासलयोामध्योे कामकाजाच्योा विशाी एक मविहीन्योाचीे कालाी करिराता सस सामान्यो जनातेच्योा अलोकनार्थीस उपुलब् राहील.
1. विजल्हीाविकाराी, नागपुूरा.
2. सहीसचीालक, नागरा राचीना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा.
3. सहीायोक सचीालक, नागरा राचीना, शाखा कायोासलयो, नागपुूरा.
सरा सूचीना www.maharashtra.gov.in व www.dtp.maharashtra.gov.in योा ेबोसाईटीरा ेखाील उपुलब् आहीे.
नागपुूरा :
धिवजये बुा. शांडूे,
विनाक ९ एविप्राल, २०२६.
सस्यो सविची, प्रास्ता छानानाी सविमती तर्थीा सहीसचीालक, नागरा राचीना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा.
८ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, एविल २३-२९, २०२६/ैशाख ३-९, शाके १९४८भाग १-अ(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९४.
BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE
AND JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING
Notice u/s- 20(3) of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966.
No.-R. P. Nagpur-Section 20(3)-Mauza Uti-Tah. Umred-Survey No. 25-1, 26-1, 26-2, 26-3, 27, 32, 33, 34-1, 34-2, 35-1, 35-2, 35-3, 38-1, 38-2, 39-2, 173, 174 &175-JDTPDN-507.------
Whereas, the Revised Regional Plan of Nagpur Region (hereinafter referred to as "the said Regional Plan") has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notification No. TPS-2496-1505-CR-273-96-UD-9, dated the 6th May, 2000 under section 15 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Mah. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") and has came into force with effect from the 15th July, 2000;
And whereas, the Government vide Resolution No. TPS 1815-CR-49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 issued directives under section 154 of the said Act regarding the procedure to be followed under section 20 of the said Act for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans under the said Act and issued order to follow revised procedure related to above directives vide Government Resolution No.TPS-1815-C.No.49-15-UD-13, Dated 4th January, 2016; and in exercise of the powers conferred by sub-section (1) of section 151 of the said Act, the Government, vide its Notification No.TPS-1815-CR-49-15-UD-13, Dated 6th May, 2015, delegated the powers exercisable by it under the provisions of section 20(3) & 20 (4) of the said Act, subject to conditions mentioned therein, to the Divisional Joint Director of Town Planning Nagpur for Nagpur Administrative Division;
And whereas, the land bearing Survey No. 25-1, 26-1, 26-2, 26-3, 27, 35-1, 35-2, 35-3, 38-1, 38-2, 39-2, 173, 174 & 175 area admeasuring approx. 17.04 hectare is included in 'Proposed Agriculture/Horticulture Zone' & land bearing Survey No. 32, 33, 34-1, 34-2 area admeasuring approx. 5.29 hectare of the is included in 'Proposed Afforestation Zone' (Total area 22.33 hectare) of Mauza Uti, Tah. Umred, District -Nagpur (hereinafter referred to as "the said Area") of proposed Land Use Plan in the sanctioned Regional Plan of Nagpur;
And whereas, the "Proposal Scrutiny Committee" established under the above mentioned Government Resolution, after consulting to the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, is of the opinion that the said land is 'Proposed to be deleted from Agriculture/Horticulture Zone & Afforestation Zone and to be included in Residential Zone' in accordance with the provisions of sub-section (2) of section 20 of the said Act, subject to following conditions;
Terms & Conditions :-
i. As per the provisions of the Unified Development Control and Promotion Regulations (UDCPR) applicable to the Regional Plan, shall be mandatory to earmark a minimum of 10% of the area for Recreational open space and 10% of the area for Amenity Space. Further, shall९ महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, एविल २३-२९, २०२६/ैशाख ३-९, शाके १९४८ be mandatory to propose reservations for Public Amenities of open nature, viz "Playground" and "Garden", on 50% in the said Amenity Space Area.
ii. It shall be the responsibility of land owners/developers to provide and ensure sufficient water availability for the probable population on the said land. For this purpose, the applicant has submitted letter No. 1438, dated 4th September, 2025 from the Senior Geologist, Ground Water Survey and Development Agency, Nagpur. The Final layout shall be sanctioned only after District Collector Nagpur is satisfied with the arrangements done by the applicant on the site, mentioned in the said letter.
iii. It shall be binding upon land Owners/Developers to Develop and provide basic Amenities at their own cost as per the specifications decided by the Collector, Nagpur.
iv. It shall be binding for the Applicant to pay requisite Premium at the rate of 30% rates mentioned in the Annual Statement of Rates for 17.04 ha. area included in 'Proposed Agriculture/ Horticulture Zone' and at the rate of 50% rates mentioned in the Annual Statement of Rates for 5.29 ha. area included in "Proposed Afforestation Zone" and to follow conditions laid down in the above said Government Resolution dated 4th January, 2016. (with Amendments vide Govt. directives dated 20th March, 2023 therein).
v. Following conditions prescribed for the sale of plot/ flat with the development of basic amenities in layout mentioned in the affidavit, in the proforma "Schedule-C" (Annexure of Govt. resolution dated 6th May, 2015) submitted with the application shall be applicable.------
A After final sanction of Layout Sale of 25% plot/flat will
be permissible.
B After completion of approx. 40% Basic
Amenities
Sale of 50% plot/flat will be permissible.
C After completion of approx. 60% Basic
Amenities
Sale of 75% plot/flat will be permissible.
D After completion of approx. 80% Basic
Amenities
Sale of 90 % plot/flat will be permissible.
E After completion of approx. 100%
Basic Amenities
Sale of 100 % plot/flat will be permissible.
vi. If a group housing scheme is to be developed on the land under modification proposal, occupancy certificate shall not be issued to the Land owner/Developer unless all basic Amenities are developed as prescribed by the Collector, Nagpur.
Now, therefore, in exercise of the power delegated by the Govt. in this regard, suggestions and/ or objections with reasons are invited from General Public in accordance with Notice u/s 20(3) of said Act in respect of proposed modification within 30 days from the date of publication of this notice in the Maharashtra Government Gazette;
१० महाराष्ट्र शासन राजपत्र भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, एविल २३-२९, २०२६/ैशाख ३-९, शाके १९४८The suggestions and/or objections shall be addressed to the Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur, Administrative Building No.1, Second Floor, Civil Lines, Nagpur- 440001. Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur is duly authorized to hear the suggestions and/or objections received within the stipulated period and to submit the report thereon.
The plan showing the proposed modification is kept open for inspection to the public during office hours on all working days for a period of one month in the following offices:-
1. Collector, Nagpur.
2. Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur.
3. Assistant Director of Town Planning, Nagpur Branch, Nagpur.
This Notice is also available on website www.maharashtra.gov.in and www.dtp. maharashtra. gov.in.
Nagpur :
VIJAY B. SHENDE, Dated the 9th April, 2026. Member Secretary,
Proposal Scrutiny Committee And Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.