RNI No. MAHBIL /2012/46121
महाराष्ट्र शासन राजपत्र
असाधारण भाग दोन
वर्ष १२, अंक ३१] मंगळवार, एप्रिल २८, २०२६/वैशाख ८, शके १९४८ [पृष्टठे ४, प्रिकंमत : रुपये १२.००
असाधारण क्रमांक ५३
ाप्रिधकृत काशन
लवाद, नैना-नगररचना परिरयेोजना क्र. ९
जाहीर सूचना
[महाराष्ट्र नगराराचना परिरायोजना निनयोम १९७४ च्योा निनयोम क्र. १३(९), सनिहात महाराष्ट्र प्रादोेनिक निनयोजन व नगराराचना अनिनिनयोम १९६६ च्योा कलम ७२(७) अन्वयोे]
ारंप्रिभक नगररचना परिरयेोजना नैना क्र. ९,
[बेलवली (भाग), भाेराले (भाग), निभांगारा (भाग), बेोले, निचखले (भाग), कोन (भाग), लोणीवली (भाग), सांगडे (भाग) आनिणी वाराडेोली (भाग) तालुका पनवेल, निजल्हा रायोगडे]
लवाद/नरयेो-९/ नैना /ारंप्रिभक/ प्रिनवाडा/२०२६/७९७
ज्योाअर्थी, प्रारुप नगराराचना परिरायोजना नैना क्र. ९, [बेलवली (भाग), भाेराले (भाग), निभांगारा (भाग), बेोले, निचखले (भाग), कोन (भाग), लोणीवली (भाग), सांगडे (भाग) आनिणी वाराडेोली (भाग), तालुका पनवेल, निजल्हा रायोगडे] हाी उपाध्योक्ष व व्योवस्र्थीापकीयो संचालक, निसडेको, योांनी नगरानिवकास निवभाग, अनिसूचना क्र. टीपीएस-१८१७ /९७३/सीआरा-१०३/१७/योूडेी-१३, निदो. १३ सप्टींबेरा २०१७ अन्वयोे त्योांना प्राप्त झालेल्योा अनिकाराचा वापरा करून महाराष्ट्र प्रादोेनिक निनयोजन व नगराराचना अनिनिनयोम १९६६ (योापुढे 'उक्त अनिनिनयोम' असे उल्लेनिखत आहाे) च्योा कलम ६८च्योा पोटी-कलम (२) अन्वयोे त्योांची अनिसूचना क्र. निसडेको/नैना/टीपीएस- ९/२०२४/२०१, निदोनांक २७ फेब्रुवाराी २०२४ प्रामाणीे मंजूरा केली आहाे. उक्त अनिसूचना हाी महाराष्ट्र शासन राजपत्रात असाराणी भाग-२ मध्योे निदोनांक २७ फेब्रुवाराी २०२४ राोजी प्रानिसध्दो झालेली आहाे ;
आनिणी ज्योाअर्थी, ासनाच्योा नगरानिवकास निवभागाने श्री. अनिभाराज निगराकरा, निनवृत्त सहा संचालक, नगराराचना योांची नेमणीूक उक्त अनिनिनयोमांच्योा पोटी-कलम (१) कलम ७२ प्रामाणीे उक्त मंजूरा प्रारुप परिरायोजनेसाठी लवादो म्हाणीून अनिसूचना क्र. टीपीएस-१२२४/८२१/ प्रा.क्र. ५८/२४/ननिव -१२ निदोनांक १२, जुलै २०२४ अन्वयोे केली आहाे व सदोरा अनिसूचना हाी महाराष्ट्र शासन राजपत्र कोकणी निवभाग पुरावणी मध्योे निदो. ८-१४ ऑगस्टी २०२४ राोजी प्रानिसद्ध केली आहाे ;
(१)
भाग दोन-५३–१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, एप्रिल २८, २०२६/वैशाख ८, शके १९४८ आनिणी ज्योाअर्थी, लवादो योांनी उक्त अनिनिनयोमांच्योा कलम ७२ च्योा पोटी-कलम (७) प्रामाणीे तसेच महाराष्ट्र नगराराचना परिरायोजना निनयोम, १९७४ (योापुढे 'उक्त निनयोम' असे उल्लेनिखत आहाे) च्योा निनयोम क्र. १३(९) अन्वयोे, प्रारांनिभाक नगराराचना परिरायोजना नैना क्र. ९, [बेलवली (भाग), भाेराले (भाग), निभांगारा (भाग), बेोले, निचखले (भाग), कोन (भाग), लोणीवली (भाग), सांगडे (भाग) आनिणी वाराडेोली (भाग), तालुका पनवेल, निजल्हा रायोगडे] हाी परिरायोजना निदो. १८ सप्टींबेरा २०२५ राेाजी तयोारा कराण्योात आली आहाे असे जाहाीरा केले हाोते व परिरायोजना प्रानिसद्ध केली हाोती. योाबेाबेतची जानिहारा सूचना निदोनांक १८ सप्टींबेरा २०२५राोजीच्योा महाराष्ट्र शासन राजपत्र, असाराणी भाग २ व निदोनांक १३ ऑक्टीोबेरा २०२५ राोजीच्योा वृत्तपत्र कृषीवल व फ्रीप्राेस जनराल मध्योे प्रानिसद्ध कराण्योात आले हाोती. अी तयोारा कराण्योात आलेली प्रारांनिभाक नगराराचना परिरायोजना क्रमांक -९ हाी उक्त अनिनिनयोमच्योा कलम ७२ (५) अन्वयोे, राज्यो ासनाकडे मंजूराीसाठी निदोनांक ३० ऑक्टीोबेरा २०२५ राोजीचे पत्रान्वयोे सादोरा केलेली हाोती ;
आनिणी ज्योाअर्थी, ासनाच्योा नगरानिवकास निवभागाने निदोनांक ५माचच २०२६ चे पत्रांन्वयोे निनदोेषी निदोले आहाेत की, प्रारांनिभाक नगराराचना परिरायोजना नैना क्र. ९ मील काहाी अंनितम भाुखंडे नदोीच्योा उच्चतम पूरा राेषीेच्योा (HFL) प्रानितबेंीत क्षेत्रात योेतात का योाबेाबेत पडेताळणी कराण्योात योावी व आवश्योक असल्योास प्रारांनिभाक नगराराचना परिरायोजनेत आवश्योक ती सुाराणीा करून सदोरा योजना उक्त अनिनिनयोमाच्योा कलम ७२(५) अन्वयोे ासनाकडे मंजुराीसाठी पुन:सादोरा कराण्योात योावी ;
आनिणी ज्योाअर्थी, नैना प्रानिकराणीाने सादोरा केले आहाे की, नदोीची व उपनदोीची उच्चतम पूराराेषीा अद्यापी निनाचराीत कराण्योात आलेली नसून ती प्रानिक्रयोा सुरू आहाे. तर्थीानिप नैनाच्योा निवकास निनयोंत्रणी व प्राोत्साहान निनयोमावली नुसारा, निननिदोचष्टी प्रानितबेंात्मक अंतराचा निवचारा करून, निनयोमानुसारा सुनावणी प्राक्रीयोा करून तसेच ासनाकडे योापूवी सादोरा केलेल्योा संदोभाचचा निवचारा करून, सादोरा कराण्योात आलेल्योा प्रारांनिभाक नगराराचना परिरायोजना क्र. ९ मध्योे अंनितम भाूखंडे क्र. ३९अ, २२९,२३०,२३१,२३८,४१७,४२६,४२७,६४५,६४६,६६४,६६८,७०८ मध्योेच सुाराणीा कराण्योात आलेली आहाे. व त्योानुसारा उक्त अनिनिनयोमाच्योा कलम ७२ च्योा पोटी-कलम ७ प्रामाणीे तसेच उक्त निनयोमांच्योा निनयोम क्र. १३(९) अन्वयोे, सुारिरात प्रारांनिभाक नगराराचना परिरायोजना क्र. ९ [बेलवली (भाग), भाेराले (भाग), निभांगारा (भाग), बेोले, निचखले (भाग), कोन (भाग), लोणीवली (भाग), सांगडे (भाग) आनिणी वाराडेोली (भाग), तालुका पनवेल, निजल्हा रायोगडे] हाी निदोनांक. २८ एनिप्राल २०२६ राोजी तयोारा कराण्योात आली आहाे असे जाहाीरा कराीत आहाे.
सदोरा तयोारा कराण्योात आलेली प्रार्थीनिमक परिरायोजना क्र. ९ हाी जनतेच्योा तसेच योा पराीयोजनेत समानिवष्टी झालेल्योा जनिमनंच्योा मालकांच्योा अवलोकनार्थीच लवादोांच्योा व नैनाच्योा कायोाचलयोात कायोाचलयोीन कामकाजाच्योा वेळेत नैना कायोाचलयो, टीॉवरा नं. १०, सातवा मजला, बेलापूरा राेल्वे स्टीेन, सेक्टीरा ११, सीबेीडेी बेलापूरा- नवी मु ंबेई ४०० ६१४ योेर्थीे प्रानिसद्ध कराण्योात आली आहाे.
पत्ता-: नैना कायोाचलयो, टीॉवरा नं. १०, आठीवा मजला,
बेलापूरा राेल्वे स्टीेन, सेक्टीरा ११, सी.बेी.डेी. ंबेई ४०० ६१४. बेलापूरा- नवी मु
अप्रिभराज प्रिगरकर, नगराराचना परिरायोजना, नैना क्र. ९, [बेलवली (भाग), भाेराले (भाग), निभांगारा (भाग), बेोले, निचखले (भाग), कोन (भाग), लोणीवली (भाग), सांगडे (भाग) आनिणी वाराडेोली (भाग)).
निदोनांक २८ एनिप्राल, २०२६,महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, एप्रिल २८, २०२६/वैशाख ८, शके १९४८ ३ OFFICE OF THE ARBITRATOR
NAINA TOWN PLANNING SCHEME No. 09
PUBLIC NOTICE
[Under Section 72(7) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966] [Read with Rule 13(9) of the Maharashtra Town Planning Schemes Rules, 1974] PRELIMINARY NAINA TOWN PLANNING SCHEME, No. 9
(Part villages of Belavali, Bherle, Bhingar, Borle, Chikhale, Kon, Loniwali, Sangade, and Wardoli,
Taluka Panvel, District Raigad)
NO. ARB/TPS-9/Pre. Award/2026/797
Whereas, the Draft Town Planning Scheme, No. 9 (TPS-9) (Part villages of Belavali, Bherle, Bhingar, Borle, Chikhale, Kon, Loniwali, Sangade, and Wardoli, of Taluka Panvel, District Raigad) was sanctioned by the Vice Chairman and Managing Director, CIDCO under sub-section (2) of section 68 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter, referred to as the 'said Act') vide Notification No. CIDCO/ NAINA/TPS-09/2024/201; dated 27th February 2024, in exercise of the powers delegated to him by the Urban Development Department vide its Notification No.TPS-1817/973/CR-103/17/UD-13, dated 13th September, 2017. The said Notification was published in the Maharashtra Government Gazette, Extraordinary; Part-II, dated 27th February, 2024;
And whereas, the Government of Maharashtra in the Urban Development Department has appointed Shri Abhiraj Girkar, retired Joint Director of Town Planning, as the Arbitrator for the said sanctioned Draft Scheme vide Notification No. TPS-1224/821/C.R.58/24/UD-12, dated 12th July 2024, which was published in Maharashtra Government Gazette Part – I, dated 8-14th August 2024 under sub-section (1) of Section 72 of the said Act;
And whereas, the Arbitrator had drawn up and published the Preliminary NAINA Town Planning Scheme, No. 9 (Parts of villages-Belavali, Bherle, Bhingar, Borle, Chikhale, Kon, Loniwali, Sangade, and Wardoli, of Taluka Panvel, District Raigad) on 18th September, 2025, as provided under sub- section (7) of Section 72 of the said Act read with rule 13 (9) of the Maharashtra Town Planning Scheme Rules, 1974 (hereinafter, referred to as the 'said Rules'). Its public notice was published in the Maharashtra Government Gazette, Extraordinary Part II dated 18th September 2025 and Newspaper Krishival and Freepress Journal dated 13th October 2025. The Preliminary scheme, so drawn up was submitted to the State Government for sanction under section 72(5) of the said Act vide letter dated 30th October 2025;
And whereas, the Government in the Urban Development Department vide letter dated 5th March 2026 has directed verification as to whether certain final plots in the submitted Preliminary Scheme fall within the prohibitive zone of the High Flood Line (HFL) of the river and, if required, to carry out necessary corrections in the Preliminary Scheme and resubmit the same to the Government for sanction, under section 72(5) of the said Act;
And whereas, the NAINA Authority has submitted that the HFL of the river and tributaries has not yet been demarcated and the same is under process. However, after considering the prohibitory distance prescribed under the Development Control and Promotion Regulations of NAINA, following the due hearing procedure, and taking into account the earlier references submitted to the४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, एप्रिल २८, २०२६/वैशाख ८, शके १९४८ Government, the submitted Preliminary Town Planning Scheme no. 9 has been suitably revised only in respect of Final Plot Nos. 39A, 229, 230, 231, 238, 417, 426, 427, 645, 646, 664, 668, 708 and hereby declares that the revised Preliminary NAINA Town Planning Scheme No. 9 (Parts of villages- Belavali, Bherle, Bhingar, Borle, Chikhale, Kon, Loniwali, Sangade, and Wardoli, of Taluka Panvel, District Raigad) has been drawn up by the undersigned on 28th April 2026, as provided under sub- section (7) of section 72 of the said Act read with rule 13(9) of the said Rules.
The drawn up Preliminary Scheme No. 9 has been published and copies thereof have been kept open for the inspection of the land owners and of the public during office hours at the office of the Arbitrator and of the Special Planning authority, NAINA, at the 7th Floor, Tower No. 10, Belapur Railway Station Complex, Sector 11, CBD Belapur, Navi Mumbai.
Place: NAINA, 7th Floor, Tower No. 09,
Sector 11, CBD-Belapur, 400 614.
Date 28th April, 2026.
ABHIRAJ GIRKAR, Arbitrator, Town Planning Scheme, NAINA No. 9. (Parts of villages-Belavali, Bherle, Bhingar, Borle, Chikhale, Kon, Loniwali, Sangade, and Wardoli, of Taluka Panvel, District Raigad).
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.