महाराष्ट्र शासन राजपत्र
असाधाराण
प्राधिधाकृत प्राकृाशान
वर्ष १२, अंकृ १५] बुधावारा, मे १३, २०२६/ वैशाख २३, शाकृे १९४८ [पृष्ठे ९, धिकृंमत : रुपये ६२.००
स्वतंत्र संकृलन म्हाणून फाईल कृराण्येासाठेी प्रात्येकृ धिवभागाच्येा पुरावणीला वेगाळे पृष्ठे क्रमांकृ धिले आहाेत.
भागा एकृ-अ-अमरावती धिवभागाीये पुरावणी
—————
(भागा चारा-बु मध्ये प्राधिसध् कृराण्येात आलेले आहाेत त्येांव्येधितरिराक्त) कृेवळे अमरावती धिवभागाशाी संबुंधिधात असलेले महाराष्ट्र
धिजल्हा परिरार्षा व पंचायेत सधिमत्येा, ग्रामपंचायेती, नगारापाधिलकृा बुराे, धिजल्हा नगारापाधिलकृा, प्राथधिमकृ धिशाक्षण व स्थाधिनकृ धिनधाी
लेखापराीक्षा अधिधाधिनयेम येा अन्वये कृाढण्येात आलेले आेशा व अधिधासूचाना.
—————
भाग १-अ (असा.)(अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ५६.
सस्ये सधिचाव, प्रास्ताव छाननी सधिमती तथा सहासंचालकृ, नगारा राचाना, येांजकृडून
महाराष्ट्र प्राेधिशाकृ धिनयेोजन व नगारा राचाना अधिधाधिनयेम, १९६६.
अधिधासूचाना
क्रमाक प्रा. यो. अमरा-मौ. मासाोद, गट क्र. ३१६ इतरा-कलम-२०(४)-साभा-३२-२०२६-साहसानराअम-१६८.—
ज्योाअर्थी, महाराष्ट्र प्रादेविशाक विनयोजन नगरा राचना अविविनयोम, १९६६ (योापुढे ज्योासा "उक्त अविविनयोम" असाे साबोले आहे) मील तरातुदीनुसारा अमराती विजल्‍ह्याची प्रादेविशाक योजना (योापुढे ज्योासा "उक्त प्रादेविशाक योजना" असाे साबोले आहे) शासानाने विदनाक २९ मे, १९९३ अन्योे मजूरा केली असाून ती विदनाक १५ ऑगस्ट, १९९३ पुासाून अमलात आलेली आहे;
आवि ज्योाअर्थी, उक्त प्रादेविशाक योजनेनुसारा, मौ. मासाोद, ता. विज. अमराती योेर्थील सा. क्र./ गट न. ३१६, ३१७, ३१८, ३१९ (पुै), ३११ (पुै), ३३४ (अ) ३३२ एकू क्षेत्र १०.६२ हे. आरा (योापुढे ज्योासा "उक्त जमीन" असाे साबोले आहे) ही शाेती विभागात सामाविष्ट आहे;
आवि ज्योाअर्थी, राज्योात मजूरा असालेल्‍योा प्रादेविशाक योजनामध्योे उक्त अविविनयोमाचे कलम २० अन्योे ेळोेळोी कराव्योा लागाऱ्योा जमीन ापुराच्योा फेराबोदलासादभाने करायोाच्योा कायोपुध्दती बोाबोत उक्त अविविनयोमाचे कलम १५४ अन्योे शासान विनयो क्र. विटपुीएसा- १८१५/प्रा. क्र.४९/१५/नवि-१३, विदनाक ६ मे, २०१५ विदनाक ४ जानेाराी, २०१६ अन्योे शासानाने विनदेशा विदलेले आहेत, (योापुढे ज्योासा "उक्त शासान विनयो" असाे साबोले आहे) त्योाअनुषंगाने शासानाने "प्रास्ता छाननी साविमती" गठीत केली आहे;
आवि ज्योाअर्थी, उक्त अविविनयोमाचे कलम २० पुोट-कलम (२) मील तरातुदीनुसारा, उक्त जमीनी (एकू क्षेत्र १०.६२ हे.आरा पुैकी नाल्‍योाचे क्षेत्र गळोता उरिरात क्षेत्र १०.०३ हे.आरा), 'शाेती विभागातून' गळोून, खालील अटंच्योा अीन राहून, 'राविहासा विभागात' अ.-एक-अ-१(१५४३). (१)२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, मे १३, २०२६/वैशाख २३, शाके १९४८ सामाविष्ट कराण्योाचे प्रास्तावित असाून, त्योा अनुषंगाने उक्त प्रादेविशाक योजना साुारिरात कराे आश्योक आहे (योापुढे ज्योासा "उक्त फेराबोदल" असाे साबोले आहे), असाे उक्त शासान विनयोान्योे गठीत "प्रास्ता छाननी साविमती" चे मत झाले आहे;
अटी:- (१) शासानाच्योा नगरा विकासा विभागाकडील विद. ६ मे, २०१५ विद. ४ जानेाराी, २०१६ राोजीच्योा शासान विनयोात नमूद प्रामाे प्रास्तुतच्योा विभाग बोदलासाठी आश्योक ते अविमूल्‍यो इतरा शाुल्‍क भारा कराे जमीन मालकारा/अजदारा / विकासाकत्योारा बोनकाराक राहील.
(२) उक्त शासान विनयोात त्योासाोबोतच्योा साहपुत्रात नमूद केलेल्‍योा मागदशाक साूचनानुसारा उक्त जविमनीचा विकासा कराे बोनकाराक राहील.
(३) सादराची पुरानगी म्हजे मालकी हक्काबोाबोत प्रामाविकरा नाही. उक्त जविमनंच्योा मालकी हक्काबोाबोत भाविष्योात काही ाद उद्भाल्‍योासा त्योासा सास्ी अजदारा/जमीन मालक / विकासाकते हे जबोाबोदारा राहतील.
(४) उक्त जविमनंचे कोत्योाही क्षेत्रारा विकसान कराताना, मजूरा एकवित्रकृत विकासा विनयोत्र प्राोत्साहन विनयोमाली (UDCPR) मील प्रादेविशाक योजनेसाठीचे विविनयोमानुसारा, विकमान १०% खाुली जागा १० % साुविा क्षेत्र साोडीे बोनकाराक राहील.
(५) पुायोाभाूत साुविा अजदारा/जमीन मालकानी/विकासा कत्योानी स्त:च्योा खाचाने विकविसात कराे पुराविे बोनकाराक राहील. तसाेच उक्त जविमनीचे विकसान कराताना विकासा पुश्चात तेर्थील पुाीपुराठीा, साडीपुाी व्योस्र्थीा, घनकचरा विल्‍हेाट/ व्योस्र्थीापुन योाकरिराता योग्यो ती स्योपुू व्योस्र्थीा अजदारा योानी कराे आश्योक राहील. तसाेच भाूजल उपुसा फेक्त साजविनक विपुण्योाच्योा पुाण्योासाठी कराे बोनकाराक राहील .
(६) अद्यात STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling (पुाण्योाचा पुनापुरा) Solar Energy अशा स्रुपुाच्योा साकल्‍पुना उक्त जविमनीचे विकसान कराताना अमलात आण्योात योाव्योात.
(७) उक्त जविमनीरा अजदारा/जमीन मालक/विकसानकते योानी जागेचे विकसान कराताना प्राती हेक्टराी २५० ृक्षे लाे बोनकाराक राहील. सादराची बोाबो विकसानासा अवितम मजुराी देताना पुडीताळोी कराण्योात योाी.
(८) उक्त जविमनीराील अविभान्योासातील भाूखाडी/सादविनका योाची विक्री खालील तक्त्योानुसारा कराे बोनकाराक राहील.—
तक्ता
अधिभान्येासातील भाूखंडू/सधिनकृा येांचाी सुधिवधांच्येा धिवकृसनाचाी सांगाडू अ अविभान्योासा अवितमत: मजूरा झाल्‍योारा -- एकू २५% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
बो साुमाराे ४०% मूलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा -- एकू ५०% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
क साुमाराे ६०% मूलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा -- एकू ७५% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
डी साुमाराे ८०% मूलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा -- एकू ९०% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
इ साुमाराे १००% मूलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा -- एकू १००% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
(९) जरा अविभान्योासात सामूह गृहबोाी योजना विकविसात करायोाची असाेल, तरा जागेत सा मूलभाूत साुविा विकविसात झाल्‍योाविशायो भाोगटा प्रामापुत्र देण्योात योेारा नाही.
(१०) विषंयोाविकत जविमनीपुैकी ग. न. ३३४, ३१९ ३१७ ह्या जविमनीमून नाला जात असाल्‍योाने ग.न. ३११ योा जविमनीचे ७/१२ उता-योारा साराकाराी काला अशाी नंद असाल्‍योाने, नाला काला योाचे क्षेत्र अबोावित ठीेून तसाेच अशा विद्यामान नाल्‍योाचे नैसाविगक प्राहासा अडीर्थीळोा होारा नाही, योासाह मजूरा UDCPR - २०२० मील अनुषंगीक इतरा तरातुदंचे पुालन कराे साबोवित अजदारा/विकासाक/ भाूखाडी ाराक योाच्योारा बोनकाराक राहील.
(११) विषंयोाविकत जागेच्योा उत्तरा बोाजूला स्थिस्र्थीत असालेला स्टोन क्रशारा ापुरा दविक्षेकडीे स्थिस्र्थीत जलाशायोाच्योा अनुषंगाने, मजूरा UDCPR-२०२० मील अनुषंगीक इतरा तरातुदंचे पुालन कराे साबोवित जमीन अजदारा / विकासाक/ भाूखाडी ाराक योाना बोनकाराक राहील.
(१२) मुख्‍यो अविभायोता, साजविनक बोाकाम, प्रादेविशाक विभाग, अमराती योाचेकडील पुत्र क्र. ७०, विदनाक ७ जानेाराी, २०२५ पुत्र क्र. ९४२, विदनाक २५ फेब्रुाराी, २०२५ पुत्र क्र. ४०४५, विदनाक १७ ऑक्टोबोरा, २०२५ योामील अटी शातीचे पुालन कराे बोनकाराक राहील.
३ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, मे १३, २०२६/वैशाख २३, शाके १९४८(१३) कलम २० (४) ची अविसाूचना विनगविमत कराेसा मान्योता विमळोालेपुासाून एक षंाचे आत अविमूल्‍योाची राक्कम न भाराल्‍योासा सादरा फेराबोदलाचा प्रास्ता नामजूरा कराेत योेईल.
आवि ज्योाअर्थी, उक्त अविविनयोमाच्योा कलम २० पुोट-कलम (३) च्योा तरातुदीनुसारा साूचना क्र. प्रा.यो. अमरा/ मौ. मासाोद, गट क्र. ३१६ इतरा / कलम २०(३)/साभा-३१/२०२५/साहसानरा अम/११५७, विदनाक ११ विडीसांबोरा, २०२५ अन्योे सादस्यो साविच, प्रास्ता छाननी साविमती योानी प्राविसाद्ध केली होती प्रास्तावित फेराबोदलाबोाबोत नागराीकाकडीून हराकती साूचना दाखाल कराऱ्योाना साुनाी देण्योाकराीता सादस्यो साविच, प्रास्ता छाननी साविमती अमराती योाना अहाल सादरा कराण्योाकरिराता "अविकाराी" (योापुढे "उक्त अविकाराी" असाे साबोविले आहे) म्हून साहायोक साचालक, नगराराचना, शाखा कायोालयो अमराती योाना प्राविकृत कराण्योात आले होते;
अवि ज्योाअर्थी, विनयोुक्त अविकाऱ्योाने त्योाच्योा पुत्र क्र. १५३, विदनाक ३ फेब्रुाराी, २०२६ अन्योे त्योाचा अहाल सादस्यो साविच, प्रास्ता छाननी साविमती योाना सादरा केलेला आहे;
आवि ज्योाअर्थी, उक्त साविमतीचे विदनाक १८ माच, २०२६ राोजी झालेल्‍योा साभाेमध्योे विनयोुक्त अविकाऱ्योाच्योा प्राप्‍त अहालानुसारा उक्त प्रादेविशाक योजनेत उक्त जविमनी शाेती विभागातून गळोून काही अटंच्योा अविन राहून रा विहासा विभागात सामाविष्ट कराे आश्योक असाल्‍योाचे साविमतीचे मत झाले आहे;
आवि ज्योाअर्थी, शासानाच्योा ापुरा बोदलाच्योा ोरानुसारा मौ. मासाोद., ता. विज. अमराती योेर्थील सा.क्र./गट न. ३१६, ३१७, ३१८, ३१९ (पुै) ३११ (पुै), ३३४ (अ) ३३२ एकू क्षेत्र १०.६२ हे. आरा. पुैकी नाल्‍योाचे क्षेत्र गळोता उरिरात क्षेत्र १०.०३ हे. आरा जमीन शाेती विभागातून गळोून राविहासा विभागात सामाविष्ट कराे करिराता जमीन मालक योानी जमीन ापुरा बोदलाचे अविमूल्‍यो शासाकीयो लेखाविशाषंात विदनाक २१ एविप्राल, २०२६ राोजी जमा केले असाल्‍योाने उक्त अविविनयोमाचे कलम २० (३) चे साूचनेतील अट क्र. १ १३ ची पुूतता झाली आहे;
आवि ज्योाअर्थी,शासानाचे विनयो क्र. विटपुीएसा-१८१५/प्रा.क्र.४९/१५/नवि-१३, विदनाक ११ जून, २०१५ अन्योे साबोवित विभागीयो साहसाचालक, योाना उक्त अविविनयोमाचे कलम २० (४) अन्योे अविसाूचना विनगविमत कराण्योाचे अविकारा प्रात्योायोविजत कराण्योात आले आहेत;
त्योाअर्थी, आता, उक्त अविविनयोमाचे कलम २० चे पुोट-कलम (४) त्योानुषंगाने प्राप्‍त अविकाराचा ापुरा करुन साहसाचालक, नगरा राचना, अमराती विभाग, अमराती उक्त जविमनीबोाबोत प्रास्तावित फेराबोदलासा पुढेीलप्रामाे मजुराी देत आहेत त्योासाठी प्रादेविशाक योजना, अमराती मजुराीची विद. २९ मे, १९९३ ची अविसाूचना पुढेील प्रामाे साुारिरात कराण्योात योेत आहे.
उक्त प्रादेविशाक योजना अमराती मजुराीच्योा अविसाूचनेच्योा फेराबोदल नंदीखालील शाेटच्योा नांदीनतरा पुढेील नव्योा नांदीचा सामाेशा कराण्योात योेत आहे.
ना
प्रादेविशाक योजना अमराती अतगत मौ. मासाोद, ता. विज. अमराती योेर्थील सा.क्र./गट न. ३१६, ३१७, ३१८, ३१९(पुै), ेजविमन खालील ३११(पुै), ३३४(अ) ३३२ एकू क्षेत्र १०.६२ हे. आरा पुैकी नाल्‍योाचे क्षेत्र गळोता उरिरात क्षेत्र १०.०३ हे. आरा े अटंच्योा अीन राहून शाेती विभागातून गळोून राविहासा विभागात सामाविष्ट कराण्योात योेत आहे.
अटी : (१) उक्त शासान विनयोात त्योासाोबोतच्योा साहपुत्रात नमूद केलेल्‍योा मागदशाक साूचनानुसारा उक्त जविमनीचा विकासा कराे बोनकाराक राहील.
(२) सादराची पुरानगी म्हजे मालकी हक्काबोाबोत प्रामाविकरा नाही. उक्त जविमनंच्योा मालकी हक्काबोाबोत भाविष्योात काही ाद उद्भाल्‍योासा त्योासा सास्ी अजदारा / जमीन मालक / विकासाकते हे जबोाबोदारा राहतील.
(३) उक्त जविमनंचे कोत्योाही क्षेत्रारा विकसान कराताना, मजूरा एकवित्रकृत विकासा विनयोत्र प्राोत्साहन विनयोमाली (UDCPR) मील प्रादेविशाक योजनेसाठीचे विविनयोमानुसारा, विकमान १०% खाुली जागा १०% साुविा क्षेत्र साोडीे बोनकाराक राहील.
(४) पुायोाभाूत साुविा अजदारा/जमीन मालकानी/विकासा कत्योानी स्त:च्योा खाचाने विकविसात कराे पुराविे बोनकाराक राहील. तसाेच उक्त जविमनीचे विकसान कराताना विकासा पुश्चात तेर्थील पुाीपुराठीा, साडीपुाी व्योस्र्थीा, घनकचरा विल्‍हेाट / व्योस्र्थीापुन योाकरिराता योग्यो ती स्योपुू व्योस्र्थीा अजदारा योानी कराे आश्योक राहील. तसाेच भाूजल उपुसा फेक्त साजविनक विपुण्योाच्योा पुाण्योासाठी कराे बोनकाराक राहील.
४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, मे १३, २०२६/वैशाख २३, शाके १९४८(५) अद्यात STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling (पुाण्योाचा पुनापुरा) SolarEnergy अशा स्रुपुाच्योा साकल्‍पुना उक्त जविमनीचे विकसान कराताना अमलात आण्योात योाव्योात.
(६) उक्त जविमनीरा अजदारा/जमीन मालक/विकसानकते योानी विकसान कराताना प्राती हेक्टराी २५० ृक्षे लाे बोनकाराक राहील. सादराची बोाबो विकसानासा अवितम मजुराी देताना पुडीताळोी कराण्योात योाी.
(७) उक्त जविमनीराील अविभान्योासातील भाूखाडी/ सादविनका योाची विक्री खालील तक्त्योानुसारा कराे बोनकाराक राहील.—
तक्ता
अधिभान्येासातील भाूखंडू/सधिनकृा येांचाी सुधिवधांच्येा धिवकृसनाचाी सांगाडू
अ अविभान्योासा अवितमत: मजूरा झाल्‍योारा -- एकू २५% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
बो साुमाराे ४०% मूलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा -- एकू ५०% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
क साुमाराे ६०% मूलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा -- एकू ७५% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
डी साुमाराे ८०% मूलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा -- एकू ९०% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
इ साुमाराे १००% मूलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा -- एकू १००% भाूखाडी/सादविनका विक्री अनुज्ञेयो राहील.
(८) जरा अविभान्योासात सामूह गृहबोाी योजना विकविसात करायोाची असाेल, तरा जागेत सा मुलभाूत साुविा विकविसात झाल्‍योाविशायो भाोगटा प्रामापुत्र देण्योात योेारा नाही.
(९) विषंयोाविकत जविमनीपुैकी ग. न. ३३४, ३१९ ३१७ ह्या जविमनीमून नाला जात असाल्‍योाने ग.न. ३११ योा जविमनीचे ७/१२ उताऱ्योारा साराकाराी काला अशाी नंद असाल्‍योाने, नाला काला योाचे क्षेत्र अबोावित ठीेून तसाेच अशा विद्यामान नाल्‍योाचे नैसाविगक प्राहासा अडीर्थीळोा होारा नाही, योासाह मजूरा UDCPR - २०२० मील अनुषंगीक इतरा तरातुदंचे पुालन कराे साबोवित अजदारा/विकासाक/ भाूखाडी ाराक योाच्योारा बोनकाराक राहील.
(१०) विषंयोाविकत जागेच्योा उत्तरा बोाजूला स्थिस्र्थीत असालेला स्टोन क्रशारा ापुरा दविक्षेकडीे स्थिस्र्थीत जलाशायोाच्योा अनुषंगाने मजूरा UDCPR-२०२० मील अनुषंगीक इतरा तरातुदंचे पुालन कराे साबोवित जमीन अजदारा/विकासाक/भाूखाडी ाराक योाना बोनकाराक राहील.
(११) मुख्‍यो अविभायोता, साजविनक बोाकाम, प्रादेविशाक विभाग, अमराती योाचेकडील पुत्र क्र. ७०, विदनाक ७ जानेाराी, २०२५ पुत्र क्र. ९४२, विदनाक २५ फेब्रुाराी, २०२५ पुत्र क्र. ४०४५, विदनाक १७ ऑक्टोबोरा, २०२५ योामील अटी शातीचे पुालन कराे बोनकाराक राहील.
रिराल कोत्योाही अटंचे उल्‍लघन झाल्‍योासा राेखाकन विकासा पुरानगी राद्द कराण्योासा पुात्र राहील.
(०२) सादराची अविसाूचना मजूरा फेराबोदल दशाविारा नकाशा खालील कायोालयोामध्योे कायोालयोीन ेळोेत ३० विदसाच्योा कालाीकराीता सासामान्यो जनतेच्योा अलोकनार्थी उपुलब्‍ राहील.
१. साहसाचालक, नगरा राचना, अमराती विभाग, अमराती, "विनलविगराी" डीॉ. अग्राल योाची ईमारात, कॉग्रेसा नगरा राोडी अमराती
२. साहायोक साचालक, नगरा राचना, अमराती शाखा, अमराती, तट्टे विबोल्‍डींग कॅम्पु, अमराती.
(०३) प्रास्तुत अविसाूचना www.dtp.maharashtra.gov.in (Division Offices) योा साकेतस्र्थीळोारा उपुलब्‍ आहे.
अमराती : विदनाक ११ मे, २०२६.
ओवैस ए. मोमीन, सादस्यो साविच, प्रास्ता छाननी साविमती, अमराती तर्थीा साहसाचालक, नगरा राचना, अमराती विभाग, अमराती.
५ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, मे १३, २०२६/वैशाख २३, शाके १९४८भाग १-अ (असा.)(अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ५७.
BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND JOINT DIRECTOR OF TOWN PALNNING
The MaharashTra regional and Town Planning acT, 1966.
NOTIFICATION
No. R.P.Amr./Mau. Masod, Gut No. 316 & Others/Section 20(4) Meeting No. 32/2026-JDTPAMT-168.– Whereas; the Government has sanctioned the Regional Plan for Amravati District on 29th
May,1993 (hereinafter referred to as" the said Regional Plan") under the provisions of Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as " the said Act") and has came into force with effect from 15th August, 1993;
And whereas, in the said Regional Plan, the land admeasuring total area 10.62 H.R. bearing Survey No./ Gut Nos. 316, 317, 318, 319(Pt), 311(Pt), 334/A and 332 of Mouje Masod, Tal. Dist.Amravati, (hereinafter referred to as the "said Land") is included in Agricultural Zone;
And whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815/C.R. 49/15/UD-13, dated 6th May, 2015 and dated 4th January, 2016 (hereinafter referred to as "the said Government Resolutions") has issued the directives under section 154 of the said Act, regarding the procedure to be followed under section 20 of the said Act, for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans, and for that purpose constituted "Proposal Scrutiny Committee";
And whereas; the "Proposal Scrutiny Committee" constituted under the said Government Resolution, is of the opinion that, the said Land & Remaining 10.03 H.A area excluding Nallah Area from total area 10.62 H.A.) shall be deleted from 'Agriculture Zone' and proposed to be included in 'Residential Zone' and accordingly it is necessary to modify the said Regional Plan (hereinafter referred to as " the said modification") in accordance with the provisions of sub-section (2) of section 20 of the said Act, subject to the following Conditions;
Conditions ;
(1) It shall be binding on the Applicant/Land Owner/Developer to Pay Premium and other necessary charges as decided by the Government Resolutions dated 06th May, 2015 and dated 04th January, 2016.
(2) It shall be binding to develop the said Land as per the guidelines mentioned in aforesaid Government Resolutions and Annexures with it.
(3) This permission does not confirm ownership of the said Land. The Applicant/Land Owner/Developers will be completely responsible regarding any issue about ownership of the said Land.
(4) While developing any portion of area of the said land, it shall be binding to provide at least 10% open space and 10% amenity area as per the Regulations for Regional Plan in the Sanctioned Unified Development Control and Promotion Rules (UDCPR).
(5) It shall be mandatory for the Applicant/Land Owner/Developer to develop and provide infrastructure at their own expense. Applicant/Land owner/Developer shall make necessary self contained arrangements to provide Water supply, Waste water treatment, Solid waste disposal /Management while developing & after development of the said Land whereas Groundwater extraction /pumping shall be binding only for public drinking water.
६ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, मे १३, २०२६/वैशाख २३, शाके १९४८(6) concepts like STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling and Solar energy shall be implemented while developing the said Land.
(7) It shall be binding on Applicant/Land owner/Developer to plant 250 trees per Hect. This sha11 be verified at the time of final sanction to development permission.
(8) It shall be binding to sale layout plots/flats on the said Land as per table given below.—
TABLE
Corelation of layout plots/flats with development of basic infrastructure
A After sanction final layout -- Sale of 25% of the total plots/ flats shall be permissible.
B After approximate 40% -- Sale of 50% of the total plots/ flats shall be permissible.
development of basic infrasturucture
C After approximate 60% -- Sale of 75% of the total plots/ flats shall be pe missible.
development of basic infrasturucture
D After approximate 80% -- Sale of 90% of the total plots/ flats shall be permissible.
development of basic infrasturucture
E After approximate 100% -- Sale of 100% of the total plots/ flats shall be permissible.
development of basic infirasturucture
(9) If the Group Housing Scheme is proposed in the layout, then, Occupancy Certificate shall not be issued unless all basic amenities are fully developed in the said Land.
(10) Out of the said Lands, since a stream (nala) is passing through Gat No. 334, 319, and 317 and since the 7/12 extract of Gat No. 311 contains an entry of a government canal, it shall be mandatory for the concerned Applicant/Land Owner/Developer to preserve them without any disturbance and the natural flow of such existing streams shall not be obstructed. Compliance with the relevant provisions of the sanctioned UDCPR- 2020 in this regard shall be mandatory for the concerned Applicant/Land Owner/Developer.
(11) With respect to the stone crusher located on the northern side & waterbody located on the southern side of the said Land under modification, adherence to the relevant provisions of the sanctioned UDCPR-2020 shall be mandatory for the concerned Applicant/Land Owner/Developer.
(12) The conditions mentioned in the report of the Chief Engineer, Public Works, Regional Department, Amravati, vide Letter No.70, dated 07.01.2025, Letter No.942, dated 25.02.2025 & Letter No.4045, dated 17.10.2025 shall remain binding in respect of the said Land under modification.
(13) If the premium amount is not paid within one year from the date of approval for issuing the notification under Section 20(4), the said modification proposal will be rejected.
७ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, मे १३, २०२६/वैशाख २३, शाके १९४८And whereas, the notice in respect of the Proposed Modification, under sub section (3) of section 20 of the said Act, was published by the Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee, Amravati, vide No.R.P.Amr. /Mau. Masod, Gut No.316 & others/section 20(3)/MeetingNo.31/2025/JDTPAMT/l 157, dated 11.12.2025 inviting objections and suggestions from the general public and the Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch was appointed as an "Officer" (hereinafter referred to as the 'said Officer') to hear the suggestions/ objections received within the stipulated period only and to submit his report thereupon to the Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee, Amravati;
And whereas, the said Officer submitted his report to the Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee, Amravati vide his letter No. 153, dated 03.02.2026;
And whereas, in the meeting of the said Committee held on 18.03.2026 upon the report of the said Officer, the said Committee is of the opinion, that the said Land should be deleted from Agricultural Zone and to be included in Residential Zone, subject to certain conditions;
And whereas, as per zone change policy of the Government, the owners of the said land have deposited the premium for the area 10.03 H.R. remained after deducting area under Nallah from the total area 10.62 H.R. bearing Survey No./Gut No. 316, 317, 318, 3l 9(Pt), 31 l(Pt), 334/A and 332 of Mouje Masod, Tal & Dist.Amravati in the Government Treasury on 21.04.2026. Conditions No. 1 & 3 in the Notice under section 20(3) of the said Act are fulfilled;
And whereas, the Government by order No.TPS-1815/C.R.49/15/UD-13, Dt.11.06.2015 has delegated power to the Joint Director of Town Planning of respective Division to issue notification under section 20(4) of the said Act;
Now, therefore, in exercise of the power conferred under sub-section (4) of section 20 of the said Act, the Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati hereby sanctions the proposed Modification in respect of the said Land and for that purpose amends the above referred Notificition dated 29th May, 1993 as follows;
In the Schedule of Modification appended to the Notification dated 29th May, 1993 sanctioning the said Regional Plan, the following new entry shall be added after the last entry.
ENTRY
In the said Regional Plan, the land admeasuring area 10.03 H.R. remained after deducting area under Nallah from the total area 10.62 H.R. bearing Survey No./Gut No. 316,317,318, 319(Pt), 3ll(Pt), 334/A and 332 of Mouje Masod, Tal. & Dist. Amravati is deleted from Agriculture Zone and included in Residential Zone subject to following conditions:-
Conditions;
(1) It shall be binding to develop the said Land as per the guidelines mentioned in aforesaid Government Resolutions and Annexures with it.
(2) This permission does not confirm ownership of the said Land. The Applicant/Land Owner/Developers will be completely responsible regarding any issue about ownership of the said Land.
८ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, मे १३, २०२६/वैशाख २३, शाके १९४८(3) While developing any portion of area of the said Land, it shall be binding to provide at least 10% open space and 10% amenity area as per the Regulations for Regional Plan in the Sanctioned Unified Development Control and Promotion Rules (UDCPR).
(4) It shall be mandatory for the Applicant/Land Owner/Developer to develop and provide infrastructure at their own expense. Applicant/Land owner/Developer shall make necessary self contained arrangements to provide Water supply, Waste water treatment, Solid waste disposal /Management while developing & & after development of the said Land whereas Groundwater extraction /pumping shall be binding only for public drinking water.
(5) The concepts like STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling and Solar energy shall be imple- mented while developing the said Land.
(6) It shall be binding on Applicant/Land owner/Developer to plant 250 trees per Hect. This shall be verified at the time of final sanction to development permission.
(7) It shall be binding to sale layout plots/flats on the said Land as per table given below.—
TABLE
Corelation of layout plots/flats with development of basic infrastructure
A After sanction final layout -- Sale of 25% of the total plots/
flats shall be permissible.
B After approximate 40% -- Sale of 50% of the total plots/
flats shall be permissible.
development of basic infrasturucture
C After approximate 60% -- Sale of 75% of the total plots/ flats shall be permissible.
development of basic infrasturucture
D After approximate 80% -- Sale of 90% of the total plots/
flats shall be permissible.
development of basic infrasturucture
E After approximate 100% -- Sale of 100% of the total plots/ flats shall be permissible.
development of basic infir00asturucture
(8) If the Group Housing Scheme is proposed in the layout, then, Occupancy Certificate shall not be issued unless all basic amenities are fully developed in the said Land.
(9) Out of the said Lands, since a stream (nala) is passing through Gat No. 334, 319, and 317 and since the 7/12 extract of Gat No. 311 contains an entry of a government canal, it shall be mandatory for the concerned Applicant/Land Owner/Developer to preserve them without any disturbance and the natural flow of such existing streams shall not be obstructed. Compliance with the relevant provisions of the sanctioned UDCPR-2020 in this regard shall be mandatory for the concerned Applicant/Land Owner/Developer.
(10) With respect to the stone crusher located on the northern side & waterbody located on the southern side of the said Land under modification, adherence to the relevant provisions of the sanctioned UDCPR-2020 shall be mandatory for the concerned Applicant/Land Owner/Developer.
९ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, मे १३, २०२६/वैशाख २३, शाके १९४८(11) The conditions mentioned in the report of the Chief Engineer, Public Works, Regional Department, Amravati, vide Letter No.70, dated 07.01.2025, Letter No.942 dated 25.02.2025 & Letter No.4045, dated 17.10.2025 shall remain binding in respect of the said Land under modification.
In Case of non-compliance of above conditions, layout Approval and development permision shall be liable to be cancelled.
(2) The said notification and the plan showing the sanctioned modification shall be available for inspection by the general public during office hours at the following offices for a period of 30 days.
1. The Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati, "Nilgiri", Dr. Agrawal Building, Congress Nagar Road, Amravati.
2. The Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati, Tatte Building, Camp Amravati.
(3) This Notification is also available on website dtp.maharashtra.gov.in (Division Offices).
OWAIS A. MOMIN, Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee, Amravati And Joint Director of Town Planning, Amravati : Dated the 11th May, 2026. Amravati Division, Amravati.
ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.