Part II, Ext. No. 71, Dated 25th May 2026, THANE MUNICIPAL CORPORATION TOWN DEVELOPMENT DEPARTMENT, NOTIFICATION, Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966. No. TMC/TDO/Cluster Cell/Notification/70.

RNI No. MAHBIL /2012/46121

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधारण भाग दोन

वर्ष १२, अंक ३९ ] सामवार, म २५, २०२६/ज्येष्टठ ४, शके १९४८ [पृष्टठे ९, किंकंमत : रुपये १२.००

असाधारण क्रमांक ७१

प्ाकिंधकृत प्काशन

ठाण महानगरपाकिंका, ठाण

शहर किंवकास किंवभाग

महापालिका भावन, चंदोनवाडी, पाचंपाखाडी, ठाणे ४०० ६०२ लिदोनांका २२ मे २०२६.

अकिंधसूचना

महाराष्ट्र प्ादकिंशक किंनयेोजन व नगर रचना अकिंधकिंनयेम, १९६६.

क्र. ठामपा/शलिवलिव/क्स्टरसे/अलिसेुचंना/७०.— ज्या अर्थी, ठाणे शहाराचंी सेुारीत लिवकासे याोजना शासेनाने महाराष्ट्र प्रादोेलिशका लिनयाोजन व नगर रचंना अलिलिनयाम, १९६६ चंे काम ३१ (१) नुसेार (यापाुढे याचंा उल्ेखा "उक्त अलिलिनयाम" असेा काेा आहाे) शासेन लिनणेणया क्र.लिटपाीएसे-१२९७/१३१९/सेीआर-१४८/९७/नलिव-१२, लिदोनांका ४ ऑक्टोबर, १९९९ अन्वयाे मंजूर काेी असेून, ती लिदोनांका २२ नोव्हांबर, १९९९ पासेून अंमात आहाे. तसेचं सेुारीत लिवकासे याोजनेती वगळेल्या क्षेत्राचंी (Excluded portion) लिवकासे याोजना शासेन लिनणेणया क्र. लिटपाीएसे-१२०१/२७४/सेीआर-२८/२००१/नलिव-१२, लिदोनांका ३ एलिप्रा, २००३ अन्वयाे शासेनाने उक्त अलिलिनयामानुसेार मंजूर काेी असेून ती लिदोनांका १४ मे, २००३ पासेून अंमात आहाे. (यापाूढे "उक्त मंजूर लिवकासे याोजना" असेा उल्ेखा काेा आहाे);

आलिणे ज्याअर्थी, ठाणे महानगरपालिका प्रारुपा लिवकासे लिनयांत्राणे लिनयामावीत काहाी बदो कारून शासेनाने लिनणेणया क्र.लिटपाीएसे १२९४/१२५९/सेीआर-२२२/९४/नलिव-१२, लिदो. २८ एलिप्रा १९९५ अन्वयाे उक्त अलिलिनयामाचंे काम ३१(१) अन्वयाे लिवकासे लिनयांत्राणे लिनयामावी मंजुर काेी हाोती व सेदोर लिनयामावी लिदोनांका १ जून, १९९५ पासेून अंमात आी हाोती;

आलिणे ज्याअर्थी, तत्काीन मंजुर लिवकासे लिनयांत्राणे लिनयामावीती तरतुदोीनुसेार ठाणे महानगरपालिका हाद्दीमध्याे ४४ नागरी पाुनरुत्र्थीान आराखाडीे (याु.आर.पाी.) अलिसेुलिचंत कारून लिदोनांका ५ मे २०१८ रोजीच्या शासन राजपत्रामध्ये प्रालिसेध्दो कारण्यात आे आहाेत;

आलिणे ज्याअर्थी, शासेन लिनणेणया क्र. लिटपाीएसे १८१८/प्रा.क्र. २३६/१८/काम ३७ (१का का) (ग) व काम २०(४)/नलिव-१३, लिदोनांका २ लिडीसेंबर, २०२० अन्वयाे शासेनाने एकालित्राकाृत लिवकासे लिनयांत्राणे व प्राोत्सेाहान लिनयामावी,मंजुर काेी आहाे आलिणे उक्त लिवकासे लिनयांत्राणे लिनयामावी लिदोनांका ३ लिडीसेंबर, २०२० पासेून अंमात आी असेून सेदोर लिनयामावी ठाणे महानगरपालिकाेसे ागू आहाे. (यापाुढे "उक्त लिनयामावी" असेा उल्ेखा काेा आहाे);

(१)

भाग दोन-७१–१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, म २५, २०२६/ज्येष्टठ ४, शके १९४८ आलिणे ज्याअर्थी, उक्त लिनयामावीती तरतुदोीनुसेार ठाणे महानगरपालिका हाद्दीमध्याे अलिकाचंे ०६ नागरी पाुनरुत्र्थीान आराखाडीे (याु.आर.पाी.) वेळोवेळी अलिसेुलिचंत कारून शासन राजपत्रामध्ये प्रालिसेध्दो कारण्यात आे आहाेत;

आलिणे ज्याअर्थी, मंजुर लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ (ii)(b) नुसेार नागरी पाुनरुत्र्थीान आराखाडीयाच्या अलिसेुलिचंत हाद्दीमध्याे नव्याने क्षेत्रा सेमालिवष्ट कारणे व त्यानुसेार आराखाडीयाचंी हाद्दी सेुारीत कारणेबाबत तरतुदो नमुदो आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, उक्त लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ (i) मध्याे नमुदो तरतुदोीनुसेार, लिवलिशष्ट प्राकारणेांमध्याे, नागरी पाुनरुत्र्थीान णत कारावयाचंे क्षेत्रा भाौलितका हाद्दींनी लिसेलिमत नसेल्यासे, सेदोर याोजनेचंी हाद्दी याोजनेच्या हाद्दी प्रास्तालिवत / सेुारीत कारतेवेळी नव्याने अंतभाु उच्चंालिकार सेलिमतीच्या सेल्ामसेतीने महानगरपालिका आयाुक्त अंलितम कारु शकातात;

आलिणे ज्याअर्थी, याु.आर.पाी.क्र. १ काोपारी याेर्थीे प्राभावीपाणे याोजना राबलिवण्याकामी मोठाया प्रामाणेात मोकाळया स्वरुपाती भाूखांडीांचंी आवश्याकाता असेल्यामुळे, सेदोर आराखाडीयासे सेंग्न असे मौजे काोपारी याेर्थी लिसे.से.नं. १९०२(पाै.), १९१३ (पाै.), १९५५ ते १९६१, १९६२ (पाै.), १९६३ (पाै.), १९६४ (पाै.) व १९६६ या भाूखांडीाखाी एकाूणे ३४.८७ हाे. क्षेत्रापाैकाी ठाणे महानगरपालिकाेच्या माकाीचंे (क्षेत्रा : ३.२४ हाे.) व शासेनाच्या माकाीचंे (क्षेत्रा : ५.६३ हाे.), याप्रामाणे एकाूणे ८.८७ हाे. इतक्या मोकाळया स्वरुपाती क्षेत्रा याु.आर.पाी. क्र. १ काोपारी च्या यापाुवी अलिसेुलिचंत कारण्यात आेल्या ४१.५८ हाे. क्षेत्रामध्याे सेमालिवष्ट कारुन, तसेचं पाुवण अलिसेुलिचंत क्षेत्रामुन लिकारकाोळ बदोांकारीताचंे ०.१५ हाे. क्षेत्रा वगळुन, त्याप्रामाणे याु.आर.पाी.क्र. १ काोपारीचंी सेुारीत हाद्दी व सेुारीत ५०.३० हाे. क्षेत्रा नव्याने अलिसेुलिचंत कारण्याचंे प्रास्तालिवत आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, उपारोक्त क्षेत्रा भाौलितका हाद्दींनी लिसेलिमत नसेल्याने, सेदोर क्षेत्रा याु.आर.पाी.क्र. १ काोपारीच्या यापाुवी अलिसेुलिचंत कारण्यात णत कारून / वगळुन सेदोर आराखाडीयाचंी सेुारीत हाद्दी व क्षेत्रा नव्याने अलिसेुलिचंत कारण्यासे लिदो.०५/०३/२०२६ आेल्या हाद्दीमध्याे अंतभाु रोजीच्या बैठाकाीमध्याे उच्चंालिकार सेलिमतीने लिशफारसे काेी आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, उक्त लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ च्या खांडी १४.८.१ (iii)(g) मध्याे सेुारणेा कारणेबाबत महाराष्ट्र प्रादोेलिशका लिनयाोजन व नगर रचंना अलिलिनयाम, १९६६ चंे काम ३७(१काका)(ग) अन्वयाे शासेनाच्या नगर लिवकासे लिवभागाने शासेन लिनणेणया क्र. लिटपाीएसे-१२२२/१०८९/प्रा.क्र.७०/२२/नलिव-१२, लिदो.२०/०२/२०२४ अन्वयाे फाेरबदो मंजुर काेा आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, उक्त मंजुर फाेरबदोानुसेार झोपाडीपाट्टी पाुनवणसेन प्रालिकारणेाकाडी लिदो.२७/०६/२०२२ पाुवीचंे लिवचंाराीन प्रास्तावांचंा सेमावेश अलिसेुलिचंत नागरी पाुनरुत्र्थीान आराखाडीा / याोजनेमध्याे हाोत असेल्यासे, उच्चंालिकार सेलिमतीच्या (High Power Committee) सेंमतीने सेदोर प्रास्ताव लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.७ अन्वयाे लिवकालिसेत कारणे शक्या आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, याु.आर.पाी. क्र. ९ लिसेध्दोेश्वरच्या यापाुवी अलिसेुलिचंत काेल्या २८.२८ हाे. क्षेत्रामुन मौजे पांचंपाखाडी याेर्थी अंलितम भाूखांडी क्र. ३९२का (पाै.) व लिवद्यमान नाल्यागत असेल्या श्री.सेाई दोशणन काो.ऑपा हाौ. सेोसेायाटीखाी ०.२२ हाे. क्षेत्रा हाे झोपाडीपाट्टी पाुनवणसेन क्षेत्रा म्हाणेून घोलित कारण्याबाबतचंा प्रास्ताव प्रालिकारणेाकाडीे लिदो.२७/०६/२०२२ पाुवी दोाखा झोाेा असेल्याने, सेदोर क्षेत्रा याु.आर. पाी. क्र. ९ लिसेध्दोेश्वरच्या अलिसेुलिचंत काेल्या हाद्दीमुन वगळण्याचंे प्रास्तालिवत आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, उक्त लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ मध्याे नमुदो तरतुदोीनुसेार, नागरी पाुनरुत्र्थीान याोजनेअंतगणत अलिकाृत इमारतीच्या सेहाभागाकारीता त्या इमारतीमी ७०% टायाट हाोल्डीर यांचंी ेखाी सेमंती व ठाराव प्राप्त नसे, तर अशी इमारत आहाे तशीचं कायाम ठाेवणे बाबत तसेचं अशा इमारतीमी सेंबलितांना याोजनेचंे काोणेतेहाी ाभा अनुज्ञेया हाोणेार नसेल्याबाबत नमुदो आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, याु.आर.पाी. क्र. ९ लिसेध्दोेश्वरच्या पाुवण अलिसेुलिचंत हाद्दीमध्याे सेमालिवष्ट हाोत असेल्या नव राम राज्या काो.ऑपा. हाौ. सेोसेायाटी याेर्थी अलिकाृत इमारतीमी सेदोलिनकारकांनी सेदोर इमारतीचंा पाुनलिवणकासे नागरी पाुनरुत्र्थीान याोजनेच्या माध्यामातुन कारण्याकामी हारकात नंदोवुन उक्त इमारतीखाी एकाूणे ०.०४ हाे. क्षेत्रा याु.आर.पाी.क्र. ९ च्या अलिसेुलिचंत हाद्दीमुन वगळण्यासे लिवनंती काेी असेल्यामुळे, सेदोरचंे ०.०४ हाे. क्षेत्रा मंजुर लिनयामावीमी लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ अन्वयाे याु.आर.पाी.क्र. ९ च्या यापाुवी अलिसेुलिचंत काेल्या हाद्दीतुन वगळण्याचंे प्रास्तालिवत आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, मंजुर लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ (ii)(b) नुसेार ठाणे महानगरपालिकाेच्या माकाीचंे मौजे पांचंपाखाडी याेर्थी अंलितम भाूखांडी क्र. ४६३ ब, ३९६ या भाुखांडीाखाी क्षेत्रा व मंजुर नगर रचंना याोजना क्र. १ मी १२.०० मी. रुंदो रस्त्याखाी क्षेत्रा, याप्रामाणे एकाुणे ०.६३ हाे. याु.आर.पाी.क्र.९ च्या यापाुवी अलिसेुलिचंत काेल्या हाद्दीमध्याे नव्याने अंतभाू णत कारण्याचंे प्रास्तालिवत आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, याु.आर.पाी.क्र. ९ लिसेध्दोेश्वरच्या यापाुवी अलिसेुलिचंत कारण्यात आेल्या हाद्दीमध्याे वरीप्रामाणे क्षेत्रा अंतभाु णत कारून / वगळुन सेदोर आराखाडीयाचंी सेुारीत हाद्दी व सेुारीत २८.६५ हाे. क्षेत्रा नव्याने अलिसेुलिचंत कारण्यासे लिदोनांका ५ माचं २०२६ रोजीच्या बैठाकाीमध्याे उच्चंालिकार सेलिमतीने मान्याता / लिशफारसे काेी आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, मु ंबई महानगर प्रादोेश झोपाडीपाट्टी पाुनवणसेन प्रालिकारणे यांनी लिदोनांका १० माचं २०२५ रोजीच्या पात्रान्वयाे व अध्याक्षे /मुख्या प्रावतणका, लिसेध्दोीलिवनायाका सेहाकारी गृहालिनमाणणे सेंस्र्थीा (लिनयाोलिजत) यांनी लिदोनांका २८ऑक्टाेबर २०२५ रोजीच्या पात्रान्वयाे मौजे पांचंपाखाडी याेर्थी सेव्हाे क्र. १६३/३/ब पाैकाी वरी लिसेध्दोीलिवनायाका सेहाकारी गृहालिनमाणणे सेंस्र्थीा लिनयाोलिजतचंे ०.४३ हाे. क्षेत्रा याु.आर.पाी.क्र. १२ लिकासेननगरच्या यापाुवी अलिसेुलिचंत कारण्यात आेल्या १८३.९८ हाे. क्षेत्रामुन वगळणेबाबत लिवनंती काेी आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, शासेनाने लिदोनांका २० फाेब्रुवारी २०२४ रोजी मंजुर काेल्या फाेरबदोान्वयाे उक्त क्षेत्रा हाे लिदोनांका २७ जून २०२२ पाुवी झोपाडीपाट्टी पाुनवणसेन क्षेत्रा म्हाणेून घोलित काे असेल्याने, सेदोरचंे ०.४३ हाे. क्षेत्रा नागरी पाुनरुत्र्थीान याोजनेच्या अलिसेुलिचंत हाद्दीमुन वगळुन, तसेचं ०.१० हाे. क्षेत्राचंे लिकारकाोळ बदो याु.आर.पाी.क्र.१२ च्या हाद्दीमध्याे नव्याने अंतभाू णत कारुन, सेदोर आराखाडीयाचंी सेुारीत हाद्दी व सेुारीत १८३.६५ हाे. क्षेत्रा अलिसेुलिचंत कारण्याचंे प्रास्तालिवत आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, याु.आर.पाी.क्र. १२ लिकासेननगरच्या यापाुवी अलिसेुलिचंत कारण्यात आेल्या हाद्दीमध्याे वरीप्रामाणे क्षेत्रा अंतभाु णत कारून / वगळुन सेदोर आराखाडीयाचंी सेुारीत हाद्दी व सेुारीत १८३.६५ हाे. क्षेत्रा नव्याने अलिसेुलिचंत कारण्यासे लिदोनांका ५ माचं २०२६ रोजीच्या बैठाकाीमध्याे उच्चंालिकार सेलिमतीने मान्याता लिदोी आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, मु ंबई महानगर प्रादोेश झोपाडीपाट्टी पाुनवणसेन प्रालिकारणे यांनी लिदोनांका १०माचं २०२५ रोजीच्या पात्रान्वयाे व अध्याक्षे / मुख्या प्रावतणका, मे.लिशव औदोु ंबर एसे.आर.ए. सेहाकारी गृहालिनमाणणे सेंस्र्थीा (लिनयाो.) लिदोनांका २८ऑक्टाेबर २०२५ रोजीच्या पात्रान्वयाे मौजे-मालिजवडीे ता. लिज. ठाणे याेर्थी सेव्हाे क्र.४०७/२/पाैकाी ०.६७५ हाे. क्षेत्रा याु.आर.पाी.क्र. १३ ोकामान्यानगरच्या हाद्दीमुन वगळणेबाबत लिवनंती काेी आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, शासेनाने लिदो.२०/०२/२०२४ रोजी मंजुर काेल्या फाेरबदोान्वयाे उक्त क्षेत्रा हाे लिदोनांका २७ जून २०२२ पाुवी झोपाडीपाट्टी पाुनवणसेन क्षेत्रा म्हाणेून घोलित काे असेल्याने, सेदोरचंे ०.६७५ हाे. क्षेत्रा याु.आर.पाी. क्र.१३ च्या यापाुवी अलिसेुलिचंत कारण्यात आेल्या ६१.३७ हाे. क्षेत्रामुन वगळुन, तसेचं याु.आर.पाी.क्र.१३ च्या दोलिक्षेणेकाडी पाट्टी वजा क्षेत्रा (०.११६ हाे.) Non-buildable हाोत असेल्याने व एकासेंघो राहात नसेल्याने, सेदोरचंे क्षेत्रा दोेखाी याु.आर.पाी. च्या हाद्दीतुन वगळुन, त्यासेहा पाुवण अलिसेुलिचंत हाद्दीमुन लिकारकाोळ बदोांकारीताचंे ०.३७ हाे. क्षेत्रा वगळण्याचंे प्रास्तालिवत आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, मंजुर लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ (ii)(b) नुसेार याु.आर.पाी.क्र. १३ याेर्थी याोजना प्राभावीपाणे राबलिवण्याकामी मोठाया प्रामाणेात मोकाळया स्वरुपाती भाूखांडीांचंी आवश्याकाता असेल्यामुळे, याु.आर.पाी.क्र. १३ च्या पाुवेकाडी बाजुसे असे याु.आर.पाी. हाद्दीगतचंे मौजे मालिजवडीा से.क्र. २१९ (पाै.), २२०(पाै.) व २२२(पाै.) याेर्थी आरलिक्षेत भाूखांडीाखाी ३.२७ हाे. इतकाे मोकाळया स्वरुपाती क्षेत्रा याु.आर.पाी.क्र.१३ च्या हाद्दीमध्याे नव्याने अंतभाू णत कारण्याचंे प्रास्तालिवत आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, याु.आर.पाी.क्र. १३ ोकामान्यानगरच्या यापाुवी अलिसेुलिचंत कारण्यात आेल्या हाद्दीमध्याे वरीप्रामाणे क्षेत्रा अंतभाु णत कारून / वगळुन सेदोर आराखाडीयाचंी सेुारीत हाद्दी व सेुारीत ६३.४८ हाे. क्षेत्रा नव्याने अलिसेुलिचंत कारण्यासे लिदोनांका ५ माचं २०२६ रोजीच्या बैठाकाीमध्याे उच्चंालिकार सेलिमतीने मान्याता / लिशफारसे काेी आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, मंजुर लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ (ii)(b) नुसेार ठाणे बोरीवी लिट वन टने च्या प्रास्तालिवत आखाणेीच्या अनुंगाने याु.आर.पाी. क्र.२० मानपाडीा-१ च्या पाुवण अलिसेुलिचंत ५५.५३ हाे. क्षेत्रामध्याे मौजे काोशेत याेर्थी सेव्हाे क्र. २७५(पाै.), ८०(पाै.) याेर्थी आरलिक्षेत भाूखांडी व लिवकासे याोजना रस्त्यांखाी एकाूणे ५.६९ हाे. क्षेत्रा (लिकारकाोळ बदोांसेहा) नव्याने अंतभाू णत कारुन, सेदोर आराखाडीयाचंे सेुारीत ६१.२२ हाे. क्षेत्रा व त्याप्रामाणे सेुारीत हाद्दी अलिसेुलिचंत कारण्याचंे प्रास्तालिवत आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, याु.आर.पाी. क्र.२० मानपाडीा-१ च्या यापाुवी अलिसेुलिचंत कारण्यात आेल्या हाद्दीमध्याे वरीप्रामाणे क्षेत्रा अंतभाु णत कारून सेदोर आराखाडीयाचंी सेुारीत हाद्दी व सेुारीत ६१.२२ हाे. क्षेत्रा नव्याने अलिसेुलिचंत कारण्यासे लिदोनांका ५ माचं २०२६ रोजीच्या बैठाकाीमध्याे उच्चंालिकार सेलिमतीने लिशफारसे काेी आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, श्री. लिवकासे काृष्णेा रेपाळे, मा. नगरसेवका यांनी लिदोनांका १३ मे २०२५ व लिदोनांका २८ जुै २०२५ रोजीच्या पात्रांन्वयाे प्राभाग क्र. १९ अंतगणत सेमुहा लिवकासे याोजना (क्स्टर) राबलिवण्याकामी व सेदोर याोजने अंतगणत शासेकाीया सेैलिनका वसेतीगृहा इमारत सेमालिवष्ट हाोणेकामी ठाणे महानगरपालिकाेसे लिवनंती काेी आहाे; भाग दोन-७१–२४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, म २५, २०२६/ज्येष्टठ ४, शके १९४८ आलिणे ज्याअर्थी, उक्त लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ (i) मध्याे नमुदो तरतुदोीनुसेार, लिवलिशष्ट प्राकारणेांमध्याे, नागरी पाुनरुत्र्थीान णत कारावयाचंे क्षेत्रा भाौलितका हाद्दींनी लिसेमीत नसेल्यासे, सेदोर याोजनेचंी हाद्दी याोजनेच्या हाद्दी प्रास्तालिवत / सेुारीत कारतेवेळी नव्याने अंतभाु उच्चंालिकार सेलिमतीच्या सेल्ामसेतीने महानगरपालिका आयाुक्त अंलितम कारु शकातात;

आलिणे ज्याअर्थी, मौजे नौपाडीा याेर्थी लिसे.से.नं. ११८ (पाै.), ११९, १२०, १२१, १२२, १२३, १२४, १२५, १२७, १२८, १२९, १३१, १३६, १३९, १४०, १४१, १४२, १४३, १४४, १४५, १४६, १४७, १४८, १४९, १५०, १५१, १५२, १५३, १५४, १५५, १५६, १५७, १५८, १५९, १६०, १६१, १६२, १६३, १६४, १६५ (पाै.), १८८ (पाै.), ५३ (पाै.), नाल्याखाी व रस्त्याखाी क्षेत्रावर सेद्यस्थिस्र्थीतीत असेल्या मणवीर नगर सेाठाेवाडी, पारबवाडी व गतचंा पारिरसेर याखाी क्षेत्रा नागरी पाुनरुत्र्थीान याोजनेचंी हाद्दी अलिसेुलिचंत कारण्याचंे लिनयामावीमी सेवण लिनका पाुणेण कारत असेल्याने उक्त क्षेत्रा याोजनेमध्याे सेमालिवष्ट कारुन, त्यासे नागरी पाुनरुत्र्थीान आराखाडीा क्र.५१ मणवीरनगर (क्षेत्रा ३.८४ हाे.) म्हाणेून अलिसेुलिचंत कारण्याचंे प्रास्तालिवत आहाे;

आलिणे ज्याअर्थी, वरीप्रामाणे ३.८४ हाे. क्षेत्रा भाौलितका लिसेमांनी लिसेमीत नसेल्याने लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ (i) मध्याे नमुदो तरतुदोीनुसेार सेदोरचंे क्षेत्रा नागरी पाुनरुत्र्थीान याोजनेमध्याे सेमालिवष्ट कारून याु.आर.पाी. क्र. ५१ मणवीरनगर या आराखाडीयाचंी हाद्दी नव्याने अलिसेुलिचंत कारण्यासे लिदो.०५/०३/२०२६ रोजीच्या बैठाकाीमध्याे उच्चंालिकार सेलिमतीने लिशफारसे काेी आहाे;

आलिणे त्याअर्थी, उक्त लिनयामावीती लिवलिनयाम क्र. १४.८.१ (ii)(b) अन्वयाे मा प्रादोान अलिकारान्वयाे, याु.आर.पाी.क्र.१ (काोपारी), याु.आर.पाी. क्र. ९ (लिसेध्दोेश्वर), याु.आर.पाी.क्र.१२ (लिकासेननगर), याु.आर.पाी.क्र.१३ (ोकामान्यानगर) व याु.आर.पाी.क्र.२० (मानपाडीा-१) या आराखाडीयांच्या सेुारीत अलिसेुलिचंत हाद्दी तसेचं मौजे नौपाडीा याेर्थी लिसे.से.नं. ११८ (पाै.), ११९, १२०, १२१, १२२, १२३, १२४, १२५, १२७, १२८, १२९, १३१, १३६, १३९, १४०, १४१, १४२, १४३, १४४, १४५, १४६, १४७, १४८, १४९, १५०, १५१, १५२, १५३, १५४, १५५, १५६, १५७, १५८, १५९, १६०, १६१, १६२, १६३, १६४, १६५ (पाै.), १८८ (पाै.), ५३ (पाै.), नाल्याखाी व रस्त्याखाी क्षेत्रावर सेद्यस्थिस्र्थीतीत असेल्या मणवीर नगर सेाठाेवाडी, पारबवाडी व गतचंा पारिरसेर याखाी क्षेत्रा नागरी पाुनरुत्र्थीान याोजनेमध्याे सेमालिवष्ट कारुन, त्यासे नागरी पाुनरुत्र्थीान आराखाडीा क्र.५१ मणवीरनगर (क्षेत्रा ३.८४ हाे.) म्हाणेून घोलित कारून, या अलिसेुचंनेद्वारे पाुढेी तक्त्यात नमूदो काेल्याप्रामाणे अलिसेुलिचंत कारीत आहाे :—

सेदोर अलिसेुलिचंत आराखाडीयांच्या सेुारीत हाद्दी दोशणलिवणेारे नकाशे तसेचं नव्याने अलिसेुलिचंत कारण्यात आेल्या आराखाडीयाचंी हाद्दी दोशणलिवणेारा नकाशा जनतेच्या अवोकानार्थीण खाी लिठाकाणेी, पाुढेी तीसे लिदोवसेांकारीता ठाेवण्यात याेत आहाेत.

(१) उपासेंचंाका नगर रचंना, क्स्टर से, ठाणे महानगरपालिका, ठाणे यांचंे कायाणया, चंौर्थीा मजा, मणवीर आनंदो लिदोघोे प्राशासेकाीया इमारत, कालिशश पाकाक, ठाणे.

(२) शहार लिवकासे लिवभाग, चंौर्थीा मजा, ठाणे महानगरपालिका, ठाणे.

(३) वागळे प्राभाग सेलिमती कायाणया.

(४) उर्थीळसेर प्राभाग सेलिमती कायाणया.

(५) नौपाडीा-काोपारी प्राभाग सेलिमती कायाणया.

(६) ोकामान्यानगर प्राभाग सेलिमती कायाणया.

(७) मालिजवडीा-मानपाडीा प्राभाग सेलिमती कायाणया.

सेदोर अलिसेुचंना व अलिसेुलिचंत नकाशे www.tmctp.thanecity.gov.in या ठाणे महानगरपालिकाेच्या सेंकाेत स्र्थीळावर सेुध्दोा उपाब् आहाे.

ठाणे,

सौरभ राव (भा.प्.स.),

लिदोनांका २२ माचं २०२६ आयाुक्त,

ठाणे महानगरपालिका, ठाणे.

भाग दोन-७१–२अ६ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, म २५, २०२६/ज्येष्टठ ४, शके १९४८ THANE MUNICIPAL CORPORATION

TOWN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mahpalika Bhavan, Chandan Wadi, Panchpakhadi, Thane 400 602 Dated 22nd May 2026.

NOTIFICATION

Maharashtra regional and town Planning act, 1966.

No. TMC/TDO/Cluster Cell/Notification/70.— Whereas, the Revised Development Plan of the Thane City has been sanctioned by the Government under section 31(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966, (hereinafter referred to as "the said Act") vide Notification No.TPS-1297/1319/CR-148/97/UD-12, dated 4th October 1999, which has come into force with effect from 22nd November 1999, and the Excluded Part (EP) of the said Development Plan has been sanctioned under the said Act vide Government Notification No.TPS/1201/274/CR-28/2001/UD-12, dated 3rd April 2003 which has come into force with effect from the 14th May 2003; (hereinafter referred to as "the said sanctioned Development Plan")

And whereas, the Development Control Regulations of Thane Municipal Corporation has been sanctioned by the Government after making some modifications in draft Development Control Regulations of Thane City vide Urban Development Department, vide Notification No. TPS 1294/1259/ CR-222/94/UD-12, date 28th April 1995 under section 31(1) of the said act which had come into force with effect from the 1st June 1995;

And whereas, in pursuant to the provisions of erstwhile sanctioned Development Control Regulations, 44 Urban Renewal Plans (hereinafter referred to as "URP") are notified in Government Gazette Date 5th May 2018 within the limits of Thane Municipal Corporation;

And whereas, the Government has sanctioned Unified Development Control and Promotion Regulations vide resolution no.TPS-1818/CR236/18/DP&RP/sec.37 (1AA) I & sec. 20(4)/UD-13, dated 2nd December 2020 (hereinafter referred to as "the said Regulations") and the said Regulations came into force from 3rd December 2020 and are applicable to Thane Municipal Corporation;

And whereas, as per the provisions of the said regulations, additional 06 Urban Renewal Plans (URPs) have been notified within the Thane Municipal Corporation limits and published in the Government Gazette from time to time;

And whereas, as mentioned in the Regulation No. 14.8.1(ii)(b) of the said Regulations, that commissioner can prepare and notify Urban Renewal Plan and revise the same, as and when required;

And whereas, as mentioned in the Regulation No.14.8.1 (i) in specific cases, in which URS is not bounded by roads, Nallahs and railway lines, then the boundary of the cluster can be decided / finalised by Municipal Commissioner in consultation with High Power Committee (H.P.C.) ;

And whereas, given that a substantial extent of vacant lands requirement for the effective implementation of the scheme at Urban Renewal Plan No. 1, Kopari; it is proposed to include total vacant area of 8.87 hectares (comprising of 3.24 hectares owned by the Thane Municipal Corporation and 5.63 hectares owned by the Government) out of the total land area of 34.87 hectares under the area covering Survey Nos. 1902 (pt.), 1913 (pt.), 1955 to 1961, 1962 (pt.), 1963 (pt.), 1964 (pt.), and 1966 situated at village Kopari, into the previously notified area of 41.58 hectares of URP 01 Kopari, while simultaneously excluding an area of 0.15 hectares under minor changes from the previously notified area;

And whereas, since the aforementioned area is not bounded by the physical boundaries, the High Power Committee, in meeting Date 5th May 2026, has recommended to revise the boundary of URP 01 Kopari by including/excluding the above said areas from the previously notified boundary and to notify the revised boundary and revised 50.30 hectares area of URP 01 Kopari;

by Urban Development Department, vide Government Resolution No. TPS-1222/1089/Pra.No.70/22/ UD-12, dated 20th February 2024 as per section 37(1AA) (c) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966;

And whereas, as per the said approved modification, if the proposals under consideration of the Slum Rehabilitation Authority prior to 27th June 2022 are included in the notified Urban Renewal Plan, the said proposal may be developed under Regulation No. 14.7 with the consent of the High Power Committee;

And whereas, the proposal of declaring Shree Sai Darshan Co-operative Housing Society's premises at village Panchpakhadi, FP No. 392/C(Pt.) and existing Nallah, admeasuring area of 0.22 Ha. as Slum, is submitted with Mumbai Metropolitan Region Slum Rehabilitation Authority before Dt. 27th June 2022 and is under consideration with the authority, it is therefore proposed to denotify the said area from earlier notified boundary of URP 09 Siddheshwar, and to revise the said boundary;

And whereas, in accordance with the provisions in Regulation No. 14.8.1, if the requisite consents of 70% of all title holders of an authorized building are not obtained for the building's participation in a Urban Renewal Scheme, then such building shall be retained in its existing state, and furthermore, no benefits under the said Scheme shall be admissible to the concerned parties within such building;

And whereas, the flat owners of the authorized building - Nav Ram Rajya Co-op. Housing Society situated within the notified boundary of URP 09, have registered an objection for redevelopment of the said building under Urban Renewal Scheme and have requested to exclude 0.04 hectares area underlying the said building from the notified boundary of URP 09; it is hereby proposed, as per regulation No. 14.8.1, to exclude the said area of 0.04 hectares from the previously notified boundary of URP 09 Siddheshwar;

And whereas, pursuant to Regulation No. 14.8.1 (ii)(b), it is proposed to newly incorporate a total area of 0.63 hectares owned by the Thane Municipal Corporation within the previously notified boundaries of URP 09, comprising Final Plot Nos. 463/B and 396 situated at Village Panchpakhadi, along with the land area under the 12.00 meter wide road as designated in Approved Town Planning Scheme No. 1;

And whereas, the High Power Committee, in meeting Date 5th March 2026, has approved / recommended to include / exclude the aforementioned areas in the previously notified boundary of URP 09 and to newly notify the revised boundary and revised area of 28.65 hectares of URP 09 Siddheshwar;

And whereas, the Mumbai Metropolitan Region Slum Rehabilitation Authority, vide letter dated 10th March 2025, and the Chairman/ Chief Promoter of the Siddhivinayak Co-operative Housing Society, vide letter dated 28th October 2025, have requested the exclusion of an area under Siddhivinayak Co-operative Housing Society, admeasuring 0.43 hectares situated at Village Panchpakhadi, Survey No. 163/3/B, from the previously notified boundary of URP 12 Kisannagar;

And whereas, pursuant to the modifications approved by the Government on 20th February 2024, whereby the aforesaid area was declared as a Slum Rehabilitation Area prior to 27th June 2022, it is proposed to exclude the said area of 0.43 hectares from the earlier notified boundary of URP 12, and further, by incorporating minor adjustments of 0.10 hectares into the earlier notified boundary of URP 12 Kisannagar;

And whereas, the High Power Committee, in meeting Date 5th March 2026, has approved to exclude/ include the aforementioned areas in the previously notified boundary of URP 12 and to newly notify the revised boundary and revised area of 183.65 hectares of URP 12 Kisannagar;

dated 10th March 2025, and the Chairman/ Chief Promoter of the Shiv Audumber SRA Co-operative Housing Society, vide letter dated 28th October 2025, have requested the exclusion of an area under Shiv Audumber SRA Co-operative Housing Society, admeasuring 0.675 hectares situated at Village Majivade, Survey No. 407/2/Pt., from the previously notified boundary of URP 13 Lokmanyanagar;

And whereas, pursuant to the modifications approved by the Government on 20th February 2024, whereby the aforesaid area was declared as a Slum Rehabilitation Area prior to 27/06/2022, it is proposed to exclude the said area of 0.675 hectares from the notified boundary of URP 13, and since the strip of land situated to the south of URP 13 (0.116 hectares) has become non-buildable and lacks contiguity, it is proposed to exclude this area as well from the earlier notified boundary of URP 13 and further, by excluding minor adjustments of 0.37 hectares into the earlier notified boundary of URP 13 Lokmanyanagar;

And whereas, in accordance with Regulation No. 14.8.1 (ii)(b) and given that a substantial extent of vacant land requirement for the effective implementation of URP 13, it is proposed to include area adjacent to URP boundary, admeasuring 3.27 hectares of vacant reserved land at S.No. 219 (Pt.), 220 (Pt.) and 222 (Pt.) of Village Majiwada, which is situated on the eastern side of URP 13;

And whereas, the High Power Committee, in meeting Dt.05/03/2026, has approved / recommended to include / exclude the aforementioned areas in the previously notified boundary of URP 13 and to newly notify the revised boundary and revised area of 63.48 hectares of URP 13 Lokmanyanagar;

And whereas, in consonance with the proposed alignment of the Thane-Borivali Twin Tunnel, as per Regulation No. 14.8.1 (ii)(b), it is proposed, along with minor adjustments, to include an area of 5.69 hectares comprising of reserved plots and land under Development Plan roads situated at S. No. 275(Pt.) and 80(Pt.) in Village Kolshet, in the previously notified boundary of URP 20 Manpada-1;

And whereas, the High Power Committee, in meeting Date 5th March 2026, has recommended to include the aforementioned area in the previously notified boundary of URP 20 and to newly notify the revised boundary and revised area of 61.22 hectares of URP 20 Manpada-1;

And whereas, Shri. Vikas Krishna Repale, Hon. Corporator, vide letters dated 13th May 2025 and 28/07/2025, has requested Thane Municipal Corporation to implement an Urban Renewal Scheme within Ward No. 19, and to include the Government Sainik Hostel building under the said scheme;

And whereas, as mentioned in the Regulation No.14.8.1 (i) in specific cases, in which URS is not bounded by roads, Nallahs and railway lines, then the boundary of the cluster can be decided / finalised by Municipal Commissioner in consultation with High Power Committee;

And whereas, the areas at Dharmaveernagar Sathewadi, Parabwadi having CTS. No. 118 (Pt.), 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 127, 128, 129, 131, 136, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165 (Pt.), 188 (Pt.), 53 (Pt.), area under Road and Nallah of village Naupada, fulfill the criteria mentioned in the regulations for notifying the boundary of the Urban Renewal Scheme, it is proposed to include the said areas admeasuring 3.84 Ha. in the scheme, and to newly notify the said areas under Urban Renewal Plan No. 51 Dharmaveernagar;

And whereas, as the above area is not bounded by physical boundaries, High Power Committee in meeting Dt.05/03/2026, has recommended to include the said areas in Urban Renewal Scheme as per Regulation No.14.8.1 (i) of the said Regulations and to newly notify the boundary of Urban Renewal Plan No. 51 Dharmaveernagar (area 3.84 Ha.);

Regulations, the revised boundaries of Urban Renewal Plan No. 1 Kopari, Urban Renewal Plan No. 9 Siddheshwar, Urban Renewal Plan No.12 Kisan Nagar, Urban Renewal Plan No. 13 Lokmanyanagar and Urban Renewal Plan No. 20 Manpada-1 are hereby notified, as well as the areas at Dharmaveernagar Sathewadi, Parabwadi having CTS. No. 118 (Pt.), 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 127, 128, 129, 131, 136, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165 (Pt.), 188 (Pt.), 53 (Pt.), area under Road and Nallah of village Naupada are newly notifed as Urban Renewal Plan No. 51 Dharmaveernagar Area (3.84 Ha.), as mentioned in the table below.

The plans showing boundaries of revised Urban Renewal Plan and newly notified boundary are kept for inspection by general public at following places for the next thirty days.

(1) Office of the Deputy Director of Town Planning, Cluster Cell, Thane Municipal Corporation, Thane, 4th floor, Dharmveer Anand Dighe Administrative Building, Kashish Park, Thane.

(2) Town Development Department, 4th floor, Thane Municipal Corporation, Thane.

(3) Wagale Ward office.

(4) Uthalsar Ward Office.

(5) Naupada-Kopari Ward Office.

(6) Lokmanyanagar Ward Office.

(7) Majiwada-Manpada Ward office.

This notification along with the notified plans are also available on Thane Municipal Corporation's official website www.tmctp.thanecity.gov.in

Thane,

SAURABH RAO (i.a.s.), Dated 22nd May, 2026.

Commissioner,

Thane Municipal Corporation.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.