भाग एक-कोकण विभागीय पुरवणी, असा. क्रमांक ९२, नगरविकास विभाग, अधिसूचना, महाराष्ट्र प्रादेशिक व नगररचना अधिनियम, १९६६ क्रमांक टीपीबी ४३२६/प्र.क्र. ९४/२०२६/नवि-११. शुक्रवार, ३१ जुलै २०२६.

RNI No. MAHBIL /2009/36619

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधारण भाग एक–कोकण विभागीय पुरिणी

िर्ष १२, अंक ६२] शुक्रिार, जुलै ३१, २०२६/श्रािण ९, शके १९४८ [पृष्टठे ४, वकंमत : रुपये ११.००

असाधारण क्रमांक ९२

प्ावधकृत प्काशन

नगरविकास विभाग

मंत्रालय, मंु ंबई ४०० ०३२, विनांांक २९ जुलै, २०२६.

अवधसूचना

महाराष्ट्र प्ादेवशक ि नगररचना अवधवनयम, १९६६.

क्रमंांक विपुीबी-४३२६/प्र.क्र.९४/२०२६/नांवि-११.— ज्याअर्थी, मंहाराष्ट्र प्राेविक नांगराराचनांा अविविनांयमं, १९६६ (यापुढे ंबई मंहानांगरापुाविलका त्यांचे अविकारा क्षेत्राकराीता ज्याचा उल्लेख "उक्त अविविनांयमं" असा कराणेत आलेला आहाे.) च्या तरातुंनांुसारा बृहान्मंु (यापुढे ज्याचा उल्लेख "उक्त मंहानांगरापुाविलका" असा कराणेत आलेला आहाे.) विनांयोजुनां प्राविकराणे आहाे;

आविणे ज्याअर्थी, उक्त अविविनांयमंाच्या कलमं ३१, पुो-कलमं (१) अन्ये प्राप्त अविकारांचा ापुरा करूनां राज्य ासानांानांे अविसाूचनांा क्र.विपुीबी-४३१७/६२९/प्र.क्र.११८/२०१७/वि.यो./नांवि-११, विनांांक ८ मंे २०१८ (यापुढे ज्याचा उल्लेख "उक्त अविसाूचनांा" असा कराणेत आलेला आहाे) द्वाराे बृहान्मंु ंबई प्रारूपु विकासा योजुनांा-२०३४ साहा विकासा विनांयंत्राणे प्रोत्साहानां विनांयमंाली-२०३४ (यापुढे याचा उल्लेख "उक्त विनांयमंाली" असा कराणेत आलेला आहाे) ला उक्त अविसाूचनांेसाोबतचे पुरिराविष्-ब मंध्ये शविलेले साराभाूत स्रुपुाचे फेराबल (ई.पुी.) गळूनां उक्त अविसाूचनांेसाोबतचे पुरिराविष्-अे मंध्ये शविलेल्या साुाराणेसाहा मंजुराी विली आहाे. आविणे ज्याअर्थी ासानांानांे उक्त अविसाूचनांेसा सामं क्रमंांकाचे ुद्धीपुत्राक विनांांक २२ जुूनां २०१८ राोजुी विनांगशविमंत केले आहाे; आविणे ज्याअर्थी, त्यानांतरा उक्त अविसाूचनांेसा ासानांानांे सामंक्रमंांकाचे ुद्धीपुत्राक पुराकपुत्रा विनांांक २९ जुूनां, २०१८ राोजुी पुारिरात केले असाूनां सारा ुद्धीपुत्राक पुराकपुत्रा मंहाराष्ट्र ासानांाच्या राजपत्रात विनांांक ३० जुूनां, २०१८ राोजुी प्रविसाद्धी कराण्यात आले आहाे; आविणे ज्याअर्थी, उक्त विनांयमंाली विनांांक १ साप्ंबरा २०१८ पुासाूनां अंमंलात आली आहाे; आविणे ज्याअर्थी, ासानांानांे विनांांक २१ साप्ंबरा २०१८ राोजुीच्या अविसाूचनांेद्वाराे उक्त विनांयमंालीमंील साराभाूत स्रुपुाचे बल ईपुी-१ ते ईपुी-१६८ ला (ठराविक ईपुी विनांणेशयार्थीश प्रलंविबत ठेलेल्या ठराविक तरातुी गळूनां) मंजुराी प्रानां केली आहाे; आविणे ज्याअर्थी, उक्त मंजुराीच्या अविसाूचनांेत आविणे मंजुूरा तरातूीमंध्ये ंकलेखनांाच्या त्राुी चुका तसाेच उक्त विनांयमंालीमंील काहाी तरातुंच्या अर्थीशबोाची स्पुष्ता करूनां साुसांगती आणेणे यांकरिराता ासानांानांे विनांांक १२ नांाेव्‍हांबरा २०१८ राोजुी ुद्धीपुत्राक विनांगशविमंत केले आहाे;

(१)

भाग एक (को.वि.पु.)-९२–१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग एक–कोकण विभागीय पुरिणी, जुलै ३१, २०२६/श्रािण ९, शके १९४८ आविणे ज्याअर्थी, जुी.ी.बी. नांगरा, भाू.क्र.१/८९, २/८९, २८/१२८(पुै) सायनां-कोळूीाडा येर्थील विसांी विनांाशविसातांच्या २५ इमंाराती अंतभाू ंबई विकासा विनांयंत्राणे शत असालेल्या विमंळूकतंच्या(यापुढे ज्याचा उल्लेख "उक्त क्षेत्रा" असा कराणेत आलेला आहाे.) पुनांविशकासा बृहान्मंु प्रोत्साहानां विनांयमंाली-२०३४ चे विविनांयमं ३३(९) अंतगशत सामंुहा विकासा योजुनांेद्वाराे म्हाडा मंाफेफत कराण्यासाठी मंा. मंवित्रामंडाळूाच्या विनांांक १४ फेब्रुाराी २०२४ राोजुीचे बैठकीमंध्ये मंान्यता ेण्यात आली असाूनां, त्यानांुषंगानांे, ासानां विनांणेशय क्र. सांकीणेश-२०२३/प्र.क्र.२९/ गृविनांपु विनांांक २३ फेब्रुाराी २०२४ विनांगशविमंत कराण्यात आला आहाे (यापुढे ज्याचा उल्लेख "उक्त ासानां विनांणेशय" असा कराणेत आलेला आहाे); आविणे ज्याअर्थी, उक्त ासानां विनांणेशयातील अ.क्र.२ मंध्ये नांमंू असाल्यानांुसारा उक्त क्षेत्राचा उक्त विनांयमंालीचे विविनांयमं ३३(९) अंतगशत सामंूहा विकासा योजुनांेद्वाराे म्हाडामंार्फ़फत पुनांविशकासा कराण्यासाठी म्हाडाची 'विेषं विनांयोजुनां प्राविकराणे' म्हाणेूनां विनांयुक्ती कराण्यासाठी आश्यक अविसाूचनांा/ आे विनांगशविमंत कराण्याबाबत ासानां गृहाविनांमंाशणे विभागानांे ासानां नांगराविकासा विभागासा विनांती केली आहाे;

आविणे ज्याअर्थी राील विचारात घेता, उक्त क्षेत्रा 'अविसाुविचत क्षेत्रा' म्हाणेूनां घेोविषंत करूनां, उक्त क्षेत्राचा उक्त विनांयमंालीचे विविनांयमं ३३(९) अंतगशत सामंूहा विकासा योजुनांेद्वाराे म्हाडामंाफेफत पुनांविशकासा कराण्यासाठी म्हाडाची 'विेषं विनांयोजुनां प्राविकराणे' म्हाणेूनां विनांयुक्ती कराणे आश्यक आहाे.

आता त्याअर्थी, ासानां याद्वाराे,:—

(i) उक्त क्षेत्रा हाे उक्त अविविनांयमंाचे कलमं ४० चे पुो-कलमं (१) अंतगशत 'अविसाूविचत क्षेत्रा' म्हाणेूनां घेोविषंत कराण्यात येत आहाे. तसाेच,

(ii) उक्त क्षेत्राचा उक्त विनांयमंालीचे विविनांयमं ३३(९) अंतगशत सामंूहा विकासा योजुनांेद्वाराे म्हाडामंाफेफत पुनांविशकासा कराण्यासाठी उक्त अविसाुविचत क्षेत्राकरिराता उक्त अविविनांयमंाचे कलमं ४० चे पुो-कलमं (१) (एए) अन्ये म्हाडाची 'विेषं विनांयोजुनां प्राविकराणे' म्हाणेूनां विनांयुक्ती कराण्यात येत आहाे;

(iii) साराची अविसाूचनांा शासकीय राजपत्रामध्ये प्रविसाद्धी झालेचा विनांांक हा उक्त अविसाूचनांा अंमंलात आलेचा विनांांक असाेल.

या अविसाूचनांेची प्रत नांकासाहा एका मंविहान्याच्या कालाीसाठी खालील कायाशलयांमंध्ये पुाहाणेीसाठी उपुलब् करूनां ेण्यात याी :—

(अ) मंुख्य कायशकाराी अविकाराी, म्हाडा यांचे कायाशलय, गृहाविनांमंाशणे विभाग, ांद्रे (पु.), मंु ंबई ५१

(ब) उपु सांचालक, नांगराराचनांा, बृहान्मंु ंबई, एन्सा हामंट्स, ई-ब्लॉक, आझाडा मंैानां, मंहापुाविलका मंागश, मंु ंबई ०१.

सारा अविसाूचनांा मंहाराष्ट्र ासानांाच्या www.maharashtra.gov.in (काया / विनांयमं ) या ेबसाइरा ेखील प्रविसाद्धी कराण्यात येत आहाे.

मंहाराष्ट्राचे राज्यपुाल यांच्या आेानांुसारा नांानांे,

अमर पाटीलै, ासानांाचे अरा साविच.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

Mantralaya, Mumbai 400 032, Dated 29th July, 2026.

NOTIFICATION

Maharashtra regional & town Planning act, 1966.

No.TPB-4326/CR-94/2026/UD-11.— Whereas, the Municipal Corporation of Greater Mumbai is the Planning Authority for the area within its jurisdiction (hereinafter referred to as "the said Corporation") as per the provision of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the said Act") except some notified areas in Greater Mumbai;

Whereas, in exercise of the powers conferred by sub-section (1) of Section 31 of the said Act, the State Government vide Notification No. TPB-4317/629/CR-118/2017/DP/UD-11, Date 8th May 2018 (hereinafter referred to as "the said Notification") has accorded sanction to the Draft Development Plan-2034 of Greater Mumbai (hereinafter referred to as "the said Development Plan") along with the Development Control and Promotion Regulations-2034 (hereinafter referred to as "the said Regulations") for Greater Mumbai with modifications shown in SCHEDULE-A appended to the said Notification excluding the substantial modifications as shown in SCHEDULE-B appended to the said Notification; and whereas, Government has issued corrigendum of even number Date 22nd June, 2018; and whereas, thereafter Government has issued a Corrigendum and Addendum of even number Date 29th June, 2018 to the said Notification, which is published in Government Gazette dt. 30th June, 2018; and whereas, the said Regulations have come into force from 1st Saptember 2018; And whereas, the Government of Maharashtra vide Notification Date 21st September 2018 has sanctioned EP-1 to EP-168 (Excluding certain EP and provisions which were kept in abeyance) in the said Regulation; And whereas, the Government of Maharashtra vide Notification date 12th November 2018 has issued corrigendum in respect of some typographical errors and mistakes and also to clarify and co-relate certain provisions of said Regulations for its proper interpretation;

And whereas, in the Hon'ble Cabinet meeting held on 14th February 2024, it has been approved to redevelop the properties comprising 25 buildings occupied by Sindhi refugees situated at GTB Nagar, CTS Nos./ Plot Nos. 1/89, 2/89 and 2/12 (Part), Sion-Koliwada (hereinafter referred to as "the said Area") through Maharashtra Area Development Authority (hereinafter referred to as "MHADA") under Regulation 33(9) of the said Regulations and accordingly, in this regard a Government resolution No. सांकीणेश-2023/प्र.क्र.29/गृविनांपु dated 23rd February 2024 has been issued (hereinafter referred to as "the said GR"); And whereas, the Housing Department has requested the Urban Development Department to issue the necessary notification / order as mentioned in Sr No. 2 of the said GR regarding appointment of MHADA as the Special Planning Authority for redevelopment of the said Area through Cluster Development Scheme as per Regulation 33(9) of the said Regulations.

And whereas, in view of the above, it is necessary to declare the said Area as 'Notified area' and to appoint MHADA as Special Planning Authority for redevelopment of the said Area through Cluster Development Scheme as per Regulation 33 (9) of the said Regulations;

Now, therefore, the Government hereby :—

(i) Declares the said Area to be 'Notified area' under Section 40 (1) of the said Act and, (ii) Appoints MHADA as Special Planning Authority as per sub-section (1)(AA) of Section 40 of the said Act, for redevelopment of the said Area through Cluster Development Scheme as per Regulation 33(9) of the said Regulations.

(iii) Fixes the date of publication of this Notification in the Official Gazette as the date of coming into force of this notification.

A copy of this Notification along with plan shall be made available for inspection for a period of one month at the following offices :—

(a) Office of the Chief Executive officer, MHADA, Gruhnirman Bhavan, Bandra (East), Mumbai 51.

(b) Office of the Deputy Director of Town Planning, ENSA Hutments, E- Block,

Azad Maidan, Mahapalika Marg, Mumbai 01.

This Notification shall also be available on the Govt. of Maharashtra website: www.maharashtra. gov.in ( Acts/Rules ).

By order and in the name of the Governor of Maharashtra,

AMAR PATIL, Under Secretary to Government. ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR.