A-1630 Extra Ord. Nagpur Part 1-A (19-08-2026) Publication of MRTP Act, 1966 under Section 20(1) by Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee And Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur. Extra Ord. No. 28. Sr. No. 283-286.

click here for IIIF manifest

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधाराण

प्राधिधाकृत प्राकृाशान

वर्ष १२, अंकृ २८] बुधावारा, ऑगस्‍ट १९, २०२६/ श्रावण २८, शाकृे १९४८ [पृष्ठे १०, धिकृंमत : रुपये १८.००

स्‍वतंत्र संकृलन म्हाणून फाईल कृराण्येासाठेी प्रात्येकृ धिवभागाच्येा पुरावणीला वेगळे पृष्ठे क्रमांकृ धिले आहाेत.

भाग एकृ-अ-नागपूरा धिवभागीये पुरावणी

—————

(भाग चारा-बु मध्ये प्राधिसध् कृराण्येात आलेले आहाेत त्येांव्येधितरिराक्त) कृेवळे नागपूरा धिवभागाशाी संबुंधिधात असलेले महाराष्ट्र

धिजल्हा परिरार्षा व पंचायेत सधिमत्येा, ग्रामपंचायेती, नगरापाधिलकृा बुराे, धिजल्हा नगरापाधिलकृा, प्राथधिमकृ धिशाक्षण व स्‍थाधिनकृ धिनधाी

लेखापराीक्षा अधिधाधिनयेम येा अन्वये कृाढण्येात आलेले आेशा व अधिधासूचाना.

—————

भाग १-अ (असा.)(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २८३.

सस्‍ये सधिचाव, प्रास्‍ताव छाननी सधिमती

तथा

सहासंचालकृ, नगरा राचाना, येांजकृडून

महाराष्ट्र प्राेधिशाकृ धिनयेोजन व नगरा राचाना अधिधाधिनयेम, १९६६ चाे कृलम २० (३) अन्वये सूचाना.

क्रमाक प्रा.यो. र्धा- कलम २० (३) मौ. इंझापुूरा-ता. र्धा - सा.क्र. ५३, ६२-१, ६२-२, ८४-१, ८४ - २, १०१ ताे १०४, १०८ १०९ - साहसाचानाग-११९६.—

ज्योाअर्थी, र्धा प्रादेशाचाी प्रादेविशाक योजना (योापुढे "उक्ता प्रादेविशाक योजना" असाे साबोर्धाले आहे) महाराष्ट्र प्रादेविशाक विनायोजना नागरा राचाना अविर्धाविनायोम, १९६६ (साना १९६६ चा महाराष्ट्र प्रादेविशाक अविर्धाविनायोम - ३७ ) ( योापुढे " उक्ता अविर्धाविनायोम " असाे साबोर्धाले आहे) चाे कलम १५ अन्योे शासानाचाे नागरा विकासा विभागाचाी अविर्धासाूचाना क्र. विपुीएसा- १८१६-९९४-प्रा.क्र.५१६-१६-नावि-१३, विदेनाक ०१ जानाेाराी, २०१८ अन्योे मजूरा झाली असाूना ताी विदेनाक ०२ माचा, २०१८ पुासाूना अमलाता आली आहे;

ना.-एक-अ-१ (१६३०).

(१)२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, ऑगस्‍ट १९, २०२६/श्राण २८, शाके १९४८ आवि ज्योाअर्थी, राज्योाता मजूरा असालेल्योा प्रादेविशाक योजनामध्योे उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम २० अन्योे ेळोेळोी कराव्योा लागाऱ्योा जमीना ापुराच्योा फेराबोदेला सादेभानाे करायोाच्योा कायोपुद्धताी बोाबोता उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम १५४ अतागता शासाना विनायो क्र. विपुीएसा- १८१५/प्रा.क्र.४९/१५ नावि - १३, विदेनाक ०६ मे, २०१५ अन्योे शासानानाे विनादेशा विदेलेले आहेता शासाना विनायो क्र. विपुीएसा-१८१५/ प्रा.क्र.४९/१५ नावि - १३, विदेनाक ०४ जानाेाराी, २०१६ अन्योे उक्ता कायोपुद्धताी साबोर्धाी साुर्धारि‍राता कायोपुद्धताीनाुसारा कायोाही कराण्योाचाे आदेशा विनागविमता कराण्योाता आलेले आहेता. तासाेचा उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम १५१ (१) अन्योे प्राप्ता शाक्तांचा ापुरा करूना, शासानाचाे सामक्रमाकाचाे विदेनाक ०६ मे, २०१५ चाे अविर्धासाूचानाे अन्योे उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम २०(३) २० (४) चाे शासानानाे ापुरायोाचाे अविर्धाकारा, उक्ता अविर्धासाूचानाेता नामुदे अंचाे अविर्धाना राहूना, नागपुूरा प्राशासाकीयो विभागाकराीता साहसाचालक नागरा राचाना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा योाना प्रादेाना केलेले आहेता;

आवि ज्योाअर्थी, मजूरा प्रादेविशाक योजनाेच्योा प्रास्ताविता जमीना ापुरा नाकाशानाुसारा मौजा- इंझापुूरा, ता. र्धा, विज. र्धा योेर्थील सा.क्र. ५३, ६२/१, ६२/२, ८४/१, ८४/२, १०१ ताे १०४, १०८ १०९ एकू क्षेत्र २०.७६ हे. आरा जागा (योापुढे ज्योासा "उक्ता क्षेत्र" असाे साबोर्धाले आहे) प्रादेविशाक योजनाेच्योा "कृवि योा जमीना ापुरा विभागाता" सामाविष् आहे;

आवि ज्योाअर्थी, मा. साचालक, नागरा राचाना, महाराष्ट्र राज्यो, पुे योाचा अविभाप्रायो घेऊना उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम २० पुो-कलम (२) मर्धाील ताराताुदेीनाुसारा खालील अी शाताीचाे अर्धाीना राहूना, उक्ता जागा कृवि विभागाताूना गळोूना राविहासा विभागाता सामाविष् कराे आश्योक असाल्योाचाे उक्ता शासाना विनायोान्योे गठीता "प्रास्ता छानानाी साविमताी" चाे विदेनाक १४ जुलै, २०२६ राोजीचाे साभाेता मता झाले आहे.

अटी व शाती:-

(१) मुख्यो अविभायोता, साजविनाक बोार्धाकाम विभाग, नागपुूरा योाचाे पुत्र क्र. ११८१, विदेनाक २४ फेब्रुाराी, २०२६ मध्योे नामूदे कायोकाराी अविभायोता, सा. बोा. वि., र्धा योाचाे पुत्र क्र. ९०५, विदेनाक ११ फेब्रुाराी, २०२६ मर्धाील अी शाताीचाे पुालना कराे जमीना मालक/ विकासाकर्त्यायोासा बोर्धानाकाराक राहील.

(२) उच्चादेाबो विद्युता ाविहनाी पुासाूना UDCPR चाे ताराताुदेीनाुसारा साुराविक्षेता अताराे साोडूनाचा राविहासा ापुरा अनाुज्ञेयो राहील.

(३) एकवित्रकृता विकासा विनायोत्र प्राोर्त्यासाहना विनायोमाली (UDCPR) मर्धाील प्रादेविशाक योजनाेसाठीचाे ताराताुदेीनाुसारा प्रास्ताुता फेराबोदेल प्रास्तातागताच्योा कोर्त्यायोाही जविमनाीच्योा विकताीही क्षेत्राच्योा भाविष्योकाळोाताील विकासासाठीचाे विकमाना १०% मनाोराजनार्त्यामक खाुली जागा विकमाना १०% साुविर्धा क्षेत्र साोडूे आश्योक सा साबोविर्धाता जमीना मालक / विकासाकताे योाचाेरा बोर्धानाकाराक राहील.

उक्ता साुविर्धा क्षेत्रापुैकी ५०% जागेरा खाुल्योा स्रुपुाचाी म्हजेचा 'खाेळोाचाे मैदेाना' 'बोविगचा' योा साजविनाक साुविर्धाेकराीता आराक्षे प्रास्ताविता कराे सा साबोविर्धाता जमीना मालक / विकासाकताे योाचाेरा बोर्धानाकाराक राहील.

(४) सादेरा जागेराील साभाव्यो लोकसाख्योेकराीता आश्योकताेप्रामाे पुराेशा प्रामाता पुाी उपुलब्र्धाता कराे ही जमीना, मालक/ विकासाकाचाी जबोाबोदेाराी राहील. र्त्यायोाकरि‍राता, रि‍राष्ठी भाूैज्ञेाविनाक, भाूजल साेक्षे आवि विकासा योत्रा, र्धा योाचाे पुत्र क्र. ४७८/२०२५ विदेनाक ३० मे, २०२५ सादेरा केले आहे. सादेरा पुत्राताील उपुायोयोजना अजदेारानाे जागेरा केल्योानातारा, विजल्हाविर्धाकाराी, र्धा योाचाी खात्री झाल्योानाताराचा अविताम अविभान्योासा मजूरा करा.

(५) पुायोाभाूता साुविर्धा जमीना मालकानाी / विकासाकर्त्यायोानाी विजल्हाविर्धाकाराी र्धा ठीराताील र्त्यायोा मानाकानाुसारा स्खाचानाे विकसाीता कराे पुराविे बोर्धानाकाराक राहील.

(६) शासानाच्योा नागरा विकासा विभागाकडूील शासाना विनादेशा विदेनाक ०४ जानाेाराी, २०१६ (शासाना विनादेशा विदेनाक २० माचा, २०२३ अन्योे साुर्धारासाह) मध्योे नामूदेप्रामाे प्रास्ताुताच्योा विभाग बोदेलासाठी आश्योक ताे अविर्धामूल्यो इंतारा शाुल्क भारा कराे जमीना मालकारा / विकासाकर्त्यायोारा बोर्धानाकाराक राहील.

(७) शासानाच्योा नागरा विकासा विभागाकडूील विदेनाक ०६ मे, २०१५ राोजीच्योा विनायोासाोबोताच्योा 'अनाुसाूचाी- क' अन्योे सादेरा केलेल्योा बोर्धापुत्राता नामुदे केल्योाप्रामाे अविभान्योासाताील भाूखाडू/ सादेविनाका योाच्योा विक्रीचाी सागडू घेालण्योासाठी विहीता केलेल्योा खालील प्रामाे अी लागू राहताील.—

तक्ता

(अ) अविभान्योासा अवितामता: मजूरा झाल्योारा एकू २५% भाूखाडू /सादेविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.

(बो) साुमाराे ४०% मूलभाूता साुविर्धा पुू झाल्योारा एकू ५०% भाूखाडू /सादेविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.

(क) साुमाराे ६०% मूलभाूता साुविर्धा पुू झाल्योारा एकू ७५% भाूखाडू /सादेविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.

(डू) साुमाराे ८०% मूलभाूता साुविर्धा पुू झाल्योारा एकू ९०% भाूखाडू /सादेविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.

(इं) साुमाराे १००% मूलभाूता साुविर्धा पुू झाल्योारा एकू १००% भाूखाडू /सादेविनाका विक्री अनाुज्ञेयो राहील.

(८) फेराबोदेलाखालील जमीनाीमध्योे सामूह गृह बोार्धाी योजना विकविसाता करायोाचाी असाेल तारा, विजल्हाविर्धाकाराी, र्धा योानाी विहीता केल्योानाुसारा सा मूलभाूता साुविर्धा विकविसाता झाल्योाविशायो जमीना मालक / विकासाकता योाना भाोगा प्रामापुत्र देता योेारा नाही.;

आता, र्त्यायोाअर्थी, योाबोाबोताीता शासानानाे प्रादेाना केलेल्योा अविर्धाकारानाुसारा, उक्ता अविर्धाविनायोमाच्योा कलम २० पुो-कलम (३) अन्योे प्रास्ताविता फेराबोदेलाच्योा अनाुगानाे नागरि‍राकाकडूना हराकताी आवि / विकंा साूचाना योग्यो र्त्यायोा कारासाह, ही साूचाना महाराष्ट्र शासाना राजपुत्राता प्राविसाद्ध झाल्योाच्योा ताराखाे पुासाूना ३० विदेसाचाे मुदेताीता लेखाी स्रुपुाता मागविण्योाता योेता आहेता;

हराकताी आवि / विकंा साूचाना साहायोक साचालक, नागरा राचाना, शाखा कायोालयो र्धा, पुत्ता - विजल्हा विक्रडूा साकुल, डूॉ. आबोेडूकरा चाौक, विसाव्हील लाईन्सा, र्धा ४४२००१ योाच्योाकडूे पुाठीविण्योाता योाव्योाता. विहीता मुदेताीता प्राप्ता होाऱ्योा साूचाना / हराकतांरा साुनाी देण्योासाठी र्त्यायोाराील अहाल सादेरा कराण्योासाठी साहायोक साचालक, नागरा राचाना, शाखा कायोालयो, र्धा योाना प्राविर्धाकृता कराण्योाता योेता आहे.

प्रास्ताविता फेराबोदेलाचाी साूचाना खालील कायोालयोामध्योे कामकाजाच्योा विदेशाी एक मविहन्योाचाे कालार्धाी कराीता सा सामान्यो जनाताेच्योा अलोकनार्थी उपुलब्र्धा राहील.

१. विजल्हाविर्धाकाराी, र्धा.

२. साहसाचालक, नागरा राचाना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा.

३. साहायोक साचालक, नागरा राचाना, शाखा कायोालयो, र्धा.

सादेरा साूचाना www.maharashtra.gov.in www. dtp.maharashtra.gov.in योा ेबोसाईरा देखाील उपुलब्र्धा आहे.

धिवजये बुा. शांडूे,

नागपुूरा :

सादेस्यो साविचा, विदेनाक १८ ऑगस्, २०२६.

प्रास्ता छानानाी साविमताी

तार्थीा

साहसाचालक, नागरा राचाना,

नागपुूरा विभाग, नागपुूरा.

भाग १-अ (असा.)(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २८४.

BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY

COMMITTEE & JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING,

Notice UNder SectioN 20(3) of MaharaShtra regioNal aNd towN PlaNNiNg act, 1966.

NOTICE

No.-R.P.Wardha- Section 20(3) Mouza Inzapur- Tah.Wardha- Survey No. 53, 62/1, 62/2, 84/1, 84/2, 101 to 104, 108 & 109/JDTPDN/1196.—

Whereas, the Regional Plan of Wardha Region (hereinafter referred to as "the said Regional Plan") has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notification No. TPS-1816-994-CR-516-16-UD-13, dated the 1st January, 2018 under section 15 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Maharashtra Act, No. XXXVII of 1966) (hereinafter referred to as "the said Act") and has came into force with effect from the 02nd March, 2018;

And whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815 CR-49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 issued directives under section 154 of the said Act regarding the procedure to be followed under section 20 of the said Act for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans under the said Act and issued order to follow revised procedure related to above directives vide Government Resolution No.TPS-1815-C.No.49-15-UD-13, Dated- 04th January, 2016; and in exercise of the powers conferred by sub-section (1) of section 151 of the said Act, the Government, vide its Notification No.TPS-1815 CR-49-15-UD-13, Dated 06th May, 2015, delegated the powers exercisable by it under the provisions of section 20(3) & 20 (4) of the said Act, sub- ject to conditions mentioned therein, to the Divisional Joint Director of Town Planning, Nagpur for Nagpur Administrative Division;

And whereas, land bearing Survey No. 53, 62-1, 62-2,84-1, 84-2,101 to 104, 108 & 109 of Mouza Inzapur, Tah. Wardha, District-Wardha, total land admeasuring approx. 20.76 hectare (hereinafter referred to as "the said Area") is included in 'Agriculture Zone' of proposed Land Use Plan in the sanctioned Regional Plan of Wardha;

And whereas, the "Proposal Scrutiny Committee" established under the above-mentioned Government Resolution, after consulting to the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, and with the prior approval of the State Government, in its meeting held on Dt.14th July, 2026, is of the opinion that the said land is proposed to be deleted from Agriculture Zone and to be included in Residential Zone in accordance with the provisions of sub-section (2) of section 20 of the said Act, subject to following conditions,

Terms & Conditions :-

(1) It shall be mandatory for the landowner/developer to comply with the terms and conditions stipulated in the letter No. 905, dated 11th February, 2026 of the Executive Engineer, Public Work Department, Wardha, as mentioned in the letter No. 1181, dated 24th February, 2026 of the Chief Engineer, Public Works Department, Nagpur.

(2) As per the provisions of UDCPR, residential use will be permissible after leaving safer distance from the High Tension Electric line.

(3) As per the provisions of the Unified Development Control and Promotion Regulations (UDCPR) applicable to the Regional Plan, shall be mandatory to earmark a minimum of 10% of the area for Recreational Open Space and 10% of the area for Amenity Space. Further, shall be mandatory to propose reservations for Public Amenities of open nature, viz "Playground" and "Garden", on 50% in the said Amenity Space Area.

(4) It shall be the responsibility of the land owner/developer to provide and ensure sufficient water availability for the probable population on the said land. For this purpose, the appli- cant has submitted Letter No. 478-2025, Dt. 30th May, 2025 from the Senior Geologist, Ground Water Survey and Development Agency, Wardha. The final layout shall be sanctioned only after the District Collector, Wardha is satisfied with the arrangements done by the applicant on site, mentioned in the said letter.

(5) It shall be binding upon land Owners/Developers to Develop and provide basic Amenities at their own cost as per the specifications decided by the Collector, Wardha.

(6) It shall be binding for the Applicant to Pay Requisite Premium and other fees and to follow conditions laid down in the above said Government Resolution dated 04th January, 2016 (with amendments vide Govt. directives dated 20th March, 2023 therein).

(7) Following Conditions prescribed for the sale of plot/ flat with the development of basic amenities in layout mentioned in the affidavit, in the proforma 'Schedule-C' (Annexure of Govt. resolution dated 06th May, 2015) submitted with the application shall be applicable.

TABLE

(A) After final sanction of Layout Sale of 25% plot/flat will be permissible (B) After completion of approx. 40% Basic Sale of 50% plot/flat will be permissible Amenities

(C) After completion of approx. 60% Basic Sale of 75% plot/flat will be permissible Amenities

(D) After completion of approx. 80% Basic Sale of 90% plot/flat will be permissible Amenities

(E) After completion of approx. 100% Basic Sale of 100% plot/flat will be permissible Amenities

(8) If a group housing scheme is to be developed on the land under modification proposal, occupancy certificate shall not be issued to the Land owner/ Developers unless all basic Amenities are developed as prescribed by the Collector, Wardha.

Now, therefore, in exercise of the power delegated by the Govt. in this regard, suggestions and/६ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, ऑगस्‍ट १९, २०२६/श्राण २८, शाके १९४८ or objections with reasons are invited from General Public in accordance with Notice u/s 20(3) of said Act in respect of proposed modification within 30 days from the date of publication of this notice in the Maharashtra Government Gazette ;

The suggestions and/or objections shall be addressed to the Assistant Director of Town Planning, Wardha Branch Office, Address- District Sports Complex, Dr. Ambedkar Square, Civil Lines, Wardha- 442001 is duly authorized to hear the suggestions and/or objections received within the stipulated period and to submit the report thereon.

The plan showing the proposed modification is kept open for inspection to the public during office hours on all working days for a period of one month in the following offices:-

1. Collector, Wardha.

2. Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur.

3. Assistant Director of Town Planning, Wardha Branch, Wardha.

This notice is also available on website www.maharashtra.gov.in and www.dtp. maharashtra. gov.in.

VIJAY B. SHENDE,

Member Secretary,

'Proposal Scrutiny Committee'

And

Joint Director of Town Planning, Nagpur : Dated the 18th August, 2026. Nagpur Division, Nagpur.

––––––

भाग १-अ (असा.)(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २८५.

सस्‍ये सधिचाव, प्रास्‍ताव छाननी सधिमती

तथा

सहासंचालकृ, नगरा राचाना, येांजकृडून

महाराष्ट्र प्राेधिशाकृ धिनयेोजन व नगरा राचाना अधिधाधिनयेम, १९६६ चाे कृलम २० (३) अन्वये सूचाना

क्रमाक प्रा. यो. र्धा-फेराबोदेल-कलम २० (३) मौ. काराला - ता. र्धा - सा.क्र. ११६ - साहसाचानाग-११९७.—

ज्योाअर्थी, र्धा प्रादेशाचाी प्रादेविशाक योजना (योापुढे "उक्ता प्रादेविशाक योजना" असाे साबोर्धाले आहे) महाराष्ट्र प्रादेविशाक विनायोजना नागरा राचाना अविर्धाविनायोम,१९६६ (साना १९६६ चा महाराष्ट्र प्रादेविशाक अविर्धाविनायोम - ३७ ) (योापुढे "उक्ता अविर्धाविनायोम" असाे साबोर्धाले आहे) चाे कलम १५ अन्योे शासानाचाे नागरा विकासा विभागाचाी अविर्धासाूचाना क्र. विपुीएसा- १८१६-९९४-प्रा.क्र.५१६-१६-नावि- १३, विदेनाक ०१ जानाेाराी, २०१८ अन्योे मजूरा झाली असाूना ताी विदेनाक ०२ माचा, २०१८ पुासाूना अमलाता आली आहे;

आवि ज्योाअर्थी, राज्योाता मजूरा असालेल्योा प्रादेविशाक योजनामध्योे उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम २० अन्योे ेळोेळोी कराव्योा लागाऱ्योा७ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी,ऑगस्‍ट १९, २०२६/श्राण २८, शाके १९४८ जमीना ापुराच्योा फेराबोदेला सादेभानाे करायोाच्योा कायोपुद्धताी बोाबोता उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम १५४ अतागता शासाना विनायो क्र.विपुीएसा- १८१५-प्रा.क्र.४९-१५ नावि - १३, विदेनाक ०६ मे, २०१५ अन्योे शासानानाे विनादेशा विदेलेले आहेता शासाना विनायो क्र. विपुीएसा- १८१५-प्रा.

क्र.४९-१५-नावि- १३,विदेनाक ०४ जानाेाराी, २०१६ अन्योे उक्ता कायोपुद्धताी साबोर्धाी साुर्धाराीता कायोपुद्धताीनाुसारा कायोाही कराण्योाचाे आदेशा विनागविमता कराण्योाता आलेले आहेता. तासाेचा उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम १५१ (१) अन्योे प्राप्ता शाक्तांचा ापुरा करूना, शासानाचाे सामक्रमाकाचाे विदेनाक ०६ मे, २०१५ चाे अविर्धासाूचानाे अन्योे उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम २० (३) २० (४) चाे शासानानाे ापुरायोाचाे अविर्धाकारा, उक्ता अविर्धासाूचानाेता नामूदे अंचाे अविर्धाना राहूना, नागपुूरा प्राशासाकीयो विभागाकराीता साहसाचालक, नागरा राचाना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा योाना प्रादेाना केलेले आहेता;

आवि ज्योाअर्थी, मजूरा प्रादेविशाक योजनाेच्योा प्रास्ताविता जमीना ापुरा नाकाशानाुसारा मौजा- काराला, ता. र्धा, विज. र्धा योेर्थील सा.क्र.

११६ एकू क्षेत्र १.६३ हे. आरा जागा (योापुढे ज्योासा " उक्ता क्षेत्र" असाे साबोर्धाले आहे) प्रादेविशाक योजनाेच्योा "कृवि योा जमीना ापुरा विभागाता" सामाविष् आहे;

आवि ज्योाअर्थी, मा. साचालक, नागरा राचाना, महाराष्ट्र राज्यो, पुे योाचा अविभाप्रायो घेऊना शासानाच्योा पुूमान्योताेनाे उक्ता अविर्धाविनायोमाचाे कलम २० पुो कलम (२) मर्धाील ताराताुदेीनाुसारा खालील अी शाताीचाे अर्धाीना राहूना, उक्ता जागा कृवि विभागाताूना गळोूना राविहासा विभागाता सामाविष् कराे आश्योक असाल्योाचाे उक्ता शासाना विनायोान्योे गठीता "प्रास्ता छानानाी साविमताी " चाे विदेनाक १४ जूलै, २०२६ राोजीचाे साभाेता मता झाले आहे,

अटी व शाती:-

(१) एकवित्रकृता विकासा विनायोत्र प्राोर्त्यासाहना विनायोमाली (UDCPR) मर्धाील प्रादेविशाक योजनासाठी विनायोमानाुसारा विकमाना 10% खाुली जागा विकमाना 10% साुविर्धा क्षेत्र अविभान्योासामध्योे साोडूे बोर्धानाकाराक राहील.

(२) सादेरा जागेराील साभाव्यो लोकसाख्योेकराीता आश्योकताेप्रामाे पुराेशा प्रामाता पुाी उपुलब्र्धाता कराे ही जमीना मालक/ विकासाकाचाी जबोाबोदेाराी राहील. र्त्यायोाकरि‍राता, रि‍राष्ठी भाूैज्ञेाविनाक, भाूजल साेक्षे आवि विकासा योत्रा, र्धा योाचाे पुत्र क्र. ८९२-२०२५, विदे. २९ साप्ंबोरा, २०२५ पुत्र क्र. १०४५, विदे. २१ नाोव्हं बोरा, २०२५ योाचाे पुत्र सादेरा केले आहे. सादेरा पुत्राताील उपुायोयोजना अजदेारानाे जागेरा केल्योानातारा, विजल्हाविर्धाकाराी र्धा योाचाी खात्री झाल्योानाताराचा अविताम अविभान्योासा मजूरा करा.

(३) पुायोाभाूता साुविर्धा जमीना मालकानाी / विकासाकर्त्यायोानाी विजल्हाविर्धाकाराी र्धा ठीराताील र्त्यायोा मानाकानाुसारा स्खाचानाे विकसाीता कराे पुराविे बोर्धानाकाराक राहील.

(४) शासानाच्योा नागरा विकासा विभागाकडूील शासाना विनादेशा विदे. ०४ जानाेाराी, २०१६ (शासाना विनादेशा विदे. २० माचा, २०२६ अन्योे साुर्धारासाह) मध्योे नामूदेप्रामाे प्रास्ताुताच्योा विभाग बोदेलासाठी आश्योक ताे अविर्धामूल्यो इंतारा शाुल्क भारा कराे जमीना मालकारा/ विकासाकर्त्यायोारा बोर्धानाकाराक राहील.

(५) शासानाच्योा नागरा विकासा विभागाकडूील विदे. ०६ मे, २०१५ राोजीच्योा विनायोासाोबोताच्योा 'अनाुसाूचाी - क' अन्योे सादेरा केलेल्योा बोर्धापुत्राता नामुदे केल्योाप्रामाे अविभान्योासाताील भाूखाडू/ सादेविनाका योाच्योा विक्रीचाी सागडू घेालण्योासाठी विहीता केलेल्योा खालील प्रामाे अी लागू राहताील.

(६) फेराबोदेलाखालील जविमनाीमध्योे सामूह गृह बोार्धाी योजना विकविसाता करायोाचाी असाेल तारा, विजल्हाविर्धाकाराी, र्धा योानाी विहीता८ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी, ऑगस्‍ट १९, २०२६/श्राण २८, शाके १९४८ केल्योानाूसारा सा मूलभाूता साुविर्धा विकसाीता झाल्योाविशायो जमीना मालक / विकासाकता योाना भाोगा प्रामापुत्र देता योेारा नाही.;

आता, र्त्यायोाअर्थी, योाबोाबोताीता शासानानाे प्रादेाना केलेल्योा अविर्धाकारानाुसारा, उक्ता अविर्धाविनायोमाच्योा कलम २० पुो -कलम (३) अन्योे प्रास्ताविता फेराबोदेलाच्योा अनाुगानाे नागरि‍राकाकडूना हराकताी आवि / विकंा साूचाना योग्यो र्त्यायोा कारासाह, ही साूचाना महाराष्ट्र शासाना राजपुत्राता प्राविसाद्ध झाल्योाच्योा ताराखाेपुासाूना ३० विदेसाचाे मुदेताीता लेखाी स्रुपुाता मागविण्योाता योेता आहेता;

हराकताी आवि / विकंा साूचाना साहायोक साचालक, नागरा राचाना, शाखा कायोालयो र्धा, पुत्ता - विजल्हा विक्रडूा साकुल, डूॉ. आबोेडूकरा चाौक, विसाव्हील लाईन्सा, र्धा ४४२००१ योाच्योाकडूे पुाठीविण्योाता योाव्योाता. विहीता मुदेताीता प्राप्ता होाऱ्योा साूचाना / हराकतांरा साुनाी देण्योासाठी र्त्यायोाराील अहाल सादेरा कराण्योासाठी साहायोक साचालक, नागरा राचाना, शाखा कायोालयो, र्धा योाना प्राविर्धाकृता कराण्योाता योेता आहे.

प्रास्ताविता फेराबोदेलाचाी साूचाना खालील कायोालयोामध्योे कामकाजाच्योा विदेशाी एक मविहन्योाचाे कालार्धाी कराीता सा सामान्यो जनाताेच्योा अलोकनार्थी उपुलब्र्धा राहील.

१. विजल्हाविर्धाकाराी, र्धा

२.साहसाचालक नागरा राचाना, नागपुूरा विभाग, नागपुूरा.

३. साहायोक साचालक नागरा राचाना, शाखा कायोालयो, र्धा.

सादेरा साूचाना www.maharashtra.gov.in www. dtp.maharashtra.gov.in योा ेबोसाईरा देखाील उपुलब्र्धा आहे.

धिवजये बुा. शांडूे,

सादेस्यो साविचा,

प्रास्ता छानानाी साविमताी

तार्थीा

नागपुूराः

साहसाचालक, नागरा राचाना, विदेनाक १८ ऑगस्, २०२६.

नागपुूरा विभाग, नागपुूरा.

––––––

भाग १-अ (असा.)(ना. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. २८६.

BY MEMBER SERCETARY, PROSPOSAL SCRUTINY

COMMITTEE & JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING,

Notice UNder SectioN 20(3) of MaharaShtra regioNal aNd towN PlaNNiNg act, 1966 No.-R.P.Wardha- Section 20(3) Mouza Karla-Tah. Wardha- Survey No. 116- JDTPDN 1197.—

Whereas, the Regional Plan of Wardha Region (hereinafter referred to as "the said Regional Plan") has been sanctioned by the Government vide Urban Development Department's Notifiction No. TPS-1816-994-CR-516-16-UD-13, dated the 1st January, 2018 under section 15 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (Maharashtra Act, No. XXXVII of 1966)९ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ नागपूरा विभागीय पुराणी,ऑगस्‍ट १९, २०२६/श्राण २८, शाके १९४८ (hereinafter referred to as "the said Act") and has came into force with effect from the 02nd March, 2018;

And whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815 CR-49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 issued directives under section 154 of the said Act regarding the procedure to be followed under section 20 of the said Act for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans under the said Act and issued order to follow revised procedure related to above directives vide Government Resolution No.TPS-1815-C.No.49-15-UD-13, Dated- 04th January, 2016; and in exercise of the powers conferred by sub-Section (1) of section 151 of the said Act, the Government, vide its notification No.TPS-1815 CR-49-15-UD-13, Dated 06th May, 2015, delegated the powers exercisable by it under the provisions of Section 20(3) & 20 (4) of the said Act, sub- ject to conditions mentioned therein, to the Divisional Joint Director of Town Planning, Nagpur for Nagpur Administrative Division;

And whereas, land bearing Survey no. 116 of Mouza Karla, Tah. Wardha, District-Wardha, total land admeasuring approx. 1.63 hectare (hereinafter referred to as "the said Area") is included in 'Agriculture Zone' of proposed Land Use Plan in the sanctioned Regional Plan of Wardha;

And whereas, the "Proposal Scrutiny Committee" established under the above mentioned Government Resolution, after consulting to the Director of Town Planning, Maharashtra State, Pune, and with the prior approval of the State Government, in its meeting held on Dt.14th July, 2026, is of the opinion that the said land is proposed to be deleted from Agriculture Zone and to be included in Residential Zone in accordance with the provisions of sub-section (2) of Section 20 of the said Act, subject to following conditions,

Terms & Conditions :-

(1) It is mandatory to leave a min of 10% Open Space and 10% Amenity Space as per the provision for Regional Plan in Unified Development Control & Promotion Regulations (UDCPR).

(2) It shall be the responsibility of the land owner/developer to provide and ensure sufficient water availability for the probable population on the said land. For this purpose, the applicant has submitted Letter No. 892/2025, Dt. 29th September, 2025 and letter No. 1045, Dt. 21st November, 2025 from the Senior Geologist, Ground Water Survey and Development Agency, Wardha. The final lay-out shall be sanctioned only after the District Collector, Wardha is satisfied with the arrangements done by the applicant on site, mentioned in the said letter.

(3) It shall be binding upon land Owners/Developers to Develop and provide basic Amenities at their own cost as per the specifications decided by the Collector, Wardha.

(4) It shall be binding for the Applicant to Pay Requisite Premium and other fees and to follow conditions laid down in the above said Government Resolution dated 14th January, 2016 (with amendments vide Govt. directives dated 20th March, 2023 therein).

(5) Following Conditions prescribed for the sale of plot/ flat with the development of basic amenities in lay-out mentioned in the affidavit, in the proforma 'Schedule -C' (Annexure of Govt. resolution dated 06th May, 2015) submitted with the application shall be applicable.-

(6) If a group housing scheme is to be developed on the land under modification proposal, occupancy certificate shall not be issued to the Land owner/ Developers unless all basic Amenities are developed as prescribed by the Collector, Wardha.

Now, therefore, in exercise of the power delegated by the Govt. in this regard, suggestions and/ or objections with reasons are invited from General Public in accordance with Notice u/s 20(3) of said Act in respect of proposed modification within 30 days from the date of publication of this notice in the Maharashtra Government Gazette;

The suggestions and/or objections shall be addressed to the Assistant Director of Town Planning, Wardha Branch Office, Address- District Sports Complex, Dr. Ambedkar Square, Civil Lines, Wardha- 442001 is duly authorized to hear the suggestions and/or objections received within the stipulated period and to submit the report thereon.

The plan showing the proposed modification is kept open for inspection to the public during office hours on all working days for a period of one month in the following offices :-

1. Collector, Wardha. 2. Joint Director of Town Planning, Nagpur Division, Nagpur. 3. Assistant Director of Town Planning, Wardha Branch, Wardha. This notice is also available on website www.maharashtra.gov.in and www.dtp. maharashtra. gov.in.

VIJAY B. SHENDE, Member Secretary, 'Proposal Scrutiny Committee' And

Joint Director of Town Planning, Nagpur : Dated the 18 th August, 2026. Nagpur Division, Nagpur.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR, PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, SMT MANISHA KUMBHAR.