भाग दोन, असा. क्रमांक १०६, ठाणे महानगरपालिका, ठाणे, नोटीस, क्रमांक ठामपा/मुख्या-१/शविवि-२९/३८६०. सोमवार, ३१ ऑगस्ट २०२६.

RNI No. MAHBIL /2012/46121

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधारण भाग दोन

वर्ष १२, अंक ६४] सोमवार, ऑगस्ट ३१, २०२६/भाद्रपद ९, शके १९४८ [पृष्ट्ठठे ७, ककंमत : रुपये १२.००

असाधारण क्रमांक १०६

प्ाकधकृत प्काशन

्ठाणे महानगरपाकिका, ्ठाणे

नो्टीस

क्रमांक ठामपा/मुख्या-१/शविवि-२९/३८६०.— ज्याअर्थी, नगर रचना ्योजना क्र. १, ठाणे (्यापुढे वजचा उल्लेख "उक्त नगर रचना ्योजना" असा करण्या्त आ्ला आहे) महाराष्ट्र प्ादेवशक ि नगर रचना अविवन्यम, १९६६ (्यापुढे वजचा उल्लेख "उक्त अविवन्यम" असा करण्या्त आ्ला आहे) चे क्लम ८६ (२) मिी्ल ्तर्तुदीनुसार शासन नगर विकास विभागाची अविसूचना क्र. विपीएस-१२७८/११०६/ नवि-५, वद.१८/०१/१९८५ अन्ि्ये मंजूर झा्ली असून, वदनांक ०१/०५/१९८५ पासून अंम्ला्त आ्ली आहे.

आवण ज्याअर्थी, वद. २५/०५/२०२५ रोजीच्या पत्ान्ि्ये मा. वजल्हा अविक्षक भूमी अवभ्लेख ्यांनी, मंजूर नगर रचना ्योजना क्र. १ नूसार, मौजे पाचपाखाडी ्येर्ी्ल अंव्तम भूखंड क्र. ३९२ C च्या ्लग्तच्या उत्तरेकडी्ल नाल्याच्या अवभ्लेख क्षेत्ामध्ये अस्त्त्िा्ती्ल झोपडपट्ी व्याप्त २०१६.५७ चौ.मी. क्षेत्ास अंव्तम भूखंड क्रमांक प्दान करण्याच्या अनुषंगाने, कराि्याच्या वन्यमानुसार का्य्यिाहीबाब्त अवभप्ा्य/का्य्यपद्ध्ती कळविणेबाब्त ठाणे महानगरपाव्लकेस कळवि्ले आहे.

आवण ज्याअर्थी, उक्त नगर रचना ्योजनेच्या ्तकीम बुकच्या "फॉम्य-बी" मिी्ल अ.क्र. २५२ ्येर्े स.नं.२२९/१ (पै) ्या भूखंडाकरी्ता मूळ भूखंड क्र. ५०० C ्याप्माणे नमूद असून, त्यास अं्तीम भूखंड क्रमांक ३९२ C, क्षेत् -२४०८.५६ चौ.मी. ि मा्लकी हक्काच्या रकान्यामध्ये '्यशिं्त रघुनार् उकडडे ' असे दश्यविण्या्त आ्ले आहे.

आवण ज्याअर्थी, महाराष्ट्र प्ादेवशक वन्योजन ि नगर रचना अविवन्यम, १९६६ चे क्लम ३० (१) शासनास सादर के्लेल्या प्ारुप विकास ्योजनेनुसार उक्त झोपडपट्ीने व्याप्त जागा 'अस्त्त्िा्ती्ल ना्ला' ्याप्माणे दश्यविण्या्त आ्ली आहे.

आवण ज्याअर्थी, अंव्तम भुखंड क्र. ३९२ C हा मंजूर नगर रचना ्योजना क्र. १ मिी्ल ६० फूि िी.पी. र्त्या्लग्त आहे. मंजूर नगर रचना ्योजना क्र. १, ठाणे नुसार अंव्तम भुखंड क्र. ३९२ C च्या उत्तरेकडी्ल हद्ी्लग्तची जागा अस्त्त्िा्ती्ल ना्ला म्हणून दश्यविण्या्त आ्ली आहे. ्तर्ावप, प्त्यक्ष जागेिर अंव्तम भुखंड क्र. ३९२ C ची उत्तरेकडी्ल हद् ि अस्त्त्िा्ती्ल बांि्लेल्या नाल्याची वभं्त ्यामिी्ल जागा झोपडपट्ीने व्याप्त आहे. त्यामुळे स. नं. २३० (पै) ्या भूखंडािर अंव्तम भुखंड क्र. ३९२ C ची उत्तरेकडी्ल हद् ि नाल्याची अस्त्त्िा्ती्ल हद् ्यामिी्ल नाल्याच्या जागेिर उक्त नगर रचना ्योजनेमध्ये समाविष्टि नस्ले्ला झोपडपट्ीने व्याप्त अव्तररक्त भूभाग वनमा्यण झा्ला आहे.

आवण ज्याअर्थी, वद. १३/११/२०२५ रोजीच्या पत्ान्ि्ये मु ंबई महानगर प्देश झोपडपट्ी पुनि्यसन प्ाविकरण ्यांनी सव्हहे क्रमांक नस्ले्ले नाल्याचे झोपडपट्ी व्याप्त २०१६.४७ चौ.मी. क्षेत्ाकरी्ता सव्हहे क्रमांक नोंदिून ७/१२ उ्तारा अर्िा मा्लमत्ता पत्क ्त्यार केल्यानं्तर UDCPR-२०२० मिी्ल विवन्यम क्र. १४.७ प्माणे सदर भूखंडािर झोपडपट्ी पुनि्यसन ्योजना राबविणे शक्य होई्ल अशी मागणी मा. वजल्हाविकारी सो. ्यांचेकडे के्ली आहे.

(1)

भाग दोन-१०६— १२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, ऑगस्ट ३१, २०२६/भाद्रपद ९, शके १९४८ आवण ज्याअर्थी, ठाणे महानगरपाव्लकेमाफ्फ्त वद. २२/०५/२०२६ रोजी शासकीय राजपत्रामध्ये अविसूचना प्वसद्ध करण्या्त आ्ली असून त्यामध्ये ्यु.आर.पी. क्र. ९ वसध्देश्िरच्या ्यापुिथी अविसुवच्त के्लेल्या २८.२८ हे. क्षेत्ामिुन मौजे पांचपाखाडी ्येर्ी्ल अंव्तम भूखंड क्र. ३९२ क (पै.) ि विद्यमान नाल्या्लग्त अस्लेल्या श्ी. साई दश्यन को. ऑप हौ. सोसा्यिीखा्ली्ल ०.२२ हे. क्षेत् हे झोपडपट्ी पुनि्यसन क्षेत् म्हणून घोवष्त करण्याबाब्तचा प्त्ताि प्ाविकरणाकडे वद. २७/०६/२०२२ पुिथी दाख्ल झा्ले्ला असल्याने, सदर क्षेत् ्यु.आर. पी. क्र. ९ वसध्देश्िरच्या अविसूवच्त के्लेल्या हद्ीमिून िगळण्याचे प्त्तावि्त आहे.

आवण ज्याअर्थी, वद. १९/०८/२०१९ रोजीच्या पत्ान्ि्ये का्य्यकारी अवभ्यं्ता एकास्त्मक ना्ले प्कल्प विभाग ्यांनी वजल्हाविकारी का्या्य्ल्यास खा्ली्लप्माणे कळवि्ले आहे.

" उथळसर प्भाग सकमती अंतग्षत चंदनवाडी येथीि मौजे पांचपाखाडी येथीि मंजुर नगर रचना योजना क्र. १ मधीि अंकतम भुखंड क्र. ३९२ B (P), ३९२ C (P) या कमळकतीिगत ्ठाणे महानगरपाकिकेचा मुख्य नािा क्र. ५ वाहत असुन अकभप्ायासा्ठी नमुद करण्यात आिेल्या नोड क्र. c-d-e-f-g-h-I दरम्यानच्या नाल्यांची रुंदी भकवष्टयात आयएनडीपी संकल्पनेनुसार (सोबत जोडण्यात आिेल्या नकाशात दश्षकवल्याप्माणे) १२ मी इतकी दश्षकविेिी आहे. तसेच, कवर्यांककत भुखंड़ािगतीची नाल्याची कसमारेर्ा संदभ्ष क्र. २ अन्वये, काय्षकारी अकभयंता, मिःकनसारण कवभाग यांचेकडुन मे. सृष्ट्टी (वास्तुकवशारद) यांना नकाशासह कळकवण्यात आिी आहे. नकाशात दश्षकविेल्या नोड क्र. c-d- e-f-g-h-i भागातीि नाल्याच्या कभंती पक्क्या आरसीसी स्वरुपाच्या आहेत व नोड क्र. a-b-c-d-e-f-g-h-I या भागात रकहवाशी झोपड्ा असुन सदर भागातून सद्ःस्स्थतीत नािा वाहत नाही. मात्र, भकवष्टयात सदर भागात पुनकव्षकास करताना काय्षकारी अकभयंता, मिकन:स्सारण कवभाग यांनी कद. १३.१०.२००८ रोजी कदिेल्या नाल्याच्या प्स्ताकवत कसमारेर्ानुसार व सोबत जोडण्यात आिेल्या नकाशामधीि, नोड क्र. A-B-C-D-E-F-G-H-I-J नुसार नाल्याची कभंत कवकासकता्ष यांनी स्वःखचा्षने बांधणे व नोड क्र. A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K या भागातीि क्ेत्रास सर्हे नं. भुमापन क्र. देऊन नाल्यािगत कवकास कनयंत्रण कनयमाविीनुसार नाल्याचे वाढीव प्वाहास प्योजनासा्ठी मोकळी जागा सोडणे आवश्यक राहीि."

आवण ज्याअर्थी, एकास्त्मक ना्ले प्कल्प विभागाच्या संकल्पनेनुसार नाल्याची प्त्तावि्त रूंदी १२ मी. इ्तकी दश्यवि्ले्ली आहे. त्यानुसार सदर नकाशामध्ये दश्यविल्यानुसार अस्त्त्िा्ती्ल नाल्याच्या प्त्तावि्त रुंदीकरणाकरी्ता उक्त झोपडपट्ीने व्याप्त नाल्याच्या क्षेत्ामिी्ल ३८७.०० चौ.मी. क्षेत् आिश्यक आहे. सदर अस्त्त्िा्ती्ल नाल्याच्या प्त्तावि्त रुंदीकरणाचे क्षेत् िजा करून अंव्तम भुखंड क्र. ३९२ C ची उत्तरेकडी्ल हद् ि सदर नाल्याची दवक्षणेकडी्ल प्त्तावि्त नाल्याची हद् ्यामिी्ल (२०१६.४७ चौ.मी. - ३८७.०० चौ.मी.) १६२९.०० चौ.मी. झोपडपट्ीने व्याप्त नाल्याचे क्षेत्ास अंव्तम भूखंड क्रमांक देणे आिश्यक आहे.

आवण ज्याअर्थी, महाराष्ट्र प्ादेवशक वन्योजन ि नगर रचना अविवन्यम, १९६६ चे क्लम ९१ मध्ये महाराष्ट्र अविवन्यम क्र. XLIV OF २०२५ नुसार सुिारणा झा्ली असून, सदर सुिारणेनुसार नगर रचना ्योजनेमध्ये क्लम ९१ अन्ि्ये फेरबद्ल करण्याची वन्योजन प्ाविकरणाची खात्ी हो्त असल्यास वन्योजन प्ाविकरणास ्ति्तः त्याबाब्तचा प्त्ताि का्य्यस्न्ि्त करण्याबाब्त अविकार प्ाप्त आहे्त.

आवण ज्याअर्थी, मंजुर नगर रचना ्योजना क्र. १, ठाणे मिी्ल अंव्तम भुखंड क्र. ३९२ C ची उत्तरेकडी्ल हद् ि नाल्याची प्त्तावि्त हद् ्यामिी्ल स. नं. २३० (पै) ्या भूखंडािरी्ल झोपडपट्ी व्याप्त अव्तररक्त १६२९.०० चौ.मी. क्षेत्ाच्या भूखंडास 'अंकतम भूखंड क्रमांक ५०६' असा निीन क्रमांक प्दान करणे ि ्या निीन अंव्तम भूखंडाच्या िारक सदरी 'महाराष्ट्र शासन' अशी नोंद करून उक्त भूखंडाचा 'रकहवास वापर' दश्यविणेबाब्त महाराष्ट्र प्ादेवशक वन्योजन ि नगर रचना अविवन्यम, १९६६ चे क्लम ९१ (सुिारर्त) मिी्ल ्तर्तुदीनुसार आिश्यक फेरबद्ल करणे कामी मा. सि्यसािारण सभा ठराि क्र. ९६८, वद. २८/०७/२०२६ अन्ि्ये प्शासवक्य मान्य्ता प्ाप्त आहे.

आ्ता त्याअर्थी, उक्त अविवन्यमाच्या क्लम ९१(२) अन्ि्ये प्त्तावि्त फेरफाराच्या अनुषंगाने, मूळ ि अंव्तम भूखंडांची क्षेत्फळे आवण त्यांची मुल्ये आवण ठाणे महानगरपाव्लकेने प्त्तावि्त केल्याप्माणे आपणास दे्य अस्लेल्या नुकसान भरपाईच्या रकमा वकूंिा आपणाकडून ्येणे अस्लेल्या अंशदानाच्या रकमा खा्ली वदल्याप्माणे असून, ही ्योजना ्त्यार करण्याचा इरादा जावहर केल्याच्या ्तारखे्ला अंदावज्त असल्याप्माणे, ्ती सि्य मुल्ये अंदावज्ले्ली आहे्त ि ्ती पुढी्लप्माणे आहे्त.

अंव्तम भूखंड क्रमांक – ५०६

विपा :—

(१) मूळ मुल्य म्हणजे ्योजने्ती्ल पूि्यकस्ल्प्त सुिारणा विचारा्त न घे्ता मूळ भूखंडाचे मुल्य [क्लम ९७, पोि - क्लम (१) खंड (फ)]

(२) उपान्त्य मूल्य म्हणजे भूखंडाच्या हद्ी्ती्ल फेरबद्लामुळे झा्लेल्या सुिारणा व्यव्तरीक्त ्योजने्त पुि्यकस्ल्प्त इ्तर कोण्तीही सुिारणा विचारा्त न घे्ता अंव्तम भूखंडाचे मुल्य म्हणजेच मूळ भूखंडाच्या आकारा्त सुिारणा झाल्यामुळे त्याचे होणारे मुल्य [क्लम ९७, पोि-क्लम (१) खंड (फ)]

(३) अंव्तम मूल्य म्हणजे ्योजना पूण्य झा्ली आहे असे गृही्त िरुन, ्योजने्त पूि्यकस्ल्प्त इ्तर अस्लेल्या सुिारणा विचारा्त घेऊन अंव्तम भूखंडाने होणारे मूल्य.

भाग दोन-१०६-१अ४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, ऑगस्ट ३१, २०२६/भाद्रपद ९, शके १९४८ सबब, उक्त नगर रचना ्योजने्त उक्त अविवन्यमाच्या क्लम ९१(१) अन्ि्य े प्त्तावि्त के्लेल्या फेरबद्लाच्या प्त्तािास आपणास आक्षेप घ्याि्याचे अस्ती्ल वकूंिा सुचना कराि्याच्या अस्ती्ल ्तर त्या ्लेखी ्तिरुपा्त मा. प्िान सवचि, नगर विकास विभाग (नवि -१२), चौर्ा मज्ला, मंत्ा्ल्य, मु ंबई ४०००३२ ्यांचेकडे सादर कराव्या्त म्हणजे त्यांचा विचार उक्त फेरबद्लाच्या प्त्तािास अंव्तम ्तिरुप देण्यापूिथी कर्ता ्येई्ल. ्तसेच त्याची ्लेखी प्त वनम्न ्तिाक्षरीकार ्यांचेकडेही सादर करणे्त ्यािी. िरी्ल का्य्यिाही ही नोिीस वमळाल्यापासून एक मवहन्याच्या मुद्ती्त कराि्याची आहे. ्याची नोंद घेण्या्त ्यािी.

उक्त फेरबद्लाचा प्त्ताि राज्य शासनाने मंजूर के्लेल्या उक्त नगर रचना ्योजने्त प्त्तावि्त करण्या्त आ्ला असून, उक्त अविवन्यमाच्या क्लम ९१ च्या पोि-क्लम ६ अन्ि्ये ्या फेरबद्लाच्या प्त्तािास राज्य शासनाची मंजूरी प्ाप्त झाल्यानं्तर अविसूचनेच्या वदनांकापासून असा बद्ल, जणू काही ्तो परर्योजने्त समाविष्टि के्ला आहे असे समजून अंम्ला्त ्येई्ल.

ठाणे, कुणाि अकनि मुळठे, वदनांक २१ ऑग्ति, २०२६. सहा्यक संचा्लक, नगर रचना, ठाणे महानगरपाव्लका, ठाणे.

THE MUNICIPAL CORPORATION OF THE CITY OF THANE

NOTICE

क्रमांक ठामपा/मुख्या-1/शविवि-29/3860.— Whereas, Town Planning Scheme-1, Thane (hereinafter referred to as "the said Town Planning Scheme") has been sanctioned by the State Government in Urban Development Department vide Notification No. TPS-1278/1106/UD-5, dated the 18/1/1985 under section 86(2) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the said Act") which has come into force with effect from 1/5/1985;

And whereas, District supeintendent of land records, vide letter dated 25/05/2026 has informed Thane Municipal corporation to inform procedure to assign new final plot number to said additional land of nallah occupied with slum adjacent to north side of final plot no. 392 C of said town planning scheme.

And whereas, at Sr. No. 252 in the "Form-B" of the said Town Planning Scheme, the land bearing, S.No.229/1pt. has given Original Plot No. 500 C and has given the Final Plot No. 392 C, area 2408.56 sq.mt. & in the column of the name of owner 'Yeshwant Raghunath Ukarde'is mentioned .

And whereas, said additional land of nallah occupied with slum is shown as 'Existing nallah' in draft development plan of city of Thane Municipal corporation sent to government under section 30(1) of said act.

And whereas, final plot no. 392 C of said town planning scheme is adjacent to 60 feet wide road of said town planning scheme. Area to the north boundary of final plot no. 392 C is shown as 'Existing nallah' in said town planning scheme.But on site the area between existing nalla and north boundery of final plot no. 392 C is occupied with slum. Due that additional piece of land occupied with slum is available.

And whereas, Slum Rehabilitation Authority, Brihanmumbai, vide letter dated 13/11/2025 has requested Hon. Collector to issue 7/12 or property card by assigning survey number to said 2016.47 Sqm. slum occupied area.

And whereas, as SRA proposal is submitted before Date 27/06/2022, it is proposed to exclude land of 0.22 hector of Shree Sai Darshan CHS from earlier notified area of 28.28 hector of 'URP no. 09 - Siddheshwar' wide notification dated 22/05/2026 of cluster department of Thane municipal corporation.

And whereas, Executive engineer, vide letter dated 19/08/2019 has informed Hon. Collector office as following:

"The width of nallah flowing adjecent to final plot no. 392 B(P), 392 c(p) o f s a i d t o w n p l a n n i n g s c h e m e a t v i l l e g e P a c h p a k h a d i i n U t h a l s a r w a r d committi is 12.00 m as per future planning of INDP. (As per plan attached). And the boundary wall of nallah adjacent to said final plot is informed to m/s. Srishti (Architect) with plans. The boundary walls of natlah between node no. c-d-e- f-g-h-i are of RCC type and there exist slum between node a-b-c-d-e-f-g-h-i without flow of nallah. But it is necessary to construct nallah wall as per proposed allignment provided by Eexecutive engineer, drainage department vide letter dated 13.10.2008. Survey number may be given to the area between node no. A-B-C-D-E-F-G-H-L-J-K and provision for additional flow of nallah as per provision in development control regulations, should be made."

And whereas, proposed width of said nallah is 12.00 meter as per INDP department. Therefore for widening of existing nallah, 387.00 Sqm. area is required from said slum occupied area. Therefore it is necessary to assign final plot number to the balance area of slum occupied land between north boundary of final plot no. 392 C and boundary of proposed nallah of ( 2016.47 – 387.00 ) 1629.00 Sqm.

And whereas,There is amendment in the provisions of rule no. 91 of Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 vide act no. XLIV of 2025 Maharashtra act. As per this amendment, if planning authority is sure about variation in town planning scheme then planning authority has power to expidated the proposal on its own.

And whereas, administrative approval is granted vide Hon. General meeting Resolution no. 968, dated 28/07/2026 of Thane municipal corporation for assigning final plot number '506' and ownership title as 'Government of Maharashtra' and 'Residential' use to additional plot available between north boundary of final plot number 292 C and proposed boundary of nallah occupied with slum situated on land bearing S.N. 230 (pt) at village Pachpakhadi, Taluka-District Thane.

Now, therefore the area of original and final plot and its value and the amount of compensation payable to you and amount of contribution in respect of proposed variation in the Town Planning Scheme-1, Thane under sub-section (1) of Section 91 of the said Act, are as follows , the said values are assumed as on the date of publishing the scheme and are as follows.

Final plot no. 506 :—

Note —

1. Original value means the value of the original plot without reference to any improvement contemplated in the scheme [Clause(f) of sub-section (1) of section 97]

2. Semi-final value means the value of the final plot without reference to any improvements contemplated in the scheme, other than improvements due to alteration of its boundaries i.e. value of the final plot as a result of improvement in its shape [Clause (f) of sub-section (1) of section 97].

3. Final value means the value of the final plot with reference to the improvement contemplated in the scheme on the assumption that the scheme has been completed (section 98).

If you have any objection to the proposed variation in the Town Planning Scheme — 1, Thane under sub-section (1) of Section 91 of the said Act, as shown in this notice, the same should be submitted for consideration for the finalisation of the said variation to Hon. Principal Secretary, Urban Development Department,(UD-12), 4th floor, Mantralaya, Mumbai- 400032 and to the undersigned within one month of date of publication of this notice

After the approval from Government under sub-section 6 of section 91,the said proposed variation in the said town planning scheme shall take effect as if it were incorporated in the scheme.

Thane, KUNAL ANIL MULEY, Dated 21st August, 2026. Assistant Director of Town Planning, Thane Municipal Corporation, Thane.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR.