A-1649 Extra Ord. Amravati Part 1-A (05-09-2026) Publication of MRTP Act, 1966 under Section 20(3) by Member Secretary, Proposal Scrutiny Committee & Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati. Extra Ord. No. 27, Sr. No. 88-91.

click here for IIIF manifest

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधाराण

प्राधिधाकृत प्राकृाशान

वर्ष १२, अंकृ २७] शाधिनवारा, सप्‍टेंबरा ५, २०२६/ भाद्रपद १४, शाकृे १९४८ [पृष्ठे १३, धिकृंमत : रुपये ६२.००

स्वतंत्र संकृलन म्हाणून फाईल कृराण्येासाठेी प्रात्येकृ धिवभागाच्येा पुरावणीला वेगाळे पृष्ठे क्रमांकृ धिदले आहाेत.

भागा एकृ-अ-अमरावती धिवभागाीये पुरावणी

—————

(भागा चारा-ब मध्ये प्राधिसध्द कृराण्येात आलेले आहाेत त्येांव्येधितरिराक्त) कृेवळे अमरावती धिवभागाशाी संबंधिधात असलेले महाराष्ट्र

धिजल्हा परिरार्षदा व पंचायेत सधिमत्येा, ग्रामपंचायेती, नगारापाधिलकृा बराे, धिजल्हा नगारापाधिलकृा, प्राथधिमकृ धिशाक्षण व स्थाधिनकृ धिनधाी

लेखापराीक्षा अधिधाधिनयेम येा अन्वये कृाढण्येात आलेले आदेशा व अधिधासूचाना.

—————

भाग १-अ (असा.)(अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ८८.

सदस्ये सधिचाव, प्रास्ताव छाननी सधिमती तथा सहासंचालकृ, नगारा राचाना, येांजकृडून

महाराष्ट्र प्रादेधिशाकृ धिनयेोजन व नगारा राचाना अधिधाधिनयेम, १९६६.

सूचाना

क्रमाक प्रा.यो. अमरा.-मौ. गोपुाळपुूरा, गट नं. ४२/४ इतरा-कलम-२० (३)/साभा क्र. ३४-२०२६ साहसानंराअम-६८६-२०२६.– ज्योाअर्थी, महाराष्ट्र प्रादेविशाक विनंयोजनं नंगरा राचनंा अविविनंयोम, १९६६ (योापुढे ज्योासा "उक्त अविविनंयोम" असाे साबोले आहे) मील तरातुदेीनंुसारा अमराती विजल्‍ह्याची प्रादेविशाक योजनंा (योापुढे ज्योासा "उक्त प्रादेविशाक योजनंा" असाे साबोले आहे) शासानंानंे विदेनंाक २९ मे, १९९३ अन्योे मजूरा केली असाूनं ती विदेनंाक १५ ऑगस्ट, १९९३ पुासाूनं अमलात आलेली आहे;

आवि ज्योाअर्थी, उक्त प्रादेविशाक योजनंेतील, मौ. गोपुाळपुूरा ता. विज. अमराती योेर्थील गट क्र. ४२/४, ४२/५ ही शाेती विभागातील जमीनं एकू क्षेत्र ३.६५ हे. आरा. (योापुढे ज्योासा "उक्त जमीनं" असाे साबोले आहे) शाेती विभागात सामाविष्ट आहे;

आवि ज्योाअर्थी, राज्योात मजूरा असालेल्‍योा प्रादेविशाक योजनंामध्योे उक्त अविविनंयोमाचे कलम २० अन्योे ेळोेळी कराव्योा लागाऱ्योा जमीनं ापुराच्योा फेराबोदेलासादेभानंे करायोाच्योा कायोपुध्देती बोाबोत उक्त अविविनंयोमाचे कलम १५४ अन्योे शासानं विनंयो क्र. विटपुीएसा- १८१५-प्रा. क्र. ४९-१५-नंवि-१३, विदेनंाक ६ मे, २०१५ विदेनंाक ४ जानंेाराी, २०१६ अन्योे शासानंानंे विनंदेशा विदेलेले आहेत, (योापुढे ज्योासा "उक्त शासानं विनंयो" असाे साबोले आहे) व्र त्योाअनंुषंगानंे शासानंानंे "प्रास्ता छानंनंी साविमती" (योापुढे ज्योासा "उक्त साविमती" असाे साबोविले आहे) गठीत केली आहे; अ.-एक-अ-१(१६४९).

(१)२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, सप्‍टेंबरा ५, २०२६/भाद्रपद १४, शाके १९४८ आवि ज्योा अर्थी, शासानं विनंयो क्रमाक विटपुीएसा-१८१५-प्रा.क्र.४९-१५-नंवि-१३, विदेनंाक ६ मे, २०१५ अन्योे उक्त अविविनंयोमाचे कलम-२० अन्योे फेराबोदेलाव्देाराे मजूरा प्रादेविशाक योजनंे मील १०.०० हेक्टरा ते २५.०० हेक्टरा पुयोंतच्योा जमीनं ापुरा विभाग बोदेल कराण्योासाठी विभागीयो स्तरारा प्रास्ता छानंनंी साविमती (योापुढे उक्त "साविमती" असाे साबोविले आहे) स्र्थीापुनं कराण्योात आली आहे;

आवि ज्योाअर्थी उक्त प्रास्ताखालील जविमनंीचे क्षेत्र ३.६५ हे. आरा. म्हजेच १०.०० हे. पुेक्षेा कमी असाले तराी प्रास्ता छानंनंी साविमतीच्योा विशाफेाराशाीनंुसारा आवि ज्योाअर्थी शासानंानंे पुत्र क्र. टीपुीएसा-२८२६-२६२- प्रा.क्र.८९-२०२६-नंवि-३०, विदेनंाक २९ जूनं, २०२६ अन्योे प्रास्तृत प्राकराी विभाग बोदेलाची कायोाही "प्रास्ता छानंनंी साविमतीनंे" कराण्योासा शासानंानंे पुू मान्योता विदेलेली आहे;

आवि ज्योाअर्थी, उक्त अविविनंयोमाचे कलम २० पुोटकलम (२) मील तरातूदेीनंुसारा, उक्त जमीनं ( एकू क्षेत्र ३.६५ हे. आरा. पुैकी ०.२८ हे. आरा नंदेी खालील क्षेत्र गळता उरिरात क्षेत्र ३.३७ हे. आरा . ) 'शाेती विभागातूनं' गळूनं, खालील अटंच्योा अीनं राहूनं, 'राविहासा विभागात' सामाविष्ट कराण्योाचे प्रास्तावित असाूनं, त्योा अनंुषंगानंे उक्त प्रादेविशाक योजनंा साुारिरात कराे आश्योक आहे (योापुढे ज्योासा "उक्त फेराबोदेल" असाे साबोले आहे), असाे उक्त शासानं विनंयोान्योे गठीत उक्त साविमतीचे मत झाले आहे;

अटेंी :-

१) एकवित्रकृत विकासा विनंयोत्र प्राोत्साहनं विनंयोमाली ( UDCPR) मील प्रादेविशाक योजनंेसाठीचे तरातूदेीनंुसारा प्रास्तुत फेराबोदेल प्रास्तामील कोत्योाही क्षेत्रातील विकासामध्योे विकमानं १०% खाुली जागा १०% साुविा क्षेत्र साोडे आश्योक राहील.

२) शासानंाच्योा नंगरा विकासा विभागाकडील शासानं विनंयोात नंमूदे प्रामाे प्रास्तुतच्योा विभाग बोदेलासाठी आश्योक ते अविमूल्‍यो इतरा शाुल्‍क भारा कराे जमीनं मालकारा / विकासाकत्योांरा बोनंकाराक राहील.

३) उक्त शासानं विनंयोात त्योासाोबोतच्योा साहपुत्रात नंमूदे केलेल्‍योा मागदेशाक साुचनंानंुसारा उक्त जविमनंीचा विकासा कराे बोनंकाराक राहील.

४) सादेराची पुरानंगी म्हजे मालकी हक्काबोाबोत प्रामाविकरा नंाही. उक्त जमीनंच्योा मालकी हक्काबोाबोत भाविष्योात काही ादे उद्भाल्‍योासा त्योासा सास्ी अजदेारा / जमीनं मालक/ विकासाकते हे जबोाबोदेारा राहतील.

५) शासानंानंे ेळोेळी नंेमूनं विदेलेल्‍योा अटीचे पुालनं कराे आश्योक राहील.

६) अद्ययोात STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling (पुाण्योाचा पुनंापुरा) Solar Energy अशा स्रुपुाच्योा साकल्‍पुनंा उक्त जविमनंीचे विकसानं करातानंा अमलात आण्योात योाव्योात.

७) जमीनंीच्योा पुश्चिश्चम हद्दीलगत पुेढेी नंदेी असाल्‍योानंे मजूरा UDCPR २०२० मील अनंुषंविगक तरातुदेीचे पुालनं कराे अजदेारा/ जमीनं मालक/ विकासाकते योाच्योारा बोनंकाराक राहील.

८) अमराती चादेुराबोाजारा राोड कडूनं योेाऱ्योा पुाण्योाचा प्राह नंदेी पुयोंत जाण्योाकराीता साुयोग्यो रुदेीची जागा तसाेच साराक्षे विभातीचे बोाकाम कराे अजदेारा / जमीनं मालक/ विकासाकते योाच्योारा बोनंकाराक राहील.

९) अजदेारासा Flood Zone (Red Flood Line, Blue Flood Line) योाबोाबोत शासानं विनंयोमाली नंुसारा विकासा पुरानंगी अनंुज्ञेयो राहील.

१०) पुाी उपुलब् करूनं देण्योाची जबोाबोदेाराी साबोीत भाुखाड ाराकाची राहील.

११) भाुखाडालगत रास्त्योाच्योा कडेला महाराष्ट्र जीनं प्राविकराची पुाईपु लाईनं अश्चिस्त्ात असाूनं ती बोावित/क्षेतीग्रस्त होारा नंाही योाची देक्षेता साबोीत भाुखाडाराकानंे घ्योाी तसाेच नंीनं ले-आऊट ाराकाच्योा ही बोाबोत विनंदेशानंासा आूनं देयोाी.

१२) पुाी उपुलब्तेबोाबोत राीष्ठी भाूैज्ञेाविनंक, भाूजल साेक्षे योाच्योा पुत्रातील अटंची पुतता कराे बोनंकाराक राहील.

१३) मुख्यो अविभायोता, साजविनंक बोाकाम विभाग, अमराती योाच्योा पुत्रातील अटंची पुतता कराे बोनंकाराक राहील.

१४) विषंयोाविकत जविमनंीसा पुोच रास्ता उपुलब् करुनं दे विकासाकते योाच्योारा बोनंकाराक राहील

१५) पुायोाभाूत साुविा अजदेारा / जमीनं मालक/ विकासाकते योानंी स्तःच्योा खाचानंी विकविसात कराे पुराविे बोनंकाराक राहील. तसाेच उक्त जविमनंीचे विकसानं करातानंा विकासापुश्चात तेर्थील पुाीपुराठीा, साडपुाी व्योस्र्थीा, घनंकचरा३ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, सप्‍टेंबरा ५, २०२६/भाद्रपद १४, शाके १९४८ विल्‍हेाट / व्योस्र्थीापुनं योाकरिराता योग्यो ती स्योपुू व्योस्र्थीा अजदेारा / जमीनं मालक/विकासाकते योानंी कराे आश्योक राहील. तसाेच भाूजल उपुसा फेक्त साजविनंक विपुण्योाच्योा पुाण्योासाठी कराे बोनंकाराक राहील.

१६) पुेढेी नंदेीच्योा विकनंाऱ्योापुासाूनं साोडायोाच्योा अतराबोाबोत मुख्यो अविभायोता, जलसापुदेा विभाग, अमराती योाचे नंेमके अविभाप्रायो घेऊनं, त्योानंी नंमूदे केलेल्‍योा अटी / शातीची पुतता कराे बोनंकाराक राहील.

१७) आश्योक इतरा सा विभागाकडील नंा-हराकत प्रामापुत्र प्राप्त करूनं घे आश्योक राहील.

१८) मौ. गोपुाळपुूरा ता. विज. अमराती योेर्थील गट नं. ४०/१, ४०/१/अ, ४१/१, ४१/१/अ, ४१/२ ४२/५/अ योा जागेतूनं विबोनंशाेती अविभान्योासा ा अन्यो माध्योमातूनं र्थीेट पुोच रास्ता विषंयोाविकत जागेसा उपुलब् होत नंाही तो पुयोंत सादेरा जागेत कोतेही विकासा कराता योेारा नंाही.

१९) उक्त जागेरा साद्यश्चिस्र्थीतीत स्र्थीाविनंक प्राविकरामाफेफत मजीप्रा माफेफत पुाी पुराठीा होत नंाही. त्योामुळे स्त्र पुाण्योाचा स्त्रोत उपुलब् करूनं लेआऊट ाराकानंा पुाी उपुलब् करुनं देण्योाची जबोाबोदेाराी साबोवित जमीनं मालकाची/भाूखाडाराकाची राहील. तसाेच विपुण्योाच्योा पुाण्योाकरिराता भाूजलाचा उपुसा कराण्योासाठी घेण्योात योेाराे स्त्रोताजळ पुासाच्योा पुाण्योाच्योा कृवित्रम पुनंभाराकरिराता, भाूजल पुनंभाराच्योा उपुायोयोजनंा ( पुाऊसा पुाी साकलनं) घे बोनंकाराक राहील.

२०) उक्त जविमनंीराील अविभान्योासातील भाूखाड / सादेविनंका योाची विक्री खालील तक्त्योानंुसारा कराे बोनंकाराक राहील.

तक्ता

अविभान्योासातील भाूखाड/ सादेविनंका योाची साुविाच्योा विकसानंाची सागड

(अ) अविभान्योासा अवितमत: मजूरा झाल्‍योारा —— एकू २५% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

(बो) साुमाराे ४०% मुलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा —— एकू ५०% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

(क) साुमाराे ६०% मुलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा —— एकू ७५% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

(ड) साुमाराे ८०% मुलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा —— एकू ९०% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

(इ) साुमाराे १००% मुलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा —— एकू १००% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

२१) फेराबोदेलाखालील जविमनंी मध्योे सामूह गृह बोाी योजनंा विकविसात करायोाची असाेल तरा, विजल्‍हाविकाराी, अमराती योानंी विविहत केल्‍योानंुसारा सा मुलभाुत साुविा विकविसात झाल्‍योाविशायो विकासाकते योानंा भाोगटा प्रामापुत्र देता योेारा नंाही.

२२) उक्त जविमनंीरा अजदेारा / जमीनं मालक / विकसानंकते योानंी जागेचे विकसानं करातानंा प्राती हेक्टराी २५० ृक्षे लाे बोनंकाराक राहील. सादेराची बोाबो विकसानंासा अवितम मजूराी देतानंा पुडताळी कराण्योात योाी.

२३) कलम २०(४) ची अविसाूचनंा विनंगविमत कराेसा मान्योता विमळालेपुासाूनं एक षंाचे आत अविमूल्‍योाची राक्कम नं भाराल्‍योासा सादेरा फेराबोदेलाचा प्रास्ता नंामजूरा कराेत योेईल.

आवि ज्योाअर्थी, शासानंानंे उक्त अविविनंयोमाचे कलम १५१ चे पुोटकलम (१) अन्योे विनंयो क्र. विटपुीएसा-१८१५-प्रा.क्र. ४९-१५- नंवि-१३, विदेनंाक ११ जूनं, २०१५ अन्योे कलम २०(२), २०(३) २०(४) चे अविकारा विभागीयो साहसाचालक, नंगरा राचनंा योानंा प्रादेानं केलेले आहेत;

आवि त्योाअर्थी, योाबोाबोतीत शासानंानंे प्रादेानं केलेल्‍योा अविकारानंुसारा, उक्त अविविनंयोमाच्योा कलम २० चे पुोट कलम (३) अन्योे, साहसाचालक, नंगरा राचनंा, अमराती विभाग, अमराती उक्त प्रादेविशाक योजनंेत उक्त फेराबोदेल कराण्योाचा हेतू योा साूचनंेद्वाराे घोविषंत कराीत आहेत आवि त्योाकरिराता उक्त प्रास्तावित फेराबोदेलाच्योा अनंुषंगानंे नंागरिराकाकडूनं हराकती साूचनंा, ही साूचनंा महाराष्ट्र शासन राजपत्रात प्राविसाध्दे झाल्‍योाच्योा विदेनंाकापुासाूनं ३० विदेसाच्योा मुदेतीत लेखाी स्रुपुात मागविण्योात योेत आहेत.

प्रास्तुत फेराबोदेलाबोाबोत विहीत मुदेतीत प्राप्त होाऱ्योा साूचनंा / हराकतंरा साुनंाी देण्योासाठी त्योाराील अहाल सादेरा कराण्योासाठी साहायोक साचालक, नंगरा राचनंा, अमराती शाखा, अमराती योानंा "अविकाराी" म्हूनं प्राविकृत कराण्योात योेत आहे.

हराकती/साूचनंा साहायोक साचालक, नंगरा राचनंा, अमराती शाखा, अमराती, तट्टे विबोल्‍डंग, कॅम्पु अमराती योाच्योा कायोालयोाकडे विकंा [email protected] योा ईमेल रा पुाठीाव्योात. "अविकाराी" योानंी ैाविनंक कायोाही पु करुनं त्योाचा अहाल सादेस्यो साविच योाचेकडे सादेरा करा.

०२) सादेराची साूचनंा प्रास्तावित फेराबोदेल देशाविारा नंकाशा खालील कायोालयोामध्योे कायोालयोीनं ेळेत ३० विदेसाच्योा कालाीकराीता सासामान्यो जनंतेच्योा अलोकनंार्थी उपुलब् राहील.

(१) साहसाचालक, नंगरा राचनंा, अमराती विभाग, अमराती, " विनंलविगराी " डॉ. अग्राल योाची ईमारात, कॉग्रेसा नंगरा राोड, अमराती.

(२) साहायोक साचालक, नंगरा राचनंा, अमराती शाखा, अमराती, तट्टे विबोल्‍डंग, कॅम्पु, अमराती.

०३) प्रास्तुत साूचनंा www.dtp.maharashtra.gov.in (Division Offices) योा साकेतस्र्थीळारा उपुलब् आहे.

अमराती: ओवैस ए. मोमीन, विदेनंाक ३ साप्टंबोरा, २०२६.

सादेस्यो साविच, प्रास्ता छानंनंी साविमती तर्थीा साहसाचालक, नंगरा राचनंा, अमराती विभाग, अमराती.

––––––

भाग १-अ (असा.)(अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ८९.

BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING

The MaharashTra regional & Town Planning acT, 1966.

NOTICE

No.R.P.Amr.- Mau.Gopalpur, Gut No.42/4, & Other-MeetingNo. 34-2026-JDTPAMT-686-2026.– Whereas, the Government has sanctioned the Regional Plan for Amravati District on 29th May, 1993 (hereinafter referred to as " the said Regional Plan") under the provisions of the Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the said Act") and has came into force with effect from 15th August, 1993;

And whereas, in the said Regional Plan, the land admeasuring total area 3.65 H. A bearing Survey No./Gut No.42/4 and 42/5 of Mouje Gopalpur Tal., Dist. Amravati, (hereinafter referred to as the "said Land") is included in Agricultural Zone;

And whereas, the Government vide Resolution No. IPS-1815-C.R. 49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 and dated 4th January, 2016 (hereinafter referred to as "the said Government Resolutions") has issued the directives under Section 154 of the said Act, regarding the procedure to be followed under Section 20 of the said Act, for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans and for that purpose constituted "Proposal Scrutiny Committee" (hereinafter referred to as the "said committee");

And whereas Government has constituted vide Notification No.TPS-1815-C.R.49-15-UD-13, dated. 6th May, 2015 for zone change proposals of sanctioned Regional Plan up to the Limit of 10.00५ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधाराण भाग एक-अ अमरावती विवभागीय पुरावणी, सप्‍टेंबरा ५, २०२६/भाद्रपद १४, शाके १९४८ Ha. to 25.00 Ha. of land;

And whereas, although the area of the land covered under the said proposal is 3.65 hectares, i.e., less than 10.00 hectares, the Government, vide Letter No. TPS-2826-262-C.R.89-2026-Navi-30 dated 29th June, 2026, has accorded prior approval for processing the present land use change proposal through the "Proposal Scrutiny Committee", based on the recommendations of the said Committee;

And whereas, the said Committee constituted under the said Government Resolutions, is of the opinion that, the said Land (Admeasuring area about 3.37 Ha.R. excluding land under River from the total area 3.65 H. A) shall be deleted from 'Agriculture Zone' and to be included in 'Residential Zone' and accordingly it is necessary to modify the said Regional Plan (hereinafter referred to as "the said Modification") in accordance with the provisions of sub-Section (2) of Section 20 of the said Act, subject to the following Conditions;

Conditions:-

1) In accordance with the provisions of the Unified Development Control and Promotion Regulations (UDCPR) for the Regional Plan, any development proposed under the said modification proposal shall be required to reserve a minimum of 10% of the area as open space and 10% as amenity space." 2) In accordance with the Government Resolution issued by the Urban Development Department, the Applicant/Land Owner/Developers shall be liable to pay the prescribed premium and all other applicable fees required for the Proposed change of land use.

3) It shall be binding to develop the said land as per the guidelines mentioned in the said Government Resolutions and Annexures with it.

4) This permission does not confirm ownership of the said Land. The c will be completely responsible regarding any issue about ownership of the said Land.

5) It shall be binding to comply with all relevant prevailing rules of the Government, as well as those issued from time to time.

6) The concepts like STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling and Solar energy shall be implemented while developing the said land.

7) As the Pedhi River abuts the western boundary of the land parcel, the Applicant/ Land Owner/Developers shall be required to comply with all applicable and relevant provisions of the sanctioned UDCPR 2020.

8) It shall be mandatory for the Applicant/Land Owner/Developers to provide an adequately wide drainage corridor for the flow of water from the Amravati- Chandur Bajar Road up to the river and to undertake the construction of the necessary protective retaining wall.

9) Development permission for the Applicant/Land Owner/Developers within the Flood Zone (Red Flood Line and Blue Flood Line) shall be governed by and permissible only in accordance with the prevailing Government regulations and guidelines.

10) The responsibility for providing an adequate water supply shall lie with the concerned landholder.

11) There exists a pipeline of the Maharashtra Jeevan Pradhikaran along the roadside adjacent to said land. Land holder must ensure that the pipeline do not get disturbed or damaged and it will also be mandatory to bring this to the notice of new layout holders.

12) It shall be mandatory to comply with the conditions stipulated in the letter issued by the Senior Geologist, Groundwater Survey, regarding water availability.".

13) It shall be mandatory to comply with all the conditions prescribed in the letter issued by the Chief Engineer, Public Works Deparunent (PWD), Amravati.

14) It shall be mandatory for the developer to provide an approach road to the subject land.

15) It shall be mandatory for the Applicant/Land Owner/Developer to develop and provide infrastructure at their own expense. Applicant/Land owner/Developer shall make necessary self contained arrangements to provide Water supply, Waste water treatment, Solid waste disposal/Management while developing & after development of the said Land. Whereas Groundwater extraction /pumping shall be binding only for public drinking water.

16) It shall be mandatory to obtain the specific remarks of the Chief Engineer, Water Resources Department, Amravati regarding the setback distance to be maintained from the bank of the Pedhi River, and to comply with the conditions and stipulations prescribed by them.

17) It shall be binding to obtain No Objection Certificates (NOCs) from all other concerned departments, wherever required.

18) No development shall be permitted on the said land until approach road to the subject site is provided through a non-agricultural layout (NA layout) or any other approved means from Survey Nos. 40/1, 40/1A, 41/1, 41/1A, 41/2 and 42/5A.

19) As no water supply is currently available to the said land through the Local Authority or the Maharashtra Jeevan Pradhikaran (MJP), the responsibility for providing an independent water source and ensuring adequate water supply to the layout plot holders shall rest with the concerned landowners/plot holders. Furthermore, where groundwater is proposed to be extracted for drinking water purposes, it shall be mandatory to implement appropriate groundwater recharge measures, including rainwater harvesting and artificial recharge systems, in the vicinity of the water source.

20) It shall be binding to sale layout plots/flats on the said land as per table given below.

TABLE

Corelation of layout plots/flats with development of basic infrastructure

(A) After sanction final layout -- Sale of 25% of the total plots/flats

shall be permissible.

(B) After approximate 40% development of -- Sale of 50% of the total plots/flats basic infrastructure

shall be permissible.

(C) After approximate 60% development of -- Sale of 75% of the total plots/flats basic infrastructure

shall be permissible.

(D) After approximate 80% development of -- Sale of 90% of the total plots/flats basic infrastructure

shall be permissible.

(E) After approximate 100% development of -- Sale of 100% of the total plots/flats basic infrastructure

shall be permissible.

21) If the Group Housing Scheme is proposed in the layout, then, Occupancy Certificate shall not be issued unless all basic amenities are fully developed in the said Land, as per the directions of the District Collector, Amravati.

22) It shall be binding on Applicant/Land owner/Developer to plant 250 trees per Hect.

This shall be verified at the time of final sanction to development permission.

23) If the premium amount is not paid within one year from the date of approval for issuing the notification under Section 20(4), the said Modification proposal will be rejected.

And whereas; as per the provision of sub-section (1) of section 151 of the said Act, the Government vide Notification No. TPS-1815-CR-49-15-UD-13, dated.11th June, 2015 has delegated the powers of section 20(2), 20(3) & 20(4) of the said Act to the concerned Joint Director of Town Planning;

Now, therefore, in exercise of powers delegated by the Government in this regard, as per section 20(3) of the said Act, the Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati; by this notice, declares intention to make the said Modification in the said Regional Plan and for the proposed said Modification invites suggestions/objections from the public in writing, within 30 days from the date of publication of this notice in the Maharashtra Government Gazette.

Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati is authorized as an "Officer" to hear the suggestions/objections in respect of the said Modification, received within the stipulated period. The Suggestions/Objections shall be addressed to the The Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Tatte Building, Camp, Amravati & email id adtp amravati@rediffmail. com. The "Officer" shall submit the report thereupon to the Member Secretary, after completing legal procedure.

02) The said notice and the plan showing the proposed modifications shall be available for inspection by the general public during office hours at the following offices for a period of 30 days.

(1) The Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati, "Nilgiri" Dr. Agrawal Building, Congress Nagar Road, Amravati.

(2) The Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Tatte Building, Dod Compund Camp, Amravati.

03) This Notice is also available on website www.dtp.maharashtra.gov.in.(Division offices).

Amravati :

OWAIS A. MOMIN, Dated the 3rd September, 2026. Member Secretary,

Proposal Scrutiny Committee, and Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati.

––––––

भाग १-अ (असा.)(अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९०.

सदस्ये सधिचाव, प्रास्ताव छाननी सधिमती तथा सहासंचालकृ, नगारा राचाना, येांजकृडून

महाराष्ट्र प्रादेधिशाकृ धिनयेोजन व नगारा राचाना अधिधाधिनयेम, १९६६.

सूचाना

क्रमाक प्रा.यो.अम.-मौ. मासाोदे गट नं. ३३८ अ इतरा-कलम-२०(३)-साभा क्र. ३४-२०२६-साहसानंराअम-७०८-२०२६.– ज्योाअर्थी, महाराष्ट्र प्रादेविशाक विनंयोजनं नंगरा राचनंा अविविनंयोम, १९६६ (योापुढे ज्योासा "उक्त अविविनंयोम" असाे साबोले आहे) मील तरातूदेीनंुसारा अमराती विजल्‍ह्याची प्रादेविशाक योजनंा (योापुढे ज्योासा "उक्त प्रादेविशाक योजनंा" असाे साबोले आहे) शासानंानंे विदेनंाक २९ मे, १९९३ राोजी मजूरा केली असाूनं ती विदेनंाक १५ ऑगस्ट, १९९३ पुासाूनं अमलात आलेली आहे;

आवि ज्योाअर्थी, उक्त प्रादेविशाक योजनंेनंुसारा मौजे मासाोदे, ता. विज. अमराती योेर्थील गट क्र. ३३८ अ, ३४५ पुै, ३४५/१/अ, ३४७/अ, ३४७/क, ३४७ /ड पुै, ३४८/१, ३५०/३/अ, ३५०/३ पुै क्षेत्र एकू १२.३४ हे. आरा. जमीनं (योापुढे ज्योासा "उक्त जमीनं" असाे साबोले आहे) ही शाेती विभागात सामाविष्ट आहे;

आवि ज्योाअर्थी, राज्योात मजूरा असालेल्‍योा प्रादेविशाक योजनंामध्योे उक्त अविविनंयोमाचे कलम २० अन्योे ेळोेळी कराव्योा लागाऱ्योा जमीनं ापुराच्योा फेराबोदेलासादेभानंे करायोाच्योा कायोपुध्देती बोाबोत उक्त अविविनंयोमाचे कलम १५४ अन्योे शासानं विनंयो क्र. विटपुीएसा- १८१५-प्रा. क्र. ४९-१५-नंवि-१३, विदेनंाक ६ मे, २०१५ विदेनंाक ४ जानंेाराी, २०१६ अन्योे शासानंानंे विनंदेशा विदेलेले आहेत, (योापुढे ज्योासा "उक्त शासानं विनंयो" असाे साबोले आहे), त्योाअनंुषंगानंे शासानंानंे "प्रास्ता छानंनंी साविमती" गठीत केली आहे;

आवि ज्योाअर्थी, उक्त अविविनंयोमाचे कलम २०-पुोटकलम (२) मील तरातूदेीनंुसारा, उक्त जमीनं 'शाेती विभागातूनं' गळूनं, खालील अटंच्योा अीनं राहूनं, 'राविहासा विभागात' सामाविष्ट कराण्योाचे प्रास्तावित अनंुषंगानंे उक्त प्रादेविशाक योजनंा साुारिरात कराे आश्योक आहे (योापुढे ज्योासा "उक्त फेराबोदेल" असाे साबोले आहे), असाे उक्त शासानं विनंयोान्योे गठीत "प्रास्ता छानंनंी साविमती" चे मत झाले आहे;

अटेंी :-

१) शासानंाच्योा नंगरा विकासा विभागाकडील विदेनंाक ४ जानंेाराी, २०१६ राोजीच्योा शासानं विनंयोात नंमूदे प्रामाे प्रास्तुतच्योा विभाग बोदेलासाठी आश्योक ते अविमूल्‍यो इतरा शाुल्‍क भारा कराे अजदेारा / जमीनं मालक / विकासाकते योाचेरा बोनंकाराक राहील.

२) विदेनंाक ६ मे, २०१५ ४ जानंेाराी, २०१६ राोजीच्योा शासानं विनंयोात त्योासाोबोतच्योा साहपुत्रात नंमूदे केलेल्‍योा मागदेशाक साुचनंानंुसारा उक्त जविमनंीचा विकासा कराे बोनंकाराक राहील.

३) सादेराची पुरानंगी म्हजे मालकी हक्काबोाबोत प्रामाविकरा नंाही. उक्त जविमनंच्योा मालकी हक्काबोाबोत भाविष्योात काही ादे उद्भाल्‍योासा त्योासा सास्ी अजदेारा / जमीनं मालक / विकासाकते हे जबोाबोदेारा राहतील.

४) उक्त जविमनंचे कोत्योाही क्षेत्रारा विकसानं करातानंा, मजूरा एकवित्रकृत विकासा विनंयोत्र प्राोत्साहनं विनंयोमाली (UDCPR) मील प्रादेविशाक योजनंेसाठीचे तरातुदेीनंुसारा, विकमानं १०% मनंोराजनंात्मक खाुली जागा विकमानं १०% साुविा क्षेत्र साोडे बोनंकाराक राहील.

५) फेराबोदेलाखालील क्षेत्रात पुायोाभाूत साुविा अजदेारा / जमीनं मालकानंी / विकासाकत्योांनंी स्त:च्योा खाचानंे विकविसात कराे पुराविे बोनंकाराक राहील. तसाेच उक्त जविमनंीचे विकसानं करातानंा विकासा पुश्चात तेर्थील पुाीपुूराठीा, साडपुाी व्योस्र्थीा, घनंकचरा विल्‍हेाट / व्योस्र्थीापुनं योाकरिराता योग्यो ती स्योपुू व्योस्र्थीा अजदेारा योानंी कराे आश्योक राहील.

६) अद्ययोात STP, Rainwater Harvesting, Water Recycling (पुाण्योाचा पुनंापुरा ) Solar Energy अशा स्रुपुाच्योा साकल्‍पुनंा उक्त जविमनंीचे विकसानं करातानंा अमलात आण्योात योाव्योात.

७) उक्त जविमनंीरा अजदेारा/जमीनं मालक / विकसानंकते योानंी जागेचे विकसानं करातानंा प्राती हेक्टराी २५० ृक्षे लाे बोनंकाराक राहील. सादेराची बोाबो विकसानंासा अवितम मजूराी देतानंा पुडताळी कराण्योात योाी.

८) रिराष्ठी भाूैज्ञेाविनंक भाूजल साेक्षे आवि विकासा योत्रा, अमराती योाचे विदेनंाक ०१ माच, २०२६ राोजीचे प्रामापुत्रानंुसारा प्रास्ताीनं जविमनंीच्योा कोत्योाही गटात विहीरा अश्चिस्त्ात नंसाल्‍योामुळे योा गटापुैकी देोनं खाुल्‍योा जागेमध्योे (open space) ८.०० मी. व्योासाची १५.०० मी. खाोलीच्योा देोनं विहीराी घेण्योात योाव्योात भाूजल पुनंभारा उपुायोयोजनंा घे योा अटीसापुेक्षे अजदेारा / विकासाकानंा बोनंकाराक कराे आश्योक राहील.

९) प्रामावित गा नंकाशा तसाेच गुगल इमेज चे अलोकनं केले असाता, गट क्र. ३४५ ३४८ च्योा पुश्चिश्चम बोाजुलगत नंाला असाूनं भाविष्योात सादेरा जागेचा विकासा करातानंा एकवित्रकृत विकासा विनंयोत्र प्राोत्साहनं विनंयोमालीतील विविनंयोम क्र. ३.१.१ (ii) च्योा तरातुदेीची पुूतता कराे अजदेारा / विकासाकते योाचेरा बोनंकाराक राहील.

१०) मुख्यो अविभायोता, साजविनंक बोाकाम विभाग, अमराती तसाेच इतरा साविमती सादेस्योाच्योा नंा-हराकत प्रामापुत्रातील अटंची पुतता कराे अजदेारा/विकासाकते योाचेरा बोनंकाराक राहील.

११) उक्त जविमनंीराील अविभान्योासातील भाूखाड / सादेविनंका योाची विक्री खालील तक्त्योानंुसारा कराे बोनंकाराक राहील.

तक्ता

अविभान्योासातील भाूखाड/ सादेविनंका योाची साुविाच्योा विकसानंाची सागड

(अ) अविभान्योासा अवितमत: मजूरा झाल्‍योारा —— एकू २५% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

(बो) साुमाराे ४०% मुलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा —— एकू ५०% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

(क) साुमाराे ६०% मुलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा —— एकू ७५% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

(ड) साुमाराे ८०% मुलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा —— एकू ९०% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

(इ) साुमाराे १००% मुलभाूत साुविा पुू झाल्‍योारा —— एकू १००% भाूखाड/ सादेविनंका विक्री अनंुज्ञेयो राहील.

१२) फेराबोदेलाखालील जविमनंी मध्योे सामूह गृह बोाी योजनंा विकविसात करायोाची असाेल तरा, विजल्‍हाविकाराी, अमराती योानंी विविहत केल्‍योानंुसारा सा मुलभाुत साुविा विकविसात झाल्‍योाविशायो / विकासाकते योानंा भाोगटा प्रामापुत्र देता योेारा नंाही.

१३) कलम २० (४) ची अविसाूचनंा विनंगविमत कराेसा मान्योता विमळालेपुासाूनं एक षंाचे आत अविमूल्‍योाची राक्कम नं भारालेसा सादेरा क्षेत्र फेराबोदेलाचा प्रास्ता नंामजूरा कराेत योेईल.

आवि ज्योाअर्थी, शासानंानंे उक्त अविविनंयोमाचे कलम १५१ पुोटकलम (१) अन्योे विनंयो क्र. विटपुीएसा- १८१५/प्रा.क्र.४९/१५/ नंवि-१३, विदेनंाक ११.०६ २०१५ नंुसारा कलम २० (२), २० (३) २०(४) खालील अविकारा विभागीयो साहसाचालक, नंगरा राचनंा योानंा प्रादेानं केलेले आहेत;

आवि त्योाअर्थी, योाबोाबोतीत शासानंानंे प्रादेानं केलेल्‍योा अविकारानंुसारा, उक्त अविविनंयोमाच्योा कलम २० चे पुोट कलम (३) अन्योे, साहसाचालक, नंगरा राचनंा, अमराती विभाग, अमराती उक्त प्रादेविशाक योजनंेत उक्त फेराबोदेल कराण्योाचा हेतू योा साूचनंेव्देाराे घोषंीत कराीत आहेत आवि त्योाकरिराता उक्त प्रास्तावित फेराबोदेलाच्योा अनंुषंगानंे नंागरिराकाकडूनं हराकती साूचनंा, ही साूचनंा महाराष्ट्र शासानं राजपुत्रात प्राविसाध्दे झाल्‍योाच्योा ताराखाेपुासाूनं ३० विदेसाच्योा मुदेतीत लेखाी स्रुपुात मागविण्योात योेत आहेत;

प्रास्तुत फेराबोदेलाबोाबोत विहीत मुदेतीत प्राप्त होाऱ्योा साूचनंा / हराकतंरा साुनंाी देण्योासाठी त्योाराील अहाल सादेरा कराण्योासाठी साहायोक साचालक, नंगरा राचनंा, अमराती शाखा, अमराती योानंा "अविकाराी" म्हूनं विनंयोुक्त कराण्योात योेत आहे. हराकती / साूचनंा साहायोक साचालक, नंगरा राचनंा, अमराती शाखा, अमराती, तट्टे विबोल्‍डंग, डॉड कम्पुाऊंड, कॅम्पु, अमराती योाच्योा कायोालयोाकडे पुाठीाव्योात. "अविकाराी" योानंी ैाविनंक कायोाही पु करुनं त्योाचा अहाल सादेस्यो साविच योाचेकडे सादेरा करा.

०२) सादेराची साूचनंा प्रास्तावित फेराबोदेल देशाविारा नंकाशा खालील कायोालयोामध्योे कायोालयोीनं ेळेत ३० विदेसाच्योा कालाीकराीता सासामान्यो जनंतेच्योा अलोकनंार्थी उपुलब् राहील.

(१) साहसाचालक, नंगरा राचनंा, अमराती विभाग, अमराती, " विनंलविगराी " डॉ. अग्राल योाची ईमारात, कॉग्रेसा नंगरा राोड, अमराती.

(२) साहायोक साचालक, नंगरा राचनंा, अमराती शाखा, अमराती, तट्टे विबोल्‍डंग, कॅम्पु, अमराती.

०३) प्रास्तुत साूचनंा www.dtp.maharashtra.gov.in (Division Offices) योा साकेतस्र्थीळारा उपुलब् आहे.

अमराती: ओवैस ए. मोमीन, विदेनंाक ४ साप्टंबोरा, २०२६.

सादेस्यो साविच, प्रास्ता छानंनंी साविमती तर्थीा साहसाचालक, नंगरा राचनंा, अमराती विभाग, अमराती.

––––––

भाग १-अ (असा.)(अ. वि. पु.) म. शा. रा., अ. क्र. ९१.

BY MEMBER SECRETARY, PROPOSAL SCRUTINY COMMITTEE AND JOINT DIRECTOR OF TOWN PLANNING

The MaharashTra regional & Town Planning acT, 1966.

NOTICE

No. R. P. Amt.- Mau. Masod, Gut No. 338 A, & Other-kalam-20(3) Meeting No.34-2026, JDTPAMT -708 -2026.–

Whereas, the Government has sanctioned the Regional Plan for Amravati District on 29th May, 1993 (hereinafter referred to as " the said Regional Plan") under the provisions of the Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as "the said Act") and has came into force with effect from 15th August, 1993;

And whereas, in the said Regional Plan, the land admeasuring area 12.34 H. A. bearing Gut Nos. 338A, 345(pt.), 345/1/A, 347/A, 347/C, 347 D (pt.), 348/1, 350/3/A, 350/3 (pt.) of Mouje Masod, Tal. Dist. Amravati, (hereinafter referred to as the "said land") is included in Agricultural Zone;

And whereas, the Government vide Resolution No. TPS-1815-C.R. 49-15-UD-13, dated 6th May, 2015 and dated 4th January, 2016 (hereinafter referred to as "the said Government Resolutions") has issued the directives under section 154 of the said Act, regarding the procedure to be followed under Section 20 of the said Act, for making changes in the use of land in the areas of sanctioned Regional Plans and for that purpose constituted "Proposal Scrutiny Committee";

And whereas; the "Proposal Scrutiny Committee" constituted under the said Government Resolution, is of the opinion that, the said land shall be deleted from 'Agriculture Zone' and proposed to be included in 'Residential Zone', and accordingly it is necessary to modify the said Regional Plan (hereinafter referred to as "the said modification") in accordance with the provisions of sub- Section (2) of Section 20 of the said Act, subject to the following conditions:-

Conditions:-

1) It shall be binding on the Applicant / Landowner / Developer to Pay Premium and other necessary charges as decided by the Government Resolution dated 4th January, 2016.

2) It shall be binding to develop the said land as per the guidelines mentioned in Government Resolutions dated 6th May, 2015 and 4th January, 2016 and Annexures with it.

3) This permission does not confirm ownership of the said land. The Applicant/ Landowner/Developer will be completely responsible regarding any issue about ownership of the said land.

4) While developing any portion of area of the said land, it shall be binding to provide at least 10% open space and 10% amenity area as per the Regulations for Regional Plan in the approved Unified Development Control and Promotion Rules (UDCPR),

5) It shall be mandatory for the land Applicant/Landowner/Developer to develop and provide infrastructure at their own expense. Applicant/Landowner/Developer shall make necessary self-contained arrangements to provide Water supply, Wastewater treatment, Solid waste disposal /Management while developing & after development of the said land at his own cost.

6) The concepts like STP. Rainwater Harvesting, Water Recycling and Solar energy shall be implemented while developing the said land.

7) It shall be binding on Applicant/Landowner/Developer to plant 250 trees per Hect.

This shall be verified at the time of final sanction to development permission.

8) As per the certificate dated 1st March, 2026 issued by the Senior Geologist, Groundwater Surveys and Development Agency, Amravati, no well exists in any of the groups comprising the land under proposal. Therefore, it shall be mandatory for the applicant/developer, as a condition, to construct two wells, each having a diameter of 8.00 metres and a depth of 15.00 metres, in two of the open spaces within the said groups and to undertake appropriate groundwater recharge measures.

9) Upon perusal of the authenticated village map as well as Google imagery, it is observed that a nala (natural drainage channel) is situated along the western side of Gat Nos. 345 and 348. Therefore, while undertaking any future development of the said land, it shall be mandatory for the applicant/developer to comply with the provisions of Regulation No. 3.1.1(ii) of the Unified Development Control and Promotion Regulations.

10) It shall be mandatory for the applicant/developer to comply with the conditions stipulated in the No Objection Certificates issued by the Chief Engineer, Public Works Department, Amravati, as well as by the other members of the Committee.

11) It shall be binding to sale layout plots/flats of the said land as per table given below.

TABLE

Corelation of layout plots/flats with development of basic infrastructure

(A) After sanction final layout -- Sale of 25% of the total plots/flats

shall be permissible.

(B) After approximate 40% development of -- Sale of 50% of the total plots/flats basic infrastructure

shall be permissible.

(C) After approximate 60% development of -- Sale of 75% of the total plots/flats basic infrastructure

shall be permissible.

(D) After approximate 80% development of -- Sale of 90% of the total plots/flats basic infrastructure

shall be permissible.

(E) After approximate 100% development of -- Sale of 100% of the total plots/flats basic infrastructure

shall be permissible.

12) If a Group Housing Scheme is proposed to be developed on the land under modification. the Occupancy Certificate shall not be granted to the applicant/ developer unless and until all the basic infrastructure, as prescribed by the Collector, Amravati, has been developed.

13) If the premium amount is not paid within one year from the date of approval for issuing the notification under Section 20(4), the said modification proposal will be rejected.

And whereas; as per the provision of sub-section (1) of section 151 of the said Act, the Government vide Notification No.TPS-1815-CR-49-15-UD-13, dated 11th June, 2015 has delegated the powers under section 20(2), 20(3) & 20(4) of the said Act to the concerned Joint Director of Town Planning;

Now, therefore, in exercise of powers delegated by the Government in this regard, as Section 20(3) of the said Act, the Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati by this notice, declares intention to make the said modification in the said Regional Plan and for the said proposed modification invites suggestions/objections from the public in writing, within 30 days from the date of publication of this notice in the Maharashtra Government Gazette.

Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati is appointed as the "Officer" to hear the suggestions/objections in respect of the said modification, received within the stipulated period. The Suggestions/Objections shall be addressed to the Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Amravati, Tatte Building, Dod Compound, Camp. Amravati. The officer shall submit the report to the Member Secretary, after completing legal procedure.

02) The said notice and the plan showing the proposed modifications shall be available for inspection by the general public during office hours at the following offices for a period of 30 days.

(1) The Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati, "Nilgiri" Dr. Agrawal Building, Congress Nagar Road, Amravati.

(2) The Assistant Director of Town Planning, Amravati Branch, Tatte Building, Dod Compuntd Camp, Amravati.

03) This Notice is also available on website www.dtp.maharashtra.gov.in.(Division offices).

Amravati :

OWAIS A. MOMIN, Dated the 4th September, 2026. Member Secretary,

Proposal Scrutiny Committee, and Joint Director of Town Planning, Amravati Division, Amravati.

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR,SMT. MANISHA KUMBHAR PRINTED AT GOVERNMENT PRESS AND BOOK DEPOT, CIVIL LINES, NAGPUR-440 001 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI-400 004. EDITOR : DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR.