| 21 | ||
| PUNJAB GOVT. GAZ. (EXTRA), JANUARY 5, 2021 (PAUSA 15, 1942 SAKA) | ||
EXTRAORDINARY
Published by Authority
CHANDIGARH, TUESDAY, JANUARY 5, 2021 (PAUSA 15, 1942 SAKA)
GOVERNMENT OF PUNJAB
DEPARTMENT OF HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT
(Housing-I, Branch)
NOTIFICATION
The 5th January, 2021
No. 10/24/2020-6HG1/26.- Whereas in order to boost the planned urban development, to avoid complicacies of compulsory land acquisition, to make the Land Owners as stake holders in urban development and to share with them the benefits of such developments, the following Land Pooling Policy for GMADA area is issued:-
Land Pooling Policy, 2020
(For GMADA Area)
(1) This policy shall be applicable from the date of its issuance only in the area falling in the jurisdiction of GMADA.
(2) This policy amends the earlier Land Pooling Policies issued for residential sectors. Further this Land Pooling Policy shall cover Land Pooling for Industrial sectors also.
(3) This policy provides issuance of Sahuliyat Certificates to the land owners.
(A) Land Pooling Policy For Residential Sectors:-
GMADA will give 1000 Sq. Yds. developed residential plot and 200 Sq. Yds. developed commercial site (apart from parking space) in lieu of each acre of agriculture land offered by the land owner under Land Pooling Scheme. Accordingly, the existing provisions regarding allotment of developed residential plot and commercial site to the land owners under Land Pooling Policy are amended as under:-
Breakup of Plot Sizes to be given to landowners opting for Land pooling,
(Co Ownership in a joint khewat can opt for joint allotment as per table below)
Commercial
Residential
Plots SCO Shop Booth
(3 FAR) (2 Far) (1 Far)
500 300 200 150 100 200 100 60 25
1 acre (8 Kanal) 1 1 1 X X 1 X X X
( 21 )PUNJAB GOVT. GAZ. (EXTRA), JANUARY 5, 2021 (PAUSA 15, 1942 SAKA) 22
0.5 acre (4 Kanal) X 1 1 X X X 1 X X 0.25 acre (2 Kanal) X X X 1 1 X X 1 X 0.125 acre (1 Kanal) - - - 1 X X X X 1
* SCOs (24'X75' and 18'X50') and Shops (12'X45') leave 8'3"corridor on ground floor. Booth
is 9'X18' plus 7'3"corridor. Basement is allowed in all cases.
* Land owners can opt for bigger plot sizes wherever possible.
(B) Land Pooling Policy For Industrial Sectors:-
GMADA will give 1100 Sq. Yds. developed Industrial site and 200 Sq. Yds. developed commercial site (apart from parking space) in lieu of each acre of agriculture land offered by the land owner under Land Pooling Scheme. The breakup of industrial site and commercial site to be returned to the land owner shall be as per table given below:-
Breakup of Plot Sizes to be given to landowners opting for Land pooling,
(Co Ownership in a joint khewat can opt for joint allotment as per table below)
Ind. Ind. Ind. SCO Shop
(3 FAR) (2 FAR)
Size 1100 550 275 200 100 60 1 acre (8 Kanal) X 2 X 1 X X 0.5 acre (4 Kanal) X 1 X X 1 X 0.25 acre (2 Kanal) X X 1 X X 1
* SCOs (24'X75' and 18'X50') and Shops (12'X45') leave 8'3"corridor on ground floor.
Basement is allowed in all cases.
* Land owners can opt for bigger plot sizes wherever possible.
Note:-
(1) An acre means standard acre having 8 Kanal. Each Kanal shall be of 605 square yards in area.
(2) The Land owner can opt for standard size of plots only as per the breakup given in the tables. This option of the landowner shall be as per the Layout Plan of the scheme.
(3) Residential, Commercial and Industrial plots shall be allotted to the land owner (s) through open draw of lots under this policy.
(4) Where the land owner is to be allotted two or more plots of the same size, he shall have the option to club these plots. In this case the allotment of first plot shall be through open draw of lots and the rest of the plots shall be clubbed as per availability in the Layout Plan. For these plots the continuity factor shall be applied and the land owner shall give his consent before the numbering draw to the Estate Officer, GMADA.
(5) The common share holders in a khewat shall have the option to apply separately or jointly under this policy.
(6) In case the land owners are more than one, then they can club their land to avail land pooling under this policy.
(7) The compensation for structures falling in the land to be acquired under Land Pooling Policy shall be given as per provisions of the Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition,PUNJAB GOVT. GAZ. (EXTRA), JANUARY 5, 2021 (PAUSA 15, 1942 SAKA) 23 Rehabilitation and Resettlement Act, 2013 on the basis of assessment made by Technical Departments of the State Government.
(8) The land owner shall not be permitted to subdivide the allotted plots into smaller plots.
(9) Other aspects relating to construction of the building, F.A.R., parking and other norms shall be governed by the Punjab Urban Planning and Development Authority (Building) Rules, 2018, as amended from time to time.
(10) Land Pooling plots shall be allotted/given preferably in the same sector from where land is taken but it may by extended within the same zone as per planning of that zone. The zone and sector shall be earmarked before offering land pooling and it shall be got approved from the Competent Authority.
(C) Sahuliyat certificate:-
In respect of the acquired land of Land owner under the Land Pooling Policy, Sahuliyat Certificate shall be issued by the Land Acquisition Collector, Urban Development, Sahibzada Ajit Singh Nagar to the said land owner. The validity of Sahuliyat Certificate shall be counted 2 years from the date of allotment of developed plot/site.
(D) Preferential Location Charges:-
Preferential Location Plots shall not be included in the draw of lots to be held for allotment to the Land Pooling beneficiaries.
(E) Subsistence Allowance:-
The land owners shall be given subsistence allowance @ Rs. 25,000/- per acre per annum up to maximum 3 years or till the possession of developed share of land is not handed over to him/her, whichever is earlier.
This Policy is issued as per approval of Punjab Cabinet taken in its meeting held on 22.07.2020 and as per decision of GMADA Authority taken in its meeting held on 23.10.2020 vide Agenda Item No. 26.15.
SARVJIT SINGH, IAS,
Chandigarh
Principal Secretary to Government of Punjab, The 11th December, 2020 Department of Housing and Urban Development, Chandigarh.
2196/1-2021/Pb. Govt. Press, S.A.S. Nagar
PUNJAB GOVT. GAZ. (EXTRA), JANUARY 5, 2021 (PAUSA 15, 1942 SAKA) 24ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ
ਮਕਾਨ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ
(ਮਕਾਨ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ਾਖਾ-1)
ਅਧਿਸੂਚਨਾ
ਮਿਤੀ 5 ਜਨਵਰੀ, 2021
ਨੰ. 10/24/2020-6HG1/26.- ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਯੋਜਨਾਬੰਦ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਅਤੇ ਜਰੂਰੀ ਭੌਂ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀਆਂ ਪੇਚੀਦਗੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ, ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਬਣਾਏ ਜਾਣ ਦੇ ਹਿੱਤ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਜਾਂ ਦੇ ਲਾਭ ਉਹਨਾਂ ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਸਾਂਝੇ ਕਰਨ ਦੇ ਹਿੱਤ ਨਾਲ ਗਮਾਡਾ ਖੇਤਰ ਨਈ ਨਿਮਨ ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ:-
ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ, 2020
(ਗਮਾਡਾ ਖੇਤਰ ਲਈ)
(1) ਇਹ ਪਾਲਿਸੀ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਹੀ ਅਤੇ ਗਮਾਡਾ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੀ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗੀ।
(2) ਇਹ ਪਾਲਿਸੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਰੀ ਹੋ ਚੁੱਕੀਆਂ ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਉਪਰੰਤ ਅੱਗੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਦੀ ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰੇਗੀ।
(3) ਇਹ ਪਾਲਿਸੀ ਸਬੰਧਤ ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸਹੂਲਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਨ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।
(ੳ) ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਲਈ ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ:-
ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਤਹਿਤ ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਇੱਕ ਏਕੜ ਵਾਹੀਯੋਗ ਜਮੀਨ ਬਦਲੇ ਗਮਾਡਾ ਵੱਲੋਂ ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ 1000 ਵ:ਗਜ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਲਾਟ ਅਤੇ 200 ਵ:ਗਜ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸਾਈਟ (ਪਾਰਕਿੰਗ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਦੇਵੇਗਾ। ਉਕਤ ਅਨੁਸਾਰ ਸਬੰਧਤ ਭੋਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸਾਈਟ ਅਲਾਟ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਦੀ ਸੋਧ ਉਪਰੰਤ ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ ਨਿਮਨ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ:-
ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਚੋਣ ਮੁਤਾਬਕ ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਾਈਜ
(ਖੇਵਟ ਵਿੱਚ ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀ ਹੋਣ ਤੇ ਨਿਮਨ ਟੇਬਲ ਮੁਤਾਬਕ ਸਾਂਝੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦੀ ਆਪਸ਼ਨ ਵੀ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ) ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਪਾਰਕ
ਪਲਾਟ ਐਸ.ਸੀ.U. ਦੁਕਾਨ ਬੂਥ
(3 ਐਫ.ਏ.ਆਰ.) (2 ਐਫ.ਏ.ਆਰ.) (1 ਐਫ.ਏ.ਆਰ.)
500 300 200 150 100 200 100 60 25
1 ਏਕੜ (8 ਕਨਾਲ) 1 1 1 X X 1 X X X 0.5 ਏਕੜ (4 ਕਨਾਲ) X 1 1 X X X 1 X X 0.25 ਏਕੜ (2 ਕਨਾਲ) X X X 1 1 X X 1 X
0.125 ਏਕੜ (1 ਕਨਾਲ) - - - 1 X X X X 1
* ਐਸ.ਸੀ.U. (24'X75' ਅਤੇ 18'X50') ਅਤੇ ਦੁਕਾਨਾਂ (12'X45') 8'3" ਗਰਾਊਂਡ ਫਲੋਰ ਤੇ ਗਲਿਆਰਾ
(ਕੋਰੀਡੋਰ) ਛੱਡਣਗੇ। ਬੂਥ 9'X18' ਪਲੱਸ 7'3" ਗਲਿਆਰਾ (ਕੋਰੀਡੋਰ) ਹੈ। ਸਾਰੇ ਕੇਸਾਂ ਵਿੱਚ ਬੇਸਮੈਂਟ ਦੀ
ਆਗਿਆ ਹੈ।
* ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਜਿਥੇ ਕਿਤੇ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਸਾਈਜ ਦੀ ਆਪਸ਼ਨ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
PUNJAB GOVT. GAZ. (EXTRA), JANUARY 5, 2021 (PAUSA 15, 1942 SAKA) 25(ਅ) ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਲਈ ਲੈਂਡ ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ:-
ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਸਕੀਮ ਤਹਿਤ ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਇੱਕ ਏਕੜ ਵਾਹੀਯੋਗ ਜਮੀਨ ਦੇ ਇਵਜ ਵਿੱਚ ਗਮਾਡਾ ਸਬੰਧਤ ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ 1100 ਵ:ਗਜ ਵਿਕਸਤ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਾਈਟ ਅਤੇ 200 ਵ:ਗਜ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸਾਈਟ (ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਪੇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ) ਦੇਵੇਗਾ। ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਵਜ ਵੱਜੋਂ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸਾਈਟਾਂ ਦਾ ਬ੍ਰੇਕਅੱਪ ਨਿਮਨ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ:-
ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਚੋਣ ਮੁਤਾਬਕ ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਾਈਜ ਦੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦਾ ਬ੍ਰੇਕਅੱਪ।
(ਖੇਵਟ ਵਿੱਚ ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀ ਹੋਣ ਤੇ ਨਿਮਨ ਟੇਬਲ ਮੁਤਾਬਕ ਸਾਂਝੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦੀ ਆਪਸ਼ਨ ਵੀ ਲਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ)
ਉਦਯੋਗਿਕ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਉਦਯੋਗਿਕ ਉਦਯੋਗਿਕ ਉਦਯੋਗਿਕ ਐਸ.ਸੀ.U. ਦੁਕਾਨਾਂ
(3 ਐਫ.ਏ.ਆਰ.) (2 ਐਫ.ਏ.ਆਰ.) ਸਾਈਜ 1100 550 275 200 100 60 1 ਏਕੜ (8 ਕਨਾਲ) X 2 X 1 X X 0.5 ਏਕੜ (4 ਕਨਾਲ) X 1 X X 1 X 0.25 ਏਕੜ (2 ਕਨਾਲ) X X 1 X X 1 * ਐਸ.ਸੀ.U. (24'X75' and 18'X50') ਅਤੇ ਦੁਕਾਨਾਂ (12'X45') ਗਰਾਊਂਡ 8'3" ਗਰਾਊਂਡ ਫਲੋਰ ਦੇ ਗਲਿਆਰਾ ਦੇ ਗਲਿਆਰਾ (ਕੋਰੀਡੋਰ) ਛੱਡਣਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਬੂਥ (9'X18') ਪਲੱਸ (7'X3') ਗਲਿਆਰਾ (ਕੋਰੀਡੋਰ) ਹੈ। ਸਾਰੇ ਕੇਸਾਂ ਵਿੱਚ ਬੇਸਮੈਂਟ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ।
* ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਜਿੱਥੇ ਕਿਤੇ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਸਾਈਜ ਦੀ ਆਪਸ਼ਨ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਨੋਟ:-
(1) ਇੱਕ ਏਕੜ ਦਾ ਮਤਲਬ ਸਟੈਂਡਰਡ ਕਿੱਲਾ ਜਮੀਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ 8 ਕਨਾਲ ਹੋਣ। ਹਰ ਕਨਾਲ ਵਿੱਚ 605 ਵ:ਗਜ ਖੇਤਰ ਹੋਵੇਗਾ।
(2) ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਟੇਬਲ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਬ੍ਰੇਕਅਪ ਮੁਤਾਬਿਕ ਹੀ ਸਟੈਂਡਰਡ ਪਲਾਟ ਸਾਈਜ ਦੀ ਆਪਸਨ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਆਪਸ਼ਨ ਸਕੀਮ ਦੇ ਲੇ-ਆਊਟ ਪਲੈਨ ਅਨੁਸਾਰ ਹੀ ਹੋਵੇਗੀ।
(3) ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਨ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਪਲਾਟ Uਪਨ ਡਰਾਅ ਰਾਹੀਂ ਅਲਾਟ ਹੋਣਗੇ।
(4) ਜਿੱਥੇ ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦੋ ਜਾਂ ਦੋ ਤੋਂ ਵੱਧ ਇੱਕੋ ਸਾਈਜ ਦੇ ਪਲਾਟ ਅਲਾਟ ਹੋਣਗੇ ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਕੋਲ ਇਹਨਾਂ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਕਲੱਬ (ਇੱਕਠਾ) ਕਰਨ ਦੀ ਆਪਸ਼ਨ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕੇਸਾਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੇ ਅਲਾਟ ਦੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟਸ ਦੇ ਡਰਾਅ, ਮੁਤਾਬਿਕ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਪਲਾਟਾਂ ਨੂੰ ਲੇ-ਆਊਟ ਪਲੈਨ ਵਿੱਚਲੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਮੁਤਾਬਿਕ ਕਲੱਬ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਇਹਨਾਂ ਪਲਾਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰਤਾ ਦਾ ਕਾਰਨ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਡਰਾਅ ਦੀ ਨੰਬਰਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਿਲਖ ਅਫਸਰ ਨੂੰ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇਵੇਗਾ।
(5) ਖੇਵਟ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੇ ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਅਲੱਗ (ਨਿੱਜੀ) ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਦੋਹਾਂ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਇਸ ਪਾਲਿਸੀ ਵਿੱਚ ਅਪਲਾਈ ਕਰਨ ਦੀ ਆਪਸ਼ਨ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ।
(6) ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਤੋਂ ਜਿਆਦਾ ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਹਨ ਤਾਂ ਉਹ ਸਾਂਝੀ ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਲਈ ਇਸ ਪਾਲਿਸੀ ਤਹਿਤ ਅਪਲਾਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
(7) ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ ਦੇ ਅੰਤਰਗਤ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣ ਵਾਲੀਆਂ ਭੌਂ ਵਿੱਚ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮਕਾਨ ਤੇ ਸਟੱਰਕਚਰਾਂ ਦਾ ਮੁਆਵਜਾ "ਰਾਈਟ ਟੂ ਫੇਅਰ ਕੰਪਨਸੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਟਰਾਂਸਪੇਰੈਂਸੀ ਇੰਨ ਲੈਂਡ ਐਕੂਜੀਸ਼ਨ, ਰੀਹੈਬਲੀਟੇਸ਼ਨ, ਰੀਸੈਟਲਮੈਂਟ ਐਕਟ 2013" ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਟੈਕਨੀਕਲ ਵਿਭਾਗਾਂ ਦੀPUNJAB GOVT. GAZ. (EXTRA), JANUARY 5, 2021 (PAUSA 15, 1942 SAKA) 26 ਅਸੈਸਮੈਂਟ ਦੇ ਅਧਾਰ ਉ~ਪਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
(8) ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਛੋਟੇ ਪਲਾਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ।
(9) ਇਮਾਰਤ ਉਸਾਰੀ ਸਬੰਧੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲੂਆਂ, ਐਫ.ਏ.ਆਰ. ਪਾਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਨਿਯਮ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ਹੋਈਆਂ ਸੋਧਾਂ ਮੁਤਾਬਿਕ ਪੰਜਾਬ ਅਰਬਨ ਪਲੈਨਿੰਗ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਅਥਾਰਿਟੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।
(10) ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਪਲਾਟ ਉਹਨਾਂ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਅਲਾਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ/ਦਿੱਤੇ ਜਾਣਗੇ, ਜਿਹਨਾਂ ਵਾਸਤੇ ਜਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ, ਪਰ ਇਹ ਪਲਾਟ ਉਸ ਜੋਨ ਦੀ ਪਲੈਨਿੰਗ ਮੁਤਾਬਿਕ ਵਧਾਏ ਵੀ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜ਼ੋਨ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮਰੱਥ ਅਥਾਰਿਟੀ ਪ੍ਰਵਾਨ ਕਰਕੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।
(ੲ) ਸਹੂਲਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ:-
ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਜਮੀਨ ਦੇ ਇਵਜ ਵਿੱਚ ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ ਤਹਿਤ ਸਬੰਧਤ ਭੌਂ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੈਂਡ ਐਕੂਜੀਸ਼ਨ ਕੁਲੈਕਟਰ, ਅਰਬਨ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਅਥਾਰਿਟੀ ਸਾਹਿਬਜ਼ਾਦਾ ਅਜੀਤ ਸਿੰਘ ਨਗਰ ਵੱਲੋਂ ਸਹੂਲਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਸਹੂਲਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟ ਅਲਾਟ ਕਰਨ ਤੋਂ 2 ਸਾਲ ਤੱਕ ਦੀ ਹੋਵੇਗੀ।
(ਸ) ਤਰਜੀਹੀ ਸਥਾਨ ਖਰਚਾ:-
ਲੈਂਡ-ਪੂਲਿੰਗ ਦੇ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਲਈ ਪਲਾਟਾਂ ਦੇ ਕੱਢੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਉਪਨ ਡਰਾਆਂ ਵਿੱਚ ਤਰਜੀਹੀ ਸਥਾਨ ਖਰਚੇ ਦੀ ਆਪਸ਼ਨ ਸ਼ਮਿਲ ਨਹੀਂ ਹੈ।
(ਹ) ਨਿਰਭਰਤਾ ਭੱਤਾ (ਚਕੌਤਾ):-
ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਜਮੀਨਾਂ ਦੇ ਭੌਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵਿਕਸਤ ਪਲਾਟ ਸਪੁਰਦ ਨਹੀਂ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਜਾਂਦੇ, ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 3 ਸਾਲ ਲਈ ਸਲਾਨਾ 25,000/- ਪ੍ਰਤੀ ਏਕੜ ਨਿਰਭਰਤਾ ਭੱਤੇ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਜਾਣਗੇ।
ਇਹ ਪਾਲਿਸੀ ਮੰਤਰੀ ਮੰਡਲ ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਮਿਤੀ 22.07.2020 ਨੂੰ ਹੋਈ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਅਤੇ ਗਮਾਡਾ ਅਥਾਰਿਟੀ ਦੀ ਮਿਤੀ 23.10.2020 ਨੂੰ ਹੋਈ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਅਜੰਡਾ ਆਈਟਮ ਨੰਬਰ 26.15 ਤੇ ਲਏ ਗਏ ਫੈਸਲੇ ਮੁਤਾਬਿਕ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਸਰਵਜੀਤ ਸਿੰਘ,
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ
ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸਕੱਤਰ, ਪੰਜਾਬ ਸਰਕਾਰ, ਮਕਾਨ ਉਸਾਰੀ ਤੇ ਮਿਤੀ 11 ਦਸੰਬਰ, 2020
ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਵਿਭਾਗ।