Rajasthan Extraordinary Gazette, Part Part 6 (B), 12 January 2026

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	राजस् थान राजपत्र विशेषांक	RAJASTHAN GAZETTE Extraordinary
	साधिकार प्रकाशित	Published by Authority
	पौष 22, सोमवार, शाके 1947- जनवरी 12, 2026 Pausa 22, Monday, Saka 1947- January 12, 2026

भाग 6 (ख)

जिला बोर्डो, परिषदों एवं नगर आयोजना संबंधी, विज्ञप्तियां आदि

नगरीय विकास एवं आवासन विभाग

अधिसचनाू

जयपरु , मई 26 2025

-: मिश्रित भू-उपयोग परिवर्तन आदेश :-

संख्या यआईटीू /आवंटन/भू.उप.परि./2025/1863-66 - श्री प्रवीण कमार शर्मा पत्र श्री नानक ु

चन्द शर्मा निवासी- 6 क 530, शिवाजी पार्क अलवर (cid:217)वारा भख(cid:214)डू संख्या सी-249, योजना सर्य नगर ू अलवर जिसका क्षेत्रफल 434.78 वगर्मीटर है। प्रार्थी (cid:217)वारा आवासीय से व्यावसायिक उपयोग चाहा गया है। वतर्मान में मास्टर प्लान-2051 के अनसार मिश्रित एवं जोनल डवलपमेन्ट प्लान के अनसार मिश्रित उपयोग दर्शाया गया है।

उक्त भख(cid:214)ड के

ू मध्य भ उपयोग परिवर्तन राशि ू 834778/-रु, आवासीय से व्यावसायिक लीज राशि 10,65,413/-रु, एंव बी0एस0यू0पी0 शैल्टर फ(cid:214)ड राशि 10870/-रु कल राशि ु 19,11,061/-रू जयर् े रसीद संख्या 3381/12 दिनांक 03.04.25 एवं 3390/28 दिनांक 03.04.26 व 3384/19 दिनांक 24.04.25 के (cid:217)वारा न्यास कोष मे जमा करा दिये गये है।

अतः राजस्थान नगरीय क्षेत्र भू-उपयोग परिवर्तन संशोधन नियम 2021 दिनांक 24.02.2021 प्रावधान के अन्तर्गत भ उपयोग नियत्रंण हेत दिनांक

ु 14.10.24 को जारी विकास प्रोत्साहन एवं

/जोनल प्लान में मख्य सडकों के दोनों ओर दर्शित मिश्रित नियंत्रण उपविधियों के अनसार मास्टर प्लानु

भ उपयोग पटटी में एकल उपयोग प्रस्तावित होने पर व्यावसायिक उपयोग अनज्ञेय किया जा सके गा।

अतः व्यावसायिक भ उपयोग परिवर्तन अनज्ञेय निम्न शर्तो के साथ किया जाता है।

01. नगर सधार अधिनियम ु 1959 की धारा 73ख की उप धारा (3) के तहत कषि भमि का मास्टर ृ

प्लान में एवं पटटाशदा भमि का पटटे में किये गये भ उपयोग परिवर्तन आदेश का राजस्थान राजपत्र में प्रकाशन करवाया जाना आवश्यक होगा। अतः तदानसार कार्यवाही कराई जावे।ु02. प्रार्थी (cid:217)वारा ऐसी कोई व्यावसायिक गतिविधि नहीं की जावेगी जिससे उस क्षेत्र की शान्ति भंग हो। 03. भू-उपयोग परिवर्तन नियम 2010 से संबंधित अधिसचना दिनांक ू 28.10.2010 व दिनांक 24.02.2021 एवं राज्य सरकार (cid:217)वारा भू-उपयोग परिवर्तन के सबंध में समय-समय जारी आदेश/परिपत्र में उल्लेखित समस्त सम्बन्धित प्रावधानों की पालना की जानी होगी। 04. यह के वल मात्र आवेदित भमि भू ू-उपयोग के परिवर्तन की स्वीकतिृ , इस स्वीकति को आवेदित ृ भमि के स्वामित्वू /वैधता एवं निर्माण की नियमितता के सम्बन्ध में प्रमाण के रूप में नहीं माना जावें। 983 jktLFkku jkt&i=] जनवरी 12] 2026 Hkkx 6 ¼[k½ 05. प(cid:210)टाशदा भख(cid:214)डें के मामलों में आवेदक (cid:217)वारा आवेदित भमि का भ ू-उपयोग परिवर्तन आदेश जारी होने की तिथि से भू-उपयोग परिवर्तन की देय राशि नियमानसार जमा तिथि से भु

ू-उपयोग परिवर्तन के अनसार लीजडीडु /परक लीजडीड पंजीकरण कराया जावें।

06. सैटबेक भवन विनियम-2020 के अनसार अथवा पर्व स्वीकत साईट प्लान अनसार , जो भी अधिक हो रखा जावें।

07. भख(cid:214)ड पर प्रस्तावित उपयोग अनसार न्यास से प्रचलित भवन निनियमों अनसार सैंटबेक की सनिश्चितता करते हए भवन मानचित्र अनमोदित करवाना आवश्यक होगा एवं प्रवेश व निकास मख्य सडक से हीु अनज्ञेय होगें।ु

08. अन्य कोई देय शल्क जमा होने से रह गया तो नियमानसार जमा कराना होगा।

ु

सलंग्न :- अनमोदित साईट प्लानुसचिव, स्नेहल धायगडे नानाु , नगर विकास न्यास, अलवर। राज्य के न्द्रीय मद्रणालयु , जयपर।ु