NOTIFICATION · Indian Gazettes

उत्तराखण्ड शासन

औद्योगिक विकास अनुभाग -02

अधिसूचना

21 नवम्बर , 2025 ई ०

संख्या-642 / VII - A - 2 / 2025 / 137- उद्योग / 2005 - राज्यपाल , उत्तराखण्ड सामान्य औद्योगिक विकास नियंत्रण विनियमावली -2022 ( समय समय पर यथा संशोधित) में निम्नलिखित अग्रेत्तर संशोधन करने की सहर्ष स्वीकृति प्रदान करते हैं: -

उत्तराखण्ड सामान्य औद्योगिक विकास नियंत्रण (संशोधन) विनियमावली, 2025

संक्षिप्त

नाम एवं

(1 ) इस विनियमावली का संक्षिप्त नाम उत्तराखण्ड सामान्य औद्योगिक विकास नियंत्रण (संशोधन) विनियमावली, 2025 है ।

प्रारम्भ

(2) यह तुरन्त प्रवृत्त होगी ।

उपविनियम

2.5 का

संशोधन

उत्तराखण्ड सामान्य औद्योगिक विकास नियंत्रण विनियमावली, 2022 (समय समय पर यथा संशोधित ) जिसे आगे मूल विनियमावली कहा गया है में नीचे स्तम्भ -1 में दिये गये विद्यमान उपविनियम के स्थान पर स्तम्भ 2 में दिया गया उपविनियम प्रतिस्थापित कर दिया जायेगा, अर्थात्ः-

स्तम्भ-1

स्तम्भ-2

विद्यमान उपविनियम

एतद्वारा प्रतिस्थापित उपविनियम

2.5 (क)-"उद्योग" उद्योग को एक उद्यम (enterprise) के रूप में माना जाएगा । विभिन्न उद्योग समूहों, जिनको उत्पाद व अन्य शुल्कों में छूट दिये जाने हेतु उद्योग निदेशालय द्वारा परिभाषित किया गया है, का प्रयोजन आवास विभाग के भवन उपविधि में पृथक-पृथक use group अन्तर्गत निर्धारित प्रयोजन के आधार पर परिभाषित किया जाएगा तथा सम्बन्धित प्रयोजन हेतु निर्धारित भवन उपविधि मानकों के अनुसार परीक्षण कर मानचित्र स्वीकृति की कार्यवाही की जाएगी ।

2.5 "उद्योग" उद्योग को एक उद्यम (enterprise ) के रूप में माना जाएगा । विभिन्न उद्योग समूहों, जिनको उत्पाद व अन्य शुल्कों में छूट दिये जाने हेतु उद्योग निदेशालय द्वारा परिभाषित किया गया है , का प्रयोजन आवास विभाग के भवन उपविधि में पृथक-पृथक use group अन्तर्गत निर्धारित प्रयोजन के आधार पर परिभाषित किया जाएगा तथा सम्बन्धित प्रयोजन हेतु निर्धारित भवन उपविधि मानकों के अनुसार परिक्षण कर मानचित्र स्वीकृति की कार्यवाही की जाएगी ।

( 2)

(ख) "कारखाना" से कारखाना अधिनियम, 1948 (समय- समय पर यथा संशोधित) में दी गयी परिभाषा अभिप्रेत है ।

(ग) "विनिर्माण प्रक्रिया" से कारखाना अधिनियम, 1948 (समय- समय पर यथा संशोधित ) में दी गयी परिभाषा अभिप्रेत है ।

3 .

विनियम 7.1

का संशोधन

मूल विनियमावली मे विद्यमान विनियम 7.1 में नीचे स्तम्भ-1 में नीचे दिये गए प्रस्तर के स्थान पर स्तम्भ-2 मे दिये गए प्रस्तर प्रतिस्थापित कर दिए जायेंगे अर्थात्ः-

स्तम्भ-1

विद्यमान प्रस्तर

स्तम्भ-2

एतद्वारा प्रतिस्थापित प्रस्तर

प्रस्तर -7.1 औद्योगिक भवन (घरेलू/ कॉटेज , माईक्रो उद्योग को छोड़कर)

प्रस्तर-- 7.1 औद्योगिक भवन (घरेलू/ कॉटेज, माईक्रो उद्योग को छोडकर)

क) न्यूनतम पहुँच मार्ग (मीटर में) क) न्यूनतम पहुँच मार्ग (मीटर में)

(1) न्यूनतम पहुँच मार्ग हेतु मानक निम्नानुसार होंगे:

पर्वतीय क्षेत्र

मैदानी क्षेत्र

7.5मी० (1 ) न्यूनतम पहुँच मार्ग हेतु मानक निम्नानुसार होंगेः

पर्वतीय क्षेत्र

मैदानी क्षेत्र

7.5 मी०

12.0 मी० *

(i ) औद्योगिक

इकाई

9.0 मी०

9.0मी० (ii) औद्योगिक आस्थान

( i) औद्योगिक इकाई (ii ) औद्योगिक आस्थान

15.0 मी० * 18.0 मी० **

15.0 मी०**

* ऐसे प्रकरणों, जहां 15.0 मी चौड़े मार्ग से भू-खण्ड की दूरी 500 मीटर अथवा इससे कम होगी, में न्यूनतम पहुँच मार्ग चौड़ाई 12.0 मीटर हो सकती है ।

औद्योगिक ईकाइयों के लिए 12.0 मी0 चौड़ी सड़क की शर्त वहाँ लागू होगी जहाँ पर प्रस्तावित स्थल से 500 मी ० के भीतर 15.0 चौड़ी सड़क उपलब्ध हो ।

** ऐसे प्रकरणों , जहां 18.0 मी चौड़े मार्ग से भू - खण्ड की दूरी 500 मीटर अथवा इससे कम

** औद्योगिक आस्थान के लिए 15.0 मी० चौड़ी सडक की शर्त वहाँ लागू होगी जहाँ ( 3 )

होगी, में न्यूनतम पहुँच मार्ग चौड़ाई 15.0 मीटर हो सकती है ।

पर प्रस्तावित स्थल से 500 मी0 के भीतर 18.0 चौड़ी सड़क उपलब्ध हो ।

स्तम्भ-1

स्तम्भ-2

विद्यमान प्रस्तर

एतदद्वारा प्रतिस्थापित प्रस्तर

ख) न्यूनतम भू- खण्ड क्षेत्रफलः

पर्वतीय क्षेत्र

मैदानी क्षेत्र

पर्वतीय क्षेत्र

(1)

30 एकड़ 2 एकड़

(1)

200 वर्ग मी०

300 वर्ग मी०

औद्योगिक इकाई

औद्योगिक आस्थान/ पार्क

(II)

1000 वर्ग मी०

500 वर्ग

मी०

5 एकड़ 2 एकड़ ( II) फलेटिड फैक्ट्री

सूचना प्रौद्योगिकी

(III)

30 एकड़ 2 एकड़

औद्योगिक आस्थान/ पार्क

पार्क / बायोटैक्नोलॉ जी पार्क

5 एकड़ 2 एकड़

(IV) सूचना पार्क/ प्रौद्योगिकी बायोटैक्नो लॉजी पार्क

स्तम्भ-1

स्तम्भ-2

विद्यमान प्रस्तर

एतद्वारा प्रतिस्थापित प्रस्तर

3) भू- आच्छादन और F.A.R (फ्लोर एरिया रेशियो) 3) भू-आच्छादन और F.A.R (फ्लोर एरिया रेशियो)

अनुमन्य F.A.R

नगरीय क्षेत्र अधिकतम भू-आच्छादन (%)

अधिकतम भू-आच्छादन (%)

भू-खण्ड क्षेत्रफल (मीटर में)

के बाहर

भू-खण् ड क्षेत्रफल (मीटर में)

नगरीय क्षेत्र के बाहर

नगरीय क्षेत्र सीमान्तर्गत

नगरीय क्षेत्र सीभान्तर्गत

1.2

1.5

300 तक यू०जी०आई ०

1.2 1.5

300 तक

उपविनियम सं0 7.1 (3) (4)

1.3

1.6

301 से 600 तक 301 से 600 तक

डी०सी० आर ० 2022के नियम सं० 7. 1(3)

1.6

1.5

601 से 1200 तक 601 से 1200 तक

1.6

1201 से 2400 तक

1.6

2401 से 5000 तक

1.6

1.6 1.3

1.6 1.5

1.6 1.6

में उल्लिखित सैटबैक को छोड़ने के बाद शेष क्षेत्रफल भू-आच्छादन माना जायेगा, बशर्तें कि पार्किंग, भू-निर्माण और हरित क्षेत्र आदि के लिए पर्याप्त स्थान सुनिश्चित किया जाय ।

5001 से 10000 तक

1.6

संशोधित , में उल्लेखित सैटबैक छोड़ने के उपरांत जो भी क्षेत्रफल शेष रहता है । उक्त क्षेत्रफल को भू-आच्छादन भाना जायेगा, जोकि अधिकतम 70 प्रतिशत की सीमा तक ही अनुभन्य होगा ।

10001 से 30000 तक

1.6

30000 से 6.0 हैक्टेयर तक

1.6

6.0 हैक्टेयर से अधिक

1.6 1.6

1.6

1.6 1,6

1.6 1.6 7.2 का 4.

विनियम संशोधन

( 5 )

मूल विनियमावली में विद्यमान विनियम 7.2 नीचे स्तम्भ -1 मे दिये गए प्रस्तर के स्थान पर स्तम्भ 2 मे दिये गए प्रस्तर प्रतिस्थापित कर दिए जायेगे अर्थात्ः-

स्तम्भ-1

विद्यमान प्रस्तर

7.2

घरेलू/ कॉटेज / माईक्रो उद्योगः

भू-खण्ड आकार

स्तम्भ-2

एतदद्वारा प्रतिस्थापित प्रस्तर

7.2 घरेलू/ कॉटेज / माईक्रो उद्योगः

300 वर्ग मी० तक

1 भू-खण्ड

आकार

80 से 300 वर्गमीटर

6 मीटर

न्यूनतम भू-खण्ड चौड़ाई

65%

भू-आच्छादन

6 मीटर

2 न्यूनतम भू-खण्ड चौड़ाई

3 भू-आच्छादन

1.20 4 एफ० ए ० आर ०

उपविनियम 7.02.1 में उल्लिखित सैट वैक को छोड़ने के बाद शेष क्षेत्रफल भू- आच्छादन माना जायेगा, बशर्तें पार्किंग, भू-निर्माण और हरित क्षेत्र आदि के लिए पर्याप्त स्थान सुनिश्चित किया जाय ।

4 एफ ०ए ०आर०

7.02.1 सैटबैक

1.2

7.02.1 सैटबैक

कम सं०

पार्श्व पार्श्व

पृष् ठ सेट -1 -2

अग्र सेट बैक

बैक

भू-खण्ड क्षेत्रफल (वर्गमीटर में)

1 100 तक 3.0

3.0 1.5 1.5 100 से अधिक 300 तक

पार्श्व क्रम सं०

-2

पार्श्व -1

भू-खण्ड. क्षेत्रफल (वर्गमीटर में)

अग्र सेट बैंक

पृष्ठ सेट बैंक

1 100 तक

3.0

3.0 1.2 1.2

100 से अधिक 300 तक

आज्ञा से,

विनय शंकर पाण्डेय,

सचिव ।

( 6 )

Inpursuance of the provision of clause ( 3 ) of article 348 of the Constitution of India , the Governor is pleased to order the publication of the following English translation of Notification No. 642 /VII - A - 2/2025 / 137 - Udyog , -2005 , Dated- November 21 , 2025 for general information.

NOTIFICATION

November 21 , 2025

No. 642/VII - A - 2 / 2025/ 137 - Udyog , -2005--The Governor is pleased to allow the following further amendment in the Uttarakhand General Industrial Development Control Regulations , 2022 (asamended from time to time)

The Uttarakhand General Industrial Development Control

(Amendment) Regulations , 2025

Short title and commencement 1.

( 1 ) These regulations maybe called the Uttarakhand General Industrial Development Control ( Amendment) Regulations , 2025.

(2) It shall come into force at once .

Amendment of sub- regulation 2.5 2.

In the Uttarakhand General Industrial Development Control Regulations , 2022 ( as amended from time to time ) , hereinafter referred to as the principal regulations , for the existing sub regulations as set out in Column - 1 below , the sub- regulation as set out in Column- 2 shall be substituted , namely-

Column -1

Column -2

Existing sub - regulation

Sub -regulation hereby substituted

2.5 ( a) Industry : The Industry shall be considered as an enterprise . Use Group of different Industry types , as definedby the Directorate of Industries for seeking excise or other such exemptions , will however will classified as per the broad Use Group defined in the Building Bye Laws issued by Housing Department , Government of Uttarakhand for the purposes of approval of plans which will be according to the byelaws applicable for such specified UseGroups :

2.5 Industry: The Industry shall be considered as an enterprise . Use Group of different Industry types , as defined by the Directorate of Industries for seeking excise or other such exemptions , will however will classified as per the broad Use Group defined in the Building Bye Laws issuedby Housing Department, Government of Uttarakhand for the purposes of approval of plans which will be according to the byclaws applicable for such specified Use Groups ;

(b) "Factory " means the definition given in the Factories Act. 1948 ( as amended from timeto time) .

(7)

Amendment in

regulation 7.1

In regulation 7.1 of the principal regulations , for the existing paragraphs as set out in Column - 1 below, the paragraphs as set out in Column - 2 shall be substituted , namely-

Column -2

Column - 1

Paragraph hereby substituted

Existing Paragraph

7.1 Industrial Buildings (other than household/cottage , miero industries )

7.1 Industrial Buildings (other than household/cottage , micro industries )

(a) Minimum Approach Road (In meters) (a) Minimum Approach Road ( In meters)

(1) The Minimum width of the approach road shall be as follow:

Hilly Area

Plain Area

Plain Area Hilly Area

7.5 m.

12.0 m

7.5 m .

15.0 m*

(1)

Industrial Units

9.0 m .

18.0 m**

15.0 m

1.0 m.

(II)

(11) Industrial Estates

Industrial Estates

In cases where the distance from a 15 m wide road is 500 m or less , the width of the approach road can be 12 01 .

* The condition of 12.0 mt wide road is applicable for industrial units where 15 mt wide road is available within 500 mt distance from proposed site .

**In cases where the distance from a 18 mm wide road is 500 m or less , the width of the approach road can be 1.5

** The condition of 15.0 mt wide road is applicable for industrial units where 18 on wide road is available within 500 mt distance from proposed site .

Column -2

Column - 1

Paragraph Hereby Substituted

Existing Paragraph

b) Minimum Plot area

Plain Area Hilly Area Plain Area Hilly Area

30 Acre 2Acre

(1)

200sqm

300 sqm.

Industrial Units

Indusuriał Estate/Parks

5 Acre

2Aere

(11)

500 sqm.

1000 sqm .

Industry ( 11) Flatted

IT Biotechnology Park/ Park

30 Acre

(111)

2Acre

Industrial Estate/ Parks

5 Acre

2Acre

(JV) IT Park/ Biotechnolo gy Park

Column -1

Column -2

Paragraph hereby substituted

Existing paragraph

3) Ground coverage & FAR ( Floor Area Ratio)

PlotArea

3) Ground coverage & FAR ( Floor Area Ratio) Max .

Permissible FAR

(Sq. mt.)

Outside

PlotArea (Sq . mt.)

Max. Ground Coverage ( % )

Ground Coverag c (%)

Within Municip al Limits

Outside of Municipal Limits

Within Municip alLimits

After

1.2

1.5

Upto300

Municipa ILimits

301 το 600

1.3

1.6

1.5 leaving

601 to 1200 setbacks

1.5

1.6

1.3

1.6

1201 to 2400 as

1.6

1.5

1.6

Afterleaving setbacks as mentioned in the sub-

2401 to 5000

1.6

1.6 mentione

Upto300

301 to600

601 to 1200

1201 to

1.6

2400

regulation ne.

(8 )

1.6

5001 to 10000

2401 to 5000

d in the clause no

7.1(3) the remaining area

1.6

10001 to

1.6

7.1(3)

5001 to 10000

30000

1.6

10001 to

30000 to6.0

30000

1.6

Hectares Above 6.0 Hectares

1.6

30000 to 6.0 Hectares Above 6.0 Hectares

shallbe considered as ground coverage, provided that adequate space for parking, landscaping, and green areas etc. is ensured.

the remainin g area shall be considere das ground coverage but maximu im upto 70% ground coverage .

Amendment in regulation 7.2

In regulation 7.2 of the principal regulations , for the existing paragraphs as set out in Column - 1 below, the paragraphs as set out in Column- 2 shall be substituted , namely-

Columa - 1

Column -2

Existing paragraph

Paragraph hereby substituted

7.2 Household/Cottage / Micro Industries : 7.2 Household/Cottage/ Micro Industries:

1 Plot Size

Plot Size

Up to300 sqm

80 sqmto

300 sqım

2 Minimum width of plot

65%

2 Minimum width of plot

3 Ground coverage

1.2

4 F.A.R

7.02.1 Set Backs:

3 Ground coverage

Rear Sidet Side

Front

S.No Plot Arca

3.0

Upto 100

After leaving setbacks as mentioned in sub regulation 10. 7.02.1 , the remaining area shall be considered as ground coverage , provided that adequate space parking, for landscaping, and green arens etc. is ensured.

4 F.A.R

1.2

sqm

1.5 1.5

7.02.1 Set Backs:

Above 3.0 100 to 300 sqmt

S.No Plot Area

Rear

Front

Side 2

Sidel

3.0

Up to 100 sqm

3.0

1.2 1.2

Above 100 to 300 sqmt

ByOrder,

VINAY SHANKAR PANDEY,

Secretary.

टिप्पणी-राजपत्र , दिनांक 29-11-2025 , भाग 1 में प्रकाशित ।

[प्रतिलिपि सूचनार्थ प्रेषित--] पी० एस ० यू० (आर ० ई० ) 02 औ ०वि ० /16-13-01-2026-200 प्रतियां (कम्प्यूटर / रीजियो)