(cid:1)बहार(cid:1)बहार(cid:1)बहार(cid:1)बहार गजटगजटगजटगजट
(cid:1)बहार(cid:1)बहार(cid:1)बहार(cid:1)बहार
असाधारण अंकअसाधारण अंकअसाधारण अंकअसाधारण अंक असाधारण अंकअसाधारण अंकअसाधारण अंकअसाधारण अंक (cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत(cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत(cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत(cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत (cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत(cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत(cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत(cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत (cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत(cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत(cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत(cid:1)बहार सरकार (cid:13)ारा ूकािशत 19191919 पौषपौषपौषपौष 1936 1936 1936 1936 ((((शशशश0000))))
((((संसंसंसं0 0 0 0 पटना पटना पटना पटना 117117117117) ) ) ) पटनापटनापटनापटना
पटनापटनापटनापटना, , , , शुबशुबशुबशुबवारवारवारवार, , , , 9999 जनवर'जनवर'जनवर'जनवर' 2012012012015555 सं0 01/08-09 (पार्ट)—19191919/न० वि० एवं आ० वि० सं0 नगर विकास एवं आवास विभाग ------ संकल्प 8 जनवरी 2015 ः-बिहार राज्य आवास बोर्ड के द्वारा आवंटित एवं भविष्य में आवंटित किये जाने वाले संपदाओं को विषयः-बिहार राज्य आवास बोर्ड के द्वारा आवंटित एवं भविष्य में आवंटित किये जाने वाले संपदाओं को ः-बिहार राज्य आवास बोर्ड के द्वारा आवंटित एवं भविष्य में आवंटित किये जाने वाले संपदाओं को ''एक कालिक परिवर्तन प्रभार'' प्राप्त कर फ्री-होल्ड में परिर्वतन करने के संबंध में। ''एक कालिक परिवर्तन प्रभार'' प्राप्त कर फ्री-होल्ड में परिर्वतन करने के संबंध में। ''एक कालिक परिवर्तन प्रभार'' प्राप्त कर फ्री-होल्ड में परिर्वतन करने के संबंध में। बिहार राज्य आवास बोर्ड की स्थापना 1971 में अध्यादेश संख्या 101/1971 के द्वारा की गयी थी। तदुपरान्त बिहार राज्य आवास बोर्ड की स्थापना 1971 में अध्यादेश संख्या 101/1971 के द्वारा की गयी थी। तदुपरान्त बिहार राज्य आवास बोर्ड की स्थापना 1971 में अध्यादेश संख्या 101/1971 के द्वारा की गयी थी। तदुपरान्त समय-समय पर अध्यादेश प्रख्यापित करके इसे चालू रखा गया और फिर इसे अधिनियम में परिवत्र्तित करके नियमित समय-समय पर अध्यादेश प्रख्यापित करके इसे चालू रखा गया और फिर इसे अधिनियम में परिवत्र्तित करके नियमित समय-समय पर अध्यादेश प्रख्यापित करके इसे चालू रखा गया और फिर इसे अधिनियम में परिवत्र्तित करके नियमित किया गया। बिहार राज्य आवास बोर्ड अधिनियम, 1982 को राष्ट्रपि त की स्वीकृति 19 अप्रील, 1982 को प्राप्त हुआ। इस किया गया। बिहार राज्य आवास बोर्ड अधिनियम, 1982 को राष्ट्रपति की स्वीकृति 19 अप्रील, 1982 को प्राप्त हुआ। इस अधिनियम के प्रवृत्त होने के उपरान्त आवास बोर्ड के सारे कार्य-कलाप इस अधिनियम के तहत संचालित होने लगे। अधिनियम के प्रवृत्त होने के उपरान्त आवास बोर्ड के सारे कार्य-कलाप इस अधिनियम के तहत संचालित होने लगे। अधिनियम के प्रवृत्त होने के उपरान्त आवास बोर्ड के सारे कार्य-कलाप इस अधिनियम के तहत संचालित होने लगे। इस अधिनियम के तहत आवास बोर्ड के द्वारा र्निर्मित भू-सम्पदा का निस्तार बिक्री या भाड़ा-सह-क्रय के आधार पर इस अधिनियम के तहत आवास बोर्ड के द्वारा र्निर्मित भू-सम्पदा का निस्तार बिक्री या भाड़ा-सह-क्रय के आधार पर इस अधिनियम के तहत आवास बोर्ड के द्वारा र्निर्मित भू-सम्पदा का निस्तार बिक्री या भाड़ा-सह-क्रय के आधार पर े हेतु बिहार राज्य आवास बोर्ड (आवासीय भू-सम्पदा का प्रबंधन एवं निस्तार) नियमावली, 1983 लागू किया गया े हेतु बिहार राज्य आवास बोर्ड (आवासीय भू-सम्पदा का प्रबंधन एवं निस्तार) नियमावली, 1983 लागू किया गया करने हेतु बिहार राज्य आवास बोर्ड (आवासीय भू-सम्पदा का प्रबंधन एवं निस्तार) नियमावली, 1983 लागू किया गया है। इस अधिनियम के तहत आवास बोर्ड के द्वारा संपदाओं का आवंटन एवं उनका हस्तांतरण किया जाता है। है। इस अधिनियम के तहत आवास बोर्ड के द्वारा संपदाओं का आवंटन एवं उनका हस्तांतरण किया जाता है। है। इस अधिनियम के तहत आवास बोर्ड के द्वारा संपदाओं का आवंटन एवं उनका हस्तांतरण किया जाता है। 2. बिहार राज्य आवास बोर्ड (आवासीय भू-सम्पदा का प्रबंधन एव
बिहार राज्य आवास बोर्ड (आवासीय भू-सम्पदा का प्रबंधन एवं निस्तार, 1983 के तहत एवं इस अधिनियम ं निस्तार, 1983 के तहत एवं इस अधिनियम बोर्ड विनियमावली 1983 की के पूर्व आवास बोर्ड के द्वारा सम्पदाओं का आवंटन एवं निस्तार, बिहार राज्य आवास बोर्ड विनियमावली 1983 की के पूर्व आवास बोर्ड के द्वारा सम्पदाओं का आवंटन एवं निस्तार, बिहार राज्य आवास धारा-42 (i) एवं 42 (ii) के उपबंधों के अधीन किया जा रहा है। बिहार राज्य आवास बोर्ड विनियामवली, 1983 की के उपबंधों के अधीन किया जा रहा है। बिहार राज्य आवास बोर्ड विनियामवली, 1983 की धारा-42 (i) एवं 42 (ii) में प्रावधान है कि ''बोर्ड द्वारा निर्धारित शत्र्तो एवं बंधेजों पर आवासीय ईकाई-फ्लैट के में प्रावधान है कि ''बोर्ड द्वारा निर्धारित शत्र्तो एवं बंधेजों पर आवासीय ईकाई-फ्लैट के में प्रावधान है कि ''बोर्ड द्वारा निर्धारित शत्र्तो एवं बंधेजों पर आवासीय ईकाई-फ्लैट के (Perpetual lease hold स्वामी को भूमि तथा सम्पाि के एपार्टमेंट का आवंटन स्थायी पट्टा पद्धति के आधार (Perpetual lease hold स्वामी को भूमि तथा सम्पाि के एपार्टमेंट का आवंटन स्थायी पट्टा पद्धति के आधार basis) पर होगा। उसी प्रकार धारा-
पर होगा। उसी प्रकार धारा-42 (ii) में प्रावधान है कि ''बोर्ड द्वारा विहित प्रपत्र में उप-अधिनियम (i) में विनिर्दिष्ट भूमि के लिये पट्टा (lease deed) ''बोर्ड द्वारा विहित प्रपत्र में उप-अधिनियम 2 (cid:1)बहार गजट (असाधारण), 9999 जनवर' जनवर' जनवर' जनवर' 2015201520152015 3. बिहार राज्य आवास बोर्ड अधिनियम, 1982 के धारा-51 के तहत भूमि का निपटारा करने की शक्ति आवास बोर्ड को प्राप्त है। इस धारा में बताया गया है कि ''इस अधिनियम के अधीन सरकार के द्वारा बनाये गये किसी नियम के अध्यधीन बोर्ड अपने में निहित और/या कीमत में समाविष्ट क्षेत्र में अवस्थित किसी भूमि, भवन अथवा अन्य सम्पत्ति को प्रतिधारित कर सकेगा, पट्टे पर दे सकेगा, बेच सकेगा, उसका विनियम कर सकेगा अथवा अन्य प्रकार से निपटारा कर सकेगा।'' इसी संदर्भ में आवास बोर्ड अधिनियम, 1982 की धारा-115 (।) मेें विनियम बनाने की शक्ति प्राप्त है। इस धारा में उल्लेख है कि ''बोर्ड अधिसूचना द्वारा इस अधिनियम के उपबंधों के कार्यान्वयन के प्रयोजनार्थ ऐसा विनियम बना सकेगा जो इस अधिनियम से या इसके अधीन बने नियमों से असंगत नही। इसी धारा के i (ज) में किसी आवास या सुधार स्कीम के अधीन निर्मित आवासों का प्रबंध, उपभोग और विनियम बनाने की शक्ति प्राप्त है। बिहार राज्य आवास बोर्ड (आवासीय भू-सम्पदा का प्रबंधन एवं निस्तार) नियमावली, 1983 की धारा-(ii) में निर्मित भू-सम्पदा का निस्तार ब्रिकी या भाड़ा-सह-क्रय के आधार पर होगा। इस अधिनियम के धारा-6 में सम्पत्ति का निस्तार, बिक्री या भाड़ा-सह-क्रय या अन्य वैसी प्रक्रिया से किया जायेगा जो शत्र्ते एवं बंधेज बोर्ड द्वारा समय-समय पर निर्धारित की जायेगी। बिहार राज्य आवास बोर्ड के 91वीं बैठक में सम्पदाओं के आवंटन एवं निस्तार हेतु प्रपत्रों को अनुमोदित किया गया है।
4. आवास बोर्ड के द्वारा आवंटित सम्पदाओं एवं भविष्य में आवंटित किये जाने वाले सम्पदाओं का एक पूर्णकालिक परिवर्तन प्रभार प्राप्त कर फ्री-होल्ड किये जाने पर एक बड़ी राशि राजस्व के रूप में प्राप्त होने की सम्भावना है। इसी राशि का उपयोग बोर्ड अपने विकास हेतु कर सकेगा।
5. बिहार राज्य आवास बोर्ड विनियामवली, 1983 की धारा-42 (i) में प्रावधान है कि बोर्ड द्वारा निर्धारित र्शाों पर आवासीय ईकाई-फ्लैट के स्वामी को भूमि तथा सम्पत्ति के एपार्टमेंट का आवंटन स्थायी पट्टा पद्धति के आधार पर 42 (ii) में विनिर्दिष्ट भूमि के लिये पट्टा तैयार होगा एवं निष्पादित होगा।
इसी विनियामवली में एक उप-नियम धारा-42 (iii) जोड़ा गया है, जिसमें निम्नलिखित प्रावधान किया गया है-
''बोर्ड विहित प्रपत्र में आंवटित लीज होल्ड सम्पदाओं (फ्लैटों, भूखंडों एवं मकानों) भले ही उनका आकार कितना हो, को परिवत्र्तन प्रभार प्राप्त कर लीज होल्ड से फ्री-होल्ड में परिवत्र्तन कर सकेगा'' 6. यह आदेश तुरंत प्रभावी होगा।
आदेशः-आदेशः-आदेशः-आदेशः-आदेश दिया जाता है कि इस संकल्प को बिहारआदेश दिया जाता है कि इस संकल्प को बिहारआदेश दिया जाता है कि इस संकल्प को बिहारआदेश दिया जाता है कि इस संकल्प को बिहार राजपत्र के अगले असाधारण अंकराजपत्र के अगले असाधारण अंकराजपत्र के अगले असाधारण अंकराजपत्र के अगले असाधारण अंक में प्रकाशित किया जाय। में प्रकाशित किया जाय। में प्रकाशित किया जाय। में प्रकाशित किया जाय।
बिहार-राज्यपाल के आदेश से, बी. राजेन्दर, सरकार के सचिव।
————
अधी-क, सिचवालय मुिणालय,
(cid:1)बहार, पटना (cid:13)ारा ूकािशत एवं मु3ित। (cid:1)बहार गजट (असाधारण) 117-571+200-ड'0ट'0पी0। Website: http://egazette.bih.nic.in