Bihar Gazette, 16 June 2026

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(cid:467)नबंधन सं(cid:201)या पी0ट(cid:547)0-40

असाधारण अंक (cid:464)बहार सरकार (cid:430)ारा (cid:292)कािशत 26 (cid:207)ये(cid:231)ठ 1948 (श0)

(सं0 पटना 624) पटना, मंगलवार, 16 जून 2026 ———

—बिहार विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त अधिनियम, 2011 (बिहार अधिनियम 24, 2011) (समय-समय पर यथा संशोधित) की धारा-28(1) के अधीन प्रदत्त शक्तियों का प्रयोग करते हुए राज्य सरकार एतद्‌ द्वारा बिहार विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त नियमावली, 2012 (समय-समय पर यथा संशोधित) का संशोधन करते हुए निम्नलिखित संशोधन नियमावली बनाती हैः- (1) यह नियमावली कही जा सकेगी। (2) इसका विस्तार सम्पूर्ण बिहार राज्य में होगा। (3) के परन्तुक के अलावा अन्य सभी प्रावधान अधिसूचना के प्रकाशन की तिथि से तुरंत प्रवृत होगा। (4) का परन्तुक पूर्वगामी प्रभाव से उस तिथि से प्रवृत माना जाएगा, जिस तिथि से बिहार विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त नियमावली, 2012 प्रवृत की गयी है।

XVI XVII से अभिप्रेत है, विशेष सर्वेक्षण शिविर स्तर पर अंतिम रूप से तैयार किए गए अधिकार अभिलेख का अधिनियम की धारा-11(1) के अंतर्गत बन्दोबस्त पदाधिकारी के हस्ताक्षर एवं मुहर से प्रकाशित अधिकार अभिलेख का प्रकाशन। XVIII से अभिप्रेत है, बिहार विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त अधिनियम, 2011 की धारा-3 के आलोक में अधिसूचित राजस्व ग्राम में विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त प्रचालन के प्रक्रमवार कार्यों की संक्षिप्त विवरणी को प्रदर्शित करने वाला अभिलेख।2 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 XIX से अभिप्रेत है, बिहार विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त अधिनियम, 2011 की धारा-3 के आलोक में अधिसूचित नगरपालिका क्षेत्र में विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त प्रचालन के प्रक्रमवार कार्यों की संक्षिप्त विवरणी को प्रदर्शित करने वाला अभिलेख। XX से अभिप्रेत है, बहुमंजिली इमारतों के मामलें में उस इमारत के अलग-अलग इकाईयों के वैधानिक स्वामित्व धारण करने वाला व्यक्ति। भू-खण्डों के सीमा चिन्हों को बताने के प्रयोजनार्थ अपनी भूमि का सीमांकन करते हुए उन्हें निदेशित करने के लिए बन्दोबस्त पदाधिकारी, विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त प्रचालन के अधीन भूमि के भू-स्वामियों/हित रखने वाले व्यक्तियों को ग्रामीण क्षेत्रों के लिए '' में तथा नगरपालिका क्षेत्रों के लिए '' में उद्‌घोषणा प्रकाशित करेगा। पूर्वगामी नियम-4(1) के अधीन उद्‌घोषणा के प्रकाशन उपरान्त बन्दोबस्त पदाधिकारी अथवा बन्दोबस्त पदाधिकारी की अधिकारिता में कार्यरत कोई अन्य पदाधिकारी/कर्मचारी को ग्रामीण/नगरपालिका क्षेत्र अन्तर्गत विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त के अधीन भूमि, बहुस्वामित्व वाले एकल खेसरों/परिसरों, में प्रवेश करने तथा वैसी भूमि का किसी पद्धति, जैसा वह उचित समझे द्वारा मापी करने की शक्ति होगी तथा सर्वेक्षण के प्रयोजनार्थ किसी पेड़, जंगल, खड़ी फसल, बाधा अथवा अन्य अवरोध को हटाकर जैसा आवश्यक हो, भूमि को साफ करने की शक्ति होगी, तथापि उर्पयुक्त कार्रवाई के लिए खर्च के संबंध में कोई दावा या प्रतिकर का दावा नहीं किया जा सकेगा। नगरपालिका क्षेत्रों के रैयतो द्वारा नियम-4(1) के अधीन की गई उद्‌घोषणा के उपरांत रैयतो द्वारा स्वघोषणा '' में ऑनलाइन अथवा ऑफलाइन माध्यम से समर्पित किया जा सकेगा।

स्वघोषणा की एक प्रति प्राप्त करने वाले पदाधिकारी/कर्मचारी के द्वारा अपना हस्ताक्षर, तिथि एवं क्रम संख्या अंकित कर उसकी पावती को प्रमाण के रूप में संबंधित व्यक्ति को दी जाएगी। ग्रामीण एवं नगरपालिका क्षेत्रों में नियम-4(1) के अधीन प्रकाशित उद्‌घोषणा के उपरान्त रैयतों द्वारा किस्तवार का कार्य समाप्त किए जाने के पूर्व तक स्वघोषणा समर्पित किया जा सकेगा। भू-स्वामी/रैयत अपने द्वारा धारित भूमि से संबंधित स्वघोषणा एवं ग्रामीण क्षेत्रों में वंशावली विहित '' में तथा नगरपालिका क्षेत्रों में '' में, ऑनलाइन अथवा बन्दोबस्त कार्यालय /शिविर कार्यालय अथवा इस कार्य हेतु प्राधिकृत किए गए पदाधिकारी/कर्मी को उपलब्ध करा सकेगा। स्वघोषणा, सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी द्वारा उप-नियम-(1) एवं 1(क) में प्रावधानित रीति से प्राप्त किया जाएगा तथा इसका मिलान राजस्व से सम्बन्धित विभिन्न अभिलेखों से किया जाएगा। राजस्व अभिलेखों से स्वघोषणा का मिलान, खानापुरी प्रारंभ करने के पूर्व तक की जाएगी। स्वघोषणा के मिलान के उपरान्त सम्बन्धित सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी एवं में सत्यापन प्रमाण पत्र तैयार करेगा। कोई स्वघोषणा, जिसे सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी द्वारा सुसंगत अभिलेखों की अनुपलब्धता अथवा किसी विवाद के कारण, मिलान किया जाना सम्भव नहीं हो पाता है, तो उसके मिलान नहीं होने का संक्षिप्त कारण एक पृथक पंजी '' एवं '' में संधारित किया जाएगा। किसी राजस्व ग्राम/नगरपालिका के किस्तवार का क्रियान्वयन, आधुनिक प्रौद्योगिकी के माध्यम से, धरातल मानचित्रण, भू-खण्डों के साथ राजस्व ग्राम का सीमांकन तथा स्थल सत्यापन द्वारा किया जाएगा। राजस्व ग्राम अथवा नगरपालिका क्षेत्र अन्तर्गत राजस्व ग्राम के मानचित्र सत्यापन, मानचित्र प्राप्ति की तिथि से 30 (तीस) कार्य दिवसांें से अनाधिक अवधि के भीतर3 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 पूर्ण किया जाएगा तथापि, ग्रामों/ नगरपालिका में खेसराें की संख्या अधिक होने पर यह अवधि बन्दोबस्त पदाधिकारी के द्वारा 90 (नब्बे) कार्य दिवसों तक विस्तारित की जा सकेगी। नगरपालिका क्षेत्रों में अवस्थित राजस्व ग्रामों के लिए खानापुरी दल का गठन निम्नलिखित को मिलाकर गठित होगी। खानापुरी दल में सदस्यों की संख्या का निर्धारण आवश्यकतानुसार किया जाएगाः- (i) राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग अथवा भू-अभिलेख एवं परिमाप निदेशालय

के पदाधिकारी/कर्मी;

(ii) नगरपालिका के पदाधिकारी/कर्मी; (iii) राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग/भू-अभिलेख एवं परिमाप निदेशालय अथवा

नगरपालिका स्थापना के तकनीकी रूप से दक्ष कर्मी।

(iv) नगरपालिका क्षेत्र में एक राजस्व ग्राम में एक से अधिक खानापुरी दल का

गठन किया जा सकेगा।

vi किसी राजस्व ग्राम में खानापुरी कार्य आरम्भ करने के पूर्व ग्रामवार गत अधिकार-अभिलेख के आधार पर खतियानी विवरणी तथा खेसरा पंजी क्रमशः ग्रामीण क्षेत्रों में '' एवं नये और नगरपालिका क्षेत्रों में एवं में तैयार किये जाएंगे। vi नगरपालिका क्षेत्रों में किसी एक भू-खण्ड पर अवस्थित बहुमंजिली भवनों के लिए, स्थिति के अनुसार समानुपातिक रूप से विभक्त किए गए भू-खण्डों का वैधानिक दखल अथवा सहमति के अनुरूप समानुपातिक रूप से स्वामित्व का निर्धारण। (ख)- खानापुरी प्रक्रम के दौरान स्थल जाँच के समय सम्बन्धित रैयत सूचना के बावजूद प्रश्नगत भूमि/भू-खण्ड (प्लॉट) पर उपस्थित नहीं पाये जाते है तो अमीन उक्त रैयत की अनुपस्थिति को याददास्त पंजी में दर्ज करेगा एवं क्रमानुसार आगे बढ़ता चला जाएगा। यदि उक्त रैयत निर्धारित तिथि के पश्चात्‌ उपस्थित होते हैं तो वैसे रैयत की भूमि का विवरण अमीन अंकित करते हुए तारीख के साथ अपना हस्ताक्षर ग्रामीण क्षेत्रों में याददास्त पंजी एवं नगरपालिका क्षेत्रों में में दर्ज करेगा। याद्‌दास्त पंजी में वैसे सभी अभिलेख/दस्तावेज/ साक्ष्य का उल्लेख किया जाएगा, जिसके आधार पर खानापुरी के समय किसी रैयत विशेष के नाम से जमीन का खाता खोला जाता है। सत्यापन के उपरान्त, उपलब्ध संदर्भ राजस्व अभिलेखों, स्वघोषणा के सत्यापन प्रमाण-पत्रों के साथ-साथ वास्तविक क्षेत्रीय सत्यापन के आलोक में खानापुरी दल ग्रामीण क्षेत्रों में एवं नगरपालिका क्षेत्रों में मेें रैयतवार अथवा बहुमंजिली इमारतों के मामलों में स्वामीवार खानापुरी पर्चा तैयार करेगा। एवं में तैयार किया गया खानापुरी पर्चा, सरकारी भूमि/लोक भूमि से सम्बन्धित पदाधिकारियों सहित भू-धारी /स्वामी को तामील किया जाएगा। भू-धारी /स्वामी को सुविधाजनक स्थान एवं नियत तिथि एवं समय पर खानापुरी पर्चा की प्रविष्टियों से अवगत भी कराया जाएगा। एवं में तैयार पर्चा, सम्बन्धित रैयत अथवा उसके निकट सम्बन्धी को तामील किया जाएगा। तथापि, यदि वह पर्चा प्राप्त करने से इन्कार करता है तो उसे घर के सामने वाले दरवाजा/दीवार पर चिपकाकर उसका तामील किया जाएगा। पर्चा तामील करने के लिए उत्तरदायी व्यक्ति, जहाँ तक सम्भव हो, पंचायत प्रतिनिधि, ग्राम चौकीदार तथा अन्य स्थानीय निवासियों का हस्ताक्षर तामील-प्रतिवेदन पर प्राप्त करेगा और खानापुरी पर्चा का उचित तामील माना जाएगा। सार्वजनिक इलेक्ट्रॉनिक माध्यमों से उपलब्ध कराई गई सूचना को भी तामीला माना जाएगा। भू-धारी/स्वामी अथवा राज्य सरकार/केन्द्र सरकार/लोक प्रतिष्ठान/स्थानीय निकाय के सम्बन्धित कार्यालयों के प्रतिनिधियों सहित भूमि में हित रखने वाले किसी व्यक्ति द्वारा खानापुरी पर्चा की प्रविष्टियों के विरूद्ध ग्रामीण क्षेत्रों में4 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 तथा नगरपालिका क्षेत्रों में '' में दावा/आक्षेप दायर किया जा सकेगा तथा ग्रामीण क्षेत्रों में '' एवं नगरपालिका क्षेत्रों में '' में उसके लिए संस्वीकृति के प्रमाण के रूप में एक रसीद सम्बन्धित व्यक्ति को निर्गत की जाएगी। - भू-धारी/स्वामी अथवा भूमि में हित रखने वाले किसी अन्य व्यक्ति से, सम्बन्धित शिविर कार्यालय में प्राप्त किया गया दावा/आक्षेप को ग्रामीण क्षेत्रों के लिए '' तथा नगरपालिका क्षेत्रों में '' में एक पृथक पंजी में संधारित किया जाएगा। सम्बन्धित कानूनगो /राजस्व पदाधिकारी दावों/आक्षेपों के निपटारे के लिए सम्बन्धित पक्षकारों को ग्रामीण क्षेत्रों में एवं नगरपालिका क्षेत्रों में में दावों/आक्षेपों आपत्ति का संक्षिप्त विवरण के अलावे सुनवाई का स्थान, तिथि एवं समय का स्पष्ट रूप से उल्लेख करते हुए पृथक-पृथक सूचनाएँ निर्गत करेगा। खानापुरी कार्य पूर्ण होने के उपरान्त, मानचित्र के साथ-साथ खानापुरी पर्चा की प्रविष्टियों के विरूद्ध खानापुरी प्रचालन के दौरान प्राप्त दावों/आक्षेपों के सम्बन्ध में आदेशों को समाहित करते हुए ग्रामीण क्षेत्रों में नये तथा नगरपालिका क्षेत्रों में में खानापुरी अधिकार-अभिलेख का प्रारूप तैयार किया जाएगा। नियम-11(1) के अधीन तैयार किया गया तथा नियम-11(2) के अधीन सम्बन्धित सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी द्वारा अभिप्रमाणित किये गये मानचित्र सहित खानापुरी अधिकार-अभिलेख प्रारूप लगातार 30 (तीस) दिनों की अवधि के लिए निम्नलिखित रीति से प्रकाशित किया जाएगाः- (i) उसे सम्बन्धित बन्दोबस्त शिविर में प्रदर्शित करके; (ii) उसे सम्बन्धित राजस्व ग्राम/नगरपालिका क्षेत्र में किसी सहजदृश्य सार्वजनिक

स्थल पर प्रदर्शित करके;

(iii) उसे सम्बन्धित ग्राम पंचायत कार्यालय के सूचना पट्‌ट पर प्रदर्शित करके; (iv) उसे सम्बन्धित अंचल कार्यालय/नगरपालिका कार्यालय के सूचना पट्‌ट पर

प्रदर्शित करके। नियम-12(1) के अधीन खानापुरी अधिकार-अभिलेख प्रारूप के प्रकाशन के साथ ही साथ, सम्बन्धित सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी, सम्बन्धित मानचित्र में दर्शाए गए भू-खण्डों की आकृति/रकबा सहित अधिकार-अभिलेख की प्रविष्टियों के विरूद्ध दावा/आक्षेप, यदि कोई हो, को आमंत्रित करने के लिए ग्रामीण क्षेत्रों में एवं नगरपालिका क्षेत्रों में में एक आम सूचना निर्गत करेगा। राजस्व ग्राम/नगरपालिका क्षेत्र के प्रमुख सार्वजनिक स्थानों पर, सम्बन्धित ग्राम पंचायत/नगरपालिका क्षेत्रों के वार्डो तथा सम्बन्धित विशेष सर्वेक्षण/बन्दोबस्त के शिविर के सूचना पट्‌टों पर चिपका कर आम सूचना प्रदर्शित की जाएगी। भू-स्वामी/धारी अथवा राज्य सरकार/केन्द्र सरकार/लोक प्रतिष्ठान/स्थानीय निकाय के सम्बन्धित कार्यालय के प्रतिनिधियों सहित भूमि में हित रखने वाला कोई व्यक्ति मानचित्र सहित अधिकार अभिलेख प्रारूप का प्रविष्टियों के विरूद्ध ग्रामीणों क्षेत्रों में तथा नगरपालिका क्षेत्रों में में संबंधित विशेष सर्वेक्षण/बन्दोबस्त शिविर में दावा/आक्षेप दायर कर सकेगा। सम्बन्धित सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त शिविर में प्राप्त भू-स्वामी /धारी अथवा भूमि में हित रखने वाले किसी व्यक्ति के दावों /आक्षेपों को ग्रामीण क्षेत्रों में तथा नगरपालिका क्षेत्रों में में एक पृथक पंजी में संधारित किया जाएगा तथा सम्बन्धित व्यक्ति को उसके लिए संस्वीकृति के प्रमाण के रूप में ग्रामीण क्षेत्रों में5 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 तथा नगरपालिका क्षेत्रों में में रसीद निर्गत की जाएगी। 1 सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी, दावा/आक्षेपों के एक संक्षिप्त विवरण के साथ ग्रामीण क्षेत्रों में '' तथा नगरपालिका क्षेत्रों में '' में सभी सम्बन्धित पक्षकारों को पृथक सूचनाएँ निर्गत करेगा, जिनमें सुनवाई के स्थान, तिथि एवं समय का उल्लेख रहेगा। (i), (ii), (iv) (v) के अंत ग्रामों एवं नगरपालिका की सीमा ग्राम/नगरपालिका के विगत मानचित्र एवं पूर्व के विभिन्न प्रक्रम पर पारित आदेशों से विस्तृत तुलना की जाएगी तथा इस प्रक्रिया को कहा जाएगा। यह ध्यान देना आवश्यक होगा कि प्रारूप अधिकार-अभिलेख में दर्शाये गये भू-खण्डों का रकबा सम्बन्धित मानचित्र में दर्शाए गए रकबा से मेल खाता हो। सम्बन्धित सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी द्वारा नया रकबा पारित होने के उपरांत अमीनों द्वारा ग्रामीण क्षेत्रों में तथा नगरपालिका क्षेत्रों में में नया तेरीज अर्थात 'नए अधिकार अभिलेख का सार' तैयार किया जाएगा। इसके साथ-साथ ग्रामीण क्षेत्रों में में तथा नगरपालिका क्षेत्रों में में नयी खेसरा पंजी तैयार की जाएगी। (i) परन्तु, नगरपालिका क्षेत्रों में अधिकार-अभिलेख के प्रारूप प्रकाशन के उपरान्त सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी, राज्य सरकार द्वारा नगरपालिका क्षेत्रों के लिए विनिश्चित लगान दर तालिका के आधार पर नगरपालिका क्षेत्र के सम्बन्धित राजस्व ग्राम के प्रत्येक रैयत/स्वामी के लिए उसके धारित भूमि के विवरण एवं प्रकृति के अनुसार नगरपालिका क्षेत्र के लिए में तैयार करेगा। (ii) परन्तु, नियम-14 के उप-नियम-5( )(i) के नगरपालिका से सम्बन्धित राजस्व ग्राम के सभी रैयतों/स्वामियों द्वारा धारित भूमि के विवरण एवं प्रकृति के अनुसार बन्दोबस्ती लगान तालिका का तैयार हो जाने के पश्चात्‌ सम्बन्धित सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी द्वारा किसी प्रविष्टि में हुई चूक अथवा गलती से सम्बन्धित आपत्ति प्राप्त करने के लिए इसका लगान दर तालिका का प्रारूप प्रकाशित करेगा एवं 15 (पन्द्रह) दिनों के अंदर आपत्ति प्राप्त करेगा। (iv) परन्तु, नगरपालिका क्षेत्रों में लगान दर तालिका पर नियम-14 के उप-नियम-5( (ii) के तहत प्राप्त आपत्तियों के निष्पादन के पश्चात प्रभारी पदाधिकारी द्वारा सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी के स्तर से समर्पित किये गये सम्बन्धित राजस्व ग्रामों की रैयतवार/स्वामीवार बन्दोबस्ती लगान दर तालिका की जाँच की जायेगी। जाँचोपरान्त सही पाये जाने पर प्रभारी पदाधिकारी द्वारा इसे सम्पुष्टि एवं स्वीकृति के लिए बन्दोबस्त पदाधिकारी के समक्ष प्रस्तुत किया जायेगा। (v) परन्तु, नगरपालिका क्षेत्रों में राजस्व ग्रामों को रैयतवार/ स्वामीवार लगान दर तालिका का बन्दोबस्त पदाधिकारी द्वारा सुधार के साथ अथवा बिना सुधार के स्वीकृत किया जायेगा। लगान दर तालिका के सुधार की स्थिति में इसे सम्बन्धित सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी के पास पुनर्विचार के लिए वापस किया जायेगा।

पुनर्विचार के लिए प्राप्त सम्बन्धित पक्षकारों राजस्व ग्राम के रैयतवार/स्वामीवार लगान दर तालिका में संशोधन हेतु संबंधित सहायक बन्दोबस्त पदाधिकारी सम्बन्धित पक्षकारों को सूचना निर्गत करते हुए सुनवाई की कार्रवाई करेगा एवं एक कार्यवाही संचालित कर अभिलेखबद्ध करेंगे तथा आवश्यक औपचारिकताओं को पूरा करने के बाद आदेश पारित कर सम्बन्धित रैयतों/स्वामियों द्वारा धारित भूमि की विवरणी से सम्बन्धित लगान दर तालिका में आवश्यक सुधार कर ग्रामीण क्षेत्रों में अंतिम प्रारूप अंतिम अधिकार अभिलेख नये तथा नगरपालिका क्षेत्रों में में6 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 सम्बन्धित रैयत/रैयतों के धारित भूमि/भू-खण्डों से सम्बन्धित सुसंगत स्तम्भ में बन्दोबस्ती लगान की प्रविष्टि करेंगे। नये में ग्रामीण क्षेत्रों एवं में नगरपालिका क्षेत्रों में प्रारूप अंतिम अधिकार-अभिलेख एवं मानचित्र की प्रतियाँ सम्बन्धित जिला के बन्दोबस्त पदाधिकारी के हस्ताक्षर एवं मुहर के अधीन प्रकाशित की जाएंगी।

अंतिम प्रकाशन की तिथि से 30 (तीस) दिनों के लगातार अवधि के लिए उन्हें निम्नलिखित रीति से आम जनता के निरीक्षण के लिए रखा जाएगाः- (i) सम्बन्धित विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त शिविर में उसे प्रदर्शित करके;

(ii) सम्बन्धित राजस्व ग्राम/नगरपालिका क्षेत्र के सहजदृश्य सार्वजनिक

स्थल पर उसे प्रदर्शित करके;

(iii) राजस्व ग्राम/नगरपालिका से सम्बन्धित वार्ड के सूचनापट पर उसे

प्रदर्शित करके;

(iv) सम्बन्धित अंचल कार्यालय/नगरपालिका कार्यालय के सूचनापट/ जिला/राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग/ नगर विकास विभाग के संबंधित वेबसाइट पर ऑनलाइन प्रदर्शित करके। राजस्व ग्रामों में बिहार विशेष सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त अधिनियम, 2011 (समय-समय पर यथा संशोधित) की धारा-11(1) के अधीन प्रारूप अंतिम प्रकाशन की तिथि से 90 (नब्बे) दिनों के भीतर कोई व्यक्ति, जो किसी भूमि अथवा उसके भाग में हित रखता हो, ग्रामीण क्षेत्रों में तथा नगरपालिका क्षेत्रों में '' में सम्बन्धित अधिसूचित पदाधिकारी के समक्ष दावा/आक्षेप दायर कर सकेगा। परन्तु, सुनवाई करते हेतु प्राधिकृत पदाधिकारियो को यदि समाधान हो जाए कि विलंब के लिए पर्याप्त कारण है तो वह सुनवाई हेतु प्राप्त दावा, आपत्ति को दायर करने मे विलंब को क्षांत कर सकेगा। ग्रामीण/नगरपालिका क्षेत्रों में सम्बन्धित अधिसूचित पदाधिकारी, सम्बन्धित पक्षकारों के दावे/आक्षेपों के निपटारे के लिए ग्रामीण क्षेत्रों में '' तथा नगरपालिका क्षेत्रों में में दावों / आक्षेपों की संक्षिप्त विवरणी अंतर्विष्ट करते हुए सूचनाएं निर्गत करेगा। में प्राप्त दावा, आक्षेपों की संस्वीकृति के प्रमाण के रूप में संबंधित व्यक्ति को ग्रामीण क्षेत्रों में '' एवं नगरपालिका क्षेत्रों में '' में पावती निर्गत की जाएगी। सम्बन्धित सर्वेक्षण एवं बन्दोबस्त मे ंअधिसूचित के अंतर्गत प्राप्त दावों/आपत्तियों को ग्रामीण क्षेत्रों के लिए '' एवं नगरपालिका क्षेत्रों में '' में एक पृथक पंजी में संधारित किया जाएगा। ग्रामीण क्षेत्रों में राजस्व ग्रामों में समुचित जाँच-पड़ताल एवं तुलना के बाद नए अधिकार-अभिलेख एवं खेसरा पंजी के आधार पर, अंतिम अधिकार अभिलेख '' में 4 (चार) प्रतियों में तथा नगर पालिका क्षेत्रों में '' में 5 (पाँच) प्रतियों में अंतिम अधिकार-अभिलेख तैयार किया जाएगा तथा इस प्रक्रिया को कहा जाएगा। ग्रामीण/नगरपालिका क्षेत्रों के लिए तैयार किए गए अधिकार-अभिलेख की एक प्रति जो कहलाएगी, संबंधित रैयतों/स्वामियों को उपलब्ध करायी जाएगी। द्वितीय प्रति अभिधारी खाता पंजी तैयार करने हेतु सम्बन्धित अंचल अधिकारी को भेज दी जाएगी। तृतीय प्रति जो कहलाएगी संबंधित जिला के समाहर्त्ता को उपलब्ध कराई जाएगी। चतुर्थ प्रति परिरक्षण एवं भावी निर्देश हेतु निदेशक, भू-अभिलेख एवं परिमाप, बिहार की अभिरक्षा में रहेगी। नगरपालिका क्षेत्रों में '' की पांचवी प्रति नगर विकास एवं आवास विभाग के संबंधित नगर निगम/नगर परिषद/नगर पंचायत को उपलब्ध करायी जाएगी।7 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 - ि i नियम-15(7) के तहत पारित आदेश की अपील की सुनवाई के लिए राज्य सरकार द्वारा एक या एकाधिक अपर समाहर्त्ता से अन्यून स्तर के पदाधिकारियों को अधिसूचित किया जायेगा।'' ii iii नियम-15(7) के तहत पारित आदेश से व्यथित कोई व्यक्ति, आदेश पारित होने के 30 (तीस) दिनों के भीतर सम्बन्धित अपील हेतु प्राधिकृत पदाधिकारी के न्यायालय में उस आदेश के विरूद्ध अपील दायर कर सकेगा।

iv अपीलीय प्राधिकार को यदि समाधान हो जाय कि विलंब होने के समुचित कारण हैं तो वह अपील दायर होने में हुए विलंब को क्षांत कर सकेगा। v यदि नियम-15(7) के तहत पारित आदेश के विरूद्ध अपील दायर की जाती है, तो अपीलीय प्राधिकार नियम-15(2) के तहत अधिसूचित पदाधिकारी से वाद-अभिलेख की माँग करेगा। vi अपीलीय प्राधिकार वाद से सम्बन्धित सभी पक्षकारों को, उन्हें या तो स्वयं अपने या अपने अधिकृत प्रतिनिधि के माध्यम से वाद की सुनवाई हेतु निर्धारित दिन, समय एवं स्थान पर उपस्थित होने के लिए निदेशित करते हुए सूचना निर्गत करेगा। vii उपस्थित होने तथा सुनवाई का युक्तियुक्त अवसर देने के बाद, किसी पक्षकार के उपस्थित नहीं होने के मामले में, अपीलीय प्राधिकार वाद का उपलब्ध अभिलेखों के आधार पर, एकपक्षीय निपटारा कर सकता है।

viii ix अपील के निपटारे के उपरान्त, अपीलीय प्राधिकार वाद अभिलेख बन्दोबस्त पदाधिकारी को अपने आदेश के क्रियान्वयन के लिए वापस कर देगा।

x वाद-अभिलेख प्राप्त होने पर बन्दोबस्त पदाधिकारी विहित रीति से, शुद्धि पत्र निर्गत करेगा। xi शुद्धि पत्र के आधार पर वाद-अभिलेख प्राप्त होने पर बन्दोबस्त पदाधिकारी अधिकार-अभिलेख एवं मानचित्र की प्रविष्टियों में विहित रीति से परिवर्त्तन हेतु आवश्यक कार्रवाई करेगा। -नगरपालिका क्षेत्रों में निदेशक, भू-अभिलेख एवं परिमाप, बिहार द्वारा नगर विकास एवं आवास विभाग की सहमति से इस अधिनियम के किसी या सभी प्रयोजनों को पूरा करने के लिए इस नियमावली की अधिसूचना की तिथि से 60 (साठ) दिनों के भीतर तकनीकी मार्गदर्शिका निर्गत करेगा। उक्त तकनीकी मार्गदर्शिका को राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग द्वारा अधिसूचित किया जाएगा। उक्त तकनीकी मार्गदर्शिका में अन्य बातों के अतिरिक्त, आधुनिक प्रौद्योगिकी के द्वारा किस्तवार की प्रचलित पद्धतियाँ शामिल रहेंगी। उक्त तकनीकी मार्गदर्शिका में विश्रान्ति के दौरान किए जाने वाले कार्य भी समाविष्ट होंगे। उक्त तकनीकी मार्गदर्शिका में, अधिनियम की धारा-14 के अधीन डिजिटल प्रारूप में अधिकार-अभिलेखों एवं राजस्व ग्राम के मानचित्र के संधारण/प्रकाशन तथा इच्छुक व्यक्तियों को उपलब्ध कराने के सम्बन्ध में भी आवश्यक प्रावधान भी किए जायेंगे। नियमावली का ''प्रपत्र-6'' को नये ''प्रपत्र-12'' को नये तथा ''प्रपत्र-20'' को नये से प्रतिस्थापित किया जायेगा।8 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 LGD Code- के सभी भू-धारियों /लोक एवं सरकारी जमीन के अभिरक्षक सहित भूमि में हित रखने वाले सभी व्यक्तियों को एतद्‌ द्वारा सूचित किया जाता है कि अद्योहस्ताक्षरी द्वारा प्रतिनियुक्त अथवा प्राधिकृत कोई व्यक्ति ग्राम की सीमा एवं इसके भू-खंडों के सीमांकन या पहचान के लिए भू-खण्ड में प्रवेश कर सकते है। आपको निदेशित किया जाता है कि सर्वेक्षण के उद्देश्य से भू-खण्डों की पैमाइश/जाँच-पड़ताल करने तथा वृक्षों, जंगलों, खड़ी फसलों या ऐसी अन्य बाधाओं, जैसा भी आवश्यक हो, को हटाने अथवा काटने में उन्हें सहयोग करें एवं उन्हें उनके कर्त्तव्यों के निर्वहन में किसी प्रकार का बाधा/अड़चन उत्पन्न न करें।

आपको यह भी निर्देशित किया जाता है कि अपने भू-खंडों की सीमाओं को स्पष्ट रूप से चिन्हित कर लें।

तिथिः-9 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026

प्रपत्र-2'क'

(देखें नियम-6 उप नियम-(1क)) रैयत द्वारा स्वामित्व/धारित भूमि की स्व-घोषणा हेतु प्रपत्र

LGD Code-

मैं/हम घोषणा करता हूँ/करते हैं कि स्व-घोषणा में की गई प्रविष्टि मेरी/हमारी जानकारी में सही है। स्व-घोषणा में किसी गलत प्रविष्टि के लिए मैं/हम जबावदेह हूँ/है।

नोटः-इस प्रपत्र को दो प्रतियों में दाखिल किया जायेगा। एक प्रति आवेदक को प्राप्तकर्त्ता पदाधिकारी/ कर्मी द्वारा हस्ताक्षर तथा आवेदन की तारीख एवं क्रमांक अंकित कर प्राप्ति के प्रमाण के रूप में लौटाया जाएगा।10 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 प्रपत्र-3 'क' (देखें नियम-6 का उप नियम-(7)) स्व-घोषणा के विरूद्ध निर्गत किये जाने वाले सत्यापन प्रमाण पत्र हेतु प्रपत्र

LGD Code- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 3011 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 4112 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 सेवा में, महाशय, उपरोक्त विषय के सम्बन्ध में सूचित करते हुए कहना है कि मैं/हमलोग

(i) श्री/श्रीमती.................................................................पुत्र/पुत्री/पत्नी श्री...........................................................................

(ii) श्री/श्रीमती..................................................................पुत्र/पुत्री/पत्नी श्री..........................................................................

(iii) श्री/श्रीमती................................................................. पुत्र/पुत्री/पत्नी श्री ......................................................................

पुत्री (यों), पत्नी............................................................निवासी.................................ग्राम............................................थाना................... वार्ड संख्या.............................नगरपालिका.................................................................अंचल.............................................. जिला............................................. जाति(बड़े अक्षरों में)......................................ने भूमि जिसका विवरण आवेदन के साथ संलग्न प्रपत्र-II में अंकित है स्व........................................................ पिता............................................ ग्राम .......................जो राजस्व ग्राम............................... अंचल....................................के जमाबंदी पंजी क्रमांक संख्या......... ........में प्रविष्ट थे, की.............................../खतियान में अंकित खाता संख्या.........................खेसरा संख्या........................रकबा..........................लगान (रू0 में)............................... को उत्तराधिकार/ बंटवारा के आधार पर हित अर्जित किया है। मैं/हमलोगों खतियान/रजिस्ट्रर-II के अनुसार नीचे उल्लिखित निम्न वंशावली/वंशवृक्ष के आधार पर उत्तराधिकारी के रूप में हित आर्जित किया हूँ/हैं।

मैं/हम एतद्‌द्वारा घोषणा करता/करते हैं कि नीचे संलग्न खतियान/रजिस्ट्रर-II के अनुसार वंशवृक्ष के आधार पर विचाराधीन उपर्युक्त भूमि पर हमारा/हमारी हित-प्राप्ति हुई है, जो हमारा/हमारी शांतिपूर्ण कब्जे में है और किसी भी विवाद/स्वामित्व-मुकदमें से मुक्त है। मेरे/हमारा खतियान/जमाबंदी पंजी निम्नानुसार है। अतः मैं/हम सर्वेक्षण कर्य के माध्यम से तैयार किये जा रहे ''आर0ओ0आर0'' (अधिकार अभिलेख) में विचाराधीन भूमि के लिए फार्म-III में वर्णित वंश वृक्ष के आधार पर प्लॉट के विवरण के साथ मेरे/हमारे नाम पर खाता खोलने का अनुरोध करता/करती हूॅँ। याचिकाकर्त्ता/(ओ) का वंशवृक्ष टेबल पार पृष्ठ पर संधारित है।13 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 II मैं/हमलोग एतद्‌ द्वारा घोषणा करता/करती हूँ कि भूमि पर हमारा शांतिपूर्ण दखल-कब्जा है तथा यह किसी भी विवाद/स्वत्ववाद से मुक्त है। अतः मैं/हम सर्वेक्षण प्रक्रिया द्वारा तैयार किये जा रहें ''आर0ओ0आर0'' (अधिकार-अभिलेख) में विचाराधीन भूमि के लिए प्रपत्र-3 में वर्णित वंश वृक्ष के आधार पर भू-खण्ड विवरणी सहित मेरे/हमारे नाम से खाता खोलने का अनुरोध करते है। 1. मृत जमाबंदीदार की मृत्यु की तिथि/वर्ष; 2. जमाबंदी संख्या/मालगुजारी रसीद सं0/वर्ष का विवरण; 3. खतियान की नकल (यदि उपलब्ध हो तो); 4. दावाकृत भूमि से संबंंधित दस्तावेजों की विवरणी; 5. अगर सक्षम न्यायालय का आदेश हो तो आदेश की सच्ची प्रति; 6. मृत रैयत/आवेदक के उत्तराधिकारी की स्थापना के लिए वैद्य दस्तावेज; 7. आवेदनकर्त्ता(ओं) के आधार पर कार्ड की छायाप्रति; 8. आवेदनकर्त्ता(ओं) के वोटर कार्ड की छायाप्रति।14 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 प्रपत्र-3(2)(क) याद्‌दाश्त पंजी {देखें नियम-9(4)(ख)} अमीन द्वारा संधारित किया जाने वाला याददाश्त पंजी बंदोबस्त कार्यालय का नाम-................................................, अंचल-......................................................................नगरपालिका-........................................................... शिविर कार्यालय का नाम-...................................................................................................., राजस्व ग्राम-.............................................................वार्ड नं0-................. थाना सं0-..............................., LGD Code..........................जिला-................................................अमीन का नाम एवं पंजीयन सं0-..............................

LGD Code- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 2718 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 LGD Code-19 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 LGD Code- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1420 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 3021 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 LGD Code- 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

1822 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

33 34 35 36

3 223 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 5424 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 6925 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026

प्रपत्र-7'क'

(देखें नियम-9 का उप नियम-(6))

खानापुरी पर्चा का प्रपत्र

LGD Code- .

o

N N I P L U 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2026 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 3527 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 5328 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 1. दावाकर्त्ता/आक्षेपकर्त्ता का नाम, पिता/पति का नाम एवं पूरा पताः- ...................... ...................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................

2. प्रतिवादी का नाम, पिता/पति का नाम एवं पूरा पताः-................................................. ...................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................

3. विवादित भूमि का ब्यौराः-

राजस्व ग्राम-........................... थाना नं0-.........................LGD Code-.....................

वार्ड सं0-..................जिला-........................................... म्युनिसिपल-...................

खेसरा-..........................रकबा-...................भवन का नाम................................................

प्रोपटी आई0डी0-........................................फ्लैट के समानुपातिक भूमि का क्षेत्रफल(वर्ग मी0)-.............. तल सं0-...................... फ्लैट सं0-..............................

कुल निर्मित क्षे0-....................... पार्किंग/गैराज का क्षे0-...................... रिक्त भूमि का क्षे0-................... कुल क्षे0-....................................।

4. दावा/आक्षेप का सारः-.........................................................................................................

......................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................

5. अपेक्षित राहतः-.........................................................................................................................

क्रम संख्या-........................................................................तिथि-........................................

दावाकर्त्ता/आक्षेपकर्त्ता का नाम :-..................................................

रेखा के नीचे वाले भाग को फाड़कर दावाकर्त्ता/आक्षेपकर्त्ता को दावा/आक्षेप की प्राप्ति के प्रमाण के रूप में दिया जायेगा।30 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 LGD Code-31 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 32 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 राजस्व ग्राम-.............................LGD Code- ........................थाना सं0-............................... पुलिस थाना-.................................

अंचल-......................................जिला-.........................................

राजस्व ग्राम...................................................राजस्व थाना सं0-................................ के सभी भू-स्वामियों/धारियो अथवा किसी भूमि, जिसका ब्यौरा नीचे दिया गया है, में हित रखने वाले व्यक्तियों को सूचित किया जाता है कि राजस्व ग्राम-........................................राजस्व थाना सं0-.................... की भूमि से सम्बन्धित अधिकार-अभिलेख प्रारूप को एतत्‌ द्वारा प्रकाशित किया जाता हैः- o N N I P L U अधिकार-अभिलेख प्रारूप (दिनांक)........................................................................ तक प्रकाशित रहेगा। आपसे अनुुरोध है कि आप अपनी भूमि अथवा उस भूमि जिसमें आपका कोई अस्तित्वयुक्त हित है, के संबंध में अधिकार-अभिलेख प्रारूप का परिशीलन किया जाय।33 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 LGD Code-

अधिकार-अभिलेख प्रारूप (दिनांक)........................................................................ तक प्रकाशित रहेगा। आपसे अनुुरोध है कि आप अपनी भूमि अथवा उस भूमि जिसमें आपका कोई अस्तित्वयुक्त हित है, के संबंध में अधिकार-अभिलेख प्रारूप का परिशीलन किया जाय।34 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 20 21 22 23 24 25 26 27 2835 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026

QR Code Disclaimer36 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 सूचनाः-राजस्व ग्राम-..........................................................थाना सं0-..........................................

LGD Code-..........................................वार्ड सं0-........................................................

नगरपालिका-...........................अंचल-..................................जिला-..............................................

के सभी संबंधित व्यक्तियों को एतद्‌ द्वारा जानकारी दी जाती है कि राजस्व ग्राम-.........

..........................थाना सं0-.......................................वार्ड सं0-.......................................

नगरपालिका-..........................................अंचल-.......................जिला-.....................................का मानचित्र सहित खानापुरी अधिकार-अभिलेख प्रारूप तैयार कर लिया गया है तथा दिनांक-..............................से.................................तक प्रकाशित किया जा रहा है। इस अवधि में यह सभी भू-धारी/स्वामित्वधारी तथा संबंधित व्यक्तियों के निरीक्षण हेतु मुफ्त उपलब्ध रहेगा। उपर्युक्त अवधि में प्रारूप खानापुरी अधिकार-अभिलेख में की गयी प्रविष्टियों अथवा उसमें लोप होने से संबंधित दावा/आक्षेप के संबंध में आवेदन दायर किया जा सकेगा तथा उसे विशेष सर्वेक्षण एवं बंदोबस्त शिविर में प्राप्त किया जाएगा।37 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 1. दावाकर्त्ता/आक्षेपकर्त्ता का नाम, पिता/पति का नाम एवं पूरा पताः-...........................

........................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................

2. प्रतिवादी का नाम, पिता/पति का नाम एवं पूरा पताः-....................................................

........................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................

3. विवादित भूमि का ब्यौराः-

राजस्व ग्राम-......................................थाना नं0-...............................LGD Code-..............

वार्ड संख्या-...................................जिला-....................................म्युनिसिपल खाता-..........

म्युनिसिपल खेसरा-.........................रकबा-...........................भवन का नाम-......................

प्रोपर्टी आई0 डी0-.......................................................फ्लैट के समानुपातिक भूमि का क्षेत्रफल (वर्ग मी0)-........................तल सं0-........................ फ्लैट सं0-...........................

कुल निर्मित क्षे0-.......................पार्किंग/गैराज का क्षे0-.................रिक्त भूमि का क्षे0-.............कुल क्षे0-..............................................

4. दावा/आक्षेप का सारः-............................................................................................................

........................................................................................................................................................

5. अपेक्षित राहतः-...........................................................................................................................

........................................................................................................................................................

प्रपत्र-15'क' (देखें नियम-13 उप नियम-(5)) अधिकार-अभिलेख के प्रारूप प्रकाशन के दौरान दायर किए गए दावों/आक्षेपों की पंजी का प्रपत्र

LGD Code-39 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 क्रम संख्या..........................तिथि.............................दावाकर्त्ता/आक्षेपकर्त्ता का नाम...................................

रेखा के निचे वाले भाग को फाड़कर दावाकर्त्ता/आक्षेपकर्त्ता को दावा/आक्षेप की प्राप्ति के प्रमाण के रूप में दिया जायेगा।40 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026

प्रपत्र-17'क'

(देखें नियम-13 उप नियम-(7))

अधिकार-अभिलेख के प्रारूप प्रकाशन के दौरान दायर दावों/आक्षेपों की सुनवाई हेतु पक्षकारों को सूचना का प्रपत्र श्री/श्रीमती/सुश्री............................पुत्र/पुत्री/पत्नी श्री................................................ निवासी ग्राम-.......................................

डाकघर-...................थाना-....................वार्ड सं0-.................... अंचल-................... जिला-....................को एतद द्वारा सूचित किया जाता है कि दिनांक-..................को दायर दावों/आक्षेपों, जिसका ब्यौरा नीचे दिया गया है, की सुनवाई दिनांक-.........................को पूर्वाह्‌न/अपराह्‌न (स्थान).................................. पर नियत की गयी है।

दावा/आक्षेप का ब्यौरा

प्रपत्र-18'ख' (देखें नियम-14 उप नियम-(4)) नया तेरीज या नया अधिकार-अभिलेख के सार का प्रपत्र

LGD Code- .

o N N I P L U 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1742 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026

प्रपत्र-18'ग' देखें नियम-14 का उप नियम-5(क)(i) लगान बन्दोबस्ती दर तालिका

LGD Code-45 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 प्रपत्र-19'क' (देखें नियम-14 का उप नियम-(4)) नये खेसरा पंजी का प्रपत्र

LGD Code-46 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 47 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 नया प्रपत्र-20 (देखें नियम-15 उप नियम-(1)) प्रारूप अधिकार अभिलेख के अंतिम प्रकाशन का प्रपत्र राजस्व ग्राम-....................................................LGD Code- ...................................राजस्व थाना सं0-............................... के सभी भू-स्वामियों/धारियो अथवा किसी भूमि में हित रखने वाले व्यक्तियों को एतत्‌ द्वारा जानकारी दीेे जाती है कि राजस्व ग्राम-............................................राजस्व थाना सं0-.................... की भूमि, जिसका ब्यौरा नीचे दिया गया है, के संबंध में अधिकार-अभिलेख का अंतिम प्रकाशन किया जा रहा है।

LGD Code- .

o N N I P L U अंतिम अधिकार अभिलेख (दिनांक)........................................................................ तक प्रकाशित रहेगा। आपसे अनुुरोध है कि इस अवधि के दौरान अंतिम अधिकार अभिलेख का परिशीलन कर लिया जाय। दिनांकः- QR Code Disclaimer48 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 प्रपत्र-20'क' (देखें नियम-15 उप नियम-(1)) प्रारूप अधिकार अभिलेख के अंतिम प्रकाशन का प्रपत्र राजस्व ग्राम-.............................राजस्व थाना सं0-............................... LGD Code.....................................के सभी भू-स्वामियों/धारियों अथवा किसी भूमि में हित रखने वाले व्यक्तियों को एतद्‌ द्वारा जानकारी दीेे जाती है कि राजस्व ग्राम-.............................राजस्व थाना स0-.................... की भूमि, जिसका ब्यौरा नीचे दिया गया है, के संबंध में अधिकार-अभिलेख का अंतिम प्रकाशन किया जा रहा है।

राजस्व ग्राम...................................राजस्व थाना सं0-...................................LGD Code....................................... वार्ड सं0-......................नगरपालिका-..........................अंचल-..........................जिला-............................

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ULPIN No.

Parcel ID 11 12 13 14 15 16 17 18 19 अंतिम अधिकार अभिलेख (दिनांक)........................................................................ तक प्रकाशित रहेगा। आपसे अनुुरोध है कि इस अवधि के दौरान अंतिम अधिकार अभिलेख का परिशीलन कर लिया जाय। दिनांकः-

QR Code49 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 QR Code50 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 QR Code Disclaimer51 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 1. दावाकर्त्ता/आक्षेपकर्त्ता का नाम, पिता/पति का नाम एवं पूरा पताः-........................... ........................................................................................................................................................ ........................................................................................................................................................

2. प्रतिवादी का नाम, पिता/पति का नाम एवं पूरा पताः-.................................................... ........................................................................................................................................................ ........................................................................................................................................................

3. विवादित भूमि का ब्यौराः-

राजस्व ग्राम-.................................... थाना नं0-.....................LGD Code-...........................

.वार्ड संख्या-..............जिला-.........................................म्युनिसिपल खात-..........................

.म्युनिसिपल खेसरा-................................. रकबा-..............................................................

भवन का नाम-.................................प्रोपटी आई0डी0-................................................

फ्लैट के समानुपातिक भूमि का क्षेत्रफल (वर्ग मी0.)-..........................तल सं0-............

फ्लैट सं0-....................................कुल निर्मित क्षे0-.......................पार्किंग/गैराज का क्षे0-...........................रिक्त भूमि का क्षे0-....................................कुल क्षे0-.....................

4. दावा/आक्षेप का सार-.............................................................................................................

........................................................................................................................................................

5. अपेक्षित राहत-............................................................................................................................

........................................................................................................................................................

प्रपत्र-22 'क' (देखें नियम-15 का उप नियम-(4)) प्रारूप अधिकार-अभिलेख अंतिम प्रकाशन के दौरान/उपरान्त दायर दावों/आक्षेपो की सुनवाई हेतु पक्षकारों ंको सूचना का प्रपत्र श्री/श्रीमती/सुश्री......................................................................पुत्र/पुत्री/पत्नी श्री......................................................................... निवासी ग्राम-................................................................डाकघर-...................................................थाना-............................................. वार्ड सं0-................. अंचल-............................जिला-............................. कोे दायर दावा/अपत्ति, जिसका विवरण नीचे दिया गया है, की सुनवाई दिनांक-............................ को पूर्वाह्‌न/अपराह्‌न (स्थान)................................................................. बजे........................................(स्थान).............................................नियत की गयी है।

दावा/आक्षेप की विवरणी

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 नियम 15 (2) के अधीन दावों/आक्षेपों के निपटारा हेतु अधिसूचित पदाधिकारी का हस्ताक्षर एव मुहर53 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 क्रम संख्या...........................................................................तिथि..................................................... दावाकर्त्ता/आक्षेपकर्त्ता का नाम......................................

क्रम संख्या..................................................................तिथि..........................दावाकर्त्ता/आक्षेपकर्त्ता का नाम......................................

प्रपत्र-24

(देखें नियम-15 उप नियम-(4)'क')

प्रारूप अंतिम अधिकार-अभिलेख के प्रारूप प्रकाशन के दौरान दायर किए गए दावों/आक्षेपों की पंजी का प्रपत्र राजस्व ग्राम-......................................... थाना नं0-................................. LGD Code...........................

अंचलः-............................... जिलाः-..................................

ULPIN No.

प्राधिकृत पदाधिकारी का डिजिटल हस्ताक्षर55 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026

प्रपत्र-24'क'

(देखें नियम-15 उप नियम-(4)'क')

अंतिम अधिकार-अभिलेख के प्रारूप प्रकाशन के दौरान दायर किए गए दावों/आक्षेपों की पंजी का प्रपत्र राजस्व ग्राम-......................................... थाना नं0-................................. LGD Code................ वार्ड सं0-.........................

नगरपालिका-...................................... अंचल-.................................... जिला-.............................................

दावा/आक्षेप की विवरणी

प्राधिकृत पदाधिकारी का डिजिटल हस्ताक्षर56 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 प्रपत्र-25

(देखे नियम-15 का उप नियम-(8))

अधिकार अभिलेख के अंतिम प्रकाशन का प्रारूप

राजस्व ग्राम-......................................................................................................... थाना सं0-............................................................

LGD Code- ......................................................................... अंचल-..............................................................................................

जिला-..........................................................................

QR Code Disclaimer57 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 प्रपत्र-25'क' (देखे नियम-15 का उप नियम- (8)) अंतिम प्रकाशित अधिकार अभिलेख का प्रारूप

राजस्व ग्राम-.................................... थाना सं0-.................................. LGD Code............................................. वार्ड सं0-......................नगरपालिका-............................अंचल-.....................................जिला-.......................................

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ULPIN No.

11 12 13 14 15 16 17 18 19 QR Code Disclaimer58 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 QR Code Disclaimer59 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 QR Code Disclaimer60 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Revenue and Land Reforms Department ——— Notification 1st June 2026 The Bihar Special Survey and Settlement (Amendment) Rules, 2026

No.-03/Bhu.A.Ni(6)vishesh survey(Niyamabali)-20/2024-163(8)— In exercise of the powers conferred under Section-28(1) of the Bihar Special Survey and Settlement Act, 2011 (Bihar Act 24, 2011) (as amended from time to time), the State Government hereby amends the Bihar Special Survey and Settlement Rules, 2012 (as amended from time to time) and makes the following amendment rules: -

1. Short title, extent and commencement.-

(1) These rules may be called "The Bihar Special Survey and Settlement (Amendment) Rules, 2026." (2) It shall extend to the whole of the State of Bihar. (3) Except proviso to rule-15(3), all other provisions of the notification shall come into force from the date of its publication.

(4) The proviso to rule-15(3) shall be deemed to have come into force with retrospective effect from the date on which the Bihar Special Survey and Settlement Rules, 2012 have been brought into force.

2. The definition of the following new words shall be inserted after clause-(xvi) of sub-rule-(1) of Rule-2 of the said Rules, 2012:

(xvii) "Publication of draft final record of rights" means the publication of the draft final record of rights prepared at the Special Survey Camp stage under the signature and seal of the Settlement Officer under section-11(1) of the Act.

(xviii) "Village record" means the record showing a brief description of the stage-wise works of special survey and settlement operation in the notified revenue village in the light of section-3 of the Bihar Special Survey and Settlement Act, 2011. (xix) "Municipal Record" means the record showing a brief description of the stage-wise works of special survey and settlement operation in the notified municipal area in the light of section-3 of the Bihar Special Survey and Settlement Act, 2011.

(xx) "Owner" means, in the case of multi-storey buildings, the person who holds legal ownership of the individual units of the building.

3. Sub-rules (1) and (2) of Rule-4 of the said Rules, 2012 shall be substituted by the following: -

4(1).- The Settlement Officer shall publish a proclamation in "Form-1" for rural areas and in "Form-1'A'" for municipal areas addressed to the land holders/ persons having any interest in the lands of the area under special survey and settlement operation directing them to demarcate their lands for the purpose of pointing out boundary marks of the land parcels.,

4(2).- After the publication of the proclamation under foregoing rule- 4(1), the Settlement Officer or any other officer/employee acting under the authority of the Settlement Officer shall have the power to enter upon lands, single plots/complexes in multiple ownership of rural/municipal area under special survey and settlement to61 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 examine and measure such lands by any method, he deems fit and may clear the lands by cutting down or removing any trees, jungle, standing crops or other obstructions, as may be necessary for the purpose of survey. However, no claim or compensation as to cost can be claimed for the above action.

4. The following new sub-rule-(1A) after sub-rule-(1) of Rule-6 of the said rules, 2012 shall be inserted, sub-rule-(2), (3), (4), (6), (7) and (8) of Rule-6 of the said rules, 2012 shall be substituted: - 6(1A).- Raiyats of municipal areas under rule-4(1) may submit a self- declaration in "Form-2'A''' either online or offline.

One copy of the self declaration shall be made over to the person concerned after initiating and putting date and serial number by the receiving officer/employee as a token of acknowledgement of the same.

6(2).- The self-declaration shall be submitted by the raiyats under rule- 4(1) in rural areas and municipal areas until the completion of the Kishtewar work.

6(3).- The landowner/raiyat may provide self-declaration in respect of land held by him and pedigree in the prescribed "Form-3(1)" in rural areas and "Form-3(1)(A)" in municipal areas either online or to the Settlement Office/ Camp office or the Officer/Official concerned for this purpose.

6(4).- The self-declaration shall be received by the Assistant Settlement Officer as per provisions provided in sub-rules-(1) and 1(A) and the same record of right shall be matched with the help of different revenue records of right.

6(6).- Matching of self-declaration with the revenue records shall be done until the commencement of Khanapuri.

6(7).- After matching the self-declaration, the concerned Assistant Settlement Officer shall prepare a verification certificate in "Form-3" and "Form-3'A"'.

6(8).- Any self-declaration which could not be matched by the Assistant Settlement Officer due to non-availability of the relevant records or due to disputes, a brief reason for non-matching shall be maintained in a separate register in "Form-4" and "Form-4'A'". 5. Sub-rule-(1) and (5) of Rule-7 of the said Rules, 2012 shall be substituted by the following: - 7(1).- The Kishtewar of a revenue village/Municipal areas shall be carried out by the preparation of map through modern technology inclusive of base mapping, demarcation of plots as well as revenue village and ground verification.

7(5).- The verification of the map of a revenue village or a revenue village under the Municipal area shall be completed within a period not exceeding 30 (thirty) working days from the date of receipt of the map, however, this period may be extended up to 90 (ninety) working days by the Settlement Officer in case of large number of plots in the villages/municipal areas.

(cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 6. Sub-rule-(1A) after Sub-rule-(1) of Rule-8 of the said rules, 2012, shall be inserted by the following: - 8(1'A').- For the revenue villages under the municipal areas, the Khanapuri parties shall be constituted, consisting of the following. The number of members in the Khanapuri parties being determined as per the requirements, namely:-

(i) Officers/personnel of the Department of Revenue and Land

Reforms or the Directorate of Land Records and Surveys:

(ii) Municipal officers/employees: (iii) Technically competent personnel of Revenue and Land Reforms Department/Directorate of Land Records and Surveys or Municipal Establishment.

(iv) More than one Khanapuri party may be formed in one

revenue village in a municipal area.

7. Sub-rules-(1), (4)(b), (6), (7), (8), (9) & (10) of Rule-9 of the said rules shall be substituted and Rule-9(3)(B)(VI) of the said rules, 2012 shall be inserted by the following: -

9(1).- Before the initiation of Khanapuri work of a revenue village, a Khatiyani vivarni and a plot register shall be prepared for rural areas in "Form-5" and "New Form- 6" respectively and for municipal areas in "Form-5'A'" and "Form-6'A'" respectively.

9(3)(B)(vi).- For multi-storey buildings situated on a plot of land in municipal areas, legal possession of land divided proportionately as per the situation or determination of ownership proportionately as per consent.

9(4)(B).- If concerned raiyat is not found present at the time of spot verification during Khanapuri stage, then the Amin shall enter the same in the Yaddasht register and proceed serial wise. If such raiyat makes his presence after fixed due date, then the land details of such raiyat shall be entered by Amin with his signature and date in the Yaddasht register "Form-3(2)" in rural areas and in for Yaddast register "Form-3(2)(A)" areas in municipal areas". Details of revenue records/ documents/ evidences shall be entered in the Yaddasht register on the basis of which khata has been opened during Khanapuri stage in the name of concerned raiyat.

9(6).- After the verification, the Khanapuri Party shall prepare raiyatwise Khanapuri purcha in "Form-7" in rural areas and in "Form-7'A'", raiyatwise or in case of multi- storey buildings, owner wise in municipal areas, in the light of available reference revenue records, verification certificates of self declaration as well as actual field verification.

9(7).- The Khanapuri purcha prepared in "Form-7" and "Form-7'A'" shall be served to the landholders/ owners including officers concerned with Government land/63 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 public land. Landholders/ owners shall also be made

aware of the entries of the Khanapuri parcha at a convenient place and on fixed date and time.

9(8).- Khanpuri purcha prepared in "Form-7" and "Form- 7'A"' shall be served on the raiyat concerned or his near relative. However, if he declines to receive the purcha the same will be served on him by pasting it on the front gate of his house/wall. The person responsible for the service of the purcha, shall, as far as possible, obtain the signature of the panchayat representative, village chowkidar and other local residents on the service report and the same shall be deemed to be a proper service of the Khanapuri purcha. Information provided through public electronic means shall be deemed to be a proper service.

9(9).- Claims/objections against the entries of Khanapuri purcha may be filled by the landholder/owner or any person having interest in the land including representative of the concerned office of the state government/central government/public sector/local bodies in "Form-8" in rural areas and "Form-8'A'" in municipal areas and a receipt as a token of acknowledgement for the same shall be issued to the person concerned in "Form-9" in rural areas and "Form-9'A'" in municipal areas.

9(10).- Claims/objection of the landholder/owner or any other person having interest in the land received at the camp office concerned shall be maintained in a separate register in "Form-10" for rural areas and "Form- 10'A'" in municipal areas.

8. Sub-rule-(1) of Rule-10 of the said Rules, 2012 shall be substituted by the following: - 10(1).- The concerned Kanungo / Revenue Officer shall issue separate notices to the parties concerned for disposal of claims/objections in "Form-11" in rural areas and "Form-11'A''' in municipal areas, clearly mentioning therein the place, date and time of hearing besides a brief account of the claim/objection.

9. Sub-rule-(1) of Rule-11 of the said Rules, 2012 shall be substituted by the following: -

11(1).- After completion of Khanapuri work, a draft of Khanapuri record of rights shall be prepared in "New Form-12" in rural areas and "Form-12'A''' in municipal areas incorporating the orders with respect to the claims/objections received during Khanapuri operation against the entries in Khanapuri Purchas well as the map.

10. Sub-rule-(1) of Rule-12 of the said Rules, 2012 shall be substituted by the following: - 12(1).- The draft Khanapuri record of rights including map prepared under Rule-11(1) and attested by the Assistant settlement officer64 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 concerned under Rule-11(2), shall be published for a continuous period of 30 (thirty) days in the following manner:- (i) by displaying it in the concerned settlement camp, (ii) by displaying it at some conspicuous public place in the

concerned revenue village/municipal area;

(iii) by displaying it on the notice board of the concerned Gram

Panchayat office,

(iv) By displaying it on the notice board of the circle office/

Municipal Office concerned.

11. Sub-rules-(1), (2), (4), (5) and (7) of rule-13 of the said Rules, 2012 shall be substituted by the following: - 13(1).- Simultaneous with the publication of the draft Khanapuri Record of Rights under Rule-12(1), the Assistant Settlement Officer concerned shall issue a public notice in "Form-13" in rural areas and in "Form-13'A''' in municipal areas inviting claims/ objections, if any, with respect to the entries of draft record of rights including the configuration/ area of the plots shown in the concerned map.

13(2).- The public notice shall be displayed by pasting it at prominent public places of the revenue village/municipal area concerned, on the notice boards of the gram panchayat/wards of the municipal areas concerned and the concerned special survey and settlement camp.

13(4).- The claims/objections against the entries in Draft Record of Rights, including the map, may be filed in the Special Survey and Settlement camp concerned, by a land owner/holder or any person having interest in the land including representatives of the concerned office of the state Government/Central Government/ public Sector/ Local bodies in "Form-14" in rural areas and "Form-14'A'" in municipal areas.

13(5).- The claims/objections of the landholders/owners or any other person having interest in the land received at the special survey and Settlement camp shall be maintained in a separate register in "Form-15" in rural areas and "Form-15'A''' in municipal areas and a receipt as a token of acknowledgement for the same shall be issued to the person concerned in "Form-16" in rural areas and "Form-16'A''' in municipal areas.

13(7).- The Assistant Settlement Officer shall issue separate notices to the concerned parties in "Form-17" in rural areas and "Form- 17'A''' in municipal areas where under a brief account of claims/objections, mentioning therein the place, date and time of the hearing.

12. Sub-rules-(2) and (4) of Rule-14 of the said Rules, 2012 shall be substituted and provided that shall be inserted at the end of Rule- 14(5)(A)(i), 14(5)(A)(ii), 14(5)(A)(iv) and 14(5)(A)(v) and sub-rule-(6) shall be repealed:-

14(2).- A detailed comparison of village/municipal boundaries with the boundaries as shown in the last revenue village/ municipal map and orders passed at different earlier stages shall be made and65 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 the process shall be called "Muqabla". Care shall be taken that the area of plots as shown in the draft record of rights matches with the area shown in the map concerned.

14(4).- After passing the area by the Assistant Settlement Officer concerned, a new Terij i.e. 'Abstract of the new rights record' in "Form-18" in rural areas and "Form-18'B''' in municipal areas, new plot register in "Form-19" in rural areas and in "Form-19'A''' in municipal areas shall be prepared by Amins.

14(5)(A)(i).- Provided that after publication of the draft of Record of Rights in the municipal areas, the Assistant Settlement Officer shall prepare rent roll in "Form-18'C''', on the basis of the rent table fixed by the State Government for the municipal area, for each raiyat/owner of the concerned revenue village of the municipal area according to the details and nature of the land held by him.

14(5)(A)(ii).- Provided that after the preparation of rent roll of the concerned village of municipal areas in view of the provisions of sub-rule- 5(A)(i) of Rule-14, as per land detail and its nature , owned by all raiyats, concerned Assistant Settlement officer shall publish draft rent roll for receipt of objections and claims and such objections shall be received within 15 (fifteen) days from the date of its publication.

14(5)(A)(iv).- Provided that in Municipal areas, after disposal of claims and objections received and rent roll prepared in view of sub-rule- 5(A)(ii) of Rule-14, the charge officer shall examine the raiyatwise/ ownerwise rate of settlement rent roll of the concerned revenue village as submitted by the Assistant Settlement Officer. If it is found correct, he shall submit it to the Settlement Officer for confirmation and sanction.

14(5)(A)(v).- Provided that in Municipal areas, the Settlement Officer may sanction raiyatwise/ownerwise settlement rent roll with or without correction .If correction is required in settlement rent roll, the same shall be returned to the Assistant settlement Officer for reconsideration.

For amendment in raiyatwise/ownerwise rent Table of concerned revenue village received for reconsideration, the Assistant Settlement Officer shall issue notices to concerned parties for amendment in raiyatwise/ownerwise rent roll and after hearing concerned parties, his findings shall be recorded in case record. After hearing and completing other formalities, correction will be made in concerned rent roll and rent shall be incorporated in the relevant columns of New "Form-20" in rural areas and "Form-20'A''' in municipal areas of record of rights of the land owned by concerned raiyat/raiyats/owner.

14(6).- Sub-rule-(6) of Rule-14 of the said Rules, 2012 shall be

deleted.

13. Sub-rules-(1), (3) and (4) of rule-15 of the said Rules, 2012 shall be substituted and sub-rule-(4)'A' after sub-rule-(4) shall be inserted and sub-rule-(8) shall be inserted after sub-rule-(7):-

(cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 15(1).- The copies of the draft final record of rights and maps in New "Form-20" in rural areas and in "Form-20'A''' in municipal areas shall be finally published under the hand and seal of the settlement officer of the concerned district.

The same shall be placed for public inspection from the date of final publication for a continuous period of 30 (thirty) days in the following manner: - (i) by displaying it in the special survey and settlement camp

concerned;

(ii) by displaying it at a conspicuous public place in the revenue

village/municipal area concerned;

(iii) by displaying it on the notice board of the ward concerned

to the revenue village/municipal area;

(iv) by displaying it on the notice board of the concerned circle office/ nagarpalika Office and online on the website of Revenue and Land Reforms Department/ Urban Development Department.

15(3).- Any person in revenue villages who has an interest in any land or a part thereof may file claims/objections within 90 (ninety) days from the date of draft final publication under section-11(1) of the Bihar Special Survey and Settlement Act, 2011 (as amended from time to time) before the notified officer concerned in "Form-21" in rural areas and "Form-21'A''' in municipal areas.

Provided that if the officer authorized for hearing is satisfied that there is sufficient reason for the delay, he may condone the delay in filing the claim or objection received for hearing.

15(4).- The notified officer in rural/municipal areas shall issue notices in "Form-22" in rural areas and "Form-22'A''' in municipal areas containing therein a brief account of claims/objections to the parties concerned for the disposal of claims and objections

15(4)'A'.- Against objections received in "Form-22" and "Form-22'A''', an acknowledgement will be issued to the person concerned in "Form-23" in rural areas and "Form-23'A''' in municipal areas as proof of acceptance for the same. The claims, objections received under the concerned survey and settlement notified will be maintained in a separate register in "Form-24" for rural areas and "Form-24'A''' in municipal areas.

15(8).- On the basis of the new record of rights and plot register, copies of final record of rights shall be prepared in "Form-25" or rural areas for its final publication in quadruplicate and in "Form- 25'A''' for municipal areas in quintuplicate after proper checking and comparison and the process shall be called "Safai". A copy of the Records of rights for rural/municipal areas called "Raiyati Fard" shall be made available to the concerned raiyats/owners. The second copy shall be sent to the concerned Anchal Adhikari for the preparation of Tenants Ledger register.

The third copy called "Maliki Fard" shall be made available to the Collector of the District concerned. The fourth67 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 copy shall remain in the custody of the Director, Land Records and Survey for preservation and for future reference. In municipal areas, the fifth copy of "Form-25'A''' will be made available to the concerned Municipal Corporation / Nagar Parishad/ Nagar Panchayat of the Urban Development and Housing Department. 14. After rule-15 of the said Rules, 2012, rule-15'A' shall be inserted:- Rule-15'A'.- Appeal

(i) The government may notify one or more officers not below the rank of Additional District Magistrate for hearing appeals against orders passed under Rule-15(7).

(ii) The Appellate Authority shall not pass any order modifying, altering or setting aside any order passed by any officer unless the parties concerned have been given a reasonable opportunity of being heard.

(iii) Any person aggrieved by an order passed under Rule- 15(7) may, within 30 (thirty) days from the date of passing of the order, file an appeal against such order in the Court of the competent authority empowered to hear appeals against such order.

(iv) The Appellate Authority may condone the delay in filing the appeal if it is satisfied that there are sufficient reasons for the delay.

(v) Where an appeal is filed against an order passed under Rule-15(7), the appellate authority shall demand the case record from the officer notified under Rule-15(2).

(vi) The Appellate Authority shall issue notice either in person or through its authorized representative, to all the parties concerned in the case, directing them to appear on the specified date, time and place fixed for hearing of the case.

(vii) In case any of the parties does not appear even after given an opportunity for appearance and hearing, the Appellate Authority may dispose case ex-parte on the basis of available records/documentary evidences.

(viii) An appeal received against an order passed under Rule- 15(3) shall be disposed of, as far as possible, within 90 working days from the date of filing of the appeal.

(ix) After disposal of the appeal, the Appellate Authority shall return the case record to the Settlement Officer for implementation of its order.

(x) On receipt of the case record, the Settlement Officer shall

issue a correction slip in the prescribed manner.

(xi) On receipt of the case record on the basis of the correction slip, the Settlement Officer shall take necessary action for making changes in the entries in the record of rights and map in the prescribed manner.

15. Rule-21 'A' shall be inserted after Rule-21 of the said Rules, 2012.- 21'A'.- Director, Land records and survey, Bihar with the consent of the Urban Development and Housing Department, shall frame Technical Guidelines in municipal areas, within 60 (sixty) days from the date of notification of these rules, for meeting any or all of the purposes of this act. The said Technical Guidelines shall be notified by the Revenue and land reform department. The said Technical Guidelines shall include, besides other things, prevalent methods of Kistwar by modern technology. The said Technical Guidelines shall also incorporate works to be done during recess. Necessary provisions shall also be made in the said Technical rules regarding the maintenance/publication and making available record of rights and map of a revenue village in digital form to interested persons under section-14 of this act.

16. Form-6, Form-12 and Form-20 of the said Rules, 2012 shall be substituted.-"Form-6" of the Rules shall be substituted by New "Form-6", "Form-12" by New "Form-12" and "Form-20" by New "Form-20".

By Order, SEEMA TRIPATHI, Secretary.

Form-1'A'

[See sub-rule-(1) of Rule-4]

Form of Proclamation

Revenue Village Thana No.

LGD Code- Ward No.- Municipality Anchal District All the Land holders/persons having interest in the land including the custodian of Public/Government land are hereby informed that any person authorized or deputed by the undersigned may enter upon the land to identify and demarcate the village boundary as well as its land parcels. You are directed to co-operate with them in examining/measuring the land as well as cutting down or removing trees, jungles, standing crops or other such obstructions, as may be necessary for the purpose of survey and not to put any hurdle/hindrance in discharge of their duty.

You are further directed to demarcate the boundaries of your land parcels.

Date-..........................

Signature of Survey and

Settlement Officer70 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Form-2'A'

[See Sub-rule-(1A) of Rule-6] Form of Self-declaration of Lands Owned/Held by the Raiyats.

Revenue Village------------------------------------------ Thana No.----------------------------

LGD Code------------------------------------Ward No.--------------------------

Municipality-------------------------------------------------- Anchal-----------------------------

District---------------------------------------------

I/We declare that the entries made in self-declaration is true to my/our knowledge. In case of any wrong entry in self declaration, I/We shall be held liable for the same. Note:- This form shall be submitted in duplicate. One copy shall be made over to the petitioner as taken of receipt after putting initial date and serial no. of the petition by the receiving Officer/Employee.

Signature/Thumb Impression of the Raiyat.

Place:- Mobile No. and Aadhar No.

Date:-

Form-3 'A'

[See Sub-rule-(7) of Rule-6 ] Form Verification Certificate Issued Against Self-declaration.

Revenue Village------------------------------------------ Thana No.----------------------------LGD Code------------------------------------

Digital Signature

of the Amin.

Digital Signature of the Kanungo.

Digital Signature of the Assistant Settelement Officer.

Form-3(1)(A)

Pedigree (Family Tree)

Section-6 (3) of the Act

To, Camp In-Charge Anchal Ward Municipality District Subject:- Regarding submission of self Pedigree (Family Tree).

Sir, Duly informing with regard to above mentioned subject here by I/We have to say that. -

(i) Mr./Mrs........................................... Son/Daughter/Wife of...................................................

(ii) Mr./Mrs.............................................. Son/Daughter/Wife of................................................

(iii) Mr./Mrs.............................................. Son/Daughter/Wife of................................................

Daughter (Daughter's), Wife of...........................................Resident of............................................

Village.............................Thana.....................Ward No............. Municipality....................Anchal......................

District..........................................Caste (in Capital letter) ..............................whose description is written and attached along with application in the form-II late....................................Father......................................... Village ...............................................who was mentioned in Jamabandi Panji Serial Number.................... Revenue Village ................... Anchal................and whose details described as Khata No. ................ Plot No.......... Area ............................Rent (in rupees) ...................In................. Khatiyan. On the basis of hereditary devolution/Partition.

I/We have earned the interest as heirs according to pedigree Family Tree Table mentioned below as per Khatiyan/Register-II.

I/We hereby declare that on the basis of below attached family tree as per Khatiyan/Register-II have earned the interest in above mentioned land under consideration is in our peaceful possession and is free from any dispute/title-suit. My/Our family tree as per Khatiyan/Jamabandi Panji is as follows.

So hereby I/We request to open an Khata in My/Our name with plot detail on the basis of family tree described in form-III for the land under consideration in the "RoR" (Records of Right) being prepared through survey operation.

Sincerely

Enclosure.- The Pedigree (Family Tree) of Applicant(s) is maintained on the par page.

Signature/Signatures of the applicant/applicants74 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Possession of Individual heir on the basis of Pedigree are as follows:- (According to khatiyan/Register-II)

I/We hereby declare that we have peaceful possession on the land and it is free from any dispute/title-suit. So hereby I/We request to open an khata in my/Our Name with plot detail on the basis of family tree described in form-3 for the land under consideration in the "RoR" (Records of Right) being prepared through survey operation.

Sincerely

Signature of the applicant(s) and Full Adress.

Enclosure:-

1. Date/Year of Dead Jambandidar. 2. Details of Jamabandi No./ Revenue Receipt No./Year. 3. Copy of Khatiyan (if Available). 4. Details Documents of Claimed Land. 5. True copy of the order if delivered by Competent court. 6. Valid documents for establishing heir of the dead raiyat /applicant. 7. Photocopy of Aadhar card of applicant(s) 8. Photocopy of voter ID of applicant(s)75 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Form-3(2)(A)

Yaddasht Register (See Rule-9(4)(B)) Yaddasht Register to be maintained by Amins Name of Settlement Office------------------------------------------------------------ Anchal------------------------------------

Municipality--------------------------------------------------------------------- Shivir office name-------------------------------

Revenue Village------------------------------Ward No.----------------------------------------------- Thana No.--------------

LGD Code---------------------------------------------------District --------------------------------------------------------------------------

Name and Registration No. of Amin-------------------------------

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Form-4 'A'

[See Sub-rule-(8) of Rule-6 ] Form for Register of Un-verified/Disputed Lands.

Revenue Village------------------------------------------ Thana No.----------------------------LGD Code------------------------------------

Digital Signature

of the Amin.

Digital Signature of the Kanungo.

Digital Signature of the Assistant Settelement Officer.

Form-5 'A'

[See Sub-rule-(1) of Rule-9]

Khatiyani Details

Revenue Village------------------------------------------ Thana No.----------------------------LGD Code-----------------------------------

Ward No.-------------------------- Municipality-------------------------------------------------- Anchal-----------------------------District--------------------

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Serial No. of Khatiyan or Record of Rights (Survey/ Municipality Khata No.)

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Digital Signature

of the Amin.

of Kanungo.

Digital Signature of Assistant Settelement Officer.

New Form-6

[See Sub-rule-(1) of Rule-9 ]

Form of Khesra Register

Revenue Village------------------------------------------ Thana No.----------------------------LGD Code------------------------------------

Halka No.-------------------------- Anchal-----------------------------District--------------------

Digital Signature

Digital Signature

of Amin.

of Kanungo.

Digital Signature of Assistant Settelement Officer.

Form-6 'A'

[See Sub-rule-(1) of Rule-9 ]

Form of Khesra Register

Revenue Village------------------------------------------ Thana No.----------------------------LGD Code------------------------------------

Ward No.-------------------------- Municipality-------------------------------------------------- Anchal-----------------------------District------------------

Digital Signature

of Amin.

Digital Signature of the Kanungo.

Digital Signature of Assistant Settelement Officer.

Form-7'A'

[See Sub-rule-(6) of Rule-9 ]

Form of Khanapuri Purcha

Revenue Village------------------------------------------ Thana No.----------------------------LGD Code------------------------------------

Ward No.-------------------------- Municipality-------------------------------------------------- Anchal-----------------------------District------------------

Digital Signature and seal of the comp in-charge85 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Form-8 'A'

[See Sub-rule-(9) of Rule-9] Form of Claims/Objections

1. Name, Father's/Husband's name and full address of the Claimant/ Objector.- .........................................................................................................................................................................................................

........ ....................................................................................................................................................

2. Name, Father's/Husband's name and full address of the opposite party.-

.........................................................................................................................................................................................................

........ ....................................................................................................................................................

3. Details of disputed lands:-

Revenue Village-............................................................................Thana No............................................................

LGD Code-............ ..................................................Ward No- ....................................................................................

District-....................... ......................................................... Municipality-...........................................................

Khesra-.................................. Area-....................... Name of Building- ..................................... Property ID-............... .................................. Area of land Proportionate to the flat (Sq. m) ..................... No. of Floor-........................................No. of Flat-......................................................................... Total Built up Area-..............................................Parking/Garrage Area-............................................. Area of Vacant Land-............................................. Total Area-.............................

4. Summary of Claim/Objection.-...............................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................

5. Relief Sought for.- ...........................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................

Signature/Thumb impression of the Claimant/Objector86 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Form-9'A'

[See Sub-rule-(9) of Rule-9]

Form of Acknowledgement of Claims/Objections

Sl. No.-.............................................Date-.................................Name of the Claimant/ Objector-........................................

Signature/Seal of the Receiving Officer/ Employee.

Note:- Portion below the line shall be torn and made over to the Claimant/objector as token of receipt of the Claim/objection petition.

Form-10 'A'

[See Sub-rule-(10) of Rule-9]

Form of Register of Claims/ Objections

Revenue Village------------------------------------------ Thana No.---------------------------LGD Code------------------------------------

Ward No.-------------------------- Municipality-------------------------------------------------- Anchal-----------------------------District------------------

Digital Signature of the Kanungo88 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Form-11 'A'

[See Sub-rule-(1) of Rule-10]

Form of Notice

Shri/Smt./Miss-----------------------------Son/Daughter/Wife of Shri-----------------------------------------------

Resident of village-------------------------------------- Post Office---------------------------- Thana------------------------

Ward------------------- Anchal------------------- District----------------------is hereby informed that the hearing with respect to claims/objections filed on--------------------------- (date), the details of which are given below, has been fixed on date----------------------------AM/PM at-----------------------

(Place)

Details of Claim/objection

You are directed to appear in person or through your authorized representative with evidence, if any, in support of your claim/Objection on the date, time and place so fixed.

If you do not appear on the date, time and place fixed for hearing, the case may be disposed of ex-parte on the basis of available records.

Digital Signature of the Kanungo.

New Form-12

[See Sub-rule-(1) of Rule-11 ] Form of Draft Khanapuri Record of Rights Revenue Village-..................................................................LGD Code-..................................................... Thana No.-...........................

Police Station. ..........................................................................Anchal-......................................................District- ........................................

All land owners/holders or persons having interest in any land of revenue village………………revenue Thana no…………….., the details of which are given below, are informed that the draft record of rights with respect to the land of revenue village…………… Thana No...................... is hereby published :-

The draft record of rights shall remain published till…………… (date), You are requested to peruse the draft record of rights with regard to your land in which you have any subsisting interest

Seal & Digital Signature of the Assistant Settlement officer in-charge of the camp90 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Form-12 'A' [See Sub-rule-(1) of Rule-11 ] Form of Draft Khanapuri Record of Rights Revenue Village------------------------------------------ LGD Code------------------------------------ Thana No.--------------------------- Ward No.-------------------------- Municipality-------------------------------------------------- Anchal-----------------------------District------------------ All land owners/holders or persons having interest in any land of revenue village------------------------- revenue Thana no-------------------------, the details of which are given below, are informed that the draft record of rights with respect to the land of revenue village------------------------- Thana No. ------------ is hereby published :-

QR Code

Seal & Digital Signature of A.S.O Incharge in Camp Disclaimer92 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Form-13'A'

[See Sub-rule (1) of Rule-13]

Form for Inviting Claims/Objections During Draft Publication of the Khanapuri Record of Rights.

Notice to:-All concerned persons of Revenue Village-…................................................................................

Thana No.-………………………….….…………... LGD Code-.................................. Ward No.-......................

Municipality-………………………… Anchal-……………………............ District-………………………………….. It is hereby informed that the draft Khanapuri record of rights including map of Revenue Village-……................................................... Thana No.-.......................................... Ward No.-...................................

Municipality-………………. Anchal-.............................. District-……………........... has been prepared and is being published form .................. to .................... During this period, it shall remain available to all land holders and conerened persons for inspection, free of cost. During the aforesaid period, claim/objection petition with respect to the entry therein and the omission there from the draft Khanapuri records, may be filed and the same shall be received in special survey and settlement camp office.

Place:-

Date:-

Seal and Digital Signature of the Camp In-Charge.

Form-14'A'

[See Sub-rule (4) of Rule-13]

Form of Filing Claims/Objection

1. Name, Father's/Husband's name and full address of the Claimant/Objector.- ......................................................................................................................................

..............................................................................................................................

2. Name, Father's/Husband's name and full address of the opposite party.- ......................................................................................................................................

..............................................................................................................................

3. Details of disputed lands.-

Revenue Village-...........................Thana No-.....................LGD Code-.................

Ward No-....................District-.......................Municipality Khata-.........................

Khesra-...................... Area- ................... Name of Building-...................................

Property ID-.............. Area of land Proportionate to the flat (Sq. m)-..........................

No. of Floor-......................................................... No. of Flat-......................... Total Built up Area-.......................... Parking/ Garage Area-.......................Area of Vacant and ....................................Total Area-......................

4. Summary of Claim/ Objection.-...............................................................................

..................................................................................................................................

5. Relief Sought for.- ..................................................................................................

..................................................................................................................................

Signature/Thumb impression of the Claimant/Objector.

Form-15 'A' [See Sub-rule-(5) of Rule-13] Form of Register of Claims/Objections Filed During Draft Publication of Record of Rights Revenue Village------------------------------------------ LGD Code------------------------------------ Thana No.---------------------------

Ward No.-------------------------- Municipality-------------------------------------------------- Anchal-----------------------------District------------------

Camp In-Charge95 (cid:464)बहार गजट (असाधारण), 16 जून 2026 Form-16 'A' [See Sub-rule (5) of Rule-13] Form of Acknowledgement of Claims/Objections

Sl. No.................Date........................Name of the Claimant/Objector............................................

Signature/seal of the Receiving Officer/Employee Note:- Portion below the line shall be torn and made over to the Claimant/ objector as token of receipt of the Claim/objection petition.

Form-17 'A'

[See Sub-rule-(7) of Rule-13]

Form of Notice to Parties for Hearing of Claims/Objections Filed During Draft

Publication of Record of Rights

Shri/Smt./Miss-----------------------------Son/Daughter/Wife of Shri---------------------------------------------Resident of village--------------------------------------Post Office---------------------------------Thana------------------------Ward--------------- Anchal------------------

District----------------------is hereby informed that the hearing with respect to claims/objections filed on--------

------------------- (date), the details of which are given below, has been fixed on date----------------------------------------

AM/PM at------------------------(Place)

Details of Claim/objection

You are directed to appear in person or through your authorized representative with evidence, if any, in support of your claim/Objection on the date, time and place so fixed. If you do not appear on the date, time and place fixed for hearing, the case may be disposed of ex- parte on the basis of available records.

Seal and Digital Signature of the Officer In-Charge of the Camp.

Form-18 'B'

[See Sub-rule-(4) of Rule-14 ] Form of New Teriz or Abstract of New Record of Rights

Revenue Village------------------------------------------ Thana No.---------------------------LGD Code------------------------------------

Ward No.-------------------------- Municipality-------------------------------------------------- Anchal-----------------------------District------------------