भाग दोन, असा क्र.२२३, बृहन्मुंबई महानगरपालिका अधिसूचना, क्रमांक प्र.अ.(वि.नि.)/शहर/२४३१८, दिनांक १२ डिसेंबर २०२५.

RNI No. MAHBIL /2012/46121

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधारण भाग दोन

वर्ष ११, अंक १००] शुक्रवार, ड‍िसंबर १२, २०२५/अग्रहायण २१, शके १९४७ [पृष्टठे ६, ड‍िकंमत : रुपये १२.००

असाधारण क्रमांक २२३

प्राड‍िधकृत प्राकाशन

बृहन्मु

ंबई महानगरपाड‍िका

अड‍िधसूचना

क्रमांाक प्र.अ.(व‍ि.व‍िन.)/शहर/२४३१८.— ज्याअर्थी, मांहाराष्ट्र प्रादोेव‍िशक आव‍ि नगररचना अव‍िव‍िनयामां, १९६६ च्या कलमां ३७ च्या पोट-कलमां (१) आव‍ि (२ ) द्वारे प्रदोान केलेल्या अव‍िकाराचा ापोर करून व‍िनयाोजन प्राव‍िकर, व‍िकंा राज्या सरकारने असे व‍िनदोेश व‍िदोल्यार, अशा व‍िनदोेशाच्या तारखेपोासून एक मांव‍िहन्याच्या आता, कोत्याही व्याक्ताीकडून सूचना/आक्षेपो मांागण्याकरिरता नोटीस प्रकाव‍िशता केली जाईल आव‍ि सुनाी व‍िदोल्यानतार, प्रस्ताव‍िता बदोल राज्या सरकारला सादोर करण्याता याेईल. सदोर बदोल मांजूर करे व‍िकंा मांजुरी दोेण्यास नकार दोे हे राज्या सरकारच्या अव‍िकारास अीन राहील ;

ज्याअर्थी, मांहानगरपोाव‍िलकेचे पोरिरपोत्रक क्र. बीएमांसी/ एडूीएमांएन/ ३, व‍िदोनाक ७ एव‍िप्र ल २०२२ नुसार अद्याता सुारिरता मांु बई मांहानगरपोाव‍िलका अव‍िव‍िनयामां, १८८८ च्या कलमां ६क(१) अन्याे मांहानगरपोाव‍िलका आव‍ि मांहानगरपोाव‍िलकेच्या इतार प्राव‍िकराचे सव अव‍िकार आता प्रशासकाकडूे व‍िनव‍िहता आहेता.

त्याअर्थी, प्रशासक (मांहानगरपोाव‍िलका) याचा ठरा क्र. ८७३, व‍िदोनाक ३, व‍िडूसंबर २०२५ च्या आदोेशान्याे 'एस' व‍िभागाताील पोई गाताील न.भाू.क्र.११ ब /१ ११अ रील मांहाराष्ट्र प्रादोेव‍िशक नगररचना अव‍िव‍िनयामां, १९६६, कलमां ३७(१) मांील तारताुदोीनुसार मांजूर व‍िकास आराखेडूा, २०३४ मांध्याे फेरबदोल करण्याच्या प्रस्ताची कायावाही सुरू करे, व‍िव‍िहता कालाीमांध्याे सूचना / हरकताी मांागव‍िे प्राप्ता सूचना / हरकतांर सुनाी दोे आव‍ि मांहाराष्ट्र प्रादोेव‍िशक व‍िनयाोजन नगररचना अव‍िव‍िनयामां, १९६६ च्या कलमां ३७(२) नुसार फेरबदोल प्रस्तास मांहाराष्ट्र शासनाची अव‍ितामां मांजुरी घेकरिरता नगरव‍िकास व‍िभाग खेात्याशी सपोकक साण्याची मांजुरी व‍िदोली आहे ;

ज्याअर्थी, मांहाराष्ट्र प्रादोेव‍िशक नगररचना अव‍िव‍िनयामां, १९६६ (यापोुढे "उक्ता अव‍िव‍िनयामां" असा उल्लेखे करेता आलेला आहे) चे कलमां ३१, पोट-कलमां (१) अन्याे प्राप्ता अव‍िकाराचा ापोर करून राज्या शासनाने अव‍िसूचना क्र.व‍िटपोीबी ४३१७/६२९/ प्र.क्र.११८/२०१७/व‍ि.याो./नव‍ि-११, व‍िदोनाक ८ मांे २०१८ (यापोुढे "उक्ता अव‍िसूचना" असा उल्लेखे करेता आलेला आहे) द्वारे बृहन्मांु बई प्रारूपो व‍िकास याोजना-२०३४ (यापोुढे "उक्ता व‍िकास याोजना" असा उल्लेखे करेता आलेला आहे) सहव‍िकास व‍िनयात्र प्रोत्साहन व‍िनयामांाली-२०३४ ला मांजुरी व‍िदोली आहे.

(१)

भाग दोन -२२३–१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, ड‍िसंबर १२, २०२५/अग्रहायण २१, शके १९४७ मांजूर व‍िकास आराखेडूा-२०३४ नुसार पोई गाताील न.भाू.क्र.११ ब /१ ११अ हा भाूभाग 'उद्यान/ बगीचा (२ व‍िद्यामांान सुव‍िा) (मांोठ्या व‍िद्यामांान सुव‍िेचा भाग)' या व‍िद्यामांान सुव‍िानी बाव‍िता होता आहे ;

ज्याअर्थी, सहाय्याक उद्यान अीक्षेक (एस व‍िभाग) याच्याकडून प्राप्ता झालेल्या अव‍िभाप्रायानुसार पोई गाताील न.भाू.क्र.११ ब /१ हा भाूभाग एस प्रभागाच्या उद्यान व‍िभागाच्या ताब्याता नाही तासेच सदोर भाूभाग एखेाद्या आरक्षेाच्या पोुनस्र्थीावपोनामांुळेदोेखेील दोशवव‍िण्याता आलेले नाही. सदोर भाूभागाच्या लागून असलेल्या न.भाू.क्र.११ अ र मांजूर व‍िकास आराखेडूा, १९९१ नुसार शॉव‍िपोग या आरक्षेानी बाव‍िता होता होता. यानुसार कायावकारी अव‍िभायाता (इमांारता प्रस्ता), पोूव व‍िभाग याच्या कडूील ारी क्र CE/१०४४/BPES/AS, व‍िदोनाक १९ सप्टंबर, २००६ अन्याे सदोर भाूभागार शॉव‍िपोगकरिरता इमांारता मांजूर करून भाोगटा प्रमांापोत्र प्रदोान करण्याता आलेले होताे ;

ज्याअर्थी, अर सव‍िच, नगरव‍िकास व‍िभाग यानी क्र. टीपोीबी-४३२४/५८३/ प्र.क्र.५६/ २०२४/ नी-११, व‍िदोनाक २८ जून २०२४ यानी पोत्रान्याे सदोरहू जागा अद्यापो मांहापोाव‍िलकेस हस्तातारिरता झाली नसल्याची बाब व‍िचाराता घेता, सदोर जागेर व‍िकास याोजनेता दोशवव‍िण्याता आलेले उद्यान/ बगीचाचे (EOS ¹.⁵) नामांव‍िनदोेशन हे एखेाद्या आरक्षेाचे स्र्थीानातारामांुळे (relocation) दोशवव‍िण्याता आलेले नाही,

आव‍ि त्याअर्थी, उपोरोक्ता पोरिरस्थिस्र्थीताी आव‍ि स्ताुस्थिस्र्थीताी व‍िचाराता घेता आव‍ि उक्ता अव‍िव‍िनयामांाच्या कलमां ३७(१) अन्याे प्राप्ता अव‍िकार आव‍ि त्या सदोभावताील सव शक्तांचा ापोर करून, बृहन्मांु बई मांहानगरपोाव‍िलकेद्वारे प्रस्ताव‍िता फेरबदोलाव‍िषयाी उक्ता अव‍िव‍िनयामांाच्या कलमां ३७(१) नुसार कोत्याही व्याक्ताीकडून हरकताी / सूचना मांागव‍िण्यासाठी तासेच सभाव्या बाव‍िता होाऱ्या व्याक्तांच्या मांाव‍िहताीसाठी सदोर सूचना प्रव‍िसध्दो करीता आहे. मांनपोाकडून असेही कळेव‍िण्याता याेता आहे की, खेालील पोरिरव‍िशष्टाता नमांूदो प्रस्ताव‍िता फेरबदोलाव‍िषयाी कोत्याही हरकताी/सूचना,सदोर सूचना प्रव‍िसध्दो झाल्याच्या व‍िदोनाकापोासून एक मांव‍िहन्याच्या आता लेखेी स्रूपोाता प्रमांुखे अव‍िभायाता (व‍िकास बई मांहानगरपोाव‍िलका याचेकडूे मांहानगरपोाव‍िलका मांुख्यालया, ५ ा मांजला, व‍िस्तारिरता इमांारता, मांहापोाव‍िलका मांागव, फेोटड, व‍िनयाोजन),बृहन्मांु मांु बई ४०० ००१ या कायावलयाच्या पोत्त्यार पोाठव‍िण्याता याव्याता. सदोरच्या कालाीता प्राप्ता होाऱ्या हरकताी/सूचना यार उक्ता अव‍िव‍िनयामांाच्या कलमां ३७ (१) अन्याे कायावाही करण्याता याेईल;

प्रस्ताव‍िता फेरबदोल दोशवव‍िारा नकाशा जनताेच्या अलोकनासाठी खेालील व‍िठकाी ठेण्याता आला आहे :—

(१) प्रमांुखे अव‍िभायाता (व‍िकास व‍िनयाोजन), बृहन्मांु बई मांहानगरपोाव‍िलका याचे कायावलया, मांहापोाव‍िलका मांागव, मांु बई ४०० ००१.

(२) उपो सचालक, नगररचना, बृहन्मांु बई याचे कायावलया, इन्साहटमांट, ई-ब्लॉक, आझादो मांैदोान, मांहापोाव‍िलका मांागव, मांु बई ४०० ००१.

परिरड‍िशष्टट

Schedule

बइड, सुड‍िन ड‍िह. राठेो, मांु व‍िदोनाक १२ व‍िडूसंबर २०२५. प्रमांुखे अव‍िभायाता (व‍िकास व‍िनयाोजन).

भाग दोन -२२३–२४ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, ड‍िसंबर १२, २०२५/अग्रहायण २१, शके १९४७ BRIHANMUMBAI MUNICIPAL CORPORATION

NOTIFICATION

क्रमांाक प्र.अ.(व‍ि.व‍िन.)/शहर/२४३१८.— Whereas, in exercise of the powers conferred by sub-section (¹) and (2) of Section 37 of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as 'MR & TP Act, 1966"), the Planning Authority may, or when so directed by the State Government shall within one month from date of such directions publish a notice inviting suggestions/ objections from any person, as mentioned therein and after giving hearing, submit the proposed modification to the State Government and the State Government subject to such condition as it may deem fit sanction the modification or refuse to accord sanction ;

And whereas, as per circular u/no. BMC/ADMN/3, date 7th April 2022, under section 6C (1) of Mumbai Municipal Corporation Act, 1888 (hereinafter referred as 'MMC Act,1888') all the powers of the Corporation are now vested with the Administrator ;

And whereas, Administrator (Corporation) has accorded sanction to the proposal vide resolution No. 873, dated 3rd December, 2025 to take further action to modify the plot bearing CTS No 11b/1 and 11A of village Powai in Sanctioned DP 2034 to invite suggestions/ objections from general public u/s. 37(1) of MRTP Act, 1966 and approach State Govt. in Urban Development Dept. for final sanction u/s. 37(2) of MRTP Act, 1966 for modification in Sanctioned DP 2034 ;

And whereas, as per the powers conferred by sub-section (1) of Section31 of the MR & TP Act, 1966, State Government has accorded sanction to the Draft Development Plan-2034 of Greater Mumbai (hereinafter referred to as "the said Development Plan") vide Notification No. TPB-4317/629/ CR-118/2017/DP/UD-11, dated 8th May 2018 (hereinafter referred to as "the said Notification") along with the Development Control and Promotion Regulations-2034 for Greater Mumbai ;

And whereas, the plot bearing CTS No. 11B/1 and 11 A of village Powai are affected by Existing Amenities of Garden/Park (EOS1.5) (2nos) (part of larger Existing Amenity) ;

And whereas, as per the remarks received from the Assistant Superintendent of Gardens (S Ward), the land bearing C.T.S. No. 11B/1 of Village Powai is not in the possession of the Garden Department of S Ward and also said land is not designated due to any relocation of reservation.

Further, the adjoining land bearing C.T.S. No. 11A was affected by a "Shopping" reservation as per the Sanctioned Development Plan, 1991. Accordingly, as per the Occupation Certificate issued by the Executive Engineer (Building Proposal), Eastern Suburbs under File No. CE/1044/BPES/AS, dated 19th September 2006, development permission was granted on the said land for shopping purposes and Occupation Certificate was issued ;

And whereas, the Under Secretary, Urban Development Department, vide No. TPB-4324/583/ CR-56/2024/UD-11 dated 28th June 2024 has communicated that, considering the fact that the said land has not yet been handed over to the Municipal Corporation, the designation of Existing Open Space/Garden (EOS 1.5) shown in the Development Plan is not due to any relocation of reservation.

It is further stated that, after carrying out due verification, the Municipal Corporation may initiate statutory modification under Section 37(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966 and submit the proposal for modification, replacing the Existing Amenity of Garden/Park (EOS 1.5) with Garden/Park (ROS 1.5), for consideration and decision at Government level. Accordingly, it isमहाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग दोन, ड‍िसंबर १२, २०२५/अग्रहायण २१, शके १९४७ ५ proposed to modify the Development Plan to (i) replace the Existing Amenity of Garden/Park (EOS 1.5) with Garden/Park (ROS 1.5) on land bearing C.T.S. No. 11B/1 of Village Powai, and (ii) delete the Existing Amenity of Garden/Park (EOS 1.5) shown as spill-over on the adjoining land bearing C.T.S. No. 11A and include the said land in Residential Zone (R-Zone).

It is therefore proposed that the Municipal Corporation of Greater Mumbai shall undertake statutory proceedings under Section 37(1) of the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966, for modification of the Sanctioned Development Plan and submit the modification proposal to the Government for final approval.

The details of the said land are as under:

Now, therefore, after considering the above facts and circumstances and in exercise of the powers conferred by sub-section (1) of Section 37 of the MR & TP Act, 1966; and of all other powers enabling it in this behalf, Brihanmumbai Municipal Corporation (hereinafter referred as BMC) hereby publishes a Notice for inviting objections/ suggestions from any persons with respect to proposed modification, as required by Section 37(1) of the said Act, for information of all persons likely to be affected thereby. BMC is further pleased to inform that any objections/ suggestions in respect of the proposed modification mentioned in the Schedule given below may be forwarded, in writing before the expiry of one month from the date of publication of this notification, to the office of Chief Engineer (Development Plan)

Brihanmumbai Municipal Corporation,

5th floor, Municipal Head office,

Mahapalika Marg, Fort, Mumbai 400 001.

Any objections or suggestions, which may be received within the said period will be dealt with in accordance with the provisions of Section 37(1) of the said Act by the Chief Engineer (Development Plan) BMC.

A part plan showing the proposed modification is kept open for the inspection of the general public at the following offices :—

(1) Office of the Chief Engineer (Development Plan), 5th Floor, Brihanmumbai Municipal Corporation, Mahapalika Marg, Mumbai 400 001.

(2) Office of the Deputy Director of Town Planning, Greater Mumbai, having his office at ENSA Hutments, E-Block, Azad Maidan, Mahapalika Marg, Mumbai 400 001.

Schedule

Mumbai, S.H.RATHOD, Dated 12th December 2025. Chief Engineer (Development Plan).

ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, RUPENDRA DINESH MORE.