भाग एक-मध्य उप-विभाग, असा. क३मांक १२५, नगरविकास विभाग, सूचना, महाराष्ट्र प्रादेशिक नियोजन व नगररचना अधिनियम, १९६६. क्रमांक टिपीएस १८२५/२८३/प्र.क्र. ७७/२०२५/नवि-१३. शुक्रवार, ३१ जुलै २०२६.

RNI No. MAHBIL /2009/31745

महाराष्ट्र शासन राजपत्र

असाधारण भाग एक–मध्य उप-विभाग

िर्ष १२, अंक ५३] शुक्रिार, जुलै ३१, २०२६/श्रािण ९, शके १९४८ [पृष्टठे ४, वकंमत : रुप्ये ४.००

असाधारण क्रमांक १२५

प्ावधकृत प्काशन

नगरविकास विभाग

४ था मजला, मुख्य इमारत, मंत्रालाय, मादाम कामा मागग, हुतात्मा राजगुरु चौक, ंबई ४०० ०३२, विदानांांक ३१ जुलाै २०२६.

मु

सूचना

महाराष्ट्र प्ादेवशक वन्योजन ि नगररचना अवधवन्यम, १९६६.

क्रमांक विपीएस-१८२५/२८३/प्र.क्र.७७/२०२५/नांवि-१३.— ज्याअथाी, महुाराष्ट्र शासनांानांे राज्यातीला बृहुन्मु ंबई महुानांगरपीाविलाका, अन्य काहुी विनांयोजनां प्राविकरणे गळता उगरिरत सग विनांयोजनां प्राविकरणे प्रादाेविशाक योजनांा क्षेत्रांकरीता लागु करायाच्या एकवित्राकृत विकास विनांयंत्राणे प्रोत्साहुनां विनांयमालाीस (यापीुढे विजचौा उल्लाेख "उक्त विनांयमालाी" असा करण्यात आलाेला आहुे) महुाराष्ट्र प्रादाेविशाक विनांयोजनां नांगररचौनांा अविविनांयम, १९६६ (यापीुढे ज्याचौा उल्लाेख "उक्त अविविनांयम" असा करण्यात आलाेला आहुे) मीला तरतुदांनांुसार, शासनां अविसूचौनांा क्र.विपीएस-१८१८/प्र.क्र.२३६/१८/वि.यो. प्रायो./कलाम ३७(१कक)(ग) कलाम २०(४)/नांवि-१३, विदानांांक २ विसंबर २०२० अन्ये मंजुरी विदालाी आहुे;

आविणे ज्याअथाी, उक्त अविविनांयमाच्या कलाम १५ अन्ये विदानांांक २५ नांाेव्हुंबर १९९७ रोजीच्या अविसूचौनांेनांुसार मंजूर पीुणे प्रादाेविशाक योजनांेतीला सेक्र-R बाबत (यापीुढे ज्याचौा उल्लाेख "उक्त सेक्र" असा करण्यात आलाेला आहुे) उक्त विनांयमालाीमध्ये एकात्मित्मकृत नांगर साहुत प्रकल्पीांचौा विकास प्रवितबंवित करण्यात आलाेला आहुे;

आविणे ज्याअथाी, उक्त सेक्रमीला ाढेत्या मागणेीच्या प्रमाणेात विनांयोजनांबध्दा विकास हुोण्याच्या अनांुषंगानांे, उक्त सेक्रमध्ये एकात्मित्मकृत नांगर साहुत प्रकल्पीांतगगत मयागविदात स्रुपीाचौा विकास अनांुज्ञेय करण्याकरीता उक्त विनांयमालाीत सुारणेा करणे अत्याश्यक असल्याबाबत शासनांास विनांेदानांे प्राप्त झालाेलाी आहुेत;

आविणे ज्याअथाी, सद्यत्मिस्थातीत सेक्र R मध्ये ाढेत्या मागणेीनांुसार, विशाेषंत: लाोणेाळा पीरिरसरात मोठ्या प्रमाणेात घरांचौी बांकामे हुोऊनां विकास हुोत आहुे. सदार जविमनांीर घरांचौी बांकामे करताेळी रेखांकनां आराखा करतानांा लाहुानां भाूखंार बंगल्यांच्या स्रुपीात विकास हुोत असूनां, त्यामुळे कमी रुंदाीचौे रस्ते, कमी मोकळी जागा, अपीुरे सुविा क्षेत्रा तयार हुोत आहुेत;

आविणे ज्याअथाी, सदार विकाणेी ITP च्या माध्यमातूनां सदारचौे क्षेत्रामध्ये मयागविदात स्रुपीाचौा विकास अनांुज्ञेय केल्यास, सदार विकाणेी विनांयोजनांबध्दा बांकाम विकास, पीुरेशाी खुलाी जागा, सुविा क्षेत्राे, प्रशास्त रस्ते इतर विनांयोजनांाच्या दाृष्ीनांे विकास करता येू शाकेला;

(१)

भाग एक (म.उ.वि.)—१२५–१२ महाराष्ट्र शासन राजपत्र असाधारण भाग एक–मध्य उप-विभाग, जुलै ३१, २०२६/श्रािण ९, शके १९४८ आविणे ज्याअथाी, उक्त विनांेदानांे विनांयोजनांाच्या दाृष्ीकोनांातूनां उक्त विनांयमालाीतीला प्रकरणे ५ मीला विविनांयम क्र. ५.९ "FOR PUNE REGIONAL PLAN" मध्ये सोबतच्या 'परिरवशष्टट – अ' मध्ये नांमूदा केल्याप्रमाणे नांीनां तरतुदाीचौा समाेशा करणे आश्यक आहुे असे शासनांाचौे मत झालाे आहुे (यापीुढे ज्याचौा उल्लाेख "उक्त फेरबदाला" असा करण्यात आलाेला आहुे).

आता त्याअथाी, उक्त अविविनांयमाचौे कलाम २०(३) अन्ये प्राप्त अविकारात आविणे तद्नांुषंविगक शाक्तंचौा ापीर करुनां, उक्त फेरबदालार जनांतेकूनां सूचौनांा / हुरकती मागविण्यासाी शासनां हुी सूचौनांा प्रविसद्ध करीत आहुे. उक्त फेरबदालारीला कोणेत्याहुी सूचौनांा/ हुरकती, हुी सूचौनांा महाराष्ट्र शासन राजपत्रात प्रविसद्ध झाल्यापीासूनां एक मविहुन्याच्या आत, सहुसंचौालाक, नांगररचौनांा, पीुणे विभाग, पीुणे यांचौेके दाखला करता येतीला. त्यानांुसार सहुसंचौालाक, नांगररचौनांा, पीुणे विभाग, पीुणे यांनांा प्राप्त सूचौनांा/हुरकतंर सुनांाणेी दाेऊनां आविणे आश्यकतेनांुसार संबंवित विनांयोजनां प्राविकरणेांचौे म्हुणेणे घेऊनां, त्यारीला अहुाला शासनांास सादार करण्यासाी प्राविकृत करण्यात येत आहुे.

हुी सूचौनांा, कामकाजाचौे विदाशाी एक मविहुन्याच्या कालाीकरीता जनांतेच्या अलाोकनांाथाग खालाीला कायागलायात उपीलाब् राहुीला.

(१) संचौालाक, नांगररचौनांा, महुाराष्ट्र राज्य, पीुणे.

(२) विभागीय आयुक्त पीुणे विभाग.

(३) पीुणे विजल्हुाविकारी.

(४) मुख्य कायगकारी अविकारी, पीुणे विजल्हुा पीरिरषंदा.

(५) महुानांगर आयुक्त, पीुणे महुानांगर प्रदाेशा विकास प्राविकरणे, पीुणे.

(६) व्यस्थापीकीय संचौालाक, महुाराष्ट्र राज्य रस्ते विकास महुामंळ.

(७) विभागीय सहुसंचौालाक, नांगररचौनांा पीुणे विभाग.

(८) मुख्याविकारी, लाोणेाळा नांगर पीरिरषंदा.

परिरवशष्टट 'अ'

शासन नगरविकास विभागाकडीलै सूचना क्र. वटपीएस-१८२५/२८३/प्.क्र.७७/२०२५/नवि-१३,

वदेनांक ३१ जु

ुलै २०२६ सोबतचे सहपत्र

हुी सूचना शासनांाचौे संकेतस्थाळ www.maharashtra.gov.in (कायदाे / विनांयम) र उपीलाब् राहुीला.

महुाराष्ट्राचौे राज्यपीाला यांच्या आदाेशानांुसार नांानांे,

प्णि कपे, शासनांाचौे उपी सविचौ.

URBAN DEVELOPMENT DEPARTMENT

4th Floor, Main Building, Mantralaya, Madam Cama Road, Hutatma Rajguru Chowk, Mumbai 400 032, Date 31st July 2026.

NOTICE

Maharashtra regional and town Planning act, 1966.

No.TPS-1825/283/CR.77/2025/UD-13.— Whereas, the Government of Maharashtra has sanctioned the Unified Development Control and Promotion Regulations (hereinafter referred to as 'the said Regulations') for the state except Municipal Corporation of Greater Mumbai and some other Planning Authorities, in the State of Maharashtra under the provisions of the Maharashtra Regional & Town Planning Act, 1966 (hereinafter referred to as 'the said Act') vide Notification No.TPS-1818/ CR.238/18/DP. & RP./Sec.37 (1AA)(c) & sec.20(4)/UD-13, dated 2nd December 2020;

And whereas, in the said Regulations the development of Integrated Township Projects is prohibited within Sector-R (hereinafter referred to as the "said Sector") of sanctioned Pune Regional Plan under Section 15 of the said Act, vide Notification dated 25th Novembar 1997;

And whereas, in view of the increasing demand and the need for planned development within the said Sector, the Government has received representations that, it is necessary to amend the said Regulations so as to permit limited development under Integrated Township Projects in the said Sector ;

And whereas, at present, in view of the increasing demand in Sector R, particularly in the Lonavala region, substantial residential construction and development activities are taking place.

During the preparation of layout plans for residential development on the said land, the prevailing pattern of development on smaller land parcels is predominantly in the form of individual bungalows.

Consequently, this results in narrow roads, inadequate open spaces, and insufficient amenity areas ;

And whereas, If limited and regulated development is permitted in the said Sector through the Integrated Township Project (ITP), it would facilitate planned development, providing for well-planned construction, adequate open spaces, sufficient amenity areas, wider roads, and other infrastructure in accordance with planning point of view ;

And whereas, as per the said representations and for the Planning point of view, the State Government is of opinion that, it is necessary to include a new provision in Chapter no. 5 Regulation No. 5.9 FOR PUNE REGIONAL PLAN of the said regulation as mentioned in ANNEXURE 'A' as appended hereto (hereinafter referred to as 'the said modification') ;

Now therefore, in exercise of the powers conferred under Section 20 (3) of the said Act and all other powers enabling in that behalf, the Government hereby publishes a NOTICE for inviting suggestions / objections from general public in respect to the said modification. Any objections / suggestions upon the said modification shall be forwarded, before the expiry of one month from the date of publication of this NOTICE in Maharashtra Government Gazette, to the Joint Director of Town Planning, Pune Division, Pune who is hereby authorized as an 'Officer' to hear objections / suggestions and say of concerned Planning Authorities, as applicable, and submit his report to the Government.

This NOTICE is kept for inspection to the general public in the following offices for the period of one month on all working days.

1. Director of Town Planning, Maharashtra State Pune.

2. Divisional Commissioner Pune Division.

3. Pune District Collector.

4. Chief Executive Officer, Pune Zilla Parishad.

5. Metropolitan Commissioner, Pune Metropolitan Region Development Authority.

6. Managing Director, Maharashtra State Road Development Corporation.

7. Divisional Joint Director, Town Planning, Pune Division.

8. Chief Officer, Lonavala Municipal Council.

ANNEXURE- A

Accompaniment to the Government in Urban Development Department Notice bearing

No.TPS-1825/283/CR.77/2025/UD-13, dated 31st July 2026.

This Notice is also available on the Government website www.maharashtra.gov.in (Acts / Rules).

By the order and in the name of the Governor of Maharashtra,

PRANAV KARPE, Deputy Secretary to Government. ON BEHALF OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATION, PRINTED AND PUBLISHED BY DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR, PRINTED AT GOVERNMENT CENTRAL PRESS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004 AND PUBLISHED AT DIRECTORATE OF GOVERNMENT PRINTING, STATIONERY AND PUBLICATIONS, 21-A, NETAJI SUBHASH ROAD, CHARNI ROAD, MUMBAI 400 004. EDITOR : DIRECTOR, SMT. MANISHA KUMBHAR.